资产概况

本次招租标的位于南宁市西乡塘区金陵镇乐勇村邓佳坡，由南宁西乡塘区金陵镇人民政府管理，不存在产权纠纷。

水库总库容***m³,有效库容**.4*m³,水面面积为***.***亩,坝顶长×宽:***×4.**,具体详见资产招租清单。

标的详细资料可到广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称“交易所”）查阅。

**说明

年租金

履约保证金处置方式

履约保证金为人民币***元，承租方应在租赁合同签订后7日内交纳。合同到期正常终止合同、承租方无违反租赁合同有关规定的，履约保证金全额退给承租方,在合同期内不计利息。

租金支付方式

租金按年度交纳，先付后用

租赁期限(年)

**

与出租相关

其他的条件

1、意向承租方应在公告期内办理报名手续，并在公告截止日前在交易所指定账户交纳保证金。

2、意向承租方在被确认为承租方后，必须在接到交易所通知后2个工作日内签订《成交确认书》，同时应向交易所按标的成交月租金的***%交纳交易服务费(承租方交纳的竞租保证金优先转为交易服务费，竞租保证金不足以交纳交易服务费的，须补足余款)。

3、承租方签订《成交确认书》后5个工作日内，与出租方签订租赁合同（详见附件），并以银行转账方式支付首期租金、合同履约担保金以及合同约定的其他费用。

承租方须

承诺事项

1、对所填写内容及递交材料的真实性、合法性和完整性承担法律责任。

2、已了解出租方的要求以及该项目的限定条件、违约责任及相关解释。

承租方资格条件

1、竞租人须为依法在中华人民共和国境内注册成立的合法存续的企业法人，具有独立承担民事责任能力。不接受自然人、联合体报名。

2、竞租人须向出租方提交*份投资意向书（盖章原件），内容为如何综合开发水资源、开展多种经营，或者如何带动周边农业发展、增加当地农民就业机会等社会效益方面。在报名时向出租方递交投资意向书，待出租方在两个工作日内审核，出具报名资格有效确认函，并在挂牌期间交纳足额的竞租保证金,报名方为有效。

3、符合有关法律法规规定的其他条件。

无合格意向

承租方

项目终止

有合格意向承租方,仅征集到1家符合条件的意向承租方

由交易所通知该意向承租方按挂牌**及挂牌条件直接与出租方签订租赁合同

有合格意向承租方,征集到2家或2家以上符合条件的意向承租方

网络竞价

竞租所需

提交材料

1、竞租申请与承诺书（交易所提供范本）；

2、法人营业执照、法定代表人身份证；

3、报名资格有效确认函；

4、现场勘察确认表（交易所提供范本）；

5、授权委托书及委托代理人身份证；

6、挂牌公告中要求的其它相关材料。

注：1、除竞租申请与承诺书、授权委托书提交原件外，其他材料提交加盖公章及骑缝章（企业法人）复印件（核原件）。

2、竞租人通过网站公告提供的报名地址进行报名，并将上述报名材料扫描上传。

交纳截止时间

2***年 1 月 ** 日**:**：**

交纳注意事项

1、交纳资金以到达交易所指定的账户时间为准，竞租保证金不计利息。

2、不支持柜台现金转账或现场现金交纳。

账户信息

账户名称

广西联合产权交易所有限责任公司

开户行

中信银行南宁凤岭支行

账号

*******************

温馨提示：请在汇款时正确填写识别码，如因填写识别码错误或未及时交纳所造成的损失，由客户自行承担。

保证

事项

1、符合条件的意向承租方应在挂牌公告期内，足额交纳竞租保证金。

2、承租方拒绝签署《成交确认书》租赁合同以及其他相关文件的，将被列入交易所和出租方的黑名单，且竞租保证金不予退回。

处置

方法

1、承租方交纳的保证金由交易所在接到出租方书面通知后5个工作日内扣除其应当支付的交易服务费后，剩余部分原路无息退回。挂牌公告另有规定的从其规定。

2、未成交的意向承租方的竞租保证金在交易结束后5个工作日内原额无息退回。

3、保证金不予退回的情形：

（1）意向承租方故意提供虚假、失实材料造成出租方或交易所损失的；

（2）意向承租方通过参与交易获取出租方的商业秘密等，侵害出租合法权益的；

（3）意向承租方违反法律法规或交易所交易规则，采取不正当竞争行为，影响公平交易的；

（4）意向承租方未以不低于转让底价应价（有其它竞租人应价则本义务自动免除），导致交易失败的

（5）意向承租方违反其在申请竞租、公开竞价过程中做出的承诺的；

（6）意向受让方提交《受让申请与承诺书》并被确认受让资格后，单方退出交易，拒绝参加后续交易程序的；

（7）意向受让方被确认为受让方后，明确表示放弃受让或拒绝签署成交文件的；

（8）意向受让方被确认为受让方后在公告规定的期限内无正当理由拒绝签订交易合同的；

（9）交易合同生效后，受让方无正当理由未按合同约定支付交易价款，且逾期时间超过*个月的；

（**）交易涉及主体资格审查、反垄断审查等情形时，因意向受让方自身原因而无法获得政府相关部门批准的；

（**）其他依据交易规则或法律规定不应退回保证金的情形。

出租方承诺

本出租方拟出租所持标的，并委托交易机构公开披露资产出租信息和组织交易活动。依照公开、公平、公正、诚信的原则作如下承诺：

1、本次资产出租是我方真实意思表示，出租标的产权权属清晰，我方对该产权拥有完全的处置权；

2、我方出租资产的相关行为已履行了相应程序，经过有效的内部决策，并获得相应批准；

3、我方所提交的《出租申请及承诺书》及附件材料内容真实、准确、完整、合法、有效，不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏；

4、我方在出租交易过程中，遵守法律法规规定和产权交易市场的相关规则，按照有关要求履行我方义务。

我方保证遵守以上承诺，如违反上述承诺或有违法违规行为，给交易相关方造成损失的，我方愿意承担法律责任及相应的经济赔偿责任。

出租方简况

出租方基本情况

出租方名称

南宁市西乡塘区金陵镇人民政府

注册地（住所）

南宁市西乡塘区金陵镇金城路**号

法定代表人/负责人

吴世年

注册资本

/

经济类型

/

公司类型（经济性质）

机关单位

所属行业

/

统*社会信用代码

******************

经营规模

/

资产出租行为批准情况

国资监管机构

/

主管集团或其他部门名称

/

批准单位名称

中共西乡塘区金陵镇委员会西乡塘区金陵镇人民政府

批准类型

会议纪要

批准文件名称

金陵镇*大领导班子会议纪要(*届第*次)

批准文号

/

批准日期

****年9月**日

重大事项及其他披露内容

1、本次招租标的均按现状招租，在办理竞租报名手续前，意向承租方应实地查看，与现场管理方联系了解房屋、土地的权证、现状及相关费用。意向承租方*经办理竞租报名手续，即视为其对标的现状无异议，并对存在或可能存在的瑕疵表示认可，且承诺因存在或可能存在的瑕疵造成的风险由意向承租方自行承担。

2、租期为**年。

3、租金及递增方式：租金按年度交纳（以银行转账方式交纳），先付后用。承租方应在《租赁合同》签订后7日内*次性缴首期*年度租金，以后每期租金在每个租赁年度开始前**日内交清。前*年租金为成交价，后*年租金在成交价的基础上增加**%。

4、成交人成交后需支付评估费用*****元给转让方指定账户。

5、承租方的各项活动，须在《中华人民共和国水法》、《中华人民共和国防洪法》、《小型水库安全管理办法》和《南宁市水库管理条例》等法律法规的要求范围内开展活动，禁止威胁后皇水库运行安全、危害水库设施安全、影响正常行洪及破坏水库水质、面积完整。承租方必须服从水利部门对农业灌溉、防洪抗旱、供水调度以及对水库水位、库容调度的特殊需要等。

6、合同期间如有特殊情况（如民生工程建设、水库除险加固工程等建设需要、遇不可抗拒因素、政策性变动不允许对外发包等）造成停租的，出租方有权终止合同，并根据承租方实际承租月份，按相应比例退还养殖承租金。

7、本次招租标的存有法律诉讼未结案情形，如成交后由于诉讼因素导致租赁合同无法签订或者执行的，则无条件停止承租，出租方不承担因此给成交人造成的其他损失。

8、合同执行期间，承租方依法独立经营，独立承担其在经营生产活动中所引发的*切法律责任。承租方须自行做好安全生产工作，对发生的各类安全事故，均由承租方承担责任，出租方概不负责。承租方须文明生产，禁止种植危害或污染水体的植物，禁止向水库投放有害物质等，禁止开展毒鱼、炸鱼、电鱼等违法或危险活动。如水库面积内出现有害物质排放等非法行为，承租方应通过法律途径向损失造成方追究经济赔偿。

9、合同执行期间，承租方不能私自将水面养殖经营权自行转让或出租给其他人。

**、合同到期，承租方须停止捕鱼活动，并将*切属于承租方的附属物转移出所承租范围。

**、在租的且无违约的原承租方在同等**条件下享有优先权，原承租方在报名时必须主张权利，否则视为放弃优先权。

**、其他约定详见附件租赁合同，最终解释权归出租方所有。

交易须知

总则

第*条 广西联合产权交易所有限责任公司（以下简称交易所）接受委托方委托，依照公开、公平、公正和诚实信用的原则，发布项目公告。交易所通过网站披露的项目信息均为参考性意见，不构成交易所对标的的任何承诺或交易建议。意向方（报名人）应自行判断，并对项目进行实地考察和尽职调查，不应以仅仅基于交易所披露的项目信息作出意向决定为由拒绝履行相关义务。

任何单位或个人均无权以交易所的名义做出有关交易的承诺，交易所对此类承诺概不承担任何法律责任。

第*条 意向方参与交易的，应当遵守交易所的交易规则，并仔细阅读本须知。

第*条 交易所对公开挂牌的项目通过第*产权网站（***.****.***）进行网上报名。

第*条 意向方参与项目交易，须注册账户并完成实名认证后，通过网上报名。

第*条 意向方应妥善保管自己的网上注册账户和密码，任何人使用意向方的网上注册账户进行网上报名和参与交易的，均视为意向方的真实意思表示，并视为意向方已取得有权机构的审批或授权。

关于网上报名的说明

第*条 交易所对标的现状和已知的瑕疵、风险进行的披露，不能视为对标的物真伪或者品质的保证，交易所不承担瑕疵担保责任。请意向方在报名前自行对标的物现状、权证及相关费用进行详细了解和实地查看并作出是否报名的决定。

第*条 意向方报名应具备公告要求的资格条件，对提交的主体身份信息和相关报名资格材料的真实性、完整性、合法性、有效性承担法律责任，并确保其内容不存在虚假记载、误导性陈述或重大遗漏。否则，交易所有权取消其报名资格。

第*条 意向方完成网上报名的基本步骤如下：

*、意向方应在项目公告的有效时间段内完成报名手续；

*、完成报名手续包括递交报名材料和交纳足额保证金（以在规定时间内到达交易所指定账户为准）；

*、意向方应通过网上提交报名材料，包括但不限于《受让/竞租申请与承诺书》等；

*、项目公告对意向方有特殊资格要求的，意向方网上报名时应通过报名系统同步提交公告要求的其它相关材料原件或复印件加盖公章。

交易所概不接受邮寄方式提交，所有材料均须通过报名系统上传扫描件或现场提交。

第*条 意向方*旦完成网上报名并按期足额交纳保证金后，即表明其自愿承诺以不低于挂牌底价交易。

第*条 若意向方提交资料的内容不符合要求，应在交易所规定时间内及时更正并重新提交或补充提交。逾期提交的，交易所将不予受理。公告另有约定的从其约定。

第**条 转让项目中止交易的，意向方有权申请退回保证金。经交易所审核同意退回的，视为意向方自愿撤回报名。

若恢复交易的，撤回报名的用户有权重新报名参与交易。

第**条 转让项目终结交易的，意向方交纳的保证金交易所将及时、原途径、全额、无息退回。

关于网上竞价的说明

第**条 意向方的交易资格被确认后，应按照项目公告或竞价公告的要求参与网络竞价。竞价过程中，意向方应遵循《广西联合产权交易所有限责任公司网络竞价实施办法》的相关规定。

第**条 意向方的交易资格被确认后，取得参与竞价资格。

意向方的优先购买权资格经确认后，取得优先竞买资格。顺序不同的优先购买权人分别享有不同级别的优先竞买代码。

第**条 网上竞价时间以竞价系统服务器时间为准。意向方请务必在竞价开始前登*竞价系统。

第**条 意向方在竞价过程中不得低于起始价出价。

第**条 竞价过程中若无人出价导致交易失败的，意向方交纳的保证金不予退回。

第**条 意向方在竞价过程中*旦出价，即表明：

*、已完全了解标的物的相关情况，并接受所有（已知和未知）瑕疵；

*、认可公告内容和相关披露事项，清楚并了解相关的法律风险。若交易成功后，将按照样本合同及附件的内容与委托方签约。

第**条 意向方应对自备报价终端的使用性能和安全性以及网络安全自行负责。若因设备故障、网络异常或操作失误导致的*切损失，由意向方自行承担。

第**条 因意向方的如下行为产生的*切后果，交易所不承担任何责任：

*、所填写的主体资格不真实、不准确、不完整而造成交易资格不能被确认；

*、所填写的联系方式不真实、不准确造成无法收到交易所发出的相关事项通知；

*、未及时关注交易所发布的竞价活动相关信息和通知的；

*、因自备的终端设备故障、停电、网络异常等原因导致无法正常竞价的；

*、由于意向方自备终端设备时间与竞价系统服务器时间不符而导致未按时参与竞价的。

第***条 发生下列情形之*的，交易所有权中止或终结竞价活动，意向方自行承担可能产生的损失：

*、交易平台网络竞价系统软硬件故障或网络故障等影响交易正常进行的；

*、包括但不限于标的权属不符、标的性状改变等原因而使竞价活动产生争议的；

*、接到委托方或有权部门作出的中止或终结竞价通知的。

第***条 中止情形消失，符合恢复竞价条件的，由交易所重新组织竞价。

关于交易成功的说明

第***条 *******确认为成交人的，应根据公告要求到交易所或交易所指定地点签署成交文件。

“交易成功”是指：1.公告期满，仅有*家意向方被确认符合资格条件，在确认资格同时视为交易成功；2. 公告期满，有多家符合资格条件的意向方，根据交易规则被确认为成交人时，视为交易成功；3. 公告要求的其他应当视为交易成功的情形。

第***条 成交人交纳的保证金按照公告要求进行处置。其他意向方交纳的保证金将在确定成交人之次日起*个工作日内按照原途径、全额、无息退回。

第***条 交易所在确定成交人后根据公告要求组织交易双方签订交易合同。

第***条 交易成功后，交易所按照公告要求及相关约定收取产权交易服务费，按照交易规则或公告要求向交易双方出具交易凭证。

第***条 交易各方及其关联方之间不得恶意串通，否则交易无效。因此造成的损失，按照相关法律规定依法承担责任。

第***条 本须知的最终解释权归交易所。