[永修县]永修县虬津生猪屠宰场合作经营权招商

江西九江市产权交易

2022-05-16

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项目编号：

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金额：

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招标/采购单位：

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中标单位：

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详情部分

项目编号:

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项目名称:

永修县虬津生猪屠宰场合作经营权招商

标的名称:

永修县虬津生猪屠宰场合作经营权招商,挂牌价1,***,***.**元

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·*江市·永修县

经济类型：

所属行业：

注册资本： *元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额： *元，其中固定资产: *元，流动资产: *元，无形资产: *元，其它资产: *元

负债总额： *元，净资产： *元。

以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额： *元，负债总额： *元，净资产： *元，营业收入： *元，利润总额： *元，净利润： *元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露期满日： ****年**月**日

延期处理方式:

另行公告

项目简介:

为改善永修县虬津生猪屠宰场生产环境，提升企业品质，受*******委托，我公司将于近期举行“永修县虬津生猪定点屠宰场合作经营权竞标会”向社会公开为该屠宰场招商。
*、招商标的概况：
〈1〉、本次对外招商标的坐落在永修县虬津镇张公渡社区，***国道旁，该镇是永修连接*江、南昌、湖北及周边市、县的交通枢紐镇，生猪定点屠屖復盖永修虬津以上**个乡、镇（场）和云山集团。
〈2〉、生猪屠宰场设有屠宰车间***.**平方、锅炉房**平方（均为砖混结构）；待宰栏***平方、发电配电房**平方、仓库**平方（钢棚结构）。生猪屠宰场内设施设备基本齐全并具有与该屠宰场规模相适应的工作场地（详见设备设施清单）。
*、合作经营权主要内容：
合作经营方式：*******作为邀请方，负责提供现有生产经营场所及设备设施和相应的企业资质条件，与中标人（受邀方）合作经营，中标人（受邀方）自主经营、自负盈亏、独立核算、依法纳税。并承担相应合作经营费，第*年合作经营费按竞标会最高应价确定（参考价***元以上／年），后*年每年在前*年其础上递增8％，分年度交纳。合作经营范围仅限于肉类加工。合作经营期为*年。即从****年6月1日——****年5月**日。
*、咨询展示时间：自公告之日起接受咨询，并进行标的展示。
*、报名时间：自公告之日起至****年5月**日下午**时整，凡符合条件有意参加竞标的企业，个人均可持有效证件报名。报名时应交纳保证金***元整（竞买未成交者在竞标会后7日内退还，不计利息），保证金指定账户：***********、开户行：中国农业银行永修县支行、账号：**** **** **** ***** 有意竞买者应于报名截止日之前向指定账交纳足额保证金，并集中于****年3月9日-**日凭银行进账单办理报名手续。
*、竞标会时间：**** 年5月**日上午**时整。
*、竞标会和报名地点：永修县城湖东区城投大厦西附楼*楼
联系电话：姚先生：***********（看现场）祝先生：***********（拍卖报名）
**********
****年5月**日

重要信息披露:

遵照《中华人民共和国拍卖法》和国务院《生猪屠宰管理条例》等有关法律法规的规定，结合本次竞标会标的的实际情况，制定本特别约定，委托人、竞标人（中标人）、拍卖人均应接受此特别约定的制约。
*、本场竞标会的标的是：永修县虬津生猪屠宰场合作经营权（5年）。
〈1〉本次竞标会招商标的坐落在永修县虬津镇张公渡社区，***国道旁，虬津镇是永修连接*江、南昌、湖北省的交通枢紐镇，交通便利。生猪定点屠屖復盖永修虬津以上**个乡镇（场）；企业工商营业执照、生猪定点屠宰证照齐全，属完全适营业状态。
〈2〉、生猪屠宰场设有屠宰车间***.**平方、锅炉房**平方（均为砖混结构）；待宰栏***平方、发电配电房**平方、仓库**平方（钢棚结构）。生猪屠宰场内设施设备基本齐全并具有与该屠宰场规模相适应的工作场地（详见设备设施清单）。
〈3〉合作经营方式：*******作为委托人（邀请人），负责提供虬津生猪屠屖场现有生产经营场所及设备设施和相应的企业资质条件，中标人（承邀人）自主经营、自负盈亏、独立核算、依法纳税。并应向*******交纳合作经营费用。合作经营范围：仅限于肉类加工，合作经营期限为*年，即从****年6月1日－****年5月**日。
*、合作经营费用、履约保证金、拍卖佣金的计算及期限
〈1〉合作经营期间中标人（受邀人）应向*******交纳合作经营费，第*年应交费用按竞标会最高应价确定，竞标成交后，中标人（承邀人）须在竞标成交日当日，向*******指定账户*次性交付合作经营第*年费用。后*年合作经营费用每年在前*年其础上递增8％，并按年支付，每年3月**日之前支付到位。
〈2〉合作经营期内，生猪屠宰保底基数为*****头，超出部分，中标人（承邀人）应另外按6元／头的标准向邀请人缴纳合作费用，次年1月**日之前*次性付清。
（3）合作经营期间，中标人（承邀人）须交付履约保证金***元（从其竞标保证金转入）。该保证金在合作经营期满时，依据合作经营协议规定退还中标人（承邀人）。
〈4〉合作经营期内，代宰生猪收入归中标人（承邀人）所有。
〈5〉竞标成交后，拍卖公司按照規定应收取佣金*****元，由*******和中标人（承邀人）各承担****元，中标人（承邀人）须*次性向拍卖公司支付竞标会佣金****元，如果中标人（承邀人）有意拖欠佣金，拍卖公司将要求委托方从买受人交纳的竞买保证金中代扣被拖欠的佣金数额。
*、委托方（邀请人）的主要权利义务：
〈1〉本场竞标会委托人（邀请人）负责提供虬津生猪定点屠宰场现有生产经营场所及设备设施，并保证该场具有与生产经营相应的企业资质条件，但虬津生猪定点屠宰场总占地面积、建筑面积均以实地实有面积为准，如有差额，多不退，少不补；
虬津生猪定点屠宰场现有场房、办公室、待宰栏等建筑物设备设施均以现场展示为准，以现状移交。委托人、拍卖人不承担瑕疵担保责任。
本场竞标会文件提供的现有设施设备清单以现场点验、现场登记为准。
〈2〉委托人（邀请人）在合作经营期间应协调当地政府、公安部门和周边村、组、社区，协助维护生猪屠宰场内外良好秩序；
〈3〉对中标人（承邀方）在生产经营过程中的安全生产、环境保护、肉食品安全、劳资关系等事项进行检查、监督。
〈4〉虬津生猪定点屠宰场在本次竞标会之前如有债权债务，与中标人（承邀人）无关，应由委托人（邀请人）自行处理。
*、中标人（承邀人）的主要权利义务：
〈1〉中标人（承邀方）在合作经营期间应自主经营、自负盈亏、独立核算、依法纳税。自行承担法律责任经济责任。
〈2〉中标人（承邀方）在合作经营期间应遵纪守法，合法经营，确保出厂肉品安全，不得宰杀公、母、病、死猪或注水猪肉；并主动接受委托人（邀请人）及相关部门的监督和行业管理。如出现重大问题，将自行承担法律责任和经济责任。
〈3〉中标人（承邀人）在合作经营期间应对企业食品安全、生产安全、环境安全、劳资关系稳定负全部责任，要加强防火和安全生产管理，特别要强化防火意识，确保安全。如造成安全生产事故、环境保护事故、劳资关系纠纷的，均由中标人（承邀人）自行负责，自行承担法律责任和经济责任。
〈4〉中标人（承邀人）在合作经营期间应妥善安排虬津生猪定点屠宰场现有人员7人的工作，但其他用工概由中标人（承邀人）自主安排、自主支付劳动报酬，委托人（邀请人）无权干涉。
〈5〉中标人（承邀人）在合作经营期间对现有场房及房屋、设施设备要做好维护保养工作，不得擅自改建、拆建标的物，也不得拆改设施设备。如因生产需要，确实需耍对场房及设备设施进行改建、扩建，须书面征求委托人（邀请人）同意，所有费用中标人（承邀人）自行承担，合作期满，委托人（邀请人）不予补偿，中标人（承邀人）也不得随意拆除或。
〈6〉随着生产量的扩大，虬津生点屠宰场需要改善排汚设施，以适应环境保护要求，由中标人（承邀人）出资建设，合作期满，无偿移交给委托人（邀请人）。
〈7〉中标人（承邀人）在合作经营期间自行添置的日常生产经营工具在合作期满时，可自行带走。
〈8〉中标人（承邀人）的合作经营权在合作经营期内不得转让、不得出租，但在特殊情况下可以继承。
*、标的移交事宜：
竞标成交后，在中标人（承邀人）付清第*年合作经营费用、履约保证金、拍卖佣金，并签订《虬津生猪屠宰场合作经营协议》书后，委托人（邀请人）应及时向人中标人（承邀人）移交虬津生猪定点屠宰场现有生产经营场所及设备设施。
*、不可抗力：
〈1〉合作经营期间，如遇上级政策原因关闭虬津生猪定点屠宰场，或政府征用拆迁，中标人（承邀人）除经委托人（邀请人）同意改建扩建的厂房或设备设施，所新增部分的政府补偿收益归中标人（承邀人）外，其他所有收益和补偿仍归委托方（邀请人）所有。
〈2〉如遇洪水等自然灾害对中标人（承邀人）造成任何损失均由其自行承担，与委托人（邀请人）无关。中标人（承邀人）也不得以此要求免费延长合作期限。
*、违约责任：
竞标成交后，当事人不得反悔。如果中标人（承邀人）反悔不签署成交确认书，或未按约定期限交付款项的，保证金不予返还；中标人（承邀人）并应按成交价款支付每日1%的违约金；超过交款期限*日仍未付清成交价款，委托方（邀请人）可单方解除合作经营合同，并对合作经营权再行招商。若再行招商，再行招租的合作经营费低于本次招商价款，原中标人（承邀人）应当补足其差额，并应全额承担本次竞标会拍卖公司佣金。
*、争议解决：
本场竞标会《特别约定》由**********、*******负责解释。本场竞标会的所有文件对委托人、竞标人（中标人）、拍卖人均具有法律约束力，若发生法律纠纷，由标的所在地法院管辖。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

*、企业、单位应提交营业执照副本，如委托竞买，还应提交法人代表授权委托书、委托代理人的身份证；个人应提交身份证。
*、报名时应交纳的款项及金额：报名时应缴纳竞标保证金***元整，竞标未成交者其保证金在竞标会后7日内退还，但不计利息。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

〈1〉招商标的经竞标成交后，其场上最高应价为第*年合作经营费用，后*年在前*年其础上递增8％，计算拍卖成交总价款。
招商标的竞标成交当日应*次性交付第*年合作经营费用，后*年合作经营费按年支付，在每年*月**日前付清。

其它需要披露的内容:

〈1〉、本次对外招商标的坐落在永修县虬津镇张公渡社区，***国道旁，该镇是永修连接*江、南昌、湖北及周边市、县的交通枢紐镇，生猪定点屠屖復盖永修虬津以上**个乡、镇（场）和云山集团。
〈2〉、生猪屠宰场设有屠宰车间***.**平方、锅炉房**平方（均为砖混结构）；待宰栏***平方、发电配电房**平方、仓库**平方（钢棚结构）。生猪屠宰场内设施设备基本齐全并具有与该屠宰场规模相适应的工作场地（详见设备设施清单）。

联系方式：

姚先生：***********（现场人员）祝先生：***********（拍卖报名）