1、标的的现状情况

转让标的位于烟台市芝罘区电厂东路7号内，权属证号为鲁(****)烟台市芝不动产权第 ******* 号，土地用途为城镇住宅用地，建筑结构为混合结构，建筑面积为**.**㎡，建成于****年，土地使用期限至****年6月**日。

2、房产现状

 内部装修为毛坯，主要为内墙刷白，地面为水泥地面，防盗铁门及木门、木制窗户。房屋维护状况较差，房屋受潮，部分墙皮脱落。

1、标的的现状情况 转让标的位于烟台市芝罘区电厂东路7号内，权属证号为鲁(2019)烟台市芝不动产权第 0029839 号，土地用途为城镇住宅用地，建筑结构为混合结构，建筑面积为52.75㎡，建成于1979年，土地使用期限至2062年6月24日。
2、房产现状
内部装修为毛坯，主要为内墙刷白，地面为水泥地面，防盗铁门及木门、木制窗户。房屋维护状况较差，房屋受潮，部分墙皮脱落。
3、房产无抵押，有租赁状况。
4、承租方不放弃行使优先购买权。行使优先购买权的承租方须在挂牌期间向山东产权交易中心递交受让申请，并按规定交纳保证金。若形成竞价，全程参与该项目竞价活动，并按《企业国有产权交易优先购买权行使操作规则》中的即时行权方式行使优先购买权。上述程序作为承租方参与该项目行使优先购买权同等条件的程序条件，承租方未履行上述程序，不满足同等条件。
5、转让标的实际情况以移交时的现状为准，房产实际面积以过户时登记机关确定为准，转让方对房产外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。转让标的成交价格不因建筑面积的差异和房屋结构的不同而做调整。
6、其他重大事项详见国融兴华评报字[2022]第020298号《资产评估报告》。
7、标的查看联系人：吕先生 联系方式：15376956789。

意向受让方须承诺，同意系统自动生成的《资产受让须知与承诺》的所有内容。
1、意向受让方须承诺，自被确定为受让方之日起10个工作日内与转让方签署《资产交易合同》，并在《资产交易合同》签订之日起5个工作日内，将交易价款和交易服务费一次性支付至山东产权交易中心指定账户（以到账为准）。
2、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间参加现场踏勘，对转让标的进行全面了解，并签署《现场踏勘确认书》（详见附件），《现场踏勘确认书》将作为报名时的必要文件。
3、意向受让方须承诺，转让标的涉及的物业管理费、供暖、水电、燃气、有线电视等费用，自《资产交易合同》签订之日（含当日）起，由受让方承担。
4、意向受让方须承诺，同意在山东产权交易中心出具《产权交易凭证》后10个工作日内与转让方办理标的资产及相关权属证明文件的交接手续，并于交接后10个工作日内自行办理完成标的资产的权属变更登记手续。
5、意向受让方须承诺，本次转让为按标的现状交接，受让方同意按照标的资产现有状况接收标的。
6、意向受让方须承诺，本次标的资产转让过户所涉及的交易税费，凡国家有明确规定由转、受让双方各自承担的交易税费由转、受让双方各自承担，凡国家没有明确规定的交易税费由受让方承担。具体税费须由意向受让方至相关单位自行查询。
7、意向受让方须承诺，同意山东产权交易中心在出具《产权交易凭证》后5个工作日内将全部交易价款划转至转让方指定账户。
8、意向受让方须承诺，已充分了解标的资产的情况，同意交易完成后在办理标的资产的过户过程中，转让方仅以提供现有资料为其应尽的协助配合义务，其他事宜均应由受让方办理，转让方不承担标的资产过户不能的法律风险。如若因政府相关部门或其他不可归咎于转让方的因素导致标的资产完成权属变更的日期过于迟延，受让方不得向转让方主张承担未履行协助配合义务的违约责任。
9、意向受让方须承诺，在挂牌公告期间已自行对标的资产进行了现场考察并全面了解，一经递交受让申请并交纳交易保证金后，即表明理解并接受本次资产转让的所有内容及程序，完全了解与认可转让标的状况以及存在的瑕疵等一切内容，并自行承担受让标的所带来的一切风险和后果；成为最终受让方后不得以不了解转让标的为由退还转让标的，否则将视为违约；非因转让方原因所引发的风险因素，由受让方自行承担。
10、意向受让方须承诺，自行对房产所在地购房政策规定的购房人资格进行确认，并自行判断是否符合作为本转让项目受让方的主体资格，谨慎决定是否受让转让标的，并自行承担由此产生的全部后果，包括费用、风险和损失。

1、意向受让方须为依法设立并有效存续的企业法人、其他经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
2、意向受让方须符合房产所在地购房政策规定的购房人资格。
3、本项目不接受联合体受让。

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