变 卖 公 告

************将于****年6月**日**时起**日期间内（竞价周期与延时除外）在************淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：************，法院主页网址：*****://**.******.***/****/**），现公告如下：

*、变卖标的物：①泉州市泉港区中国石油化工（泉港）园区南山片区仓储码头的海域使用权[海域使用权证号：国海证*********号]及②泉州市泉港区界山下朱村交通运输用地-港口码头（填海）用地的国有土地使用权及附属设施[国有土地使用权证号：泉港国用（****）第****号]，详见评估报告，以现状变卖并以现状移交。

扣除预估卖方处置税费后的评估价（整体合计）：*********元，起拍价：*********元，保证金：********元，增价幅度：*******元及其倍数。

*、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至本场变卖结束时止（节假日休息）接受咨询，有意者请于****年6月8日前与本院网络司法拍卖辅助工作机构联系，统*安排看样。

*、变卖方式：

1、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入到**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）； 变卖成交的，竞价程序结束时变卖期结束（不必等到**日届满），变卖期内无人出价的，变卖期结束时网络司法变卖结束（流拍）。

2、竞买人需要先在网络司法拍卖平台上在线报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

*、特别提醒：

1、本次整体变卖标的：①泉州市泉港区中国石油化工（泉港）园区南山片区仓储码头的海域使用权[海域使用权证号：国海证*********号]及②泉州市泉港区界山下朱村交通运输用地-港口码头（填海）用地的国有土地使用权及附属设施[国有土地使用权证号：泉港国用（****）第****号]。系整体变卖。

2、本次变卖标的物的实物资产以现场的数量和实际状态、现状为准；且本次变卖依法须经法定公告期和展示期后举行，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵，在变卖资料中作了详尽的说明。本院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供参考，不构成对变卖标的物的任何担保，不承担瑕疵保证。本院按现状变卖、交付本次变卖标的。

所以请竞买人在变卖前必须审查核实变卖标的物，调查是否存在瑕疵，并请亲临现场实地看样，研究查看标的物的实际情况，自行详细了解核实变卖标的现状、费用承担、过户等情况，审慎决定是否竞买，*经做出竞买决定、参与竞买程序，无论是否现场实地看样，均视为竞买人表明已完全了解、确认、并接受变卖标的物的现状和*切已知及未知的瑕疵，并且自担风险、自负责任。

（1）变卖标的的实际面积以过户时登记机关确定为准。本院对变卖标的物的外观、构造、质量问题、构造调整、固定装修减损、变卖标的面积差异等以及瑕疵不作担保，由买受人自担风险、自负责任，由此产生的问题亦不影响变卖成交结果及成交**。如有变卖标的物现状与发证时情况发生改变的，请自行到相关职能部门咨询了解能否办理过户手续、并自行承担须修复及缴纳的的相关费用。

（2）已知本院于****年**月**日现场勘验的情况显示，本次变卖标的物存在案外人占用堆放砂石等现况，本院已依法张贴公告要求占用人限期腾空迁出。

3、请自行先向相关职能部门咨询了解：海域使用权及港口码头等相关的项目审批、土地权证性质及后续用途、所涉新建项目立项审批的相关情况等（如有）。

已知本次变卖标的物 [①海域使用权证号：国海证*********号、②国有土地使用权证号：泉港国用（****）第****号]，使用期限均至****年3月5日。

4、请预先充分估算变卖标的物可能存在并须承担的各种费用，如果变卖成交后发生非因拍卖人原因不能办理过户手续或权证的情况，本院不承担责任。

（1）已知本次变卖的海域使用权，须按年度缴纳“海域使用金”，其中****年8月**日至****年8月**日期间的使用金******元，已于****年7月**日申报缴纳。

（2）本次变卖标的可能存在的欠费和涉及修复、看管、搬迁等*切费用问题均由买受人自行查核处理承担。

（3）本变卖标的在确定起拍价时，已按评估机构预估的税费额扣减卖方应承担的交易税费，变卖成交后产权转移产生的所有税费均由买受人承担,具体税费以过户时实际产生的税费为准（可能存在评估过程中对卖方应承担的税费计算有出入，具体费用请于变卖前至相关职能部门自行查询了解后决定是否竞买，高于预评估的税费部分由买受人自行承担）。

5、本院按变卖标的现状变卖，移交变卖标的。买受人竞买前应自行到相关职能部门了解过户（包括承担费用）的有关事宜并承担不能过户风险，自行办理过户手续。如果本次变卖标的物因特殊原因超过*个月无法移交，经买受人申请并经本院许可，可退回变卖款，但不计付利息，不赔偿其他经济损失。

*、对上述标的物权属有异议者，请于变卖期开始前*个工作日（以开拍时间起算）与本院联系。

*、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。优先购买权人参加竞买的，应于变卖期开始前*个工作日（以开拍时间起算）向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

*、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人淘宝账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入法院指定账户。

*、如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款应在变卖成交后**个工作日内缴入法院指定账户(户名：************；开户行: 农行泉州丰泽支行营业厅；账号：***************************)并注明执行案号：（****）闽**执恢***号，变卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。

*、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交**相对较高的，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，以下链接为各大银行对外公示的网银最高支付限额的整理页面，仅供参考，实际支付限额请咨询银行，以各银行告知为准。

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缴纳变卖预缴款及余款过程中，如有疑问，请拨打淘宝司法拍卖服务热线：**********

*、依照法释〔****〕**号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知和评估报告。

咨询电话：*** ***********

监督电话:****-********、****-********(执行局)

淘宝技术咨询：***-***-****

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****年5月**日

福建富源石化仓储发展有限公司址在泉州市泉港区海域使用权、国有土地使用权及附属设施