遂川县生猪屠宰厂*年租赁权网络竞价项目，定于***3年8月**日上午9时**分开始在江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统）进行网络竞价，现将有关事项公告如下：
*、项目编号：遂产交(****)**号
*、招租标的基本情况、期限、租金及起拍价 (设保留价):
1、招租标的基本情况：
①招租标的规模：遂川县生猪屠宰厂*年租赁权建设地址位于遂川县雩田镇雩云公路旁县武装部训练场北面，总用地面积*****.46平方米，总建筑面积约*****.3平方米，年屠宰量约***头。建筑物如下（具体以现状为准）：
a、生猪屠宰组合车间（含冷冻库）；
b、深加工厂车间；
c、办公综合楼；
d、隔离间；
e、门卫室，进出场消毒设施。
f、蒸汽锅炉；
g、污水处理站；
②招租标的的建设情况：建筑物、环保设施设备、通往工业园区生活污水处理厂的管网以及市政配套建设道路、雨污分流、围墙、绿化、消防、水电气等基础设施的已完成建设并验收合格，具备交付给承租方使用的条件。
③安装好2套符合行业标准的生猪屠宰设备，以及厂区污水处理设备、冷库设备（设备清单详见附件）。
④承租方需投资的设施设备：
a、深加工设备；
b、监控设备；
c、办公生活设备。
d、除出租方提供的屠宰设备外承租方为满足生产规模需求的其它设施设备（含检验检疫设备等）。
2、租赁期限：遂川县生猪屠宰厂租赁权的租赁期限为*年，租赁起始日期从交付给承租方使用之日起另加调试及试运行**日历天计算。
3、租金支付方式：承租方在拍卖成交后按年支付租金，第*次在成交之日起7个工作日内支付第*年的租金，以后每*年的租金在第*次交付租金月份的前*个月交付下*年的租金。
4、起拍价：****元/年。
5、竞买保证金：****元。
*、招租经营方式：
1、该屠宰厂的相关证照为遂川县城投食品有限公司办理，遂川县城投食品有限公司聘用承租方或承租方的法定代表人为遂川县城投食品有限公司的法定代表人。该调整仅为方便承租方方便经营相关业务，遂川县城投食品有限公司的法定代表人不拥有遂川县城投食品有限公司的股权，不作为遂川县城投食品有限公司的员工。
2、自主经营，自负盈亏。根据市场需求并经县政府相关部门审核同意后，承租方可按照运营能力提供适量的代宰服务。
*、网络竞价时间：****年8月**日上午9时**分
*、标的展示时间：公告之日起至****年8月**日止
*、标的展示地点：标的所在地，竞买人可现场进行自行查看，对标的情况进行判断，全面阅读本次竞价资料，如有疑问可以在竞价日前用书面或口头方式进行咨询。
*、报名时间：自公告之日起至****年8月**日**：**时止
*、报名地点：登录江西省公共资源交易网进行网上报名，有意竞买者可自行登录江西省公共资源交易网。
*、网络竞价地点：江西省公共资源电子交易服务平台产权交易子系统（以下简称电子交易系统，网址：****://***.*******.**/***/）。
*、报名须知
（*）报名条件
1、凡符合国家法律、法规规定的法人、自然人或其他组织均可参加竞买。
2、具有良好的征信记录。被“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）列入失信主体(责任人)的，不得参与本次竞买活动（提供信用中国查询截图加盖竞买人公章，其查询记录截图时间为竞价截止当日）。
（*）报名流程
1、网上注册：特别提示：国有（集体）产权网络竞价项目取消**认证的功能已更新。已办理**锁并且注册的单位或个人，需凭原有账号或**锁在报名截止前进入江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）进行网上报名并缴纳竞买保证金；未注册的竞买人应当在报名时间截止前登录江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）先进行注册登记（选择“交易主体”登录，点击“免费注册”，在投标人身份类型中勾选“产权竞买人”，填写注册基本信息），然后进行网上报名并缴纳竞买保证金；已经注册的竞买人则在报名时间截止前直接登录江西省公共资源交易网进行网上报名并缴纳竞买保证金。竞买人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。如不知悉，请在报名期间内拨打江苏国泰新点软件有限公司技术支持电话。
特别提示：(1)该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。
2、缴纳保证金：竞买人须按网上交易系统的规则和要求，在报名截止时间之前将保证金从报名人的银行账户（要求同名）转账支付至开户名为遂川县公共资源交易中心的保证金账户（开户银行：自行勾选；账号：网上交易系统自动生成，遂川县公共资源交易中心对入账到非“遂川县公共资源交易中心”账户的资金不负任何责任。注意：保证金必须银行转账，且须从报名人基本信息中绑定的银行账户中转账；保证金不能用现金交纳、也不能用支付宝等第*方支付平台支付。（吉安市公共资源交易中心遂川分中心邮箱：********@***.***）。
3、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按网上交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被网上交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞买资格，不能参与竞买。
4、非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非报名人银行同名账户出账的交易保证金退还手续，需要出账人持身份证明和相关转账证据到吉安市公共资源交易中心遂川分中心现场办理；报名人同名银行账户出账后逾期到账的，网上交易系统会自动办理退付。以上无效交易保证金只能在竞价标的交易结束后才能办理退付。
*、竞价须知
1、竞买人在交易时间前用报名时的注册用户名登录网上（电子）交易系统参与报价，并应熟悉本次网上（电子）竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在报名期间内咨询江苏国泰新点软件有限公司，技术支持电话***-***-****。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞买人自行负责。
2、报名成功的竞买人应提前熟悉本次网络竞价的所有程序及操作，应该谨慎报价，报价*经提交，不得修改或者撤回。如果在竞价过程中因操作失误产生的后果自行负责。
3、本次网络竞价开始时间为****年8月**日上午9时**分。标的自由竞价时间为**分钟，延时周期为***秒，报价结果以网上报价为准，成交价为本标的竞价阶段最高有效报价，最高有效报价不得低于本标的设定的保留价，方可成交。竞价起始价即为起拍价，竞价阶梯为*****元/次或其整数倍。
本次竞价标的的买受人需进行资格后审（即成交后*个工作日内提供以下资料原件至遂川县城市建设投资开发有限公司审核：①自然人须带有效的身份证及复印件，单位须提供营业执照副本、法人代表身份证原件及复印件（须加盖公章）；②信用中国查询截图。资格审核由出租方负责，如买受人未通过资格审核，将取消其买受人的资格，并没收其竞买保证金。
成交后，买受人须在公示期满后*个工作日内到***********（地址：吉安市青原区渼陂西路9号龙湖大厦2-**楼)签署《交易成交确认书》。签署《交易成交确认书》时，须同时提供加盖买受人公章的资格审查资料复印件4份，如提供虚假材料不符合要求的则不予以成交，该买受人的竞买保证金没收。
5、竞买成交者，所缴竞买保证金不转抵成交价款，买受人付清所有款项及交易服务费、拍卖佣金后凭交易服务费缴纳凭证和委托人出具的同意退款函到吉安市公共资源交易中心遂川分中心办理退还手续,交易中心将按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回；竞买未成交者，交易中心在成交公示期（公示期为*个工作日）满后按保证金退付流程*个工作日内原渠道退回。
6、我公司对于本项目的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任。
**、咨询电话：
1、出租方：遂川县城市建设投资开发有限公司 刘先生 ***********
2、监督电话：遂川县发展和改革委员会 ****-*******
3、招租机构：吉安市瑞祥拍卖有限公司 刘先生 ****-*******、***********
4、国泰新点技术支持电话：***-***-****（服务热线）
5、保证金退款电话：****－*******
***********
****年7月**日
