********************-****年综合物业服务外包采购项目已具备采购条件，现公开邀请有意向的单位参加比选 采购活动。

1.采 采购项目简 购项目简介

1.1采购项目名称及项目编号：********************-****年综合物业服务外包采购项目（项目编号：****-**-****-****）。

1.2采购人：****************。

1.3采购代理机构：********。

1.4采购项目资金落实情况：已落实。

1.5采购项目概况：********************-****年综合物业服务外包采购项目（具体内容详见比选文件）。

1.6标包划分：本项目不划分标包。

1.7中选人数量及份额划分：1名，份额***%。

1.8预算金额：人民币***元（含税）。

1.9最高限价：本项目设置最高限价为人民币6.***元（含税）/月，参选人的报价高于最高限价的，其应答将被否决。

2.采购范围及相关要求

2.1采购范围：********************-****年综合物业服务外包采购项目，包括但不限于：（*）前台服务（为保证服务质量，提供前台服务所配备的人员应不少于2名）：公司现有办公面积****平方米，负责前台接待、登记、秩序维持；负责督促、维持公司各公共区域环境清洁；负责各部门、公共区域的绿植更换、维护工作；负责协助各部门文印工作；负责各部门固 定资产、办公用品需求汇总、分发登记工作；负责公司各部门打印机加粉、换鼓等维修联系、登记工作；负责公司外包服务人员考 核、加班统计汇总工作；负责物业联系对接，统计维修办公场所门、窗、锁、灯、空调、水设备设施等工作；负责公司报刊杂志、快 递收取、分发工作；负责公司重要会议会场准备、会务服务等工作；（*）综合服务（为保证服务质量，提供综合支撑服务所配备人 员应不少于3名）：公司各类会议设备管理、现场调测、布置、支撑工作及后续服务；负责省公司电视电话会联调、支撑工作；负责 支撑公司省、市、各县区视频会议、培训会议通知转发、支撑联调保障工作；负责配合处理机房办公设备（电力、光纤、制冷、服务 器、电话）等系统升级、故障修理工作；负责完成重要数据备份工作；负责公司各部门办公用固定电话、办公用电脑、打印机、投影 仪等办公设备程序升级、系统安装、日常维修工作；负责配合物业、空调等服务人员协助对公司各办公楼层办公家具，办公场所门、窗、锁、灯、空调、水设备设施开展维修更换工作；协助完成公司各办公区域设备、水电的维修、更换工作；负责公司机房、门禁设 备的测试、维修及管理工作；公司临时交办其它事务性工作；（*）司机代驾服务（为保证服务质量，提供司机代驾服务所配备的人 员应不少于4名）：1.按照公司生产经营业务的需要，提供不限于5*8小时专业驾驶服务；完成公司公务出行及定期车辆养护、车厢整 理、卫生清扫工作；重要外事来访、会议提供车辆及相关其它支撑服务；；公司临时来访、代驾服务工作；按照总部车辆管理要求，负责公司公务车辆维修、保养、保险、路桥费台账登记审核及上报工作；负责公司公务车辆油料分发登记工作；公司交办其它事务性 工作；公司重要外事来访、会议提供车辆及相关其它支撑服务。（具体内容详见比选文件）。

2.2服务质量要求：达到国家、行业相关规范规定合格标准和本项目技术规范书的要求。

2.3签约模式：统谈分签，由****************与中选人签订合同。

2.4合同期限：自合同签订生效之日起**个月或采购人上级公司集采结果实施执行自动终止，两者以先到为准。

3.参选人资格要求

3.1参选人基本资格要求

（1）参选人应为中华人民共和国境内法律上和财务上独立的法人或非法人组织，合法运作并独立于采购人和采购代理机构。提 供营业执照或其他身份登记证明文件扫描件。

（2）参选人须能开具增值税专用发票，并承诺中选后向采购人开具符合国家要求的增值税专用发票。

（3）业绩要求：参选人****年**月**日至本项目比选公告发布之日在中华人民共和国境内须具有单项合同金额不少于人民币** *元的同类项目业绩【同类项目指写字楼或办公楼物业服务类项目业绩。业绩证明文件须同时提供包括合同首页、签字盖章页、采购 内容、合同金额在内的合同关键页和能够证明该合同履行的至少*张发票作为证明材料。合同时间认定以合同签订时间为准，合同金 额认定以合同签订金额为准。经现场查询，如提供发票存在弄虚作假[如发票无法查验（查询网址：国家税务总局全国增值税发票查验 平台*****://***-****.********.***.**/** ***.****）、复用、人为修改等，将否决参选人在本项目中的应答。注：如业绩证明材料资料不 全或不清晰导致无法认定的，或未按上述要求提供业绩证明文件的，评审委员会将不予认可。】。

（4）财务要求：参选人须提供近两年（****年度、****年度）经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告【至少包含正文、资产负债表、利润表（或损益表）、现金流量表】。参选人的成立日期少于该规定年份的，应提供成立以来的财务审计报告（成立不 足*年的可不提供，以营业执照注册时间为准）。

（5）信誉要求：参选人未被工商行政管理机关在“国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/*****.****）”中列入严重 违法失信企业名单（黑名单）。

（6）参选人的法定代表人或单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标包应答或者未划分标包 的同*采购项目的应答。（应答时须提供承诺函）

（7）参选人的股东为自然人，且完全*致的不同单位，不得参加同*标包应答或者未划分标包的同*采购项目的应答。（应答 时须提供承诺函）

（8）参选人的高级管理人员（包括法定代表人/单位负责人、公司董事长、公司副董事长、公司总经理、公司副总经理、公司总 会计师/公司财务总监等）为同*人或存在交叉任职的不同单位，不得参加同*标包应答或者未划分标包的同*采购项目的应答。（应 答时须提供承诺函）

3.2参选人不得存在下列情形之*：

（1）为采购人不具有独立法人资格的附属机构（单位）；

（2）被依法暂停或取消参选资格的；

（3）被责令停产停业、暂扣或者吊销许可证、暂扣或者吊销执照；

（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；

（5）在最近*年内（自****年**月**日至比选公告发布之日）有骗取中选、严重违约、重大工程质量或者安全问题（以相关行 业主管部门的行政处罚决定或司法机关出具的有关法律文书为准）的；

（6）在最近*年内（自****年**月**日至比选公告发布之日）被判处单位行贿罪，且行贿行为与采购活动相关的（以“中国裁判 文书网”的生效判决为准）；

（7）在最近*年内（自****年**月**日至比选公告发布之日）被判处合同诈骗罪的（以“中国裁判文书网”的生效判决为准）；

（8）被最高人民法院认定为失信被执行人的(以“中国执行信息公开网”网站（****://****.*****.***.**/******/）公布的失信被执行 人名单为准)；

（9）被中国铁塔股份有限公司或河南省分公司列入“禁止交易企业名单”或列入（全国/河南省）同类项目“严重负面行为（黑名 单）的。

3.3本项目不接受联合体参选。

3.4法律法规规定的其他要求。

4.资格审查方法

本项目将进行资格后审，资格审查标准和内容见比选文件第*章“评审办法”，凡未通过资格后审的参选人，其应答文件将被否 决。

5.比选文件的获取

本项目通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**）（以下简称“平台”）发售比选文件，具体如下：

5.1比选文件获取时间:****年**月**日至****年**月**日**时**分（北京时间，下同）。

5.2比选文件获取方式：凡有意参与的参选人，请按以下步骤顺序进行操作，获取比选文件：

5.2.1访问中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**），已在平台注册过的潜在参选人请直接登录获取比选文件；未在 平台注册的潜在参选人请先进行注册，注册审核通过后登录系统获取比选文件，注册方法详见本公告“7.参选人注册及**办理”。

5.2.2完成注册后，参选人选择“供应商”身份登录平台进行本项目比选文件的登记申领。首先点击左侧菜单“采购文件领取”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右侧“查看/操作”按钮，填写项目联系人信息及开票信息，最后点击最下方“支付并下载文 件”按钮购买及下载比选文件。支付方式详见5.3条款。

5.2.3获取比选文件操作详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平 台（*****://****.*************.**），点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

5.3比选文件费用：人民币***元/套，售后不退。比选文件款通过【中国铁塔电子采购平台】进行支付。

6.应答文件的递交

6.1应答文件递交截止时间为：【****年**月**日**时**分】。

6.2电子应答文件的递交：通过中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**）提交，请选择“供应商”身份登录中国铁塔 电子采购平台（*****://****.*************.**），首先点击左侧菜单“我的项目”模块，在右侧列表选择对应项目及标段，然后点击右 侧“查看/操作”按钮，最后点击左下方“投标文件递交”按钮进行应答文件递交。

6.3参选人应在应答文件递交截止时间之前通过平台完成加密电子应答文件的上传。参选人未在平台下载比选文件或电子应答文件 未按照要求加密的，将无法通过平台提交电子应答文件。

电子应答文件递交及解密异常时的处理方式：

（1）当电子应答文件上传异常时，参选人应及时联系平台技术支撑人员解决。

（2）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败造成的后果由参选人自行承担。

（3）因参选人自身原因导致应答文件未解密的，视为参选人撤销应答文件。

（4）因参选人之外的原因造成应答文件未解密的，视为撤回应答文件。

（5）因参选人自身原因导致电子应答文件递交失败的，其应答无效。

7.参选人注册及 参选人注册及**办理

7.1平台注册

有意参与本项目应答的潜在参选人需完成中国铁塔电子采购平台注册后，方可申领本项目比选文件。

已在中国铁塔电子采购平台完成注册但忘记密码的潜在参选人，请点击平台首页“忘记密码”按钮，按照网页要求填写相关信息并

上传相关文件，重置密码。

未在中国铁塔电子采购平台完成注册的潜在参选人，请点击平台首页“新用户注册”按钮进行注册，具体操作详见首页“操作手

册”专区的《用户注册登录操作手册》。

7.2 **证书办理

首次使用平台进行电子应答的潜在参选人须提前办理**证书进行应答文件编制和应答，参选人请在比选文件获取截止时间前及

时办理**证书，避免影响正常应答。**证书售价***元人民币/个/年，手机**证书售价***元人民币/*个月或者***元人民币/年，售

后不退，证书自发售之日起***天内有效。已持有平台**证书的投标人应确保**证书在使用时有效。**证书失效后可进行续签，续

签需保证**完整可用，续签金额为***元人民币/个/年。

**证书办理流程详见《供应商操作手册》，请选择“供应商”身份登录中国铁塔电子采购平台（*****://****.*************.**），

点击左侧菜单“操作手册”模块下载。

7.3技术支撑联系方式

常规操作咨询及问题处理请联系客服电话：**********（工作日9:**-**:**）。

联系支撑人员前请确认已认真阅读过操作手册。项目相关问题请联系本公告中的招标代理机构联系人。

8.应答文件开启时间和地点

应答文件开启在应答文件递交截止时间的同*时间进行，地点为应答文件递交地点。邀请所有参选人的法定代表人(单位负责人)

或其授权的代理人参加唱价会议，参选人未派代表参加唱价会议的，视为默认唱价结果。

9.发布公告的媒介

本比选公告同时在《中国铁塔电子采购平台》、《中国招标投标公共服务平台》和《中国铁塔在线商务平台》发布，其他转载无

效。

**.联系方式

采购 购人：人：****************

地址：郑州市郑东新区祥盛街8号附1号1号楼**层

联系人：***

电话：****-********

采购代理机构：********

地址：郑州市东风路与金水路交叉口绿地原盛国际1号楼C座（卫华大厦）8楼***室

联系人：***、文松超、裴健平

电话：****-********

传真：****-********

电子邮件：***********@***.***

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