汕头市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(汕自然资公（**）[****]**号)
汕自然资公（**）[****]**号 ****年**月**日
经金平区人民政府批准,汕头市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | ******-** | 宗地总面积： | *****.**平方米 | 宗地坐落： | 金平工业园区现代产业集聚区西片区W地块 | ||
| 年限： | **年 | 容积率： | 3.***≤ 并且 ≤4.*** | 建筑密度(%)： | **.***≤ | ||
| 绿化率(%)： | ≤**.*** | 建筑限高(米)： | ≤**.*** | ||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 工业用地 | *****.** | ||||||
| 投资强度： | *****元/公顷 | 保证金： | *****元 | 估价报告备案号： | *************|************* | ||
| 起始价： | *****元 | 加价幅度： | ****元 | ||||
| 挂牌开始时间： | ****年**月**日 | 挂牌结束时间： | ****年**月**日 | ||||
| 备注： 1.本次出让采用网上挂牌方式出让。 2.用地性质：一类工业用地/二类工业用地（M1/M2） 3.实用地面积：46677.61平方米（70.016亩） 4.3.5≤容积率≤4.0，163371.64平方米≤地面以上计容建筑面积≤186710.44平方米； 5.建筑密度≥30%； 6.绿地率≤20%； 7.建（构）筑物海拔限高≤80米； 8. 配套设施建设规模：各项配套设施建设规模不得小于相应括号内的建筑面积数值（单位为平方 米）：配电房（50）一处； 9.建设项目海绵城市控制指标：年径流总量控制率不小于60%，可透水地面面积比例不小于40%（海 绵城市控制指标可按照工程总平面中审定的绿地率，依据《关于印发<汕头市海绵城市建设项目“两证一 书”实施细则（暂行修改版）>的通知》（汕自然资发〔2022〕15号）优化调整）； 10.公共建筑、民用建筑应符合绿色建筑标准；装配式建筑要求应符合相关文件、法规和技术规定。 11.投建产业门类应为“：战略性新兴产业—大健康—营养保健食品类”的现代产业项目，地块使用及 管理应符合《汕头经济特区现代产业用地管理条例》有关规定。 12.土地出让年限为工业用地50年，自土地交付之日起算。 13.详细规划条件详见本宗国有建设用地使用权网上挂牌文件。 | |||||||
*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。
申请人应具备的其他条件：
须为金平区发改部门认定的“战略性新兴产业—大健康—营养保健食品类”现代产业项目的项目单位。
最高报价人应提交：汕头市金平区发展和改革局出具的竞买人取得现代产业项目“战略性新兴产业—大健康—营养保健食品类”批准认定文件（复印件核原件）。
属中华人民共和国境外的竞买申请人参加竞买的，应当符合中华人民共和国外资准入和外汇管理的规定。
*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 广东省公共资源交易平台（*****://***.******.***.**/****-******/#/******/*****）点击“交易公告”，也可通过汕头市公共资源电子交易平台,点击“土地交易”浏览、下载 获取 挂牌出让 文件。
*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 汕头市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********）,点击“土地交易” 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。
*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 汕头市公共资源电子交易平台（*****://******.*******.***.**:****/********） 进行。各地块挂牌时间分别为:
******-** 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
*、 其他需要公告的事项：
本次挂牌出让地块采用网上挂牌出让，若转入现场竞价，采用网上限时竞价方式。
（二）本次网上挂牌出让地块不设底价。
（三）竞得人应自《成交确认书》签署之日起5个工作日内，与汕头金平工业园区管理办公室签订《汕头经济特区现代产业
用地项目发展监管协议》（以下简称“监管协议”），就有关项目监管要求、包括产业定位、投资强度、建设规模、股权变更约束、
建设期限、建设项目进度及其履约保证、项目用地退出机制、项目基建工程税收在金平区缴纳等内容以及违约责任作出承诺。
（四）竞得人应自《成交确认书》签署之日起的10个工作日内，持监管协议与汕头市自然资源局签订《国有建设用地使用
权出让合同》（以下简称“出让合同”），出让合同约定的定金按成交总价款的20%确定。出让合同签订工作具体由市自然资
源局金平分局承办。
（五）受让人应自土地出让合同签订之日起30个自然日内一次性缴清土地出让价款，并按要求缴交到国家税务总局汕头
市金平区税务局指定账户。
出让价款必须以现款缴交，且不得与其有关被欠债权相抵扣；逾期缴交的，受让人应缴纳违约金，按逾期缴交款项每日千
分之一（1‰）的标准计算，受让人逾期交款超过60日，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合同》，受让人已缴纳的定
金不予退还。
（六）土地交付时间和条件：该宗用地在《国有建设用地使用权出让合同》签订之日起1个月按“净地”标准交付竞得人使
用。若土地未能按期交付，由金平区政府负责向受让人支付违约金，按受让人已支付土地价款每日千分之一（1‰）的标准计
算。土地使用年限自土地移交使用之日起计。
竞得人必须依法、依规使用建设用地和按产业要求进行项目建设和生产。
（七）该宗用地应自土地交付之日起12个月内开工建设，自土地交付之日起36个月内竣工投产。
开工、竣工应按规定向自然资源部门申报备案，逾期开工、竣工的，受让人应缴纳违约金，按出让价款总额每日万分之一
（0.1‰）的标准收取。造成土地闲置的，按原国土资源部《闲置土地处置办法》的有关规定进行处理。
（八）本次网上挂牌出让地块不得用于投建其它产业门类的项目，否则，出让人有权解除《国有建设用地使用权出让合
同》，收回建设用地使用权并追究竞得人违约的法律责任和经济赔偿责任。
（九）本次网上挂牌出让地块在《中国土地市场网站http://www.landchina.com》、《广东省自然资源厅网站http://nr.
gd.gov.cn/zwgknew/zdlyxxgk/tdsc/crgg/》、《汕头市政府门户网站<汕头市自然资源局>网站https://www.shantou.
gov.cn/zrzyj/》、广东省公共资源交易平台（https://ygp.gdzwfw.gov.cn/ggzy-portal/#/440500/index）进行公告。
（十）竞买申请人参与竞买本宗用地时，应在汕头市公共资源电子交易平台（https://ggzyjy.shantou.gov.cn:3280/
TPBidder）先注册广东统一身份认证账号（详见《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》），注
册完毕后进入汕头市公共资源电子交易平台参与竞买申请。
（十一）本次网上挂牌出让地块的竞买保证金缴交方式详见《汕头市自然资源局 汕头市政务服务数据管理局建设用地使
用权与矿业权网上交易规则》和《汕头市公共资源电子交易平台土矿交易竞价操作手册V1.2（竞买人）》。
*、 联系方式与银行帐户：
联系地址：汕头市龙湖区黄河路**号泰安御景江南花园1栋4楼
联 系 人：***、陈小姐
联系电话：（****）********
开户单位：***********
开户银行：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取
开户账号：请在汕头市公共资源电子交易平台上获取
汕头市自然资源局
