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国有建设用地使用权网上挂牌出让公告
禹自然资告字﹝****﹞**号
经禹城市人民政府批准，********决定以网上挂牌方式出让3宗国有建设用地使用权。现将有关事项公告如下：
*、 挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求
| 编号 | 位置 | 出让面积（㎡） | 规划用途 | 出让年限（年） | 规划指标 | 投资强度（*元/亩） | 起始价（*元） | 保证金 （*元） | 加价幅度（*元） | ||
| 容积率 | 建筑密度（%） | 绿地率（%） | |||||||||
| ******-** | 南环路以南、山东国晶新材料有限公司以东 | **** | 工业 | **年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | ≥*** | *** | *** | ** |
| ******-** | 梁家镇皮绳李村梁望路以北 | **** | 工业 | **年 | ≥1.0 | ≥**% | ≤**% | ≥*** | *** | ** | ** |
| ******-** | 开拓路以东、棉转站以南 | ***.** | 商业用地 | **年 | ≤4.0 |
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| *** | ** | ** |
注：1、******-**、******-**地块实行“标准地”出让，地块竞得人签订《国有建设用地使用权出让合同》的同时，分别与高新区管委会和梁家镇人民政府签订《工业项目“标准地”投资建设合同》。
******-**地块项目准入行业为：非金属矿物制品业。相关指标要求： *、容积率：≥1.0；*、固定资产投资强度：不低于****元/亩；*、能耗标准：产值能耗不高于1.***吨标准煤/*元，增加值能耗不高于3.***吨标准煤/*元；*、产出标准：亩均税收≥***元；*、环境标准：（1）空间准入标准：符合禹城市德州高新技术产业开发区准入要求。（2）污染物排放标准：废水执行污水处理厂进水要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（** *****-****）、《山东省区域性大气污染物综合排放标准》（****/****-****）、挥发性有机物排放标准 第7部分—其他行业(**** ****.7—****)、《挥发性有机物无组织排放控制标准》（** *****—****）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（** *****-****）、《恶臭污染物排放标准》（** *****-**）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（*******-****）2类标准；固体废物执行《*般工业固体废物贮存和填埋污染控制标准》（GB 18599-2020）、《危险废物贮存污染控制标准》（** *****-****）及其修改单标准以及《危险废物收集 贮存 运输技术规范》（******-****）等相关规范。（3）环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（** ****-****）*级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（GB 3838-2002）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（**/T *****-****）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（** ****-****）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（** *****-****）相关标准。（4）行业准入标准：符合非金属矿物制品业环境准入要求。
******-**地块项目准入行业为：食品制造业。相关指标要求：*、容积率：≥1.0；*、固定资产投资强度：不低于****元/亩；*、能耗标准：产值能耗不高于0.7吨标准煤/*元，增加值能耗不高于2.8吨标准煤/*元；*、产出标准：亩均税收≥***元；*、环境标准：(1)空间准入标准：符合符合禹城市乡镇园区准入要求。(2)污染物排放标准：废水执行《污水排入城镇下水道水质标准》（GB_T 31962-2015）、污水处理厂进水要求；废气执行《大气污染物综合排放标准》（** *****-****）、《山东省区域性大气污染物综合排放标准》（****/****-****）、《饮食业油烟排放标准（试行）》（GB 18483-2001）、《恶臭污染物排放标准》（** *****-**）；噪声执行《工业企业厂界环境噪声排放标准》（*******-****）2类标准；固体废物执行《*般工业固体废物贮存、处置场污染控制标准》（** *****-****）及修改单、危险废物执行《危险废物贮存污染控制标准》（GB 18597-2001）及其修改单标准以及《危险废物收集 贮存 运输技术规范》（******-****）等相关规范。(3)环境质量管控标准：环境空气执行《环境空气质量标准》（** ****-****）*级标准；地表水执行《地表水环境质量标准》（** ****-****）Ⅴ类标准；地下水执行《地下水质量标准》（GB/T 14848-2017）Ⅲ类标准;声环境执行《声环境质量标准》（GB 3096-2008）Ⅱ类标准；土壤执行《土壤环境质量 建设用地土壤污染风险管控标准（试行）》（GB 36600-2018）相关标准。(4)行业准入标准：符合食品制造业环境准入要求。
2、******-**地块地上建筑物（德禹房权证禹城市字第*******号房产）已经禹城市人民法院裁定抵偿给秦庆广，土地竞得人需与秦庆广协商处置该地块的地上建筑物、附着物。
其他要求按规划条件及有关法律法规执行。
*、竞买人范围
中华人民共和国境内外的自然人、法人和其他组织，除法律另有规定外，均可申请参加。申请人可以单独申请，也可以联合申请。
凡前期在我市参加挂牌出让土地的竞买人，竞得土地后已逾期未交清应交价款的单位（个人），若至本次挂牌出让土地报名截止前，仍未交清相应款项的，不得以任何方式参加本次竞买。若参与并竞得的，将在资格后审时取消竞得资格，并没收已交纳的竞买保证金。
*、竞买方式
登录德州市公共资源交易平台网上交易网（网址****://******.******.***.**），按德州市公共资源交易网——政策法规——土地出让——《德州市国有建设用地使用权网上挂牌出让规则（试行）》和德州市公共资源交易网——下载中心——用户手册——《土地、产权竞买人操作手册》规定的操作程序参加相关地块的竞买。
*、网上交易办理程序
1．竞买人需进行主体注册并进行主体信息填报、**数字证书办理；2．竞买人通过**数字证书登录网上交易系统查询或下载相关文件；3．竞买人提交网上竞买申请；4．经竞买人实名账户按要求缴纳竞买保证金获得竞买资格；5．竞买人网上报价及网上限时竞价；6．竞得人下载并持《成交确认书》等资料到********土地收购储备中心办理竞买人资格后审等手续。
*、竞买资料的取得
****年2月6日至****年3月4日，登*网上交易系统，查询或下载相关地块的出让文件。出让文件若有变更以出让前最后更改为准。
*、竞买申请、竞买保证金缴纳及竞买资格的确认
****年2月6日9时至****年3月4日**：**分(以网上交易系统服务器时间为准，下同)登录网上交易系统，按网上交易系统提示提交竞买申请并缴纳竞买保证金，竞买保证金缴纳截止时间(到账时间)为****年3月4日**：**分。经竞买人实名账户足额缴纳竞买保证金后，在保证金截至时间内进入系统进行保证金查询，保证金足额到账后打印资格确认书。
*、网上报价及限时竞价
网上挂牌报价开始时间为****年2月**日9时，截止时间为：
1、******-**地块：****年3月6日**时**分；
2、******-**地块：****年3月6日**时**分;
3、******-**地块：****年3月6日**时**分。
挂牌期限届满，经交易系统询问，有竞买人参加网上限时竞价的，转入网上限时竞价，通过网上限时竞价确定竞得人。
*、其他事项
1．凡有意参与禹城市国有建设用地使用权网上挂牌交易的竞买人，均需按《交易主体信息填报服务指南》、《**数字证书办理指南》要求，进行主体注册并进行主体信息填报和**数字证书办理。
办理主体信息填报咨询电话：****-*******
办理**证书咨询电话：***********
技术支持电话：****-******* ***********
土地及产权交易科电话：****-*******
2．竞得人在网上挂牌出让活动结束后至****年3月7日**:**前，持从网上挂牌交易系统下载的《成交确认书》、《竞买申请书》、《竞买资格确认书》及《竞买须知》中要求的其他材料到********土地收购储备中心报送资料进行审核，于****年3月8日**：**，由德州市公共资源交易中心禹城分中心组织相关部门，在禹城分中心*楼开标室对竞得人进行资格审查，经审核无误后与********当场签订《成交确认书》。
3．申请人对出让文件和交易地块有疑问的，可在网上挂牌出让活动开始前向********土地收购储备中心进行咨询。
联 系 人： 李女士 崔女士
联系电话：****-*******
地 址：禹城建设路***号
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****年2月6日
