为有效促进国有资产优化配置与合理使用，盘活存量资产，根据有关规定和公开、公平、公正和诚实信用的原则，经公司研究决定，拟对*寨沟县文旅投资开发有限公司（以下简称：招租方）关于王树坝*号地块以土地租赁合作开发方式公开竞价招租的公告，欢迎符合资格条件的企业前来报名参加。
*、地块介绍
1.概况。王树坝*号地块规划为商业建设用地，规划条件包括：容积率不超过 1.5、建筑限高 ** 米、建筑密度不超过**%、绿地率不低于 **%。**** 年 5 月 ** 日，*寨沟县国有资产投资有限公司通过招拍挂方式成功取得该土地，并与原*寨沟县国土资源局（现更名为*寨沟县自然资源局）签订了《国有建设用地使用权出让合同》。
2.位置。*寨沟县王树坝*号地块位于*寨沟县白河乡燕子垭村薛家坝隧道处，处于*寨沟县至*寨沟风景名胜区的*环路（****）旁，距*寨沟风景名胜区入口处及*寨沟县城均为**公里。
3.面积。该地块面积合计 *****.** 平方米（合计 **.** 亩）。
4.招租内容。
土地整租给合作方，由合作方负责项目规划设计、投资建设、后期管理运营等事宜。
5.招租竞标条件。
（*）具有完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织；
（*）竞标人委托代理人参加竞标的，代理人须出示有效的授权委托书及本人身份证；
（*）具有良好的商业信誉；
（*）具有履行合同的能力；
（*）近*年内，在经营活动中没有重大违法违纪记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件。
（*）建设规划方案（所规划建设内容必须符合有关部门要求。
*、招租方式
公开招租
*、具体租赁内容及要求
1.租赁期限为**年。项目建设将免除*年建设期租金，从次年起，租金将按照每两年不低于3%比例递增。
2.按照县自然资源局要求，该项目建设需土地产权人（*寨沟县文旅投资开发有限公司）负责办理相关建设手续，合作方需向招租方提交成熟的建设规划方案，招租方将负责并配合合作方办理相关手续，并担任项目业主。合作方则作为实际的建设方，负责筹集项目建设资金和支付建设期间各种款项，并承担所有责任。合作方应保证在租赁使用和建设期间不会侵犯任何第*方的权益。
3.当土地开发强度达到**%及以上，满足国有资产出置条件时，若合作方愿意购买该土地，*寨沟县文旅投资开发有限公司应与合作方解除租赁关系，按照国有资产出置管理办法将该资产进行出售。合作方需无条件配合招租方办理资产产权手续。该地块上由合作方投资所新建建筑及相关配套资产归属合作方，投入资金将纳入出让总金额。招租方的土地资产和合作方地上建筑资产将由第*方评估后公开出让。待出让成交后，*寨沟县文旅投资开发有限公司将按评估价值结算合作方投入的资产，并按各方资产比例分摊溢价。
*、竞价方式：
王树坝*号地块以土地租赁合作开发方式竞价：首年建设期免租金免递增系数。从次年起，租金底价为****元，竞价单位每次报价不低于1*元整，以后年份租金将按照每两年不低于3%比例递增。次年租金中选价及递增系数均由合作方自行竞争性报价，低于前置条件的竞价单位均为废选文件，最终以价高者为中选单位。
*、招租须提交资料：
1.拟合作方为自然人，提交有效身份证复印件*份；委托他人报名的，被委托人应提交竞标人有效身份证复印件*份，同时还应提交本人有效身份证复印件*份以及个人授权委托书*份。
2.拟合作方为法人或其他组织，法定代表人前来报名的，提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各*份；委托他人报名的，委托代理人提交有效企业营业执照及本人有效身份证复印件各*份，同时还应提交法定代表人授权委托书*份。
3.提交印有拟合作方姓名（法人或其他组织全称）、开户银行、银行账号的文件*份，拟合作方签名（法人或其他组织加盖公章）。
4.拟合作方需提交该地块初步开发方案。
*、报名时间及地点：
1. 报名时间：***4年**月**日至***4年**月**日止（每日**:**-**:**，报名截止时间为****年**月**日**:**）。
2.报名提交资料：公司营业执照副本、资质证书、法定代表人证明书或法人授权委托书等有效证件及运营商运营方案（线上或线下均可）。
3.报名地址：*寨沟县文旅投资开发有限公司（资产管理处）。
4. 联系人及监督电话
联系人1：*寨沟县文旅投资开发有限公司，联系人：刘强，电话：****-*******，邮箱********@**.***。
联系人2：*寨沟县文旅投资开发公司，联系人：薛槐樑，电话：****-*******，邮箱*********@**.*** 。
监督人：*寨沟县国有资产管理中心，联系人：综合办公室，电话：****-*******。
5.本公告的具体解释权归*寨沟县文旅投资开发有限公司。
*、具体约定事项以合同为主
*寨沟县文旅投资开发有限公司
****年**月**日
