| 项目编号 | ***************** |
|---|---|
| 项目名称 | 深圳市致湾房地产开发有限公司***%股权 |
| 转让方名称 | 深圳地铁置业集团有限公司 |
| 转让行为批准单位 | - |
| 转让比例 | *** |
| 挂牌** | ***.***元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1. 意向受让方通过资格确认并且缴纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉审计报告、资产评估报告及该等备查文件所披露内容并已完成对本项目的全部尽职调查，且根据该等内容以其独立判断决定自愿全部接受产权转让公告之内容，放弃对转让方及深圳联合产权交易所所有权利主张。 2. 意向受让方应对本项目交易条件、受让风险以及标的企业的股权结构、资产状况、所涉及的担保、债权、债务等事宜以及其他有关交易的问题进行综合、全面的尽职调查，在对转让标的的历史情况、现状和潜在风险有充分了解的情况下，参加转让标的的交易活动。如意向受让方成为本次转让标的的受让方，应按现状接受转让标的并按照产权交易文件等有关规定与转让方签订产权交易合同。本次交易存在投资风险，意向受让方应充分了解清楚。因转让标的可能存在的瑕疵以及因本次交易产生的*切风险，由意向受让方承担。意向受让方被确认为受让方后不得以不了解本次转让标的的全部现状为由拒绝签署产权转让合同及相关附属协议或拒绝支付交易价款或放弃受让或退还转让标的，否则视为违约。 3. 受让方未按照交易规则及相关文件的规定支付相关服务费用的，深圳联合产权交易所有权优先以交易保证金抵扣相关服务费用。相关服务费用不足部分，受让方仍负有清偿责任。由此导致的交易价款不足部分，由相关责任方补足。同时，受让方确认，将按照深圳联合产权交易所的收费办法及相关交易文件的约定及时支付交易服务费用，不因与转让方任何争议或合同解除终止等任何原因拒绝缴纳或主张退还交易服务费用。 4. 出现以下情形之*的，本所/转让方有权不予退还保证金： （1）意向受让方于完成意向登记后单方撤回受让申请的； （2）产生两家及以上符合条件的意向受让方时，意向受让方未参加后续网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易的； （3）挂牌期征集到*个符合条件的意向受让方，意向受让方不按挂牌价与报价孰高原则成交的； （4）在网络竞价、拍卖程序或其他竞争性交易中，各竞买人均不报价或举牌应价的； （5）受让方未在规定期限内签署成交确认书和/或交易合同的； （6）受让方未按约定支付交易价款、交易服务费的； （7）存在其他违约或违反交易规则、转让公告及相关文件要求情形的。 5.标的企业与深圳市地铁集团有限公司于****年**月签订《深铁登良东项目之定制开发协议》（以下简称“《定制开发协议》”），标的企业向深圳市地铁集团有限公司定制深圳市地铁集团有限公司深铁登良东项目（目标物业），定制物业建筑面积【*****】平方米（暂定，最终的定制面积以目标物业不动产权证书载明的建筑面积为准），定制总价为含税价【1,***,***,***】元整，合同主要内容参见《定制开发协议》。 6.特别事项详见《深圳地铁置业集团有限公司拟股权转让所涉及的深圳市致湾房地产开发有限公司股东全部权益资产评估报告》（鹏信资评报字【****】第***号）、《深圳市致湾房地产开发有限公司审计报告及财务报表》（信会师深报字【****】第*****号）等留存在深圳联合产权交易所的备查资料。 |
| 受让方资格条件 | 本项目不设置资格条件 |
| 与转让相关的其他条件 | 1.意向受让方须在信息公告期截止之日**:**前办理完毕受让申请手续（含提交报名材料等工作流程），意向受让方向深圳联合产权交易所提交报名材料的行为，是对交易条件和转让底价的认可和接受。 2.意向受让方应按信息公告要求在规定时间内向深圳联合产权交易所结算账户交纳资金来源合法的保证金。意向受让方若违反产权交易相关法规政策或交易规则的，保证金不予退回。意向受让方被确定为受让方后，保证金按照相关约定自动转为产权交易价款*部分。意向受让方未能成为受让方的，保证金在受让方确定之日起3个工作日内*次性无息全额原路返还。 3.意向受让方应将保证金通过其名下账户以银行转账方式转入深圳联合产权交易所结算账户。 深圳联合产权交易所结算账户（用于保证金和交易价款的收付）： 账户名称：深圳联合产权交易所股份有限公司 账 号：******************** 开 户 行：恒丰银行深圳分行 4.意向受让方在办理意向登记手续并签署《保密承诺函》后，可查阅产权交易文件和对标的企业进行尽职调查。意向受让方须根据本公告自主判断投资价值，自主做出投资决策，自行承担投资风险。 5.深圳联合产权交易所对意向受让方提交的资料进行齐全性、合规性审核，必要时可要求意向受让方提供补充资料。 6.标的企业的债权、债务及或有债权、债务由标的企业继续享有和承担。 7.本次产权转让交易完成后，标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 8.若本项目进入竞价程序并产生溢价，溢价部分作为标的企业***%股权转让对价的溢价。 9.本项目不接受联合体报名。 **.意向受让方须提供不少于人民币***元的银行授信证明或银行出具的自有资金证明。如意向受让方无法提供银行授信证明或银行出具的自有资金证明，则其实际控制人或控股股东将作为意向受让方的担保方，提供不少于人民币***元的银行授信证明或银行出具的自有资金证明。授信证明的有效期至本股权转让信息正式披露截止后**天，相关证明应在本股权转让信息正式披露期内出具。 **.为保证意向受让方按期签订《深圳市地铁集团有限公司、深圳市致湾房地产开发有限公司、深圳地铁置业集团有限公司、【摘牌方】、【担保方】之*方协议》（下称《*方协议》）和签订《*方协议》后须履行《定制开发协议》《股权转让协议》和《*方协议》的协议义务等事宜，意向受让方须提供不少于人民币*****.***元（即定制价款的**%）的保函。履约保函的模板由转让方提供，意向受让方需按转让方要求的格式和内容由有资质的银行开具见索即付的履约保函。如意向受让方无法提供履约保函，则其实际控制人或控股股东将作为意向受让方的担保方，提供不少于人民币*****.***元的履约保函。履约保函的有效期至本股权转让信息正式披露截止后3年；履约保函应在本股权转让信息正式披露期内出具。出具履约保函的机构需选取深圳市地铁集团已开户银行开立履约保函。保函受益人为深圳市地铁集团有限公司，挂牌结束后，若意向受让方未被确定为受让方的，保函将做退回处理。 **.意向受让方及其担保方须提供其公司章程，并提供其执行董事/董事会或股东/股东会同意股权转让协议、《深铁登良东项目之定制开发协议》及其补充协议、《*方协议》约定担保事项的决定或决议文本。该决议或决议文本应在本股权转让信息正式披露期内出具。 **.《*方协议》签订方中的【担保方】原则上应当为【摘牌方】的控股股东或实际控制人，其应当具备履行《*方协议》所需的履约能力和风险承担能力。根据《*方协议》的约定，该【担保方】须就深圳市致湾房地产开发有限公司在《定制开发协议》和《股权转让协议》的履行提供连带责任保证担保。（备注：本项目所称摘牌方即为受让方） **.意向受让方须在被确定为受让方后的次日起3个工作日内与转让方签订股权转让协议及相关附属协议，且应在股权转让协议生效之日起5个工作日内*次性将剩余成交价款支付至深圳联合产权交易所指定账户，并保证该等款项来源合法。 **.受让方须根据《定制开发协议》和《*方协议》的约定，在《*方协议》签订之日起的5个工作日内，支付相当于定制总价的**%至深圳联合产权交易所指定账户，作为定制价款的首付款，定制价款的余款按照《*方协议》的约定支付。 **. 受让方及其担保方在签订《关于深圳市致湾房地产开发有限公司***%股权之转让协议》的当日，须同时签署《*方协议》。 **.受让方须按深圳联合产权交易所通知要求向深圳联合产权交易所支付有关服务费用。 |
