| 项目编号: | ************* |
| 项目名称: | 玉山县工业园区（文成片区）*坊线2号光电*期3号、**号部分厂房招租（3年） |
| 标的名称: | 玉山县工业园区（文成片区）*坊线2号光电*期**号厂房招租（3年）(出租底价：**.******);
玉山县工业园区（文成片区）*坊线2号光电*期3号厂房招租（3年）(出租底价：**.******);
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 项目简介: | 玉山县工业园区（文成片区）*坊线2号光电*期**号厂房招租（3年） |
| | 1.本次挂牌招租的重大事项揭示及瑕疵见江西隆鑫房地产评估咨询顾问有限公司出具的《评估报告》赣隆鑫资评报字（2023）第 0919号。
2.本次招租项目为玉山县工业园区（文成片区）十坊线2号光电一期（3号、10号部分厂房）招租3年。
3.标的新旧、规格、质量、数量、状况、性能、面积等均以交付时现状招租，招租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考，以交付时现状为准。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次招租标的的现状和可能存在的瑕疵。
4.承租方在成交后须入住产业园。经营项目须符合产业园区的要求和环保等相关规定。目前该资产由玉山县创新发展物业管理有限公司管理负责，租赁协议由玉山县创新发展物业管理有限公司与承租方签订。
5.拍卖成交后该房产水电设施和开户由承租人完善。 |
| | | 1.意向承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。
2.意向承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。
3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对招租标的实施尽职调查期间，招租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。
2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对招租标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因招租方原因引起的其他一切交易风险。
3.【优先权行使】优先权人应在报名期间向江西省产权交易所递交承租申请，并按规定交纳保证金，进场行使优先权。若形成竞价，应在竞价过程中以同等条件行使优先权。上述程序作为优先权人参与该项目行使优先权的程序条件。
4.【交易方式】挂牌期满后，如只有一名符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则协议成交；如有两名以上（含两名）符合条件的意向承租方按要求报名且交纳了交易保证金，则采用有保留价的增价拍卖方式确定承租方。
5.【合同签订时间】承租方被确定之日起，交易各方须在7个工作日内签订交易合同。
6.【交易税费】
（1）本次招租所涉及的税赋承担：由承租方负责缴纳；交易服务费承担：由承租方负责；拍卖佣金由承租方负责。
（2）费用承担方应在交易合同生效之日起7个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所上饶办事处指定的专用结算账户进行无息结算。
7.【交付】合同签订之日起7个工作日内，招租方将标的交付给承租方，标的以交付时现状为准。
8.【报名登记】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/？)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年5月20日17时前。
9.【拍卖手续办理】意向承租方须在报名截止时间前完成参加竞拍的手续办理，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞拍资格。
详情咨询：江西鸿韵拍卖有限公司 联系电话：13907036630（裘先生）
10.【保证金账户】意向承租方须按要求交纳全额交易保证金至以下账户(以实际到账时间为准)：
户 名：上饶市产权经纪服务有限公司
账 号：793901442700016
开户行：江西银行（上饶分行）
11.【拍卖时间与地点】
拍卖时间：2024年5月22日15时
拍卖地点：上饶市政务服务中心三楼 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：*****://***.********.**/
联系人：江西省产权交易所上饶办事处
联系电话：****-*******
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