临汾分公司前线生产基地物业委托管理项目招标公告
招标编号：****-****-*****
1.招标条件

本招标项目临汾分公司前线生产基地物业委托管理项目已由*****************批准，项目业主为中石油 煤层气有限责任公司临汾分公司，建设资金来自成本，出资比例为 ***%，招标人为中石油煤层气有限责任公司临汾分公 司。项目已具备招标条件，现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围
2.1项目概况

该项目为临汾分公司前线生产基地及现场驻地物业管理及服务项目，服务项目涉及餐饮服务、保洁服务、维修服务、保卫服 务、消防管理及服务、办公网络及设备维护等；项目费用主要由人员费用、管理费、税费及伙食费组成。

2.2招标范围

临汾分公司现场所有基地物业管理及服务（包含分公司回宫、永和、临汾等现场驻地），包含但不限于餐饮（厨师及服务员）服务、室内外保洁及垃圾清运、园区绿化环境管理、楼宇及水电设备设施类维护维修、下水道沟渠的清理及维护、网络及设备 维修维护、安全保卫、园区范围内车辆停泊及引导、消防管理及维护、燃气锅炉管理及维护、电梯管理及维护、水电气费用代 缴等。

2.3服务期限

自合同签订之日起*年止。
2.4服务地点

山西省临汾市。

2.5本项目不划分标段，选取1名中标人。

2.6其他要求详见招标文件。

3.投标人资格要求
3.1投标人必须为法人或其他组织。

3.2资质要求
3.3业绩要求
投标人自****年1月1日起至投标截止日具有与本项目类似的物业委托管理项目服务业绩1项。（须提供合同清晰扫描件和发票 等证明材料，业绩以合同签订时间为准）。

3.4信誉要求：
3.4.1投标人未被“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）列入严重违法失信企业名单。

3.4.2投标人、法定代表人或者负责人未被人民法院在“信用中国”网站（***.***********.***.**）列入失信被执行人。3.4.3 ****年 1月 1日至投标截止时间投标人、法定代表人或者负责人、拟委任的项目负责人无行贿犯罪记录，以中国裁判文 书网（*****://******.*****.***.**）的查询结果为准。

3.4.4开标当日未被中国石油招标投标网暂停或取消投标资格的（详见集团公司投标人失信行为信息统计表）。（根据《中国 石油天然气集团有限公司投标人失信行为管理办法》的规定，失信分达到8分时，暂停投标人的投标资格半年；失信分达到9 分时，暂停投标人的投标资格*年；失信分达到**分暂停投标人的投标资格两年。失信分**.5分及以上，或在暂停期间再次发 生失信行为的，取消集团公司范围内的投标资格*年。期满重新获得投标人资格的，失信分不清*，有效期顺延*年）。

3.4.5投标人未被中国石油天然气集团有限公司、中石油煤层气有限责任公司列入年度清退及警告承包商黑名单或限制投标 人。

3.4.6投标人须承诺 投标人须承诺自****年1月1日至投标截止日未发生重大及以上质量、安全、环境事故。（投标人提供承诺，格式自 拟）
3.4.7投标人不得被纳入中国石油集团公司“*商”黑名单（以中国石油招标投标网公示结果为准）。

3.5财务要求

投标人财务状况良好，具有良好的商业信誉，无资不抵债情况。投标人未被责令停产停业；未进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形。投标人应提供****年或****年经会计师事务所或审计机构审计的财务审计报告，包括资产负债

表、利润表、现金流量表、财务报表附注，财务报表显示无破产或资不抵债（审计报告必须有注册会计师的签字并加盖执 业印章）。

成立日期晚于****年1月1日的以成立年起计算。

其他组织如事业单位、分支机构、新成立的公司（****年1月1日以后成立）等投标人若不能提供本单位的财务审计报告，需 提供盖公章的财务报表。

3.6人员要求

3.6.1项目整体要求能够提供不少于**人的服务团队，其中包括：物业经理1人，物业副经理2人，领班2人，前台及会议服务3 人，室内外保洁**人，保安3人，电工1人，水管工1人，消防控制值班员2人，专职安全员1人，厨师团队**人（含特色菜厨 师2人），餐厅服务员7人，洗碗工3人。团队人员均需持有效期内的健康证

投标人须承诺，中标后根据招标人实际需求对人员的增减予以及时调整补充，所提供人员必须持有效的健康证，身体 健康不能影响服务质量且均不能兼职。

3.6.2项目负责人应具有：物业项目经理证书，具有相关工作经验**年以上；在类似项目或同等规模项目中担任过项目负责人（工作经验须提供被服务单位出具的证明材料等），且承诺不得担任其他正在实施项目的项目负责人

需提供项目负责人劳动合同和社保缴纳地社保局 社保缴纳地社保局出具的投标截止时间前***日内至少缴纳过*次社会保险的社会保险证明或 自****年1月1日至****年3月**日连续缴纳社会保险的社会保险证明。

3.6.3投标人应在本项目设置符合国家相关规定的操作人员，并按规定取得相应的资格证或上岗证，具体持证情况如下：

1）电工1名应具备5年以上工作经验，持有特种作业人员低压电工操作证。

2）专职安全员1名应具备5年以上工作经验，持有国家注册安全工程师资质证书。

3）消防控制室值班员2名均应持有中级（*级）及以上等级消防设施操作员证书（提供的证书须能直观的辨认证书等 级）。

4）前台及会议服务人员3名均应具备3年以上工作经验，大专及以上学历（提供学历证明）（提供学历证明）。

5）特色菜厨师2名均需具备**年以上央企单位或*星级酒店以上级别单位工作经验（需提供被服务单位出具的证明材料 等），持有高级（国家职业资格*级）及以上级别厨师资格证书，提供承诺能够独立完成的特色菜系包括但不限于新疆 菜、川菜、淮扬菜、粤菜等的加工、烹饪。

3.7单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得同时参加本项目投标（法定代表人为同*个人的两个及两 个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得在本项目同时投标）。

3.8本次招标要求投标人建立****体系并有效运行。

3.9本次招标不接受联合体投标，不允许分包、转包。

4.招标文件的获取

4.1凡有意参加投标者，请于****年5月8日**时**分**秒至****年5月**日**时**分**秒（北京时间，下同）内完成以下两 个步骤：（步骤（步骤①为报名操作，步骤 为报名操作，步骤②为购买招标文件支付费用操作，请务仔细阅读，分别进行操作！）

①登录中国石油电子招标投标交易平台在线报名（网址：****://**********.***********.***/******/****/****/*****.****）。如未在中国石油电子招标投标交易平台上注册过的潜在投标人需要先注册并通过平台审核，审核通过后登录平台在可报名项目 中可找到该项目并完成在线报名，具体操作请参考中国石油招标投标网操作指南中“投标人用户手册”相关章节，有关注册、报 名等有关交易平台的操作问题请咨询技术支持团队相关人员，咨询电话：**********）。

②招标文件购买网址：****://****.***********.***/#/*****，投标人登录账号和招标投标交易平台*致，投标人首次登录通过 手机验证码登录，登录后设置密码。

4.2招标文件按套发售，每套售价为***元人民币，招标文件售后不退，投标人自负其责。

投标人应按照系统提示操作获取其在本项目/标段的汇款信息（包括汇款附言）。汇款附言为项目识别码，投标人汇款 时必须在汇款附言处准确无误填写系统生成的汇款附言，不得有错填漏填或者多填等，否则系统无法自动关联到相关 项目/标段中，如遇问题请与工作人员联系。

4.3本次招标文件采取线上发售的方式。潜在投标人在4.1规定的时间内完成4.1规定的2项工作（在线报名和自助购买文件）后，潜在投标人可在中国石油电子招标投标交易平台下载招标文件。

4.4投标人支付标书费后，在商城个人中心进入订单列表，点击已缴纳的标书费订单，点击订单详情，可以自行下载电子版普 通发票。（请务必准确填写系统中开票信息）

4.5此次采购招标项目为全流程网上操作，需要使用U-***完成投标工作，所有首次参与中国石油招标项目投标人必须办理U-***。具体办理通知公告及操作手册下载方法如下：

登录中国石油招标投标网首页：*****://***.***********.***“通知公告栏目”的“操作指南”中“电子招投标平台****办理通知公 告及操作手册”，即可下载“****办理通知公告及操作手册.***”。

4.6技术咨询电话:**********
根据语音提示直接说出“电子招标”（系统将自动转接至人工座席）
关于招标投标电子交易平台、招标文件购买平台的操作问题，请咨询技术支持团队，***电话接听时间为法定工作日8:**-**:**。

5.投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间及开标时间，下同）为 ****年 5 月** 日 8时 **分，投标人应在截止时间前通 过中国石油电子招标投标交易平台递交电子投标文件。

5.2建议于投标截至时间前**小时通过“中国石油电子招标投标交易平台”提交电子版投标文件；（考虑投标人众多，避免受网 速影响，以及网站技术支持的时间，请于投标截至时间前**小时完成网上电子版的提交。）
5.3逾期上传的投标文件，电子招标投标平台将予以拒收。

5.4潜在投标人应在投标截止时间前须提交投标保证金，投标保证金金额为：5*元（大写：**元整）。

6.发布公告的媒介
本次招标公告在中国招标投标公共服务平台（****://***.*************.***）、中国石油招标投标网 (****://***.***********.***)上发布。

7.联系方式

招标人：*****************

招标机构：************

地址：山西太原小店区龙城大街
地址：山西省太原市*柏林区中海国际中心B座9层***室

联系人：***

联系人：张*雨、张竟箴
电话： ***********
电话：***********

电子邮件：
电子邮件：*******@***.***
****年 5 月 8 日