泉州晋江国际机场航站楼*楼国内隔离区（****-1）公开招租项目
受**************委托，*********（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对泉州晋江国际机场航站楼*楼国内隔离区（****-1）进行公开招租，欢迎符合条件的意向竞租人（意向竞租人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：
1、项目编号：***********。
2、标的名称：泉州晋江国际机场航站楼*楼国内隔离区（****-1）。
3、标的地址：泉州晋江国际机场航站楼*楼国内隔离区（****-1）。
4、标的面积：**.**㎡。
5、装修情况：标的以现状为准。
6、挂牌保底租金：*****元/月。
7、租赁期：5年（含装修期）。
8、装修期：1个月（免租金）。
9、租金支付方式：按月支付。
**、租金递增方式：
（1）每月保底租金为标的成交价；
（2）租金年增长比例计算方法：
A=标的保底租金（标的成交价）；
B=**** 年度国内旅客吞吐量；
C=调整年的前*年度国内旅客吞吐量；
D=[（C-B）/B]×**%；按保底租金根据比例递增方式：月租金=A×（1+D）；
即租金按年增长幅度（D）每满*年调整*次租金；
当 C-B＜0 时（即调整年的前*年度吞吐量较 **** 年更少），租金不增长。
**、租赁用途：休闲饮品（非咖啡类）（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。
**、权属证明载明用途：机场用地/机场。
**、履约保证金（押金）：3个月保底租金。
**、交易保证金：******元。
（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞租人[竞租人指的是意向竞租人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞租人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞租人。]名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。
（2）竞租人授权他人办理竞租手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。
（3）若竞租成功，竞租人即成为承租方，承租方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由承租方于缴纳第*期租金时*并汇入*********指定账户；若有余款，则余款直接用于抵作第*期租金，第*期不足部分承租方应当另行缴纳。未被确定为承租方的竞租人，本中心在确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
（4）若意向竞租人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞租人，本中心将在收到意向竞租人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内或确定承租方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。
**、本中心指定的交易保证金账户：
开户名称：*********有限公司
开户银行：兴业银行泉州丰泽支行
银行账号：************************
**、公告时间：****-**-** 至 ****-**-**。
**、交易保证金汇达和提交完整报名竞价材料截止时间：****-**-** **:**:**。
意向竞租人应至本中心网站（***.********.***）或权益云交易平台网站（***.******.**）进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞租项目并自行办理网上报名手续。
特别提示：各意向竞租人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞租人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞租人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞租人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞租人自行承担，本中心不承担任何责任。
**、看样时间：****-**-**至****-**-**（仅上班时间）。
看样联系人：林女士；联系电话：***********
**、网络动态竞价及加价幅度：
（1）网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从****-**-**开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：****-**-** **:**:**，限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞租人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；
（2）加价幅度：***元/月或其整数倍；
（3）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；
（4）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。
**、网上报名：意向竞租人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞租人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞租人。
**、特别提示：
（1）本公开招租项目《公开竞价文件》，包括但不限于《项目公告》、《*********网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》、《合同范本》及根据《公开竞价文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；
（2）本中心通过自身网站及相关媒体发布的项目信息并不构成本中心对任何项目的任何交易建议。意向人应不依赖于已披露的上述信息并自行对项目的相关情况〔含标的状况、是否按照建设工程规划许可证的规定建设、用途（包括但不限于规划用途、租赁用途等
联系电话：****-********、******** ） 等〕进行必要的尽职调查和充分了解，对是否参与项目及参与项目后可能发生的费用和存在的风险自行作出充分评估，并独立承担所有风险，本中心对此不承担任何法律责任；
（3）若竞租成功，标的将在租赁合同签订之日起**日内移交，租赁合同存在特殊约定的，以租赁合同为准；
（4）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定承租方：各竞租人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定承租方。
（5）消防验收情况：有；
（6）风险提示：该门店原为保障用房，靠近空侧方向墙须敲掉作为门面，该费用由承租方承担。
（7）特别约定事项：承租方竞得标的后*个月未全部正常经营的，视同单方终止合同，放弃所有权利。
**、竞租人应当具备的基本条件：
（1）合法存续的企、事业单位。
（2）无欠付**************、泉州晋江空港文化传媒有限公司款项。
（3）通过“信用中国（***.***********.***.**）”查询，未被列入失信被执行人、异常经营名录、税收违法黑名单。
（4）拟经营的品牌在全国门店数量不低于****家，须提供承诺函并加盖品牌方公章（若发现造假取消承租资格并没收交易保证金或追究违约责任金人民币***元）。
（5）按照中国民航局公布的****年国内机场旅客吞吐量排名，在旅客吞吐量**级的机场有实际经营的门店（提供该门店实时点单系统截图，截图须体现地址并加盖品牌方公章）（若发现造假取消承租资格并没收交易保证金或追究违约责任金人民币***元）。
（6）品牌方报名的，须具有拟经营品牌的商标注册证；加盟商报名的，须具有被授权加盟经营该品牌的证明文件。
**、对承租方的主要要求：
（1）具有良好的商业信用、财务状况、支付能力；
（2）承租方应于被确定为承租方之日起*个工作日内将交易服务费、第*期租金及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户，并办理成交手续；
（3）成交手续办理方式：
①现场办理: 承租方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》； 联系电话：****-********
*********
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