| 项目编号 | ************** |
|---|---|
| 项目名称 | 武汉迅望置业有限公司***%股权及对标的公司*****.*******元债权 |
| 转让方名称 | 武汉地铁控股有限公司 |
| 转让行为批准单位 | ********** |
| 转让比例 | *** |
| 挂牌** | ***,***,***元 人民币 |
| 挂牌期间 | ** |
| 挂牌日期 | ****-**-** |
| 交易方式 | 网络竞价 |
| 重要信息披露 | 1、本项目挂牌价为人民币43258.45万元，其中，武汉迅望置业有限公司100%股权的挂牌价为人民币110.943325万元，转让方持有的标的企业43147.506675万元债权的挂牌价为人民币43147.506675万元。若本项目形成竞价，则成交价格的增值部分为股权部分的溢价。 2、2024年5月10日，标的企业就P（2023）115号地块与武汉市自然资源和规划局签订了《国有建设用地土地使用权出让合同》，截止评估基准日，标的企业已缴纳的土地出让金及契税、印花税合计42,939.00万元，标的企业剩余未缴纳土地出让金为37,440.00万元，且未取得该宗地《不动产权证书》，受让方应督促标的企业按照《国有建设用地土地使用权出让合同》约定按时缴纳剩余土地出让金。 3、意向受让方须完全认可由武汉国佳房地产评估咨询有限公司出具的资产评估报告（武汉国佳（评报）字GZ【2024】第1100068 号）和中审众环会计师事务所（特殊普通合伙）出具的专项审计报告（众环审字（2024）0103363）中的全部内容。 4、意向受让方递交受让申请并且交纳保证金后，即视为已详细阅读并完全认可本项目所涉及审计报告、资产评估报告及相关文件所披露内容，且已完成对本项目的全部尽职调查，同时无异议。 5、本次转让标的为武汉迅望置业有限公司100%股权及对标的公司43147.506675万元债权，交易完成后标的企业不得继续使用国家出资企业及其子企业的字号、经营资质和特许经营权等无形资产，不得继续以国家出资企业子企业名义开展经营活动。 |
| 受让方资格条件 | 意向受让方须为依法设立、合法存续的企业法人。本项目不接受联合受让。 |
| 与转让相关的其他条件 | 批准机构：武汉地铁集团有限公司；批准文号：武地铁董【2024】24号；批准文件类型：董事会决议；评估核准（备案）单位：武汉地铁集团有限公司；核准（备案）日期：2024-05-22；评估基准日：2024-05-11 ；与转让相关的其他条件：1、本次项目付款方式： 意向受让方被确定为受让方后，须在5个工作日内与转让方签订《产权交易合同》； 2、意向受让方在报名登记时，须交纳保证金人民币15600万元至武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户，以挂牌截止日17：00前到武汉光谷联合产权交易所江城产权交易有限公司指定账户为准（交易保证金应由意向受让方直接支付，不接受担保或第三方代为支付）。 3、挂牌截止后，经资格审核，如仅有1个符合条件的意向受让方办理受让登记手续，则采取协议的方式成交，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后其交易保证金直接转为交易价款的一部分。挂牌截止后，如征集到2个及以上符合条件的意向受让方，则采取网络竞价方式进行交易，各合格意向受让方交纳的交易保证金直接转为竞价保证金。竞价结束，经确认的受让方与转让方签订《产权交易合同》后，竞价保证金直接转为交易价款的一部分；未竞得转让标的的其他合格意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至原交款账户。 4、经资格审核，被确定为不符合受让条件的意向受让方，其交纳的交易保证金在5个工作日内无息退还至该意向受让方原交款账户。 5、如因非转让方原因，出现以下任何一种情形时，意向受让方所交纳的全部保证金不予退还，产权交易所将直接从该保证金中先扣取产权交易所按约定应收取的全部产权交易费用，余额将作为对转让方的经济赔偿，经转让方书面申请后支付。若保证金不足以弥补转让方和产权交易所的经济损失，转让方和产权交易所还有权进一步追究意向受让方的法律和经济责任：①挂牌截止后，意向受让方单方要求撤回受让申请的；②以协议方式转让的，意向受让方在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》的；③以网络竞价方式转让的，意向受让方未按要求参与竞价及应价，或者在被确认为受让方后不签订《产权交易合同》的。除非转让方和受让方另有明确约定，否则从《产权交易合同》生效时起，扣除交易费用后剩余的保证金自动转为合同交易价款的一部分，保证金保证作用终止，合同双方权利义务按合同约定履行。 6、本次转让标的权属变更手续由受让方负责办理，转让方予以配合。应缴纳的各项税、费，由双方按国家有关规定各自承担。 7、本次交易应向产权交易所支付的产权交易服务费由转受双方各自承担。 |
