[分宜县]分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落商铺招租公开网络竞价项目(第1次变更)

江西新余市公告变更

2024-06-08

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项目编号：

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详情部分

项目编号:

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项目名称:

分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落商铺招租公开网络竞价项目

标的名称:

分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落3号商铺
分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落5号商铺
分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落1号商铺
分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落4号商铺
分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落2号商铺

标的企业基本情况:

转让标的企业名称：

所在地区：江西省·新余市·分宜县

经济类型：

所属行业：

注册资本： *元

法定代表人：

职工人数：人，其中，在编：人，在岗：人，需安置：人。

资产状况:

以下数据出自评估报告数据，评估基准日：

资产总额： *元，其中固定资产: *元，流动资产: *元，无形资产: *元，其它资产: *元

负债总额： *元；净资产： *元。

以下数据出自最近*期财务报表，报表日期：，报表类型：。

资产总额： *元，负债总额： *元，净资产： *元，营业收入： *元，利润总额： *元，净利润： *元

以下数据出自审计报告：

信息披露期:

信息披露首日：****年**月**日信息披露满日： ****年**月**日

延期处理方式:

经披露交易信息后，征集到具有竞买资格的报名人，依法组织交易，成交后停止信息披露，发布成交信息；交易不成功的，出让方视情况申请是否再进行信息披露。

项目简介:

螺蛳院落商铺独立*栋。1号至5号商铺各两层，总面积约****.**平米，为便于管理，将资产划分不同标段共*个标段。具体如下：
1、1号商铺为*标段，面积***.**平米，市场评估起始价为2.***元/年，竞拍阶梯价为****元/次。
2、2号商铺为*标段，面积***.4平米，市场评估起始价为2.7*元/年，竞拍阶梯价为****元/次。
3、3号商铺为*标段，面积***.9平米，市场评估起始价为3.***元/年，竞拍阶梯价为****元/次。
4、4号商铺为*标段，面积***.**平米，市场评估起始价为2.***元/年，竞拍阶梯价为****元/次。
5、5号商铺为*标段，面积***.9平米，市场评估起始价为3.***元/年，竞拍阶梯价为****元/次。
6、以第*方评估机构评估报告定价竞租起始价。年总租金以最后成交价为准。
7、以上资产租期为*年，租赁合同*签*年，租金*年*缴，成交价即为年总租金价。签订合同时承租人应交纳履约保证金1*元。交租方式为预交制，即本年期满前*个月预交下*年度租金。
8.竞价人具有独立承担民事责任能力的自然人，需提供有效的营业执照证。
9、经营范围：仅限餐饮业。
**、证照齐全，守法经营，无违法违纪记录和不良信用记录的人。
**、符合国家法律、行政法规规定的其它条件。
**.竟得人须在管理方指定银行开始账户，使用由管理方统*指定的收款*维码，并于****年7月**日前正式营业。
**.接受景区管理方对经营时间、地点、环境卫生、服务标准进行统*管理。
**.参与报名竞价者，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
**.严禁将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第*方。
**、物业管理：按照地方物价部门核定标准收取物业费。

重要信息披露:

*、交易方式：网络竞价方式，起拍价详见项目简介，竞价阶梯****元，自由报价时长**分钟，延时周期***秒。
*、交易时间和地点：
交易时间具体如下：
1号商铺为*标段：****年6月**日9点**分
2号商铺为*标段：****年6月**日9点**分
3号商铺为*标段：****年6月**日**点**分
4号商铺为*标段：****年6月**日**点**分
5号商铺为*标段：****年6月**日**点**分
交易地点：江西省公共资源网（****://***.*******.**/***/）分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落商铺招租公开网络竞价项目，交易现场分宜县公共资源交易中心。
*、标的物展示时间和地点（自行勘察）：
展示时间：公告之日起至****年6月**日**时止。
展示地点：分宜电厂螺蛳小镇螺蛳院落内。
*、报名时间和地点：报名时间：****年6月8日至****年6月**日**时止。地点：登*江西省公共资源网（****://***.*******.**/***/）进行网上报名。保证金到账截止时间：****年6月**日**时止（以竞买保证金到账时间为准）。
*、竞价保证金：
1号商铺为*标段：****元
2号商铺为*标段：****元
3号商铺为*标段：****元
4号商铺为*标段：****元
5号商铺为*标段：****元

按网上交易系统的规则和要求，保证金到账截止时间前交易保证金从报名人本人（或本单位）在银行的账户（要求同名）转帐。开户银行：竞价人自行从系统中选择，开户名：按网上交易系统提示，账号：投标人自行在系统中生成。备注：本项目采用虚拟子账户方式网上缴纳保证金，竞价人应当按照电子保证金系统中的流程操作，在系统中获取保证金子账号，在规定的到账时间之前足额转账到达该子账号中，非转账方式出账、通过支付宝等第*方支付平台支付、非本人（或本单位）银行同名账户出账、截止时间之后的到账以及未按交易系统提示向指定账户提交交易保证金等情况，均可能被交易系统判定为无效交易保证金，报名人将不能取得竞价资格、不能参与竞价。
*、报名及竞价流程：竞价人应当在报名时间截止前进入江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）注册登记并激活**锁（已经注册并激活**锁的可以直接登录）报名并缴纳竞买保证金；其中**办理电话和地址：****-******* 新余市渝水区翠湖天地青创共享办公平台3楼（**南路与站前西路延伸段交汇处），对受让方需要具备的资格有实质性要求的，报名人还需按要求提交规定的资格材料并经审查符合后才能取得竞价资格；竞价人报名并缴纳保证金后，需重新登录网上系统查询保证金缴纳状态，并点击“同步银行入账数据”，显示“入账成功”后方为报名成功。本次竞价会现场为新余市公共资源交易中心分宜分中心，竞价人在交易时间前用报名时的注册用户名登录该项目的网上交易大厅竞价。该网上交易系统要求电脑配置达到以下标准：操作系统：********以上；**浏览器：版本***以上；辅助软件：建议使用**********。竞价人应熟悉本次在江西省公共资源交易网网上竞价的所有程序及操作；如不熟悉，请在展示报名期间咨询江苏国泰新点软件有限公司，办理**锁新余地区请拨打联系电话：****-******* ，操作手册****://*******.**/***/****/******/**********.****,技术支持电话**********，否则，如果在竞价过程中因操作失误产生的后果由竞价人自行负责。
*、注意事项：1、参与网络竞价：竞价人应提前自行登录江西省公共资源交易网站该项目的网上交易大厅参与报价；2、报价：竞价开始后，报价结果以网上报价为准，最终出价为竞价阶段最高出价。有优先权的竞价人在竞价交易中可以行使优先权（即表示以该当前最高报价买受），交易结束前如无更高应价，则优先权人竞得标的；如有更高应价，而优先权人在交易结束前未作表示的（即加价或再次行使优先权），则标的由该最高报价人竞得。本条以上情况的成交均不得违反底价原则，即只有不低于保留价的报价才能成交，低于保留价的报价不能成交；3、成交公告：竞价结束后主场交易中心在网上发布《成交公告》，公示期为自发布成交公告之日起5个工作日；4、本项目须收取产权交易服务费，交易服务费标准（依据赣发改收费[****]***号、江西省委省政府关于降低企业成本优化发展环境的若干意见）:成交金额在*****元及以下的，按成交金额的0.**%收取协议交易服务费，每宗最少不低于***元，并在此基础上按成交金额的2.***%收取竞价交易服务费，每宗最少不低于****元。最终再优惠**%；5、合同签订：成交公告期满后*个工作日内，成交双方应该签订合同。竞价成交者在合同签订后*个工作日内将成交价款付清到指定账户。
*、竞价规则：1、交易方式：电子竞价方式+有底价+加价+加价幅度。加价幅度（竞价阶梯）为****元/次，自由报价时长**分钟，延时周期***秒。2、交易服务费标准：交易服务费（赣发改收费字〔****〕***号、江西省委省政府关于降低企业成本优化发展环境的若干意见）。
资格要求：
1.竞价人具有独立承担民事责任能力的自然人，需提供有效的营业执照证。
2、经营范围：仅限餐饮业。
3、证照齐全，守法经营，无违法违纪记录和不良信用记录的人。
4、符合国家法律、行政法规规定的其它条件。
5.竟得人须在管理方指定银行开始账户，使用由管理方统*指定的收款*维码，并于****年7月**日前正式营业。
6.接受景区管理方对经营时间、地点、环境卫生、服务标准进行统*管理。
7.参与报名竞价者，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
8.严禁将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第*方。
9、物业管理：按照地方物价部门核定标准收取物业费。

受让方资格条件:

投资方资格条件:

1.竞价人具有独立承担民事责任能力的自然人，需提供有效的营业执照证。
2、经营范围：仅限餐饮业。
3、证照齐全，守法经营，无违法违纪记录和不良信用记录的人。
4、符合国家法律、行政法规规定的其它条件。
5.竟得人须在管理方指定银行开始账户，使用由管理方统*指定的收款*维码，并于****年7月**日前正式营业。
6.接受景区管理方对经营时间、地点、环境卫生、服务标准进行统*管理。
7.参与报名竞价者，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。
8.严禁将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第*方。
9、物业管理：按照地方物价部门核定标准收取物业费。

与转让相关的其它条件:

增资扩股实施方案主要内容:

1、参与报名竞价，即视为已知悉项目标的的详细情况，并接受主要交易条件的所有条款。 2、本市场对于本项目标的的实际状况、瑕疵等的真实性和准确性不予保证，并不承担任何法律责任；买受人应在参加交易之前，自行对标的的现状、质量、权属、数量等情况进行核实确认，并对自行确认的结果负责。 3、竞得人自成交之日起5个工作日内应与出让方签订购买合同。逾期未签订购买合同视为竞得人违约，出让方可以没收其交易保证金，并可另行网上竞价标的。 4、竞价成交者取得标的的购买资格后，承诺无论在购买合同签订前还是签订后，均不得将标的物以转让、转借和抵押等任何形式给第*方。5、租赁期满原承租人在同等条件下可以优先租赁。
6、装修要求：要求不得改变和损害交付时的建筑外部风貌和内部结构及整体风格，经营期店内现有陈设及摆件损坏质保期内非人为的，由管理方负责维修，过质保期后需照价赔偿；如需做装修，装修装饰书面方案报管理方审批后方可进行装修施工，通过管理方验收后方可投入使用。

其它需要披露的内容:

本项目信息披露在江西省公共资源交易网（网址：****://***.*******.**/***/）和分宜县人民政府网（网址：****://***.*****.***.**/）发布。

联系方式：

分宜县国有资产经营有限责任公司李女士 ***********
分宜县公共资源交易中心龙先生 ****-*******

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