| 项目编号: | *************** | ||
| 项目名称: | *江市、彭泽县、庐山市*处房产招租（5年） | ||
| 标的名称: | 庐山市秀峰大道（星德路）*栋办公楼内房产招租（5年）(出租底价：4.1*元/年); *江市彭泽县塔桥路*处房产招租（5年）(出租底价：6.5*元/年); *江市德化路北侧郊区交通稽查征费所办公室招租（5年）(出租底价：***元/年); | ||
| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** | ||
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为*个延长周期，最多延长（**）个周期 | ||
| 项目简介: | 庐山市秀峰大道（星德路）*栋办公楼内房产招租（5年） | ||
| 1.本次出租的重大事项揭示及瑕疵见江西省国丰土地房地产资产评估有限公司出具的评估基准日为****年**月**日的赣国丰房估字【****】第****-****号评估报告。出租方提供的有关材料及说明仅供意向承租方参考。意向承租方应认真咨询、看样、核实，明确本次转让标的的现状和可能存在的瑕疵。意向承租方报名提交受让申请后，则视为对挂牌标的现状及相关*切交易风险已充分知悉，并接受所有挂牌条件。成交后，承租方不得以任何理由反悔违约，否则，其所交纳的保证金将不予退还，同时，出租方有权终结交易，并可重新挂牌处置标的。 2.标的新旧、质量、状况、性能、面积等均以交付时现状租赁。本次招租不包含现有装修，现有装修存在受损、毁损的可能，以交付时的房屋状况为准，不影响本次交易的交易条件和交易**。 3.租赁场地不得转租、转让、转借及调换，*经发现，立即终止合同，所有责任及风险由承租方自行承担。 4.在租赁期内，如遇国家政策调整，出租方提前**天告知承租方，出租方可单方面解除合同，不承担违约责任。租金按实际租赁时间计算，不足整月按天计算，多退少补。 5.规定时间内承租方未缴纳租金及水电费等相关费用，逾期*个月，出租方有权终止合同，出租方不承担任何责任。 6.合同期满或任何原因提前解除后，承租方投入的固定装修和基础设施归出租方所有，承租方不得拆除及破坏。承租方在装修施工所发生的工程质量、安全事故、由承租方负全部经济赔偿责任和法律责任。 7.承租方在经营期间，须独立承担法律责任、经济责任和安全责任。 8.承租方不得经营“*小场所”（建筑面积***平方米以下的小商场、额定就餐人数***人以下的小饭店、床位数**张以下的小旅馆，以及小型的公共娱乐、休闲健身、医疗、教学、生产加工、易燃易爆危险品销售储存等场所）。 9.承租方在经营期间应特别注重消防安全，如有消防安全事故发生，由承租方自行承担所有责任。**.在租赁期内，对资产的所有维护、维修责任及相应费用全部由承租方自行承担。**.挂牌**为首年租金。装修免租期详见具体标的详情，装修免租期不计入总租期。 **.出租方将房屋钥匙交给承租方后，即视为完成标的物交付。 **.租赁合同期满，交清所有费用，在无违约的情况下，若出租方重新组织公开招租，承租方可享有优先权。 | ||
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| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他*切交易风险。 3.【优先权行使】不涉及。 4.【合同签订】承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 5.【交易税费】（1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有*家的，按租赁期总年数租赁总价收取协议交易服务费，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外。还需按租赁期总年数租赁总价承担竞价交易服务费。 交易服务费(含协议交易服务费、竞价交易服务费) 按《江西省产权交易所资产招租业务收费标准的通知》(赣产权[****]**号)的规定收取。（3）费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省产权交易所指定的专用结算账户进行无息结算。 6.【标的交付】首年租金、交易费用支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 7.【报名方式】意向承租方须在报名时间内，向江西省产权交易所提交认可、接受出租标的现状(包括但不限于所涉及的*切法律风险)及信息披露内容的书面承诺及书面受让申请，并按要求交纳交易保证金（以到账时间为准），否则不能取得竞租资格。 8.【报名时间】信息披露期内江西省产权交易所受理报名时间：工作日9：**-**：**。 | ||
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：*****://***.********.**/ 联系人：竞价策划中心 联系电话：****-********；****-********；****-******** |
