发布日期：****-6-** **:**:**

1.招标条件

本招标项目展兴华澄居前期物业服务项目（项目编号：***************）已由澄迈县行政审批服务局以建字第***************号批准建设， 招标人(项目业主)为**********，建设资金来自企业，项目出资比例为民营资金***.**%。项目已具备招标条件， 现对该项目进行公开招标。

2.项目概况与招标范围

2.1建设地点：海南省澄迈县金江镇金马大道*横路东侧

2.2项目内容及规模：总用地面积*****.**平方米，总建筑面积******.**平方米。其中地下总建筑面积*****.**平方米，地上总建筑面积******.**平方米：住宅建筑面积******.**平方米（住宅计容建筑面积******.**平方米，住宅装配式补偿建筑面积****.**平方米）；配套商业建筑面积***.**平方米；物业管理用房建筑面积***.**平方米；社区服务中心建筑面积***.**平方米；文化活动中心建筑面积***.**平方米；卫生服务中心建筑面积***.**平方米；垃圾收集站建筑面积**.**平方米；托老所建筑面积***.**平方米；公厕建筑面积**.**平方米。。招标控制价**,***,***.**元。

2.3计划 工期（服务期）：****日历天。

2.4标段划分：

标段1: 标段名称: 展兴华澄居前期物业服务项目;标段编号: ******************;标段类型: 其他;控制价：********.****

2.5招标范围：

标段1:展兴华澄居前期物业服务

2.6质量要求：

标段1:合格

招标控制价：住宅1.**元/平方米·月；商业3.**元/平方米·月。中标的住宅物业服务收费标准，以通过澄迈县发展和改革委员会核准的收费标准为准。物业服务费用不包含物业管理区域共有部分使用的水电费用。物业管理区域共用水电费用按《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》、相关现行法律法规和政府规范性文件执行。服务期：自合同约定之日起3年。服务期限届满，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效之前，前期物业服务人继续提供服务，服务期限为不定期；期限未满或者未约定前期物业服务期限，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效的，前期物业服务合同终止。

3.投标人资格要求

3.1 标段1：本次招标要求投标人须具备 3.1.1在中华人民共和国注册的、具有独立承担民事责任的能力（提供*证合*营业执照副本或其他证明材料复印件加盖公章）。3.1.2本项目要求投标人：a、投标资格没有被取消、暂停；b、没有处于被责令停业、财产被接管、冻结、破产状态；c、在最近*年内没有骗取中标行为或严重违约行为或重大服务质量问题的（提供信誉承诺函加盖公章）。3.1.3具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供商业信誉、财务会计制度、缴纳税收和社保的承诺函加盖公章）。3.1.4投标人必须为未被列入中国执行信息公开网（****://****.*****.***.**/******/）的“失信被执行人”、信用中国网(***.***********.***.**)的 “企业经营异常名录”、“重大税收违法失信主体”和中国政府采购网(***.****.***.**) 的“政府采购严重违法失信行为记录名单”的供应商（提供网页截图加盖公章）。3.1.5本项目不接受联合体投标（提供声明函加盖公章）。

3.2 标段1： 本次招标 不接受 联合体投标。

3.3各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

/

4.招标文件的获取

4.1请于 ****年**月**日 **时**分至****年**月**日 **时**分，从全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）下载招标文件。

4.2 标段1（标段名称：展兴华澄居前期物业服务项目）： 招标文件每套售价； 0 元，（提供选择 不含 图纸），售后不退；投标保证金的金额为：元。

5.投标文件和保证金的递交

5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-7-4 9:**:** ，地点为：澄迈县行政审批服务局（澄迈县金江镇金马路）澄迈开标室3。（适用于现场递交）

5.2投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 ****-7-4 9:**:** 。投标人应当通过数字身份认证锁登录全国公共资源交易平台（海南省）（****://**.******.***.**/****/）上传。（适用于网络递交）

5.3投标保证金到账截止日期： ****-7-4 9:**:** ，投标保证金的形式：网上支付或线下银行转账支付、银行保函支付，支付地址：****://**.******.***.**/****/。

5.4逾期送达的或者未送达指定地点的投标文件，招标人不予受理。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在 全国公共资源交易平台（海南省）、全国公共资源交易平台（海南省）?澄迈县、中国招标投标公共服务平台等媒介上发布。

7.其他

7.1投标人须在全国公共资源交易平台（海南省）企业信息管理系(****://**.******.***.**/****/)中登记企业信息 , 然后登*招标投标交易平台(****://**.******.***.**/****/)下载，查看电子版的招标文件及其他文件；

7.2电子标（招标文件后缀名.****）：必须使用最新版本的电子投标工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载投标工具）制作电子版的投标文件；

非电子标（招标文件后缀名不是.****）：必须使用电子签章工具（在****://**.******.***.**/****/****/******/*****.*****下载签章工具）对***格式的电子投标文件进行盖章(使用******对***格式的标书加密压缩)；

7.3投标截止时间前，必须在网上上传电子投标书——（电子标：投标书为****格式；非电子标：投标书需上传***加密压缩的***格式）；

7.4开标的时候必须携带加密锁(**数字认证锁)和光盘、U盘拷贝的电子版投标书。

8.联系方式