项目名称

深圳市深福保（集团）有限公司（简称“深福保集团”）鹏驰厂区城市更新项目（简称“本项目”）

项目方

深圳市深福保（集团）有限公司

招商内容

深福保集团拟对鹏驰厂区进行城市更新，现广泛征集意向合作方，关于本项目具体合作事宜由深福保集团另行依法办理。

公告期限

**个工作日

项目内容

*、项目基本情况

1、项目位置及情况

本项目位于深圳市坪山区龙田街道，东临启*路，西至启宏路，南靠锦绣西路，北至丹梓大道。更新单元用地面积*****.0平方米，拆除范围用地面积*****.0平方米，开发建设用地面积*****.4平方米。

2、项目用地及现状建筑状况：

本项目土地物业单*权利人为深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司（深福保集团***%全资子公司），土地用途为工业用地，城市更新单元宗地号为 ******-**** ，现状建筑以单层厂房为主，配有其他配套用房或构筑物；其中，现状建筑中具有产权证登记总建筑面积为*****.**平方米（计容总建筑面积为*****.**平方米）。

本项目更新单元计划申报主体为深圳市大工业区（深圳出口加工区）开发管理集团有限公司。

3、项目规划指标

本项目《坪山区龙田街道鹏驰厂区城市更新单元规划（草案）》已经于****年**月通过坪山区城市更新和土地整备工作领导小组****年第6次会议审议，于****年1月通过深圳市城市规划委员会法定图则委员会****年第2次会议审议，于****年5月7日本项目城市更新单元规划通过坪山区政府审批。

本项目拟开发方向为**（*类工业用地），容积率4.1。规划容积******平方米，其中厂房******平方米，食堂****平方米，公共配套设施（含地下）****平方米，物业服务用房按照《深圳经济特区物业管理条例》予以核定。本项目已具备开发条件。

*、合作模式

暂定合作模式：

项目方与合作方按照*定股权比例出资设立项目公司，项目公司按照深圳市城市更新办法要求，与权利主体（项目方）签订搬迁补偿安置协议（补偿标准由第*方评估机构评估）后申请项目实施主体资格。

实施主体负责从实施主体确认、建设用地和工程规划许可、土地使用权出让到项目开发建设完成、物业租售过程中的全部工作并承担所有费用。本项目开发投入按照双方在项目公司持有股权比例同股同投，本项目退出后由项目公司按照股权比例分配利润。

合作方可根据项目整体及规划情况提出可行合作模式，项目方将酌情参考。

意向合作方资质要求及提交的材料

序号

资质条件

1

意向合作方须具备雄厚的资金实力，能够承担本项目全开发过程所需费用。

2

意向合作方或其关联方具备产业园区项目开发运营经验的优先考虑。需提供开发运营案例介绍等相关证明文件。

3

意向合作方应具备良好的财务状况，需提供相关证明文件。

4

意向合作方应具有良好信用。

其他

无

咨询及意向报名方式

意向合作方可至深圳市南山区沙河西路****号南山智谷产业园A座**层递交意向登记材料，深圳联合产权交易所将意向登记材料汇总后组织项目方与意向合作方进行沟通。

业务咨询电话：*******-********、陈经理****-********

网 址：***.******.***；微信公众号******。

特别事项说明及风险提示

1、本意向征集公告仅为信息预公告及意向征集，仅用于征集意向合作方，不构成任何要约或要约邀请，后续实施存在不确定性，敬请各意向合作方注意。以上介绍仅供参考，本所仅进行信息发布，对项目的真实性、完整性、有效性不承担任何法律责任。请有意参与上述项目的意向合作方就项目详细信息与本所联系。

2、本意向征集公告不作为正式公告或交易的依据，深福保集团可能根据有关规定和实际需要对项目内容、合作模式、意向合作方资质要求及提交的材料等公告内容作相应调整，本项目信息最终以在深圳联合产权交易所正式披露的信息为准。