| 项目编号: | ************* |
| 项目名称: | 抚州市文昌大道****号汝水森林宾馆2幢第3层整体招租（8年） |
| 标的名称: | 抚州市文昌大道****号汝水森林宾馆2幢第3层整体招租（8年）(出租底价：***.*******元（总租金）)
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| 信息披露期: | 信息披露首日：****-**-** 信息披露期满日： ****-**-** |
| 延期处理方式: | 如果公告期结束时少于等于（1）个意向受让方，按照（5）个工作日为*个延长周期，最多延长（**）个周期 |
| 项目简介: | 抚州市文昌大道****号汝水森林宾馆2幢第3层整体招租（8年），挂牌价为8年总租金. |
| | 1.本次挂牌出租项目的重大事项揭示及瑕疵见抚州安鉐土地房地产资产评估有限公司出具的（赣抚安鉐评字[2024]第 26 号）评估报告。 2.本次出租标的是汝水森林宾馆2幢第3层，标的面积以实际交付时现状为准，不影响本次交易的交易条件和交易价格。 3.租金每一个季度支付一次。每一个季度到期前一个月的10日前交清下一个季度租金。
4.承租方在竞拍成功后应交纳承租合同履约保证金，租赁期满未违约、未欠费的前提下，出租方负责无息返还。
5.在租赁期内，如遇政府或出租方主管单位政策性调整或消防安全等不可抗拒的因素，致使承租方不能继续使用租赁场地，承租方无条件立即返还租赁场地。 6.店面限由承租方本人（企业）经营，不得转租，不得合作经营。 7.标的清场由承租方负责。 8.标的产权登记在抚州市万景实业发展有限公司，经营管理权在抚州市汝水森林宾馆。
9.不得经营录像厅、麻将馆、网吧、歌吧、游戏厅及娱乐性为主的茶社等项目;不得为传销等非法活动提供场所。
10.承租方在合同履约期原则上不允许开展充值预付费消费。
11.承租方收到出租方交付的店面应仔细检查，在营业前要及时更换除墙体以外的卷闸门、窗户、玻璃、水电等设施，若因未更换出现安全隐患由承租方自行承当，与出租方无关。
12.本次出租公告未尽事宜，以出租方、承租方签订的租赁合同为准。 |
| | | 1.承租方应是具有完全民事行为能力的自然人或能独立承担民事责任的法人或其它组织。 2.承租方应具有良好的商业信誉、财务状况和支付能力。 3.国家法律、行政法规规定的其他条件。 | |
| 与出租相关的其他条件: | 1.【尽职调查】本项目信息披露期间为对租赁标的实施尽职调查期间，出租方对意向承租方实施的尽职调查给予必要的配合与支持。 2.【风险承担】意向承租方提交承租申请后，视为意向承租方对租赁标的现状及相关交易风险充分知悉，并自愿承担除因出租方原因引起的其他一切交易风险。 3.【合同签订】 承租方被确定之日起，交易各方须在5个工作日内签订租赁合同。 4.【交易税费】 （1）本次租赁所涉及政府税费的，按有关规定由交易双方各自承担。（2）对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有且仅有一家的，按8年租赁总价（成交价）的0.45%收取协议交易服务费，最低收费不低于900.00元，由承租方承担；对符合承租条件且按规定交纳保证金的意向承租方有两家或两家以上的，承租方除按前述规定承担协议交易服务费外，还需按8年租赁总价（成交价）的1.25%承担竞价交易服务费，竞价交易服务费最低收费不低于900元。（3）费用承担方应在承租方确定之日起5个工作日内将相关费用（政府税费除外）支付至江西省公共资源交易集团抚州有限公司指定的专用结算账户。 5.【标的交付】首期租金、交易费用及履约保证金支付完毕，合同签订后5个工作日内，出租方将标的交付承租方，标的以交付时为准。 6.【报名方式】意向承租方须在报名期内,通过江西省产权交易平台(https://jxcq.jxggzyjy.cn/)完成该项目的报名登记。报名登记截止时间：2024年6月28日17时前。
7.【报名时间】信息披露期内江西省公共资源交易集团抚州有限公司受理报名时间：工作日9：00-17：00。 |
| 联系方式： | 江西省产权交易所，网址：*****://***.********.**/
联系人：江西省公共资源交易集团抚州有限公司交易部
联系电话：****-*******
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