受*河县县直机关幼儿园（以下简称“委托方”）的委托，************对其拥有的*河县县直机关幼儿园门面房以网络竞价的方式向社会公开拍租。
*、拍租标的概况及项目编号：
1、拍租标的概况：
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标的 |
资产名称 |
坐落位置 |
面积（**） |
竞拍保证金（元） |
起拍价（元/年） |
履约保证金 |
拍租佣金 |
租期 |
优先购买权人 |
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1 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第1间 |
** |
**** |
***** |
2年租金总价的5% |
2年租金总价的4% |
2年 |
俞安淮 |
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2 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第2间 |
** |
**** |
***** |
王晓龙 |
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3 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第3间 |
** |
**** |
***** |
郭道萍 |
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4 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东4间 |
** |
**** |
***** |
潘广平 |
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5 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东5间 |
** |
**** |
***** |
潘广芹 |
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6 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第6间 |
** |
**** |
***** |
张菊 |
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7 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第7间 |
** |
**** |
***** |
冯桂春 |
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8 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第8间 |
** |
**** |
***** |
冯桂春 |
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9 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第9间 |
** |
**** |
***** |
黄芳 |
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** |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第**间 |
** |
**** |
***** |
陈程 |
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** |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第**间 |
** |
**** |
***** |
杨孝男 |
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** |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第**间 |
** |
**** |
***** |
*钧 |
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合计 |
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***** |
****** |
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2、项目编号：**************
*、资格条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加竞拍。
*、网络报名时间及方式：公告发布之日起至***4年7月2日9:**时前登录蚌埠市公共资源交易中心网站报名。
*、网络拍租时间：
自由报价期：***4年7月2日9:**时至***4年7月2日**:**时止，自由报价期止自动进入延时报价期，延时报价周期为**秒，每个标的最低加价幅度均为***元/次。
*、竞拍保证金：每个标的竞拍保证金均为****.**元，到账截止时间***4年7月2日9:**时。竞拍人按相应标的对应的账户缴纳竞拍保证金，竞拍保证金必须从竞拍人银行账户*次转出，不接受现金、微信、支付宝转账。具体缴款账户详见附件*。
*、标的展示时间：公告期内自行查看标的物概况。
*、拍租佣金及款项的支付：
中拍人在成交结果公示期结束后5个工作日内按中拍价支付2年租金、2年租金中拍价5%的履约保证金、2年租金中拍总价的4%拍租佣金、评估费***元。
*、注意事项：
1、本项目有优先购买权人。承租人如出现不能按期签订合同、缴纳租金、履约保证金、拍租佣金、评估费、未按合同约定履行义务等情形之*的，取消其中拍人资格，竞拍保证金予以收缴（优先支付拍租佣金后剩余部分归委托人）同时取消其参加本项目下次竞拍资格。
2、房屋经营必须符合安全、卫生、环保等方面的规定，不准从事违反安全生产、卫生防疫、环境保护等规定的行业，不准从事其他对周边居民造成噪声、严重影响的行业，不得在租赁房屋内储存化学物品、易燃、易爆物品，不得在租赁房屋内从事违法活动，不得经营游戏厅、网吧、歌舞厅等娱乐项目。承租期内如政府拆迁、规划、学校教学发展需要等，委托人提前1个月履行告知义务后有权无条件收回该出租房屋，租金支付到房屋腾空交付之日。
*、咨询电话：******0****** 李敏***********
系统技术支持：***-***-**** ****-*******.
详情见网址：****://****.******.***.**
*、网络电子竞价竞买人参加竞拍，请查看本网站的“服务指南--办事指南”了解竞拍流程。
*河县县直机关幼儿园
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***4年6月**日
竞买须知
*、竞拍条件：具有完全民事行为能力的自然人或企业法人均可参加。
*、本场拍租会起拍价：每个标的的起拍价见标的概况。
*、拍租成交后，承租人需在成交结果公示结束后5个工作日内向************指定账户交付拍租成交佣金（标的成交后，所缴纳的佣金概不退还，如不按期缴纳，视为违约，竞拍保证金不予退还并优选支付拍租佣金）。
*、成交结果公示期结束后5个工作日内承租人缴纳履约保证金、2年租金至*河县县直机关幼儿园指定账户后携《拍租成交确认书》与*河县县直机关幼儿园签订租赁合同。超过期限未按照约定付清款项视为违约。竞拍保证金不予退还，委托方有权收回拍租标的，进行下*次拍租。
*、报名方式
1、竞买人须完成注册手续方可参与本项目报名，注册不收取任何费用。（注册网址：****://****.******.***.**/）。
2、完成注册的竞买人可使用己方注册的用户名和密码登录蚌埠市公共资源交易中心网站。使用自然人参与报名竞买的注册自然人账号，使用法人参与报名竞买的注册法人账号。
3、首次进入系统的需先完善竞买人信息，并提交审核（自动审核）后点击“网上报名”，在“报名中”列表中选择有意向的标的点击“新增”按钮进行报名申请。
*、报名资料
竞买人报名时，需提交上传如下资料扫描件：
1、自然人：身份证。
2、法人及其他组织：统*社会信用代码证、授权委托书（附件*）法定代表人身份证、被授权人身份证，法人上述材料如为复印件需加盖公章。
*、竞拍保证金缴纳注意事项
1、竞买人应在公告期（报名期）内使用交易平台网上注册时填写的银行账户，向转让标的对应的保证金账号足额缴纳竞拍保证金（不接受现金缴款）。
2、保证金支付以到账时间为准，竞买人须确保缴纳的竞拍保证金在公告（报名）截止时间前到账，网上报名系统将在公告约定的截止时间自动关闭。
3、如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款、第*方平台支付等原因造成不能参与竞拍的，竞买人自行承担相关责任及后果。
4、承租人的竞拍保证金在缴清履约保证金、租金、拍租佣金、租赁合同签订后的5个工作日自动全额退回原转入账号；未成交人的竞拍保证金，在成交公示期止后5个工作日全额退回原转入账号。
*、中拍人确定方式
1、本项目采取网络动态报价，有效最高报价者成为中拍人（有效最高报价是指不低于公告起始价的最高报价，由于系统故障或其它原因造成拍租中止时的最高报价不作为有效最高报价）。
特别注意：竞价自备电脑，操作系统建议使用******* 7及以上版本操作系统，********及以上分辨率，配备**以上内存，**以上有线宽带网络，请务必使用微软****.****浏览器登录竞价系统，采取其他浏览器可能导致电子竞价系统无法正常竞价，责任由竞买申请人自行承担。
2、《成交确认书》领取时间：成交结果公示发布次日起5个工作日内；
《成交确认书》领取地点：************；
《成交确认书》领取要求：中拍人为企业的须派本项目被授权人携带本人身份证领取，中拍人为自然人的须携带本人身份证领取。
*、澄清答疑期限及方式
1、竞买人如对本交易文件及其附件或交易公告有疑问，应在公告期（报名期）截止时间前3个工作日之前，以扫描件的形式（不得署名）向转让方或代理机构提出。逾期提交的不予受理。意向承租人必须将盖章的扫描件和电子版（为****或***,可编辑模式）同时发送至*********@**.***邮箱。
2、转让方对交易文件、公告进行的澄清、答疑、更正或更改的，将在网站上及时发布（网址：****://****.******.***.**），该公告内容为拍租公告的组成部分，对竞买人具有约束力。竞买人应主动上网查询。代理机构及转让方不承担竞买人未及时关注相关信息的责任。
3、在公告（报名）截止时间前，代理机构可以视具体情况，延长公告（报名）截止时间，并在网站上发布变更公告。
*、质疑、异议期限及方式
竞买人或利害关系人如果认为自己的权益受到损害，按蚌埠市公共资源交易中心网站发布的《质疑函范本》格式，以扫描件形式向委托人提出，质疑须在延时报价开始时间3天前提出，否则不予受理。
邮箱：*********@**.***
联系电话：***********
**、免责条款
1、出现下列情形导致电子竞价系统无法正常运行，或者无法保证交易过程的公平、公正和信息安全时，除竞买人自身责任外，其余各方当事人免责：
（*）网络服务器发生故障而无法访问网站或无法使用电子竞价系统；
（*）电子竞价系统的软件或网络数据库出现错误，不能进行正常操作；
（*）电子竞价系统发现有安全漏洞，有潜在的泄密危险；
（*）计算机病毒发作导致系统无法正常运行的；
（*）电力系统发生故障导致电子竞价系统无法运行；
（*）其他无法保证交易过程公平、公正和信息安全的。
2、出现上述情形而又不能及时解决的，应及时向市公共资源交易监督管理局报告。经市公共资源交易监督管理局批准，采取以下处理办法：
（*）项目暂停，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再恢复电子竞价系统运行并重新在系统中实施暂停的项目；
（*）项目终止，待电子竞价系统或网络故障排除并经过可靠性测试后，再重新发布公告。
3、委托人有权在延时竞价开始时间前终止或中止本项目的交易活动，委托人及代理机构不承担任何责任。
**、责任和违约处理
发生下列事项，委托人有权取消中拍人的中拍资格，中拍人所缴竞拍保证金先用于支付双方应向代理机构缴纳的拍租佣金，剩余部分用于对委托人的补偿，不足部分委托人有权追偿。
（1）中拍人对提交的登记材料弄虚作假的。
（2）经监管部门查实中拍人存在影响成交结果的违法行为的。
（3）中拍人不按约定时间、地点签订《成交确认书》的。
（4）中拍人不按约定签订《租赁合同》的。
（5）中拍人不按期缴纳履约保证金、租金及拍租佣金的。
*河县县直机关幼儿园
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***4年6月**日
拍卖规则
*、 本规则依据《中华人民共和国拍卖法》及有关法律、法规，参照国际惯例制定。
*、 本次拍卖会坚持“公开、公平、公正、诚实信用”的原则和“价高者得”的规则。
*、 瑕疵声明：
1、拍卖人制作的《拍卖公告》、《拍卖规则》、《竞买须知》等及工作人员对拍卖标的所作的介绍是对标的概况的*种描绘，仅为参考性意见，竞买人应仔细审查拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵，*经拍卖成交，买受人应对拍卖标的瑕疵及可能存在的瑕疵承担责任。委托人和拍卖人对拍卖标的品质不做任何担保。拍卖人有权于拍卖会前修订《拍卖规则》、《竞买须知》及《特别规定》；
2、竞买人应于拍卖展示日期内，以咨询或其他方式亲自了解拍卖标的情况，*经报名参加竞买，即表明接受拍卖标的*切现状。
*、 竞买人参与竞买活动，应按《竞买须知》规定方式和程序办理竞买登记手续，现场竞买时，应先举牌，并以不低于拍卖师宣布的加价幅度进行竞价，或经拍卖师许可的增价幅度加价，否则竞价无效。
*、本场拍卖会采用有保留价的方式进行拍卖，竞买人*经应价不得撤回，拍卖师如遇到竞买人的最高应价达不到委托人指定的保留价时，拍卖师有权宣布拍卖不成交。
*、拍卖活动由竞买人公平竞争，公开叫价，价高者得，最后由拍卖师落槌宣布拍卖成交。
*、竞买人如因故不能亲自参加竞买的，可采用书面形式委托他人代为参加竞买。拍卖成交后，买受人应当场签署《拍卖成交确认书》，并在拍卖笔录上签字。
*、拍卖成交后，买受人按约定支付拍卖成交价款及拍卖佣金。
*、竞买人竞买成交，委托人在收到成交价款后，将拍卖标的物相关手续交付买受人，并将该标的物移交给买受人。
*、如买受人逾期未履行相应付款义务，即构成违约。买受人违约的，所交竞买保证金将被作为违约金不予退还，还需按《承包经营权合同》约定承担相应责任。
**、买受人对所拍卖标的处置必须遵守国家法律、法规及当地政府的有关规定，因处置不当所引起的纠纷，本公司不负任何责任。
**、竞买人*经在竞买申请表上签字，即表明同意遵守本场拍卖会《拍卖规则》之规定，并对自己的竞买行为负责。
**、本规则未包括的其他事项，以拍卖师当场宣布的为准。
**、本规则的最终解释权归拍卖人。有关现场拍卖的规定网络拍卖不适用。
特别规定
1、本须知及拍卖公告载明的信息仅为资产评估公司出具的评估报告，本期拍卖会拍卖标的均按现状及委托人提供相关文件、资料进行拍卖，拍卖人对拍卖标的提供的咨询及资料仅供参考，不构成对拍卖标的任何担保。竞买人应在公告规定的时间内认真咨询、看样，充分了解标的状况及相关文件、资料。否则，均视为对标的品质、状况及相关文件、资料的认可，拍卖人视所有竞买人在拍卖会中的行为是在完全了解拍卖标的现状下做出决定。竞买人参加竞买，即视为已看样，并认同拍品品质、状况及相关文件、资料，拍卖人对拍品的品质、状况及相关文件、资料不承担瑕疵担保责任及民事责任。
2、标的以实际现状为准，数量和质量由竞买人自行看样、判断。拍卖成交后以现状交付，拍卖佣金不作调整，买受人也不得以此为由变更或解除本次拍卖。
3、拍卖成交后，买受人付清约定款项后竞拍保证金予以退还，标的产生的税收及其它费用均由买受人承担。
4、本次拍卖会的标的成交后，需要办理相关手续的由买受人自行办理，所涉及的*切费用由买受人承担，及*切相关费用按标的所在地相关部门现行规定执行，由买受人自行承担。
5、本公司不承担拍品的质量担保责任，本公司对拍卖标的以任何方式所做的介绍及本公司工作人员对标的描述和评价，均为参考性意见。本公司及委托方不构成对拍卖标的任何担保，竞买人要认真查看标的物，*切以实际标的物为准。
6、本公司有权依据此次拍卖会特别规定，解释和处理本规定及本规定以外的特殊问题和未尽事宜。
告知与声明
《中华人民共和国拍卖法》第***条买受人应当按照约定支付拍卖标的的价款，未按照约定支付价款的，应当承担违约责任，或者由拍卖人征得委托人的同意，将拍卖标的再行拍卖。
拍卖标的再行拍卖的1、扣除拍卖保证金；2、原买受人应当支付第*次拍卖中本人及委托人应当支付的佣金；3、再行拍卖的价款低于原拍卖价款的，原买受人应当补足差额。
如因账户信息错误、保证金数额不足、保证金未在规定时间内到账、现金缴款等原因造成不能参与拍卖的，竞买人自行承担相关责任及后果。
已认真阅读本须知等相关资料并到标的物现场做了详实的查看。已全面理解和认同本须知；已了解标的物的现状；承诺在成为买受人后，不附加任何条件的承担并履行各项义务。
附件*：
授权委托书
************：
本授权书声明：我 系 （单位）的法定代表人，现授权委托 （被授权人姓名） （身份证号）为我单位代理人，该代理人有权在贵单位组织的*河县县直机关幼儿园门面房拍租项目中，以我单位的名义处理*切与之有关的事务。
竞买人（公章）：
法定代表人（签字或盖章）：
被授权人（姓名）： 联系电话：
***4年 月 日
附件*：
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*河县县直机关幼儿园门面房拍租竞拍保证金明细表 |
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标的 |
资产名称 |
坐落位置 |
竞拍保证金（元） |
户名 |
开户行及账号 |
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|
邮政储蓄银行*河县支行 |
中国农业银行股份有限公司*河县支行 |
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1 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第1间 |
**** |
蚌埠市公共资源交易中心*河分中心 |
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2 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第2间 |
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3 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第3间 |
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4 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东4间 |
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5 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东5间 |
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**************************1 |
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6 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第6间 |
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7 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第7间 |
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8 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第8间 |
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9 |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第9间 |
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** |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第**间 |
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** |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第**间 |
**** |
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1************************** |
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** |
出租门面房 |
浍河路***号临街自西向东第**间 |
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