珠海市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(珠海市[****]*****号)
珠海市[****]*****号 ****年**月**日
经珠海市人民政府批准,珠海市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
*、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：
| 宗地编号： | 珠自然资富工****-**号 | 宗地总面积： | ****.**平方米 | 宗地坐落： | 富山工业园工业大道东侧、富山*路南侧 | ||
| 年限： | **.**年 | 容积率： | 1.***≤ 并且 ≤3.*** | 建筑密度(%)： | **.***≤ | ||
| 绿化率(%)： | 0.***≤ | 建筑限高(米)： | |||||
| 主要土地用途： | |||||||
| 工业用地 | |||||||
| 用途明细： | |||||||
| 用途名称 | 面积 | ||||||
| 工业用地 | ****.** | ||||||
| 投资强度： | ******元/公顷 | 保证金： | ****元 | 估价报告备案号： | *************|*************|************* | ||
| 起始价： | ***.******元 | 加价幅度： | 0.*****元 | ||||
| 挂牌开始时间： | ****年**月**日 | 挂牌结束时间： | ****年**月**日 | ||||
| 备注： 1.上述地块以现状（净地）供地。 2.上述地块绿地率、建筑密度等规划指标详见规划设计条件。 3.竞得人须在《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称《合同》）签订当天，与珠海市富山工业园管理委员会签订《项目监管协议》，如受让人未履行上述约定的，将解除《合同》，宗地保证金不予以退还。如达到转让条件发生转让情况的，次受让人同时承接《项目监管协议》中的权利义务。 4.外地企业竞得的，须竞得地块后30日内在富山工业园范围内注册成立全资单项开发企业。办理《建设用地规划许可证》前注册成立全资单项开发企业，将土地权属登记至该全资单项开发企业，由该全资单项开发企业与竞得企业连带承担本合同的所有权利与义务，不视为国有建设用地使用权转让。 5.竞得人所建项目，必须符合国家、广东省及珠海市环保政策的有关规定及富山工业园区产业政策、能耗要求，污染防治设施建设必须满足防治要求。 6.竞得人须按照相关规定另行缴纳城市基础设施配套费。 7.动工期限：自《合同》约定的土地交付之日起一年内；竣工期限：《合同》约定的动工开发期限截止之日起两年内。竞得人不得以“未净地出让”为理由，申请办理宗地开竣工延期手续。 8.上述地块土地价款自《合同》签订生效之日起30日内，一次性付清国有建设用地使用权出让价款。 9.上述地块竞得人须清晰了解出让地块周边规划现状及地块所处区域规划发展动态，并无条件接受地块以外规划调整一切事项。 10.根据《珠海市人民政府关于印发珠海市地质灾害防治管理办法的通知》（珠府〔2022〕12号）有关要求，竞得人应严格按照地质灾害危险性评估方案落实相关建设要求。 11.上述地块不设保留价。 | |||||||
*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人应当单独申请。 申请人应具备的其他条件：
凡符合下列条件的中华人民共和国境内的企业法人或其他组织（除法律法规和政策另有规定外），均可参加竞买，不接受个人及联合竞买： 竞得企业今后投资项目，须符合相应的准入产业类别范围及地方产业发展导向。 上述准入条件由珠海市富山工业园管理委员会经济发展局核准。
*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 “全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”*****://***.******.***.**/#/******/***** 获取 挂牌出让 文件。
*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 ***********网上交易系统（*****://***.******.***.**/#/******/****） 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。
*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 “粤公平”***********网上交易系统（*****://***.******.***.**/#/******/****） 进行。各地块挂牌时间分别为:
珠自然资富工****-**号 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;
*、 其他需要公告的事项：
三、挂牌文件索取
本次挂牌详细情况及具体要求以《挂牌文件》为准，有意竞买者，请于2024年7月3日09时至2024年7月24日17时登录“全国公共资源交易平台（广东省·珠海市）/广东省公共资源交易平台”（以下简称【粤公平】）网站下载《挂牌文件》。
四、网上竞买要求
本次挂牌出让以网上交易方式进行。竞买人须通过“粤公平”珠海市公共资源交易系统（以下简称网上交易系统）参与竞买申请、报价及竞价。网上交易按照价高者得的原则确定竞得人。
五、网上竞买操作说明
竞买人须在“网上交易系统”实名注册，并按《挂牌文件》要求申请CA数字证书。CA数字证书须与网上交易系统绑定后，方可登录网上交易系统参与网上交易。具体流程可登录“粤公平”下载专区下载《用户手册》。
六、竞买申请
竞买人应于2024年7月16日09时至2024年7月24日17时在网上交易系统完成竞买申请。
七、核验竞买资格
五、本次挂牌出让实行竞买资格后核验制度。竞得人应当在签订《成交确认书》当天持竞买申请所上传资料的原件、复印件、单位公章和在网上交易系统打印已生成的《竞买申请书》（加盖公章），到交易中心进行竞买资格核验。
八、保证金交纳
竞买人在网上交易系统提交竞买申请后，即可在网上交易系统申请交纳竞买保证金的银行账号，并应当在报价前向该账号足额交纳竞买保证金，网上交易系统确认竞买保证金到账后方可报价。保证金交纳的截止时间为：2024年7月24日17时（以银行到账为准）。
九、网上挂牌时间
起始时间：2024年7月16日09时。
截止时间：2024年7月25日10时。
十、本次交易过程全部通过网上交易系统进行，竞买人应尽早在挂牌截止时间前完成报价，超过挂牌截止时间交易系统将自动关闭，不再接受报价，因此造成竞买人无法报价的损失，由竞买人自行承担。
十一、本次挂牌出让事项如有变更，以届时变更公告为准。
*、 联系方式与银行帐户：
联系地址：珠海市香洲区迎宾北路****号珠海市民服务中心1号楼***室
联 系 人：**
联系电话：（****）*******、*******、*******
开户单位：***********
开户银行：珠海华润银行吉大支行等银行
开户账号：珠海市公共资源交易电子交易系统--土地与矿业权网上交易子系统随机产生
珠海市自然资源局
