惠州市自然资源局国有土地使用权挂牌出让公告(惠仲土挂告[****]**号)

惠仲土挂告[****]**号 ****年**月**日

经惠州市人民政府批准,惠州市自然资源局决定以 挂牌出让 方式 1(幅) 地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：

*、挂牌出让方式地块的基本情况和规划指标要求：

*、 中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织均可申请参加。 申请人可以单独申请，也可以联合申请。 申请人应具备的其他条件：
无

*、 本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。

*、 本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 惠州市公共资源交易中心仲恺分中心 获取 挂牌出让 文件。

*、 申请人可于 ****年**月**日 至 ****年**月**日 到 惠州市公共资源交易中心仲恺分中心 向我局提交书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为****年**月**日 。经审核，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在 ****年**月**日 前确认其竞买资格。

*、本次国有土地使用权挂牌活动 在 惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统,网址：*****://******.***/ 进行。各地块挂牌时间分别为:
惠仲土（用地）挂[****]***号 号地块:****年**月**日 **时**分 至 ****年**月**日 **时**分;

*、 其他需要公告的事项：
（二）该宗地带方案出让，本出让方案中总平面规划图为出让方案的重要组成部分，竞得人需按方案实施建设；意向竞买人可在挂牌期间要求区自然资源分局提供单体设计方案。竞买人设计方案的任何修改都应满足《规划设计条件告知书》（案卷编号：ZK2023TJ0088要求，该《规划设计条件告知书》未明确的相关内容应符合现行国家、省、市有关的法律、法规、技术规范标准和政策等规定； （三）根据《关于明确工业物业产权分割及分割转让不动产登记有关事项的通知》(粤自然资规字[2019]3号)》、《关于印发工业物业产权分割及分割转让不动产登记操作指引的通知(惠市自然资[2023]330 号)》、《仲恺高新区工业物业产权分割及分割转让不动产登记操作指引的通知 (惠仲自然资[2023]341号)》文件精神，按照《仲恺高新区产业项目投资建设协议书》有关要求，该项目可引进相关产业链合作伙伴的产业项目，受让方须为经依法注册登记且为转让方的产业链合作伙伴企业，可分割转让面积为产业用房面积的60%，自持比例为产业用房面积的40%； （四）地块周边基础设施已基本配套，具备动工建设所必需的条件； （五）竞得人除缴交成交地价款外，还需按规定缴交契税等有关税费； （六）非仲恺高新区注册登记的企业竞得土地使用权的，必须在竞得土地后2个月内在惠州仲恺高新区管理委员会市场监督管理局注册成立项目开发公司，并以该公司名义办理土地出让与登记发证手续； （七）竞得人须在签订《国有建设用地使用权出让合同》（以下简称“《出让合同》”）时，提交惠州仲恺高新区管理委员会经济发展和统计局出具的与该宗地产业类型一致的优先发展产业项目文件，并同步与广东省仲恺高新区人工智能产业发展中心签订《仲恺高新区产业项目投资建设协议书》； （八）项目未达到本公告规定的集约用地指标或者非优先发展产业的，用地单位必须按《出让合同》及《仲恺高新区产业项目投资建设协议书》的约定补缴土地出让金、缴交违约金等，如果需要补缴土地出让金的，补缴土地出让金由惠州市自然资源局仲恺高新技术产业开发区分局委托评估机构进行评估确定，估价期日应以自然资源主管部门依法受理补缴地价申请时点为准；由广东省仲恺高新区人工智能产业发展中心负责对竞得人履行《仲恺高新区产业项目投资建设协议书》的后续监管职责。 （九）竞得人签订《成交确认书》后，缴交的保证金中按成交价的20%转作定金;竞得人逾期或拒绝签订《出让合同》的，定金不予退还。竞得人签订《出让合同》后，定金转作土地出让价款。未成功竞得的竞买人所交竞买保证金，自提交退款申请之日起5个工作日内予以退还；若违法违规竞买的，按有关规定处罚后予以退还； （十）本次本次网上挂牌出让活动通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行（以下简称网挂系统，网址：https://hzgtjy.com/），交易全程适用《惠州市国有建设用地使用权和矿业权电子挂牌交易规则》。网上挂牌出让的详细资料和具体要求，见网挂系统，申请人可在网挂系统下载挂牌出让公告、须知及相关交易文件，并按上述文件规定的操作程序在网上参加竞买。申请人应当详细阅读挂牌出让公告、出让须知、出让宗地相关信息，如对网上挂牌交易相关文件有疑问的，可向交易中心或区自然分局咨询，竞买申请一经提交，即视为申请人对本次挂牌交易相关文件无异议； （十一）本次网上挂牌交易实行网上成交后审查制度，竞得人存在违法违规行为或不具备竞买资格的，竞得结果无效，造成损失的，还应依法承担赔偿责任； （十二）本次国有建设用地使用权网上挂牌出让只接受网上竞买申请，即通过惠州市公共资源交易中心土地与矿业网上挂牌交易系统进行，不接受电话、邮寄、书面、电子邮件及口头竞买。

*、 联系方式与银行帐户：
联系地址：广东省惠州市仲恺高新区和畅*路人才服务大厦5楼
联 系 人：**
联系电话：****-*******
开户单位：
开户银行：
开户账号：

惠州市自然资源局