竞价时间

如未征集到意向受让方

报名起始日期

报名截止日期

标的坐落

海南省海口市秀英区东方洋路4号

挂牌底价（元/年）

*****

招租面积（㎡）

***

租赁期限及租金支付

3年

按月支付

标的状态

仓储

租赁押金

需缴纳*个月租金为押金

是否设置原承租人优先权

竞拍保证金（元）

****

评估价

*****.4元/年

评估基准日

****年4月**日

评估机构

********************

租赁用途

该房产拟出租用于仓储，不得用于经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、橡胶、易燃易爆物品、建材化工、酒类及装卸作业时有粉尘污染的原粮产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。

重要事项说明

1、如有新承租方，出租方负责清场工作。

2、承租方提前退租，需提前*个月通知出租方。

3、租赁期内若因政府征收、收购、拆除租赁物及自然灾害、其他不可抗力等因素导致无法继续履行本合同的，招租方不予以补偿，其全部损失由承租方自行承担。

4、本仓库招租为现状招租，如招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交**。

5、租金按月计算，每月5日前支付月租金。第*、*年租金按照竞拍成交确认价，第*年租金按第*、*年年租金递增5%收取。

6、承租方需缴纳*个月租金额度作为租赁保证金，仓库租赁期满后或合同解除后，租赁保证金可抵扣应由承租方承担的费用、租金以及应承担的违约及赔偿责任等，其剩余部分经双方确认完毕后无息返还承租方。

招租方名称

海南省农垦*供实业有限公司

招租方承诺

现场勘察联系方式

*************

招租方决策文件/批准文件

*供公司请示、公司预决策(审批)呈报表

 承租方资格及相关条件

1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。

2、意向承租方在竞拍申请前，应仔细阅读本平台交易规则及标的信息，并全面了解交易资格条件及相关政策法规，正确判断自己是否具有承租资格。因不具备资格参加竞拍的，由竞拍方自行承担相应的法律责任及*切后果，包括但不限于费用、风险和损失。*旦提交竞买报名，即视为其已完全了解标的物的相关情况、认可标的交易公告及附件的全部内容、对标的现状无异议、同意遵守平台有关交易规则和交易须知。

 重要揭示

1、承租方如成功竞拍下来却因自身原因导致不能成功签约的，承租方所缴纳的交易保证金平台将作为违约金扣除。

2、承租方迟延支付租金的，出租方再给予承租方**日历天宽限期，宽限期内承租方需每日支付出租方未付租金*分之*的违约金，直到全额支付租金，合同继续履行。宽限期满后承租方仍未全额支付租金，合同自动终止。出租方限承租方在**日历天时间内退场，履约保证金不予退还，出租方继续追缴租金及违约金。

3、在租赁期间如政府进行拆迁改造、出租方建设开发(以出租方上级单位的立项批复为准),出租方提前两个月通知承租方该合同终止，承租方必须无条件撤出，出租方不做任何赔偿。

4、租赁期内承租方须负责仓库及设备维修维护和保养并自行承担相应费用，如因建筑主体结构产生的维修项目由出租方负责。

5、承租方对仓库进行修缮时不得改变房屋结构，不得擅自在房产周边新建任何构建物。合同中止后，承租方应将已改变仓库结构的装修工程恢复仓库的原状后归还出租方，或经出租方同意承租方可不拆除已装修工程， 无偿归出租方所有。如承租方使用管理不善造成仓库损坏，全部损失由承租方负责赔偿。

6、因承租方使用不当，导致租赁仓库或其附属设施出现或发生妨碍安全、损坏或故障等情形的，承租方应及时负责维修，并通知出租方到场验收并记录。承租方拒不维修或赔偿，由出租方代为维修或委托第*方进行维修， 相关维修费用由承租方承担。

7、承租方应按照国家法律法规规定装修，保证仓库结构的安全

8、在租赁期间，承租方无权对出租方权属的仓库进行抵押、转让等处置。承租方私自转让本租赁合同或转租仓库产生的收益全部归出租方所有，由此产生的损失全部由承租方承担。

9、承租方不得经营餐饮、机械维修加工和家禽、生禽、宠物、橡胶、易燃易爆物品、建材化工、酒类及装卸作业时有粉尘污染的原粮产品销售等扰民、污染环境及国家明令禁止的危险性行业经营项目。如有发现，出租方将终止租赁合同。

**、其他未尽事宜在租赁双方签订的《仓库租赁合同》中约定。

**、交易平台出具标的竞得书后，承租方需在5个工作日内完成签订竞得书，再由出租方提供的仓库租赁合同文本并于7个工作日内签订仓库租赁合同，新承租应在合司签订的7个工作日内结清租金，若因承租方原因未在规定时间内签订竞得书、仓库租赁合同与结清租金，视为承租方违约。

报名流程

竞买人须在****年**月**日**:**时之前自行登录海南农村产权交易服务平台网站（*****://******.********.***/）进行用户注册（注册为竞买方）报名，报名时须自行下载《报名材料》、填写后上传《报名材料》、主体资格证明文件等拍照件或扫描件，并将竞拍保证金缴到海南农村产权交易服务平台指定账户（以到账为准）

1、《报名材料》（见附件）；

2、公司：营业执照、法人身份证明、法定代表人等主题资格证明材料（复印件）
自然人：本人身份证（复印件）；

3、《网络竞价须知》、《网络竞价项目承诺函》、《承租（受让）申请书》、《交易公示》；

4、若存在委托代理的情况，需附上授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件）；
备注：以上资料均须签名及加盖公章（手印）。

竞价规则

1、参与竞价的客户必须提前预约并缴纳保证金，取得报价资格后才能进行报价,**不低于公布的底价。

2、本次竞价的标的不可拆分，参与竞价的标的必须为全部标的。

3、竞买方可以按报价原则多次报价，系统采集最高报价为有效报价。

4、本次竞价方式为: 阶梯竞价，每次加价幅度为最小变动单位(***.**)的整倍数。

5、本次竞价持续时间为6时0分0秒。

6、本次竞价结束前可查看其他客户报价。

7、成交价按照“时间优先,**优先”的原则确定。报价最高者中标，若出现相同报价者，系统将按报价时间先后排序，先报价者中标

8、竞价结束时未竞得方的交易保证金，由平台确定竞得方后，**个工作日内原额原途径返还。

9、产权交易当事人没有约定保证金使用方式的，竞得方已支付平台交易服务费以及合同约定价款的，应在竞得方完成支付，并出具已签订交易合同、交易鉴证等平台指定材料起**个工作日内，将其已交纳的保证金原额予以返还。

1、违反相关规则，扰乱市场秩序的客户。

2、竞价成功后放弃付款的客户。

3、未按规定时间完成订单结算的客户。

4、哄抬**，牟取暴利等行为。

5、故意提供虚假、失实材料造成出租方和平台损失的。

6、违反法律法规或相关规定给出租方造成损失的。

7、相互串通，影响公平竞争，侵害出租方合法权益的。

仅支持网银转账或线下银行转账

单位名称：***************

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号：*****************

保证金缴纳注意事项：

公司名义报名：公司公户缴纳保证金

个人名义报名：本人银行账户缴纳保证金

本次交易应缴纳的交易服务费由竞得方缴纳，收费基数按照总成交金额（总租期租金总额）确定:如仅有*人报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按1%缴纳；如有两人及以上报名，出价竞得的情况，***（含）*元以下部分按1.2%缴纳。（具体收费标准请以平台发布的《***************收费管理办法（试行）》内容为准）

仅支持网银转账或线下银行转账

交易服务费收取账户单位名称：***************

开户行：中国农业银行股份有限公司海口滨江支行

账号:*****************

服务费缴纳注意事项：

公司名义中标：公司公户缴纳服务费

个人名义中标：本人银行账户缴纳服务费

项目（报名）咨询：交易部 ****-****-****

海南省海口市美兰区琼山大道**号江东电子商务产业园加速楼2楼