中房.沚津府电梯采购招标项目澄清公告

各潜在投标人：

 现就中房.沚津府电梯采购招标项目，澄清如下：

1、招标文件P**页评标程序资格后审中“投标人须为电梯制造商， 具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。”因P3页招标公告 第*条投标人资格要求“投标人须为电梯设备制造商或代理商，如为代理商参加投标，须具有制造商针对本项目的唯*授权书，具有独立法人资格，具有有效的企业法人营业执照。”建议将资格后审中投标人须为电梯制造商修改为投标人须为电梯设备制造商或代理商，具有独立法人 资格，具有有效的企业法人营业执照。

答：（1）投标人若为制造商，则必须取得《中华人民共和国特种设备制造许可证》客梯A级和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》电梯A级及以上资质；

（2）投标人若为代理商，则需要提供制造商针对本项目的唯*授权书，且须具备以下①或②的资格条件：

①授权的制造商须取得《中华人民共和国特种设备制造许可证》客梯A级和《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》电梯A级及以上资质；②授权的制造商须取得《中华人民共和国特种设备制造许可证》客梯A级和委托第*方或投标人自身具有《中华人民共和国特种设备安装改造维修许可证》电梯A级及以上资质；

2、招标文件P**页，技术标详细评审要求“门光幕原厂原品牌且为国际知名品牌的得2分；原厂原品牌且为国内知名品牌的得1分；因电梯整梯生产制造商均不生产光幕，建议修改为：门光幕国际知名品牌且为进口件的得2分；国内知名品牌的得1分；

答：按招标文件执行。

3、招标文件P**页，技术标详细评审要求“注：以上四大部件需提供 品牌、产地和制造商证明文件。如是进口件，须提供以往同型号商品的 以下证明材料：标明主要部件证明、装船单、通关的报关单等证明 材料复印件。”建议修光幕外三大部件,需提供品牌、产地和 制造商证明文件（电梯及部件型式实验报告），如是进口件，须提 供以往同型号商品的以暴明破料：通关的报关单等证明材料复印件。

答：按招标文件执行。

4、招标文件***，业绩要求“提供近*年（至开标之日起上推*年）内所投品牌投标人（直签）项目合同：单项合同累计金额≥*****元，每*个符合要求的单项合同业绩得2分。”因P**中关于电梯安装调试要求“本项目由电梯的安装调试工作由制造商或其分公司或控股子公司负责，不接受委托安装”建议将业绩要求更改为：提供近*年（至开标之日起上推*年）内所投品牌投标人（直签）或所投品牌制造厂商项目合同：单项合同累计金额≥*****元，每*个符合要求的单项合同业绩得2分。

答：按招标文件执行。

5、招标文件**6,制造商能力要求“投标人注册成立年限**年（不含） 以下不得分，**年（含）-**年（不含）得2分，**年（含）-**年（不 含）得4分，20年（含）以上得6分。”本地化服务要求“投标人在安 徽成立了分公司，分公司成立6年及以上的得1分，安徽分公司取得质 监部门颁发的电梯安装、维修A级资质4年及以上的得1分，满分2分。” 因制造、维保均为电梯制造商，考虑到此项目投标会有制造厂商授权代 理商参与，建议修改为制造商能力要求“投标人或所投品牌制造厂商 注册成立年限10年（不含）以下不得分，10年（含）-**年（不含） 得2分，**年（含）-**年（不含）得4分，20年（含）以上得6分。” 本地化服务要求“投标人或所投品牌制造厂商在安徽成立了分公司，分 公司成立6年及以上的得1分，安徽分公司取得质监部门颁发的电梯安 装、维修A级资质4年及以上的得1分，满分2分。”

答：按招标文件执行。

6、招标文件P**页技术标准、要求“无障碍电梯载重量为******”，因 P**页中电梯明细表中要求为******。建议将无障碍电梯载重量修改为 ****** 或 ******。

答：无障碍电梯载重量≥**00**。

7、**页描述，投标人须知前附表中，工期安装工期：**日历天，该工期对于本项目**台电梯是根本不可能、不合理，建议改为具备安装条件后**天内完成；

答：本项目招标的**部电梯为分批次供货安装，具体数量、日期以甲方的供货通知为准。

8、P5页描述，投标人须知前附表中，招标范围没有体现总包配合费，P10页，3.4.4及P27页，5.4.2 配合总包单位或者专业分包进行系统集成系统调试，验收等费用，此总包配合费如何收，如果要收，请提供收取标准，如果不收，请明确。

答：本次招标费用包括投标所涉及的*切费用，中标后与总承包单位协商解决。

9、***页描述，资格后审资料是装订在技术标中，还是单独装订；

答：按招标文件执行。

**、***页描述，（6）如买方在样板房装修时要求卖方配合装修对装修层的厅门及门套预先进行安装，卖方应及时配合。请问样板房在几层，门套和厅门是临时固定，还是正式安装？

答：此项内容投标时，不予与考虑。

**、***页描述，（1）自同期交房的最后*批电梯正式移交物业之日起开始计算质量保修期。*般质保期从政府主管部门验收合格之日起计，比较有公信力，建议按政府主管部门验收合格之日起计。如果不能改，则要约定政府验收到交房之日的时限，如果交房超过时限，那么质保期从时限之日起计，因为这样才好核算成本。

答：质保期从政府主管部门验收合格之日起计。

**、***页描述，轿厢地面为复合地板或面砖饰面，这里的复合地板是指***类吗？

答：按招标文件执行。

**、***页描述，“3. 本项目由电梯的安装调试工作由制造商或其分公司或控股子公司负责，不接受委托安装。”，因为我司是制造商，对于常规项目都是委托我司受控单位安装（该受控单位具备我司颁发年度的《安装委托证书》，进场时提供本项目专项授权书），这是市场通常做法，请修改；

答：电梯安装委托第*方机构进行，则需提供《安装委托证书》，进场时提供本项目专项授权书。

**、招标文件**页要求“投标保证金***元整”，是否可以采用银行投标保函代替，投标保函*样具有法律约束效力，请确认？

答：按招标文件执行。

**、招标文件P**页 “5.4.2安装电梯所需支付给总包单位的水、电、井道内脚手架等总 承包管理及配合服务的相关费用，由卖方在投标报价时考虑，买方不另行支付。”总承包管理及配合服务的相关费用按什么标准收取，请确认？

答：水、电按实收取，配合服务和脚手架等承包管理费，中标后与总承包单位协商解决。

**、招标文件P**技术评审业绩要求“提供近*年（至开标之日起上推*年）内所投品 牌投标人（直签）项目合同：单？项合同累计金额≥*****元，每*个符合要求的单项合 同业绩得2分。备注：以上均须提供已验收合格验收报告及合同复印件（内容完整）作为评审依据，单项合同不重复计算。”单项合同是否指该项目的设备及安装合同，由于合同金额较大，台数多，验收合格报告每台电梯有*几页，是否可以仅提供每台电梯的验收合格页（检测机构盖章的单页）加盖制造商公章，请确认？

答：投标时，需要提供完整的合同复印件及每台电梯的验收合格页（检测机构盖章的单页）加盖制造商公章的复印件。

**、招标文件P**页、P**供货合同及安装合同的价款与付款方式：“设备付款节点：本 项目预付款为货款的20%;货到现场，付合同价款的50%，安装完成后付至合同价款 85%,调试验收合格后（可以投入使用前）付至合同价95%,余款5%作为质保金，质保期 满后一次性支付，质保期为2年（具体数量以甲方通知的订货量为准）。”、“安装款支 付：全部安装完成，厂家验收通过后，付安装款的50%:特检所验收合格后，付安装款的 45%,余款5%作为保修金。”本次招标要求制造商投标供货与安装能提供更好的服务质量，制造商投标对于付款方式具有一定的要求，付款方式能否偏离，请确认？

答，不给予偏离，按招标文件执行。

**、招标文件P**页“**2: ******载重的电梯井道尺寸******宽*******深（同 *****载重*致），且要求轿厢尺寸******宽* ******深”，此井道尺寸偏小，是否可以偏离，请确认？

答：按招标文件执行。

**、招标文件P**页要求“轿厢地面：复合地板或面砖饰面”，电梯*般采用塑胶地板或大理石地板，请确认？

答：按招标文件执行。

**、招标文件P8页“1.5. 2本次招标代理服务费及专家评审费（不幵具任何票据）由中标人在领取中标通知书时*次性向招标代理机构支付。”本次招标代理服务费及专家评审费按什么标准收取，能否提供发票或收据，请确认？

答：本项目招标代理费及专家评审费约*****元，专家评审费执行《芜湖市评审评标专家评审费发放办法》，专家评审费不开具任何票据。

**、800kg 消防梯和 1050kg 无障碍担架梯共 28 台电梯，载重要求不一样， 但井道尺寸一样，都是 1950（宽）*2150（深）？请确认！

答：是，按招标文件执行。

**、招标文件第**-**页

疑问：轿厢装潢为304发纹不锈钢，为了保持统一性，防止出现色差，影响美观，厅门、门 套、楼层召唤器是否也要求为304发纹不锈钢？

答：厅门采用***发纹不锈钢。

**、招标文件第**页*、安装要求3.本项目由电梯的安装调试工作由制造商或其分公司 或控股子公司负责，不接受委托安装。

疑问：此处安装合同是制造商或其分公司与业主签署，还是由代理商签署？若安装合同由制 造商签署，则属于联合体投标，与投标人资质要求不符。电梯的安装调试由制造商或其分公司配技术人员和管理人员进行安全管理、电梯调试等工作，保证安装质量，并提供投标人承诺函，安装合同由代理商签署，是否可行？

答：不可以，合同签署的主体均为中标单位。

**、建议增加防捣乱功能

建议：防捣乱功能在电梯后期投入使用中会带来很大的便利，可以降低电梯运行次数，提高 使用效率，有效的防止恶作剧行为，其包含：1、轿厢内不超过最多内呼，2、轿厢空载时取 消剩余内呼，3、端站时取消内呼，4、反向召唤自动消除，5、双击按钮取消选层功能等等。 强烈推荐增加此功能。

答：不增加，按招标文件执行。

**、 招标文件中关于付款方式如下：设备付款节点：本项目预付款为货款的20%;货到现场，付合同价款的50%，安装完成 后付至合同价款85%，调试验收合格后（可以投入使用前）付至合同价95%，余款5%作为质 保金，质保期满后一次性支付，质保期为2年（具体数量以甲方通知的订货量为准）。安装款支付：全部安装完成，厂家验收通过后，付安装款的50%:特检所验收合格后， 付安装款的45%,余款5%作为保修金。

疑问：此项目付款方式极差，制造商无法直接参与投标，代理商投标需要预留大量垫资成本 费用，而本项目预算较低，我司希望能够提供优质产品，但由于付款方式问题，将很难参与 投标，为了给客户更好的服务和更优惠的价格，希望能够按照房地产市场电梯行业一般付款 方式付款，烦请考虑。

建议：设备付款节点：本项目预付款为总货款的5%;每批次电梯发货前60天，支付该批次 货款的15%排产款；每批次电梯发货前30天，支付该批次货款的85%;调试验收合格后（可 以投入使用前）付至合同价95%，余款5%作为质保金，质保期满后一次性支付，质保期为2 年（具体数量以甲方通知的订货量为准）。

安装款支付：每批次电梯安装进场10天内，付该批次安装款的50%:每批次电梯特检 所验收合格后，付该批次安装款的45%，余款5%作为保修金。

答：按招标文件执行。

招标文件其它内容不变。

特此澄清。

芜湖新中房地产开发有限责任公司芜湖县分公司

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