资格预审公告
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项目概况 高安市****年城市棚户区改造***项目招标项目的潜在资格预审申请人应在 高安市高安大道黄泥岗金*实业5楼 领取资格预审文件，并于 ****年**月**日**点**分 （北京时间）前提交申请文件。 |
*、项目基本情况
1、项目编号：英伦-********-****
2、项目名称：高安市****年城市棚户区改造***项目
3、采购方式：公开招标
4、预算金额：本项目总投资为******.***元。其中：安置区建安工程费*****.***元，其他费用****.***元，预备费****.***元，拆迁补偿费*****.***元，*次性货币补偿费*****.***元，建设期利息****.***元。资金来源为申请银行贷款*******元（占总投资的**.**%），项目资本金（非债务资金）*****.***元（占总投资的**.**%）。
5、最高限价（如有）：综合回报率不得超过6.1%
6、采购需求：本项目改造涉及土地面积约***.**亩，其中国有土地面积***.**亩、集体土地面积共***.**亩，主要包括城南、城北**个地块的棚户区改造。具体面积如下：
（1）东门冷湖泉村
东门冷湖泉村地块*至范围：高丰路南、北两侧，东至左桥圆盘，西至*建公司。涉及集体土地面积**.**亩；改造总建筑面积*****㎡；***户。
（2）高丰路两边
高丰路两边地块*至范围：高丰路南、北两侧，东至左桥圆盘，西至*建公司，与东门冷湖泉村拆迁地块相连。涉及国有土地面积**.**亩；改造总建筑面积*****㎡；***户。
（3）孟村、许村、东门涂家村
孟村、许村、东门涂家村拆迁地块*至范围：高丰路南侧，茶亭枫村北侧，东边空地，西边东*港。涉及集体土地面积**.4亩；改造总建筑面积*****㎡；***户。
（4）高荷路**栋
高荷路**栋拆迁地块*至范围：高荷路东西两侧，骨伤医院以南，南莲路以北。涉及集体土地面积5.**亩；改造总建筑面积****㎡；**户。
（5）骨伤医院宿舍
骨伤医院宿舍拆迁地块*至范围：桥南路以东，高荷路以西，骨伤医院以南，南莲路以北。涉及国有土地面积5.**亩；改造总建筑面积****㎡；**户。
（6）左桥田里村
左桥田里村拆迁地块*至范围：北至前岗村，南至华林南路，东至老环城路，西边空地。涉及集体土地面积**.9亩；改造总建筑面积*****㎡；***户。
（7）南门*村
南门*村拆迁地块*至范围：西至西环桥，北至关下队，南至*小，北至锦江河。涉及集体土地面积**.**亩；改造总建筑面积****㎡；**户。
（8）林业局宿舍
林业局宿舍拆迁地块*至范围：北至步行街，东至筠泉社区，西至良品，南至筠泉路。涉及国有土地面积**.**亩；改造总建筑面积****㎡；**户。
（9）屠宰厂宿舍
屠宰厂宿舍拆迁地块*至范围：北至锦江河，东至备用地，西至月亮湾小区，南至筠泉路。涉及国有土地面积3.**亩；改造总建筑面积****㎡；**户。
（**）彭家山
彭家山拆迁地块*至范围：东至碧落路，南至锦江河，西至*院，北至瑞州路。涉及集体土地面积**.**亩；改造总建筑面积****㎡；***户。
（**）公安局宿舍
公安局宿舍拆迁地块*至范围：东至赤土板路，南至锦江河，西至*院，北至瑞州路。涉及国有土地面积**.**亩；改造总建筑面积*****㎡；***户。
（**）毛家村
毛家村拆迁地块*至范围：东至老周村，西至环城路，南至锦江河，北至汽运城。涉及集体土地面积6.9亩；改造总建筑面积****㎡；**户。
（**）老周村
老周村拆迁地块*至范围：东至空地，西至毛家村，南至锦江河，北至汽运城。涉及集体土地面积**.**亩；改造总建筑面积****㎡；**户。
（**）*中自建房
*中自建房拆迁地块*至范围：东至连锦溪，西至*中，南至高安大道，北至粮食局用地。涉及国有土地面积**.**亩；改造总建筑面积*****㎡；***户。
各片区拆迁情况统计表
表1-1
|
序号 |
地块名称 |
地块*至范围 |
改造建筑面积（㎡） |
总户数（户） |
土地面积（亩） |
土地性质 |
改造类型 |
|
* |
城南片区 |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
东门冷湖泉村 |
高丰路南、北两侧，东至左桥圆盘，西至*建公司 |
***** |
*** |
**.** |
集体 |
城中村 |
|
2 |
高丰路两边 |
高丰路南、北两侧，东至左桥圆盘，西至*建公司 |
***** |
*** |
**.** |
国有 |
城市危旧房 |
|
3 |
孟村、许村、东门涂家村 |
高丰路南侧，茶亭枫村北侧，东边空地，西边东*港 |
***** |
*** |
**.4 |
集体 |
城中村 |
|
4 |
高荷路**栋 |
高荷路东西两侧，骨伤医院以南，南莲路以北 |
**** |
** |
5.** |
集体 |
城中村 |
|
5 |
骨伤医院宿舍 |
桥南路以东，高荷路以西，骨伤医院以南，南莲路以北 |
**** |
** |
5.** |
国有 |
城市危旧房 |
|
6 |
左桥田里村 |
北至前岗村，南至华林南路，东至老环城路，西边空地 |
***** |
*** |
**.9 |
集体 |
城中村 |
|
7 |
南门*村 |
西至西环桥，北至关下队，南至*小，北至锦江河 |
**** |
** |
**.** |
集体 |
城中村 |
|
8 |
林业局宿舍 |
北至步行街，东至筠泉社区，西至良品，南至筠泉路 |
**** |
** |
**.** |
国有 |
城市危旧房 |
|
9 |
屠宰厂宿舍 |
北至锦江河，东至备用地，西至月亮湾小区，南至筠泉路 |
**** |
** |
3.** |
国有 |
城市危旧房 |
|
* |
城北片区 |
|
|
|
|
|
|
|
1 |
彭家山 |
东至碧落路，南至锦江河，西至*院，北至瑞州路 |
**** |
*** |
**.** |
集体 |
城中村 |
|
2 |
公安局宿舍 |
东至赤土板路，南至锦江河，西至*院，北至瑞州路 |
***** |
*** |
**.** |
国有 |
城市危旧房 |
|
3 |
毛家村 |
东至老周村，西至环城路，南至锦江河，北至汽运城 |
**** |
** |
6.9 |
集体 |
城中村 |
|
4 |
老周村 |
东至空地，西至毛家村，南至锦江河，北至汽运城 |
**** |
** |
**.** |
集体 |
城中村 |
|
5 |
*中自建房 |
东至连锦溪，西至*中，南至高安大道，北至粮食局用地 |
***** |
*** |
**.** |
国有 |
城市危旧房 |
|
合计 |
|
|
****** |
**** |
***.** |
|
|
本项目为高安市****年城市棚户区改造***项目，本项目改造涉及土地面积约***.**亩，其中国有土地面积***.**亩、集体土地面积共***.**亩，共改造****户。项目采用货币补偿与实物安置相结合的方式进行补偿。拆迁总建筑面积******㎡，其中选择*次性货币补偿***户，涉及改造住宅面积*****.㎡、改造营业用房****㎡；选择实物安置****户，涉及改造住宅面积******.9㎡，均为易地安置。
项目拆迁安置方式*览表
表1-2
|
序号 |
地块名称 |
改造建筑面积（㎡） |
总户数（户） |
*次性货币补偿 |
实物补偿 |
|||
|
住宅户数（户） |
住宅面积（㎡） |
|||||||
|
住宅户数（户） |
住宅面积（㎡） |
营业用房面积（㎡） |
||||||
|
* |
城南片区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
东门冷湖泉村 |
***** |
*** |
** |
****.5 |
*** |
*** |
*****.5 |
|
2 |
高丰路两边 |
***** |
*** |
*** |
****.7 |
**** |
*** |
*****.3 |
|
3 |
孟村、许村、东门涂家村 |
***** |
*** |
** |
***** |
|
*** |
***** |
|
4 |
高荷路**栋 |
**** |
** |
9 |
**** |
|
** |
**** |
|
5 |
骨伤医院宿舍 |
**** |
** |
** |
**** |
|
** |
**** |
|
6 |
左桥田里村 |
***** |
*** |
** |
**** |
|
** |
**** |
|
7 |
南门*村 |
**** |
** |
** |
**** |
|
** |
**** |
|
8 |
林业局宿舍 |
**** |
** |
** |
**** |
|
** |
**** |
|
9 |
屠宰厂宿舍 |
**** |
** |
5 |
*** |
|
** |
**** |
|
* |
城北片区 |
|
|
|
|
|
|
|
|
1 |
彭家山 |
**** |
*** |
** |
**** |
|
** |
**** |
|
2 |
公安局宿舍 |
***** |
*** |
** |
**** |
|
*** |
***** |
|
3 |
毛家村 |
**** |
** |
** |
**** |
|
** |
**** |
|
4 |
老周村 |
**** |
** |
** |
**** |
|
** |
**** |
|
5 |
*中自建房 |
***** |
*** |
** |
****.9 |
**** |
*** |
*****.1 |
|
合计 |
|
****** |
**** |
*** |
*****.1 |
**** |
**** |
******.9 |
新建安置小区2个，安置区总用地面积***.**亩，新建安置小区计容总建筑面积******.**㎡（其中新建住宅面积******.**㎡、配套公共服务用房****.**㎡、其他配套建筑**.**㎡），不计容面积*****.**㎡（其中地下室建筑面积约*****.**㎡、架空层***.5㎡），并完成道路、给排水、绿化、照明等配套基础设施。绿化率**.**%—**%，容积率2-4.3，计划安置户数****户。
拟新建小区情况统计表
表1-3
|
序号 |
安置小区名称 |
项目地址（*至范围） |
占地面积（亩） |
住宅（㎡） |
配套公共服务（㎡） |
其他配套建筑（㎡） |
建筑面积（㎡） |
棚改安置户数（户） |
|
1 |
赤土板北路安置房 |
项目地块位于城北，东侧为赤土板北路，北侧为平安大道，西侧为规划路，南侧为锦绣大道 |
***.** |
****** |
***.** |
**.** |
******.** |
**** |
|
2 |
瑞阳新区东区安置房 |
项目用地位于城北，东侧为*角亭路，北侧为锦绣大道、西侧为绿地，南侧为房屋； |
8.** |
*****.** |
***.** |
0 |
*****.** |
*** |
|
小计 |
|
***.** |
******.** |
****.** |
**.** |
******.** |
**** |
|
注：此表总面积不包括地下车库及架空层
7、合同履行期限：项目合作期为27年，建设期3年，运营维护期24年。
8、本项目（是/否）接受联合体投标：不接受。
*、申请人的资格要求：
1、满足《中华人民共和国政府釆购法》第***条规定；
（*）具有独立承担民事责任的能力；
（*）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；
（*）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；
（*）具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；
（*）参加政府采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录；
（*）法律、行政法规规定的其他条件及项目特殊要求；
1）单位负责人为同*人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同*合同项下的采购活动。
2）为采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商不得参加该采购项目的采购活动。
3）供应商被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的政府采购活动。
4）资格预审申请人净资产≥***元。
2、落实政府采购政策需满足的资格要求：（如属于专门面向中小企业采购的项目，供应商应为中小微企业，监狱企业，残疾人福利性单位）；
3、本项目的特定资格要求： / 。
*、领取资格预审文件
时间： ****年**月**日 至 ****年**月**日 （提供期限自本公告发布之日起不得少于5个工作日），每天上午8：**至**:**，下午**:**至**:**（北京时间，法定节假日除外）。
地点：高安市高安大道黄泥岗金*实业5楼。
方式：现场领取。
*、资格预审申请文件的组成及格式
详见资格预审文件
*、资格预审的审查标准及方法
详见资格预审文件
*、拟邀请参加投标的供应商数量
邀请全部通过资格预审供应商参加投标。（适用于公开招标）
*、申请文件提交
应在 ****年**月**日**点**分（北京时间）前，将申请文件提交至 高安市公共资源交易中心*楼第*开标室 。
*、资格预审日期
资格预审日期为申请文件提交截止时间至 ****年**月**日**:**分 前。
*、公告期限
自本公告发布之日起5个工作日
*、其他补充事宜
1）运作方式：***（建设-运营-移交）；
2）回报机制：可行性缺口补助；
3）资格预审需提供以下资料：
（1）提供申请人有效企业营业执照原件或复印件；
（2）提供申请人****或****年任意*年度经会计师事务所或审计机构审计的财务报告原件或复印件。
（3）提供申请截止日前近*个月内任*月缴纳税收的证明材料原件或复印件；
（4）提供申请截止日前近*个月内任*月缴纳社会保障资金的证明材料原件或复印件；
（5）提供响应单位无重大违法记录的声明书原件或复印件；
（6）提供法定代表人身份证或法人授权委托书及被授权人身份证原件（受委托人需与投标当天受委托人*致）。
注： 以上（1）-（6）项资质审核所需资料按要求于开标前送达，并在开标后审查。装于投标书内的视为开标前送达。未按要求提供或资质证明材料不清晰、不齐全的，其资格预审审查不通过。以上资料若有虚假或伪造，*经查实立即取消其申请资格，并按政府采购法相关规定给予处理。
**、凡对本次资格预审提出询问，请按以下方式联系
1.采购人信息
名 称： ***********
地 址： 高安市瑞阳新区东区**栋
联系方式： *** ***********
2.采购代理机构信息
名 称： ************
地 址： 江西省高安市高安大道黄泥岗金*实业
联系方式： *** ***********
3.项目联系方式
项目联系人： ***
电 话： ***********
