1. 维保形式与范围

1.1. 维保形式：本次维保采用全维保形式，全维保形式包括所有的设备材料费、人工费、机械费以及各种相关的其他费用。

1.2. 维保范围：中国康复研究中心多联机空调系统及相关附属系统的维修保养工作。

维保项目主要清单：

1.3. 维保期限：*年。

1.4. 采购预算：*****.**元(******元整)。

1.5. 服务费支付方式：半年维保期后的1个月内支付总服务费用的**%，合同结束后的1个月内支付总服务费用的**%。乙方提供相应的正规发票。

2. 响应人资格要求

2.1. 符合《中华人民共和国政府采购法》第***条相关规定。

2.2. 中国境内注册独立承担民事责任能力的法人单位，具有经年检合格的营业执照、税务登记证、组织机构代码证。

2.3. 具有履行合同的能力，在业绩、人员、设备、资金等方面具有相应的能力。

2.4. 具有类似本项目3年以上业绩。

2.5. 本次招标不接受联合体投标。

2.6. 需求文件及法律法规规定的其他内容。

3. 需求文件获取：请供应商于****年**月**日至**** 年**月**日在中国康复研究中心官网自行获取。

4. 现场踏勘

4.1. 自行踏勘。

5. 响应文件提交时间地点

5.1. 文件递交截止时间：****年**月**日9:**时

5.2. 地点：中国康复研究中心后勤会议室。

5.3. 逾期送达到指定地点的响应文件，采购人不予受理。

6. 响应文件要求

6.1. 响应文件分为技术部分与商务部分。

6.1.1. 技术部分应至少包括以下方面：

1) 项目部岗位设置与人员配备情况、项目负责人相关情况、维保人员的维修资质证书(制冷与空调设备安装维修证、电工证等)与技术资格证书、企业与维保人员的劳动合同、截止****年**月份*年内的维保人员社保记录。

2) 针对项目特点编制的维保方案、应急预案、规章制度。

3) 维保安全责任承诺书、维保质量承诺书、维保服务时限承诺书、维保质保期承诺书。

6.1.2. 商务部分应至少包括以下方面：

1) 投标函;

2) 投标报价表。

3) 企业法人营业执照复印件、组织代码证复印件、税务登记证复印件(或*证合*的营业执照复印件)。

4) 法定代表人身份证明、法人授权委托书。

5) 企业简介、业绩证明(近3年内，合同复印件和验收记录复印件作为证明材料)。

6) 其他拟提供资料。

7. 响应文件正本*份，副本*份。响应文件上要明确注明“正本”或“副本”字样，正本和副本如有不*致之处，以正本为准。

8. 各投标人根据现场设备的实际情况进行投标报价，费用总报价中需包含维保人工费、维保材料费(单价***元(含)以下)、机具费、现场安全措施费、文明施工措施费、税费等*切费用，招标人不承担中标价外的任何费用。

9. 维保与管理要求：

9.1. 及时清除机器中的灰尘、污垢，保持系统的干净清洁，提升工作效率，通过对系统的全面检测维护，保障系统安全稳定运行。

9.2. 维保单位委派维修经验丰富的工作人员负责日常设备设施的运行巡检、突发故障的处理等，全年能保证接到报修服务后，能在1小时内到现场处理。

9.3. 现场维保人员应保持固定，持有相应资格证书(制冷与空调设备安装维修证、电工证)，并为本单位正式员工;现场维保人员须经甲方认可方可上岗，若维保人员原因给甲方造成不良影响，甲方要求更换人员的，维保方须无条件执行。

9.4. 维保单位应配备齐全日常检修工具、设备;

9.5. 制定的维保方案应齐全、严谨，并具有严格的操作性;可严格执行;

9.6. 维保人员应加强巡视检修，预防故障发生，若遇突发情况，接到故障报修电话，应立即派技术人员前来快速解决; 对中小型故障，维保方须在**小时内处理完毕;对涉及需大修或拆机等故障时，应尽快确诊，并提出书面维修方案及维修时间报甲方审批，备料后3日内处理完毕，故障处理完毕后3日内提出对故障发生原因及处理经过报告。

9.7. 维保单位负责按时更换初、中、高效过滤器。新旧过滤器摆放整齐，位置合理，新过滤器要妥善保管，防止损坏;旧过滤器要按时收集处理，并采取措施防止污染;

9.8. 维保单位根据季节、系统运行等情况定期对室内机、室外机进行清扫、清洗，以保证换热器正常散热，但清扫频次最低为*月*次。

9.9. 维保单位须定期对系统各运转部件、易脱离件、控制系统、信号显示等进行检查维护。检查机组及箱门、壁板及风管密封性，保持系统内、外壁清洁无菌，并定期清擦，消毒。检查轴承有无磨损及润滑油泄露、轴承锁定螺栓及其他螺栓的松紧度。检查机组皮带松动情况及张力、电机绝缘是否达标。检查各控制面板显示是否正常，发现异常及时排除。打扫机房，保证机房干净整洁，机组、设备外表面无灰、干净;检查频次最低为*月*次。

9.**. 维保单位每季度清扫*次配电柜、控制箱，对烧蚀的开关、接触器及时更换，并防止鼠虫咬坏线缆。检查强弱电系统运行、动力电箱分电箱螺丝松紧、开关闭合、漏电按扭试验等情况。

9.**. 维保单位要针对室外机、室内机以及系统制定专项详细的维保方案和操作方法，包含压缩机、换热器、系统的清洗方案和检查维护等。

9.**. 机组长时间停机再次启机前，维保单位须对机组进行全面检测检查，包括蒸发器、冷凝器、压缩机、风机、控制阀、系统压力等，经检查机组所有参数均正常，并将检查报告报甲方后启机。

9.**. 维保人员应及时解决设备设施隐患，禁止设备带病运行，防止轻微故障转变为重大故障，以确保设备时刻运行在最佳状态，若因设备带病运行致使故障扩大，维保方须承担由此导致的全部责任。

9.**. 维保单位应采取合理措施节约运行能耗，及时调整机组，使机组运行在最佳工作状态，尽可能地节省运行能耗。

9.**. 维修中*配件**在***元(含)以下的由维保单位承担，***元以上的由甲方支付。

**. 采购办法

**.1. 评标工作由招标人依法组建的评标委员会组织进行。

**.2. 评标将以性价比为基本原则，采用综合评比法，评标委员会现场对各供应商响应文件进行综合评比，评比综合得分最高者中标。若供应商服务质量基本相同，报价较低的优先中标。

**.3. 评标委员会按照规定的资格条件对供应商进行资格审查，通过资格审查的供应商才能进行下*步详细评审。

**.4. 若出现响应供应商为2家的情况，评标委员会按照文件要求进行比选，确定综合评分高的供应商为****。

**.5. 若出现响应供应商为1家的情况，评标委员会进行资格及符合性审查，若该供应商通过审查，则确定该供应商为****。

联系方式：***-********

****年**月**日