彝良县发展和改革局：

你单位上报的《彝良县发展和改革局关于审批彝良县****年老旧小区改造项目可行性研究报告的请示》（彝发改请〔****〕**号）已收悉。我委委托云南聚贤工程咨询有限公司组织相关单位和专家对项目可行性研究报告进行评审。根据相关法律法规和有关要求，并结合云南聚贤工程咨询有限公司出具的《彝良县****年老旧小区改造项目可行性研究报告的评审报告》（云工咨〔****〕***号）。经研究，现批复如下：

*、项目建设的必要性

彝良县老旧小区改造是重大民生工程和发展工程，能够改善城区人民居住条件，满足群众美好生活需要，实现彝良县环境与社会效益价值，项目的建设是必要的。

*、项目名称及代码

项目名称：彝良县****年老旧小区改造项目。

项目代码：****-******-**-**-******。

*、建设地点

昭通市彝良县。

*、开工时间及建设总工期

开工日期：工程分两期实施，*期工程开工时间****年7月，*期工程开工时间****年7月。

建设工期：项目总工期**个月（其中*期**个月，*期**个月）。

*、改造内容及规模

项目拟改造5个老旧小区（堰坝塘小区、水电小区、国税小区、邮政局小区、人行小区），改造栋数**栋，改造面积6.***㎡，共改造***户，包括主体改造和配套设施改造两部分。

分两期建设，其中*期建设内容包括主体改造（包括室内公共消防改造、房屋结构加固等），配套设施改造（含小区道路修缮、交通标志、绿化提升、亮化安装、给排水系统改造、消防设施、小区安防系统、公共文化设施、环卫垃圾桶与公厕建设等）。

*期建设内容包括主体建设（含电梯加装、外墙美化及亮化、楼内装饰及安防升级、建筑节能改造、屋面防水隔热改造等），配套设施改造（小区给水系统优化、中水系统建设、电力设施改造、车位充电桩配置、弱电改造、燃气改造、智能快递设施完善等）。

*、投资估算及资金来源

项目总投资*****.***元，其中建安费*****.***元，工程建设其它费用****.***元，预备费用****.***元。项目分期实施，其中*期建设投资****.***元，*期建设投资*****.***元。

资金筹措：积极申请中央及省级补助资金，不足部分由地方多渠道筹集。

*、接文后，请项目单位严格按照项目基本建设程序及《政府投资条例》相关规定要求，抓紧开展前期工作，进*步落实建设资金，不得违规举借债务，严禁新增地方政府隐性债务，项目建设资金未全面落实到位，不得开工建设。

*、请项目单位严格执行《中华人民共和国招标投标法》等法律法规及相关要求，做好建设过程中的招投标工作。

*、请项目单位严格遵循有关建设程序，符合土地、规划、环评等管理要求，严禁违规开工建设。

*、请项目单位严格按照评审报告中的建设内容和规模进行分期实施。

**、请项目单位切实落实各项风险防范化解措施，制定有效的应急处置预案，保障项目建设顺利实施。

**、请彝良县发展和改革局收到批复文件后做好项目事中事后监管工作，并督促项目单位按项目基本建设程序要求，尽快组织项目设计，按相关程序报批。

附件：云南聚贤工程咨询有限公司关于彝良县****年老旧小区改造项目可行性研究报告的评审报告

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****年5月**日