序号

名称

型号和规格

数量

单位

单价（元）

1

盘锦市体育场物业服务项目

-

1

******.***

需求响应表

招标要求

投标响应

商品名称

招标需求

响应需求

偏离*

偏离说明

盘锦市体育场物业服务项目

详见采购文件

第*章 采购需求

第*部分：注意事项

疫情期间，我中心采用不见面开标方式进行，只接收电子版投标文件（不需要纸质版投标文件）。投标人无须到开评标现场，必要时利用网络平台或电话等进行沟通。

第*部分：相关政策

即日起至终止应急响应（以政府发布为准）后半年内，对中小微企业政策支持如下：

1、对小型和微型企业产品，给予****%的扣除，用扣除后的**参与评审。

2、满足政府采购合同约定支付条件的项目，采购人应当在收到发票后**日内足额支付采购资金，不得以各种理由延迟付款。

3、免收履约保证金，投标保证金或保函正常收取。

第*部分：相关部门联系电话

注册入库联系电话：****-*******

保证金联系电话：****-*******

评审科联系电话：****-*******

信息科联系电话：****-*******

合同科联系电话：****-*******

第*部分：相关需求

*、项目内容：

（*）保洁服务

1、室外保洁人员3人，每日早7:**到岗，保证体育场内环境整洁。

2、要保证道路全年全天保洁。对垃圾、纸屑、果皮、白色垃圾、树枝、树叶等进行清扫。

3、管理范围内应为体育场设立不少于**个以上的垃圾箱，在相应垃圾清理区域和垃圾量增加的同时，应同样增加清理次数和垃圾箱的设置。

4、清理垃圾必须运送到京环公司指定的垃圾中转站，保证园区垃圾日产日清。外运和垃圾处理费用由物业公司全部承担。如物业公司随便乱倒、掩埋垃圾，*经发现，视为合同违约，并承担所有经济处罚和相关责任，负责办公楼（含停车场、道路、绿化带、各类标示牌、垃圾箱等)公共环境及公共部位的卫生清洁、垃圾收集、清运工作。

5、负责冬季室外停车场、道路的积雪清理。

6、定期对各场所蚊、蝇等进行预防和灭杀。

7、工作人员形象端庄、着装整洁、态度和蔼、语言文明、行为规范。

8、每月需对灯罩进行清洁工作，以保持干净整洁。

9、每次使用完保洁工具、器具后应进行清洗干净，统*存放于指定位置。

（*）绿化服务

1、花卉种植基本内容

（1）种植火炬：营养钵直径**公分，植株健壮，高**-**公分。数量：****平方米，每平方米8株，共计****株。

（2）种植串红：营养钵直径**公分，植株健壮，高**-**公分。面积：****平方米，每平方米8株，共计*****株。

（3）种植孔雀草：营养钵直径**公分，植株健壮，高**-**公分。面积：****平方米，每平方米8株，共计*****株。

2、绿化养护服务基本内容

体育主题公园绿化总占地面积*****平方米，乔木：品种**个，胸径****至****，数量：***棵；灌木：品种6个，数量***株；绿篱：品种4个，面积：****.8平方米；球形植物**株，宿根花卉****平方米。

3、冬季乔木防寒涂白，涂白高度1.**,数量***棵。

*、人员要求

1、项目经理1人，全面负责项目管理工作。

2、室外保洁员3人，身体健康，工作任劳任怨。

3、绿化主管1人，要求具有工作能力。绿化工2人，要求绿化工身体健康，责任心强。

4、中标供应商必须满足需方要求的工作人数。中标供应商人员必须统*着装上岗，不允许酒后上岗。

*、合同期限及要求

需方有权对中标供应商工作进行监督和管理。中标供应商如未按合同要求履行，并有权追究中标供应商赔偿经济损失和民事责任，因此产生的费用、纠纷责任由中标供应商全部承担并解除合同。

责任归属：

中标供应商必须高度重视安全生产工作。中标供应商的人员和车辆发生的安全生产事故、病残、意外伤害、劳动纠纷、治安、刑事责任以及相关事件，全部由中标供应商承担经济损失和法律法规等责任，与需方无任何关联。

管理期限及付款方式：

1、服务期限为签订合同之日起*年，服务期满后，采购单位在财政预算有保障的前提下 ，供需双方经协商同意后可续签（续签合同须每年*签），续签不能超过两年。

2、付款方式：服务期满，需方验收合格后*次性支付总合同金额**%，留5%做为质保金，待合同期满后*个月无问题、无纠纷给与全额返还。

3、本项目不允许联合体投标。

*、服务标准

（*）保洁部

清洁服务工作标准:

（1）墙壁：无蜘蛛网、污点、不积尘，地角线洁净。

（2）楼梯：台阶无杂物、污渍、水渍。

（3）果皮箱、垃圾箱等：外表干净，无虫、蚁等，无异味。

（4）其它器材设施：以洁净手指摸去无明显尘迹，无清洁用剂的不良影响。

（5）清洗物品：干净整洁。

（6）路面：整洁干净，清理及时。

（7）场地：整洁干净，清理及时。

（8）室外健身器材：整洁干净，清理及时。

（9）雨雪清理：积雪、积水清理及时。

（*）绿化部

1、绿化养护服务工作标准

（1）本标准养护管理工作的内容：浇水排水、施肥、修剪、病虫害防治、松土除草、补栽、扶正支撑、绿地容貌、安全施工等。

（2）养护的直观标准

①叶片叶色正常、叶大而肥厚、不黄叶、不焦叶、不卷叶、不落叶、无明显虫屎、虫网、被虫咬食叶片，要求每株不得超过**%。

②花灌木着花率高、开花繁茂、无落花落蕾现象。色块灌木无缺株断行、覆盖度达***%，色块分明，线条清晰流畅。

③绿篱、造型灌木形状轮廓清晰，表面平整，圆滑、不露空缺、不露枝干、不露捆扎物。

（3）养护的施工标准

①浇水排水

A原则浇水应根据不同植物生物学特性、树龄、季节、土壤干湿度确定。做到适时、适量、不遗漏。每次浇水要浇足浇透。

B夏季高温季节应在早晨和傍晚进行、冬季宜午后进行。

C雨季应注意排涝、及时排出积水。

②施肥

原则为确保园林植物正常生长发育，要定期对树木、花卉、草坪等进行施肥。施肥应根据植物种类、树龄、立地条件、生长情况及肥料种类等具体情况而定。

③修剪

A原则修剪应根据树种习性、设计意图、养护季节、景观效果为原则，达到均衡树势、调节生长、姿态优美、花繁叶茂的目的。

B灌木的修剪*般以保持其自然姿态，疏剪过密枝条，保持内膛通风透光。对丛生灌木的衰老主枝，应本着留新去老的原则培养徒长枝或分期短截老枝进行更新。观花灌木和观花小乔木的修剪应掌握花芽发育规律，对当年新稍上开花的花木应于早春萌发前修剪，短截上年的已花枝条，促使新枝萌发。对当年形成花芽，次年早春开花的花木，应在开花后适度修剪，对着花率低的老枝要进行逐年更新。在多年生枝上开花的花木，应保持培养老枝，剪去过密新枝。

C草坪的修剪草坪的修剪高度应保持在6-***，当草高超过****时必须进行修剪。混播草坪修剪次数不少于**次/年，结缕草不少于5次/年。

D场内所有的杨树、柳树每年剪枝*次。

E公园西侧果树每年修剪*次。

F入冬前需将养护区域内落叶全部清除。

G修剪应按技术操作规程的要求进行，必须特别注意安全。

④病虫害防治

A原则全面贯彻预防为主，综合防治的方针，要掌握园林植物病虫害发生规律，在预测、预报的指导下对可能发生的病虫害做号预防。已经发生的病虫害要及时治理、防止蔓延成灾。病虫害发生率应控制在**%以下。

B病虫害的药物防治要根据不同的树种、病虫害种类和具体环境条件，正确选用农药种类、剂型、浓度和施用方法，使之既能充分发挥药效，又不产生药害，减少对环境的污染。

C农药要妥善保管。施药人员应注意自身的安全，必须按规定穿戴工作服、工作帽、戴好风镜、口罩、手套及其他防护用具。

⑤松土、除草

A松土土壤板结时要及时进行松土，松土深度5-****为宜。草坪应用打孔机松土，每年不少于2次。

B除草掌握除早、除小、除了的原则，随时清除杂草，除草必须连根剔除。绿地内应做到基本无杂草，草坪的纯净度应达到**%以上。

⑥补栽

保持绿地植物的种植量，缺株断行应适时补栽。补栽应使用同品种、基本同规格的苗木，保证补栽后的景观效果。花池里的草随时清除。

⑦入冬前花草树木的防寒

整体进行冬灌；所有树木进行涂白；涂白高度为1.**。

⑧养护期的枯叶清除

每年的绿化期开始前对项目绿化区域枯叶进行彻底清除。

4、安全施工

（1）绿化养护的各道工序施工要做到以人为本，安全施工，文明作业。

（2）设施工警示语或警示标志，保证施工人员和过往行人的安全。

5、体育主题公园绿化监管检查考核标准

检查考核时间：养护期（绿化养护时间为*年）的绿化检查为每天进行常规检查，每月进行*次集中检查，时间为当月的下旬，如遇特殊情况，以需方通知为准。

养护标准补充说明

1、对本养护项目实施养护管理所用的*切劳动力、材料设备和服务由供应商自行组织，由此产生的*切费用由供应商承担。

2、养护期限内，本养护项目设施量发生减少及毁损的，供应商应及时补齐或修复，并自行承担所需费用。合同期限届满时，供应商应保证本养护项目设施量完好无损。未完好的，由供应商负责补齐或修复。届时，未补齐或修复的，采购单位可自行或委托他人补齐或修复，*切费用由供应商负责，费用在质保金中扣除。

3、供应商应定期向采购单位汇报养护管理计划及有关措施。

4、供应商必须重视安全生产，确保全年不出安全责任事故。养护期间，养护工人由于操作不规范等因素造成的安全责任事故，由供应商承担*切责任及损失，与采购单位无关。

5、养护期限内如供应商未按工程标准进行施工在采购单位督促后仍未履行职责，则由采购单位自行雇佣他人完成，费用在质保金中扣除。

6、养护期间养护方必须保证每天至少2名养护人员在现场，负责现场草坪及绿篱内杂草清理，保证草坪及绿篱内无杂草杂物。

无偏离