两江新区龙兴组团I分区***-1地块项目
工程设计招标答疑及补遗文件
各潜在投标人：
*、答疑部分：
两江新区龙兴组团I分区***-1地块项目工程设计质疑回复如下：
质疑1、招标文件**页1.4.1资质要求：“投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的带*维码标识的资质证书”，“3、业绩要求：自****年1月l日起至投标截止时间（以施工图审查合格间为准），要求总建筑面积不少于7*㎡。注：提供业绩的中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件。
问：（1）由城乡建设部颁发的资质证书并未带*维码标识，这条说法还请更正。
（2）工程规划许可证和施工图设计文件审查合书扫描件仅提供1项即可，当项目业绩目前仅有工程规划许可证时，业绩时间是否以合同签订时间为准？若以合同签订时间为准，建议从****年开始。
（3）项目分开审查，目前审查完成（满足业绩要求）面积未达7*㎡，但合同面积满足业绩要求大于7*㎡。此类业绩面积是否能以合同面积为准？
答：（1）招标文件**页1.4.1资质要求：“投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的带*维码标识的资质证书”修改为：“投标人须在投标文件资格审查部分提供有效的资质证书”。
（2）按招标文件执行。
类似业绩时间以施工图审查合格时间为准，须提供中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书扫描件。
中标通知书、设计合同、工程规划许可证、施工图设计文件审查合格书等文件上载明的项目规模或特征、项目负责人可以作为类似业绩的证明材料。
（3）类似业绩须中标通知书、设计合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书。若上述资料显示的项目规模或特征不*致时，按不利于投标人的原则处理。
质疑2、招标文件***页6其他主要人员要求：“2 ) .给排水、暖通、电气、造价、园林景观、装饰等专业设计负责人各不少于1人，应具备同类专业的注册执业资格证书；3）***专业设计负责人不少于1人，应具备相应专业的高级及以上职称或同类专业的注册执业资格证书。
建设系统中景观、装饰、***专业无注册执业资格证书的说法，建议要求景观专业具高级及以上职称，装饰专业具备相应专业高级及以上职称和*级注册建筑师，***专业具备相应专业高级及以上职称。
招标文件***页专业负责人员配备同上。
答：园林景观专业负责人具备国家人力资源和社会保障部颁发的园林景观类资格证书或园林景观类高级及以上职称；
装饰专业负责人具备住房城乡建设部、国家人力资源和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之*颁发的装饰装修类资格证书或装饰装修类高级及以上职称；
***专业负责人具备国家人力资源和社会保障部、国家邮电通信人才交流中心、全国网络与信息技术培训考试管理中心等部门颁发的***类资格证书或建筑类高级及以上职称。
“资信业绩评分标准”中的“专业负责人员配备”的景观、装饰专业负责人的职称类别和执业资格按上述类别同步调整。
质疑3、招标文件***页“投标文件中对养老保险的要求：项目负责人和各专业负责人的养老保险证明期限为****年4月至****年4月的连续养老保险。”人社局能提供的连续养老保险年限为近两年，****~****是*年的期限，能否直接提供近两年的连续养老保险证明 ？
答：按招标文件执行。
项目负责人和各专业负责人的养老保险证明期限为****年4月至****年4月的连续养老保险，专业设计人员和委托代理人的养老保险证明期限为****年**月至****年4月的连续养老保险。
若当地电子社保不能出具近*年的参保明细的，可将带有社保部门公章的纸质社保证明做成扫描件载入投标文件中。
质疑4、外地企业无独立法人的分院设计人员满足招标要求吗？
答：外地企业无独立法人的分院设计人员作为拟派设计人员参与投标的，其拟派人员社会保险参保证明的缴纳单位应与投标人名称*致。
质疑5、外地企业人员可以用驻渝分支机构人员吗？
答：投标单位拟派人员须满足招标文件要求，其拟派人员社会保险参保证明的缴纳单位应与投标人名称*致。
质疑6、问题（1）：***相关专业具体是什么专业？智能化，电气，建筑专业可以吗？如果有高级职称再另附全国信息化工程师项目证书等等***相关证书可以当做满足资格审查条件的人员不？
问题（2）：园林景观、装饰国家没有注册师，可以用*级注册建筑师当专业负责人吗？
问题（3）：如果是外地企业，可以委托驻渝分支机构人员作为委托人参与投标吗？
答：（1）***相关专业是指从事建筑信息模型技术应用的相应专业。***专业负责人具备国家人力资源和社会保障部、国家邮电通信人才交流中心、全国网络与信息技术培训考试管理中心等部门颁发的***类资格证书或建筑类高级及以上职称。
（2）园林景观专业负责人具备国家人力资源和社会保障部颁发的园林景观类资格证书或园林景观类高级及以上职称；
装饰专业负责人具备住房城乡建设部、国家人力资源和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之*颁发的装饰装修类资格证书或装饰装修类高级及以上职称。
“资信业绩评分标准”中的“专业负责人员配备”的景观、装饰专业负责人的职称类别和执业资格按上述类别同步调整。
（3）外地单位若委派其分支机构人员作为委托代理人的，其拟派人员社会保险参保证明的缴纳单位应与投标人名称*致。
质疑7、（1）.投标人须知前附表“其他主要人员要求”（1）专业负责人2）.给排水、暖通、电气、造价、园林景观、装饰等专业设计负责人各不少于1人，应具备同类专业的注册执业资格证书。园林景观、装饰专业并无相应专业注册执业资格证书，建议对园林景观、装饰专业设计负责人要求修改为应具备园林景观相关专业、建筑类专业中级及以上职称证。
（2）.投标人须知前附表“其他主要人员要求”（1）专业负责人3）.***专业设计负责人不少于1人，应具备相应专业的高级及以上职称或同类专业的注册执业资格证书。现目前***行业属于起步阶段，相应专业职称证并不多，建议***专业设计负责人要求修改为具备高级及以上职称证或同类专业的注册执业资格证书。
（3）.投标人须知前附表“其他主要人员要求”（2 )其他人员要求1）.建筑、结构、给排水、电气、暖通等专业设计人员各不得少于2人，各专业设计人员须具备同类专业的注册师执业资格。本项目对相应专业负责人、专业设计人员要求同为应具备同类专业的注册执业资格证书，我单位认为这样的要求设置过高，建议对本条专业设计人员要求修改为应具备相应专业的中级及以上职称证。
（4）.投标人须知前附表“其他主要人员要求”（2 )其他人员要求2）.***、园林景观、装饰等专业设计人员各不得少于1 人，各专业设计人员须具备相应专业的中级及以上职称或注册师执业资格。建议将***、装饰专业设计人员要求修改为具备建筑类中级及以上职称证。
答：（1）园林景观专业负责人具备国家人力资源和社会保障部颁发的园林景观类资格证书或园林景观类高级及以上职称；
装饰专业负责人具备住房城乡建设部、国家人力资源和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之*颁发的装饰装修类资格证书或装饰装修类高级及以上职称。
“资信业绩评分标准”中的“专业负责人员配备”的景观、装饰专业负责人的职称类别和执业资格按上述类别同步调整。
（2）***专业负责人具备国家人力资源和社会保障部、国家邮电通信人才交流中心、全国网络与信息技术培训考试管理中心等部门颁发的***类资格证书或建筑类高级及以上职称。
（3）按招标文件执行。
（4）按招标文件执行。
质疑8、（1）、招标文件中的业绩要求：自****年1月1日起至投标截止时间（以施工图审查合格时间为准），投标人具有不少于2个类似项目业绩（类似项目业绩**条款号条款名称编列内容指：单体建筑层数**层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于7*㎡的居住建筑施工图设计项目，公租房、安置房等的项目不属于类似业绩）。请问同*小区有**层以下的和**层以上建筑是否满足业绩要求？7*方的业绩是否包含地下车库的面积？
（2）、招标文件中的其他主要人员要求：专业项目负责人给排水、暖通、电气、造价、园林景观、装饰等专业设计负责人各不少于1人，应具备同类专业的注册执业资格证书。 风景园林、装饰专业设计负责人并无注册执业资格证书，要求的注册人员太多的问题了。请招标人核实后并更改。
答：（1）该业绩合同内可以包含**层以上的建筑，但合同包内单体建筑层数**层及以下，且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于7*㎡才满足招标文件要求。
建筑面积7*㎡的不包含标高±0以下的面积。
（2）园林景观专业负责人具备国家人力资源和社会保障部颁发的园林景观类资格证书或园林景观类高级及以上职称；
装饰专业负责人具备住房城乡建设部、国家人力资源和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之*颁发的装饰装修类资格证书或装饰装修类高级及以上职称。
“资信业绩评分标准”中的“专业负责人员配备”的景观、装饰专业负责人的职称类别和执业资格按上述类别同步调整。
其余按招标文件执行。
质疑9、投标人须知前附表中1.4.1中，
（1）.因部分人员高级及以上职称取得的时间较早，部分职称若未标明具体专业，但有相应专业的注册师证或者毕业证，建委或住建厅备案专业截图等佐证资料，是否也可认定具备相应专业的职称。
（2）.园林景观，装饰专业无国家认定的注册师。可否用注册建筑师代替？
答：（1）职称证没有标明专业的情况可以用相应专业的注册证或者毕业证佐证其专业，需提供注册证或毕业证的扫描件。
（2）园林景观专业负责人具备国家人力资源和社会保障部颁发的园林景观类资格证书或园林景观类高级及以上职称；
装饰专业负责人具备住房城乡建设部、国家人力资源和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之*颁发的装饰装修类资格证书或装饰装修类高级及以上职称。
“资信业绩评分标准”中的“专业负责人员配备”的景观、装饰专业负责人的职称类别和执业资格按上述类别同步调整。
质疑**、1.4.1资格要求中：投标文件中对养老保险的要求为：项目负责人和各专业负责人的养老保险证明期限为****年4月至****年4月的连续养老保险，专业设计人员和委托代理人的养老保险证明期限为****年**月至****年4月的连续养老保险。
请问：电子社保系统只能开具近两年的参保明细，而招标人却针对性的要求项目负责人和各专业负责人的养老保险期限为近*年的，故电子社保不能满足出具近*年的参保明细。因各人员有*定的流动性，*般要求投标人拟派人员的社保为开标前连续半年的社保证明，最长也不应该超过*年。请招标人修改为合理的养老保险证明期限。
答：按招标文件执行。
项目负责人和各专业负责人的养老保险证明期限为****年4月至****年4月的连续养老保险，专业设计人员和委托代理人的养老保险证明期限为****年**月至****年4月的连续养老保险。
若当地电子社保不能出具近*年的参保明细的，可将带有社保部门公章的纸质社保证明做成扫描件载入投标文件中。
质疑**、1.4.1资格要求中专业负责人：给排水、暖通、电气、造价、园林景观、装饰等专业设计负责人各不少于1人，应具备同类专业的注册执业资格证书。
请问：园林景观、装饰这两个专业国家还没有实行执业资格的考核，所以这两个专业并没有注册执业资格证书。请招标人取消园林景观和装饰专业设计负责人的注册执业资格要求，修改为技术职称要求。
答：园林景观专业负责人具备国家人力资源和社会保障部颁发的园林景观类资格证书或园林景观类高级及以上职称；
装饰专业负责人具备住房城乡建设部、国家人力资源和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之*颁发的装饰装修类资格证书或装饰装修类高级及以上职称。
“资信业绩评分标准”中的“专业负责人员配备”的景观、装饰专业负责人的职称类别和执业资格按上述类别同步调整。
质疑**、1.4.1资格业绩和2.2.4资信业绩要求中的所有业绩要求：（类似项目业绩指： 单体建筑层数**层及以下且该类建筑地上（标高±0及以上）总建筑面积不少于7*㎡的居住建筑施工图设计项目，公租房、安置房等项目不属于类似业绩）。
请问：对于标高±0及以上的要求太具有针对性，招标人要求提供中标通知书、合同、工程规划许可证或施工图设计文件审查合格书这些证明材料均不能体现标高±0及以上的话，还要提供业主证明？建筑设计但凡能通过施工图审查，那就是满足国家技术标准，包括标高等技术问题也是满足国家标准和现行技术规范的。所以请招标人不要太针对性的设置业绩的标高问题，建议取消（标高±0及以上）的要求。
答：按招标文件执行。
工程规划许可证的附件资料或施工图设计文件审查合格书能体现建筑地上（标高±0及以上）面积。
*、补遗部分
1、本项目设置综合单价最高限价和设计费总价最高限价（本设计费总价最高限价仅作为投标计算依据，不作为结算依据），综合单价最高限价详见下表，设计费总价最高限价为********元（人民币：************元整）。各投标单位的投标报价不得超过综合单价最高限价及设计费总价最高限价，否则，投标文件按废标处理。
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产品类型 |
暂定建筑面积（㎡） |
单价限价（元/㎡） |
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工程设计 |
住宅地上（≤***） |
***** |
** |
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配套用房(商业、幼儿园、邮政所、公厕、社区用房、物管用房等) |
**** |
** |
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车库、住宅地下室 |
***** |
** |
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景观 |
景观 |
***** |
** |
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室内 |
公区（居住、公建、地库） |
***** |
** |
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批量精装房 |
***** |
9 |
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售房部/样板房 |
**** |
*** |
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人防 |
人防 |
**** |
** |
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外装 |
幕墙、涂料/门窗 |
***** |
** |
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***及装配式 |
****** |
8 |
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2、将招标文件投标人须知1.4.1“投标人资质条件、能力、信誉”的装饰专业设计负责人的资格条件调整为：“装饰专业负责人具备住房城乡建设部、国家人力资源和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之*颁发的装饰装修类资格证书或装饰装修类高级及以上职称”。
将招标文件评标办法2.2.4（1）资信业绩评分标准的装饰专业负责人的要求调整为：“装饰专业负责人同时具备住房城乡建设部、国家人力资源和社会保障部、中国建筑装饰协会、中国室内装饰协会、职业教育管理专业委员会其中之*颁发的装饰装修类资格证书和装饰装修类高级及以上职称”。
3、将招标文件投标人须知1.4.1“投标人资质条件、能力、信誉”的园林景观专业设计负责人的资格条件调整为：“园林景观专业负责人具备国家人力资源和社会保障部颁发的园林景观类资格证书或园林景观类高级及以上职称”。
将招标文件评标办法2.2.4（1）资信业绩评分标准的景观专业负责人的要求调整为：“景观专业负责人同时具备国家人力资源和社会保障部颁发的园林景观类资格证书或园林景观类高级及以上职称”。
4、将招标文件投标人须知1.4.1“投标人资质条件、能力、信誉”的***专业设计负责人的资格条件调整为：“***专业负责人具备国家人力资源和社会保障部、国家邮电通信人才交流中心、全国网络与信息技术培训考试管理中心等部门颁发的***类资格证书或建筑类高级及以上职称”。
5、本项目投标文件递交截止时间、投标保证金递交截止时间及开标时间调整为 **** 年6月**日**时0分（北京时间）。
6、本次发布的补遗通知与已发出的招标文件有不*致的地方，以本次发布的补遗为准。
重庆两江新区置业发展有限公司
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****年6月**日
