************连徐高速广场商业综合体分层租赁项目（第*次重新采购）

（招标编号：****************）

*、内容：

************连徐高速广场商业综合体分层租赁项目经营条件已经具备，现决定对该租赁项目进行公开招标。本次招标由招标人************委托招标代理单位************组织进行。

*、招标内容

1、项目概况：连徐广场商业体位于江苏省徐州市云龙区*环东路**号，建成于****年，是连徐高速公路有限公司自有资产，产权清晰、不存在抵押、担保、纳税纠纷等问题。商业体紧邻*环东路、汉景大道、和平大道，交通便利；背靠徐州汉文化景区，北邻升辉装饰城，东接东苑居民区（民富园、绿地等成熟小区），地理位置较优越。

目前*层商业体状况良好，地上*层正常经营中，至**月**日租赁期满；地上**层租赁期已满，室外露天约****平方米停车区均作为商业配套使用。

2、本项目招标内容包括：本次为地上*、*、*层招租，允许承租方在合法、合规、合乎公德的前提下正常商业经营。物业（消防控制室、绿化带卫生、地下室卫生）及消防维保由业主承担，地面停车场的管理与维护由*层租户负责，相关要求详见本招标文件技术要求以及相关合同条款。

3、合同段：2个合同段，**-****-****-1合同段：地上*层；**-****-****-2合同段：地上*、*层。

4、本项目招标人设有租赁经营费用控制价下限为：**-****-****-1合同段***.***元/年，**-****-****-2合同段***.***元/年。各合同段投标人首年度租赁经营费用报价低于投标控制价下限的（不含下限值），作否决投标处理。投标人各年度租赁经营费用报价以每年不低于1%的幅度递增，否则作否决投标处理。

5、租赁期限：本次招租期限为5年，装修期为6个月（装修期不包含在租赁经营期限内），即****年7月1日始，至****年6月**日止，具体以实际交接时间为准。

*、报名条件

投标人应为：

1、国内独立企业法人，持有效营业执照；

2、具备履行合同必须的能力，截止投标文件递交时间当日，投标人未在“信用中国”网站（****://***.***********.***.**/）中被列入失信被执行人名单；未在国家企业信用信息公示系统（****://***.****.***.**/）中被列入严重违法失信企业名单；未被列入江苏交通控股有限公司招标与采购网失信企业名单。

3、本项目不得转租，经向招标人备案后允许分租，招标人有权禁止违法、违规业态入驻；

4、与招标人存在利害关系可能影响招标公正性的单位，不得参加投标。单位负责人为同*人或存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标，否则，相关投标均无效。 

5、本项目不接受联合体投标。

*、报名

1、请符合报名条件的投标人于****年**月**日至**月7日9：**～**：**将单位介绍信扫描件、联系人及联系方式、经办人身份证扫描件、招标文件费用电汇截图至********** @**.***邮箱后，招标代理发送招标文件及相关资料至各投标人邮箱。招标文件售价人民币****元/标段，应以网银、电汇、转账等形式汇至************账户（户名：************南京分公司；开户银行：中国银行股份有限公司南京定淮门支行；账号：**** **** ****），不接受现场现金支付，售后不退。网银、电汇、转账请备注连徐广场租赁+投标单位简称，以便查实。

2、招标人不组织集中现场考察，投标人可根据自身需要于****年**月7日工作时间9：**～**：**自行前往现场进行考察。考察联系人：周主任，电话：****-********。现场不回答任何问题，所有问题以书面形式向招标人提出，由招标人统*回复。

3、招标人不召开标前会议。

*、投标文件的递交

1、投标文件递交的开始时间为****年**月**日下午**：**，投标文件递交的截止时间为****年**月**日下午**：**。投标文件递交地点：************（地址：南京市雨花台区软件大道**号华通科技园5楼***室）。逾期收到或不符合规定的投标文件恕不接受。

2、招标人定于投标文件递交截止的同*时间、同*地点举行公开开标。投标人应派法人代表或其授权代理人携带有效身份证明准时出席。若未前来出席开标会，则视为默认开标结果。

3、投标人在递交投标文件时，应按投标人须知第**条规定提交人民币5*元/合同段的投标担保。

*、同*投标人可以同时投标两个合同段，也可以中标两个合同段。

*、特别提醒

原*层租赁单位承租期内经招标人同意将部分房屋转租给江苏*星电器有限公司，合同期限至****年**月9日，投标人须承诺在中标后按照招标文件中的相关协议范本与江苏*星电器有限公司签订租赁合同，并确保原已承租单位京东*星徐州*环东路店的租期、商铺位置、商铺面积、租金与现合同约定*致，租金由新承租人接收（原租赁合同的核心条款不变，变更租赁合同的主体）。江苏*星电器有限公司具体承租位置由投标人自行踏勘，招标人不再另行提供。投标人应充分考虑江苏*星电器有限公司违约风险。

(注：以上时间均为北京时间)

招标人：************

地 址：江苏省徐州市云龙区潘塘

联 系 人：***

联系电话：****-********

纪检监察：************纪检监督室

电话：****-********

传真：****-********

地 址：徐州潘塘江苏连徐高速公路公司

招标代理：************

地 址：南京市雨花台区软件大道**号华通科技园***室

联 系 人：***、陈静

电 话：***-********

传 真：***-********

邮 编：******

****年**月

*、监督部门

本招标项目的监督部门为************纪检监督室。

*、联系方式

招 标 人

地 址

联 系 人

电 话

电 子 邮 件

招 标 代 理 机 构

地 址

联 系 人

电 话

电 子 邮 件

招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）：[*签名处*]（签名）

招标人或其招标代理机构：[*盖章处*]（盖章）