汉江（襄阳）生态城*****地块建筑施工图设计第1次答疑(标段编号****-********-*********)

各投标人：

汉江（襄阳）生态城*****地块建筑施工图设计（项目编号：****-C-********、****-********-*********）的招标文件进行如下澄清：

1. 缺少规划条件内容，绿化率。限高***米，按《城市居住区规划设计标准》（*******-****）设计规定4.0.2严格控制建筑高度**米，是否按规划要求***米执行？要求各地相关部门审批**米以上住宅建筑、***米以上公共建筑建设项目时，应征求同级消防救援机构意见，以确保与当地消防救援能力相匹配。并缺少绿地率、建筑密度等相应规划要求。

答：补充规划条件及地块总平面图。

2. 缺少日照分析，周边建筑现状不明确。道路与场地高度不明确。

答：本地块满足日照要求，方案以最终规划审批为准。

3. 是否出了总图没有其他相关技术文件，缺少平立剖***平面图基本方案，项目定位未明确，为精装房还是毛坯房，由于未见到规划条件，地块中是否存在廉租房或者回迁户？是否有其他的相应配套要求？如：社区办公服务用房、公共卫生间、文化体育、养老服务、垃圾转运站、幼儿园、菜市场？

答：补充规划条件及地块总平面图，本项目为毛坯房。

4. 有无外部条件及要求？进户方向？供电局允许的公变配电房内单个变压器最大容量是多少？对于有多个公变配电房的居住地块，本地块是否需要设置公变开闭所？关于专变配电房，有无特殊要求，可否设置于地下室？（此两条影响地上规划指标）是否供暖？供暖热源从哪里接？是单独做锅炉房还是市政供暖？市政供暖的话，是否需要设置换热站？

答：投标阶段暂无以上要求。

5. 请提供项目规划条件及用地红线图，用于制作技术标。

答：补充规划条件及地块总平面图。

6. 因武汉市社保系统迁移中，现阶段无法登录武汉社保系统打印社保证明，新系统预计2月中旬开机启用。

答：投标人属地人力资源和社会保障部门如在本项目投标文件递交截止时间（投标截止时间）前暂停社保业务的，投标人须在投标文件中提供属地人社部门发布的暂停社保业务通知（提供人社部门盖章的书面通知扫描件，或人社部门官网截图及链接），同时提供投标人已在投标截止时间前*个月为拟派本项目项目负责人及其他主要人员缴纳社保的承诺函并加盖公章（承诺函格式自拟），以及投标人社保缴费凭证（提供申请截止时间前*个月至暂停社保业务前*个月的社保缴费发票或银行转账凭证等证明材料）。

7. 项目开标需要到开标地点现场开标，还是线上插锁开标即可。

答：线上开标。

8. 针对2.2条招标范围 “各阶段根据招标人需求派专人到现场配合相关工作等”，是否为驻场服务，若为驻场服务是否有额外费用。

答：合同额包含驻场服务费用，不额外提供驻场服务费用。

9. 针对3.1服务范围内 （**）条“施工图设计单位按照当地报规要求转化相关图纸及文件”，是否理解为施工图承担报规图纸绘制，还是只是负责审核？

答：施工图设计单位应与方案设计单位共同完成报规图纸。

**. 招标文件第*章，3.2条最高投标限价*******元，是否包含海绵、绿建、装配式、人防等分包费用？

答：以招标文件上的约定为准。

**. 招标文件“提供施工图设计阶段的各项建造成本预算书”，是否只是设计概算书即可？

答：须提供施工图设计阶段的各项建造成本预算书。

**. 针对招标施工图设计 建筑专业工作内容，在扩初方案基础上完成所有建筑的外立面分色图和分缝图，此项是否由方案单位提供更合适。

答：施工图设计单位与方案设计单位共同完成。

**. “投标人须知中”招标范围未涉及建造成本预算书，在第*章“发包人要求”中提交成果有注明需要提交建造成本预算书，中标人是否需要编制工程预算。

答：须提供施工图设计阶段的各项建造成本预算书。

**. 发包人能否提供项目相关概念方案文本、初步设计概算及及相关图纸，作为投标人编写技术标的依据，否则技术标编制无依据。

答：补充规划条件及地块总平面图。

附件1：规划条件

附件2：总平面图

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***2年1月28日