****************采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：****************物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：**,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 办公楼内外保洁 （一）管理目标：专人负责，时时保持办公场所的清洁卫生。 （二）保洁范围： 1.本单位围墙内的所有区域，主要包括办公楼楼、及大楼外广场（属于城管局范围）、南侧城管停车场卫生间、南侧停车场门口通往办公区之间的封闭区域、南侧停车场内对外窗口等附属设施，门口招牌的清洁保养； 2.辖区内的人行梯、走火梯、不锈钢护栏的保养维护； 3.辖区内的公共通道、洗手间、茶水间、垃圾桶、纸箩、天花、风口、灯箱、墙身及窗台的清洁护理； 4.办公室的透明玻璃、玻璃门及楼层内办公室间隔透明玻璃、通道及办公室内的玻璃定期保养； 5、按垃圾分类工作要求完成垃圾分类工作； 6、会议茶水保障，日常公共茶具清洗消毒等； 7.完成业主交代的其他保洁服务。 （三）保洁内容及标准： 1.每天清洁项目： 1）辖区内各办公室每天根据实际情况巡回清扫（清扫2次，巡检保洁1次）； 2）辖区内楼梯每天拖抹二次； 4）大堂内的招牌每天清抹一次； 5）办公楼大厅玻璃门及玻璃每天清洁二次； 6）楼层内办公室间隔透明玻璃、通道及办公室内的玻璃每天清洁两次； 7）办公楼大厅地面每天巡回推尘、除渍、清扫； 8）洗手间每天反复清洁，每天至少3次，并在适当的地方放上“防臭丸”，确保空气中无异味，清洁用具用品要求整齐统一摆放，不得随意放置； 9）主公室内的台面、椅子、文件柜、沙发、茶水间、烟灰缸、垃圾桶、纸箩每天清洁两次； 10）南侧停车场对外窗口每个星期清洁（一、三、五）清洁三次； （四）保洁人员配备及工作安排： 1.派驻清洁工 1 人； 2.工作时间：每周工作6天：7：30－12：00、14：15－17：45（时间可根据甲方要求实现调整）；周六、日及节假日派1人值班（与西站交通运输局保洁员轮值）； 3.上午在办公人员上班前将地面和卫生间清洁干净，余下时间清洁各办公室计划内的工作；下午重复上午工作，并针对具体情况进行保洁。 六、绿化租摆 （一）植物摆设及养护的质量要求 1、摆设期间花卉植物必须处于观赏期，未达到观赏的不能摆设，如出现残缺凋谢现象应在两天内更换。 2、摆设的植物必须符合附件所列的规格，且形态美观，生长旺盛，无病虫害，无枯枝，无杂草，叶面清洁无灰尘。 （二）数量及规格 1、1.2〜1.5米 10盘 （会议室、办公室及过道） 2、0.35〜0.65米 4盘 （摆茶几面，可以是水养植物） 3、0.8〜1米 4〜6盘 （大厅，根据品种、规格定） 4、小型盘栽 10盘 （多肉植物或者其他，摆办公桌面） 5、合计：34盘。 注：盘株规格为含盘规格。 （三）绿化养护管理 1、绿化养护管理由乙方安排人员负责，包含淋水、树叶除尘、施肥、修剪及喷药； 2、绿化植物枯萎、死亡、病虫害等或由于摆放时间长，经过转盘后影响美观的，需及时更换； | 办公楼内外保洁 （一）管理目标：专人负责，时时保持办公场所的清洁卫生。 （二）保洁范围： 1.本单位围墙内的所有区域，主要包括办公楼楼、及大楼外广场（属于城管局范围）、南侧城管停车场卫生间、南侧停车场门口通往办公区之间的封闭区域、南侧停车场内对外窗口等附属设施，门口招牌的清洁保养； 2.辖区内的人行梯、走火梯、不锈钢护栏的保养维护； 3.辖区内的公共通道、洗手间、茶水间、垃圾桶、纸箩、天花、风口、灯箱、墙身及窗台的清洁护理； 4.办公室的透明玻璃、玻璃门及楼层内办公室间隔透明玻璃、通道及办公室内的玻璃定期保养； 5、按垃圾分类工作要求完成垃圾分类工作； 6、会议茶水保障，日常公共茶具清洗消毒等； 7.完成业主交代的其他保洁服务。 （三）保洁内容及标准： 1.每天清洁项目： 1）辖区内各办公室每天根据实际情况巡回清扫（清扫2次，巡检保洁1次）； 2）辖区内楼梯每天拖抹二次； 4）大堂内的招牌每天清抹一次； 5）办公楼大厅玻璃门及玻璃每天清洁二次； 6）楼层内办公室间隔透明玻璃、通道及办公室内的玻璃每天清洁两次； 7）办公楼大厅地面每天巡回推尘、除渍、清扫； 8）洗手间每天反复清洁，每天至少3次，并在适当的地方放上“防臭丸”，确保空气中无异味，清洁用具用品要求整齐统一摆放，不得随意放置； 9）主公室内的台面、椅子、文件柜、沙发、茶水间、烟灰缸、垃圾桶、纸箩每天清洁两次； 10）南侧停车场对外窗口每个星期清洁（一、三、五）清洁三次； （四）保洁人员配备及工作安排： 1.派驻清洁工 1 人； 2.工作时间：每周工作6天：7：30－12：00、14：15－17：45（时间可根据甲方要求实现调整）；周六、日及节假日派1人值班（与西站交通运输局保洁员轮值）； 3.上午在办公人员上班前将地面和卫生间清洁干净，余下时间清洁各办公室计划内的工作；下午重复上午工作，并针对具体情况进行保洁。 六、绿化租摆 （一）植物摆设及养护的质量要求 1、摆设期间花卉植物必须处于观赏期，未达到观赏的不能摆设，如出现残缺凋谢现象应在两天内更换。 2、摆设的植物必须符合附件所列的规格，且形态美观，生长旺盛，无病虫害，无枯枝，无杂草，叶面清洁无灰尘。 （二）数量及规格 1、1.2〜1.5米 10盘 （会议室、办公室及过道） 2、0.35〜0.65米 4盘 （摆茶几面，可以是水养植物） 3、0.8〜1米 4〜6盘 （大厅，根据品种、规格定） 4、小型盘栽 10盘 （多肉植物或者其他，摆办公桌面） 5、合计：34盘。 注：盘株规格为含盘规格。 （三）绿化养护管理 1、绿化养护管理由乙方安排人员负责，包含淋水、树叶除尘、施肥、修剪及喷药； 2、绿化植物枯萎、死亡、病虫害等或由于摆放时间长，经过转盘后影响美观的，需及时更换； | 1 | 年 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：*先生 ********
采购单位：****************
****年**月**日
