项目编号：*******-****-****-******
项目名称：***********定点采购
采购单位：***********
所属区域：内蒙古自治区本级
预算金额(元)：***,***.**
项目开始时间：****-**-** **:**:**
采购人联系方式：*** ***********
采购计划备案书/批准书编号：项目流水号[****]*****号
采购方式：电子卖场（定点服务）
1.报价应包括对投标产品的运输、安装、售后服务、技术支持、保险、利润、税金及合同包含的所有风险、责任等各项应有费用。
2.供应商必须响应所有的需求。
联系人：*** 电话：****-*******
1.报价供应商不足*家时，作废标处理。
2.采购人选择非最低报价供应商为成交供应商的应说明理由，选择理由将在结果公示中进行公示。
| 编号 | 项目需求 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|
| 1 | 物业管理服务 | 1 | 项 |
| 编号 | 需求内容 |
|---|---|
| 1 | 一、服务地点：赤峰市元宝山区人民法院、元宝山法庭二、服务内容：1、元宝山区人民法院审判综合楼及元宝山法庭办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。①办公楼内部公共区域环境卫生保洁服务。包括：大厅、走廊、扶栏、门、窗玻璃、卫生间、 盥洗室、领导办公室、会议室及建筑物外墙(3米以下)、天花板、照明电器、宣传栏、电梯轿厢、楼梯、台面、地面、内墙面、标识牌、消防栓、垃圾桶、开关、外楼梯台面、公共活动场所等全部公共设施保洁。②元宝山法院审判综合楼及元宝山法庭办公楼外部公共区域环境卫生保洁服务。包括:广场、庭院、道路、绿地等部位。公共活动场所等全部公共设施；雨雪天台阶及路面的清扫；公共区域重点部位四季消杀等。 2、元宝山法院审判综合楼及元宝山法庭办公楼公共设施设备正常维护和运行管理。 ①给排水系统的正常维护和运行管理。 ②供配电系统的正常维护和运行管理。 ③消防系统的正常维护和运行管理。 ④空调系统日常维护和运行管理。 ⑤供水设备日常维护和运行管理 。 ⑥供暖设备系统日常维护和运行管理 。 三、服务要求 1、日常8小时环境卫生保洁。每日日常保洁次数达到4次以上，保证公共区域干净整洁，每年4次办公场所彻底保洁（包括全部门窗玻璃）。 2、日常24小时公共设施设备正常维护和运行管理。每日巡检，保证给排水系统、供配电系统及其它公共设施的正常有效运行。 四、服务标准 1、公共环境卫生保洁服务标准。保持全部公共区域内无灰尘，无污渍，无废弃物、无异味，无乱贴乱画；保证公共区域无卫生死角，无擅自占用和堆放杂物现象；保证各会议室的特殊保洁要求；保证台阶和路面无雨雪；保证消杀效果且无二次污染；保证垃圾日产日清。 (1) 公共楼层通道及楼梯保洁：全天候保洁，对楼层通道及楼梯台阶进行清扫拖洗干净；楼梯扶手每天擦拭一次；地脚线干净无灰尘通道墙面。 （2）公共楼层通道及楼梯保洁标准：地面干净无污渍、灰尘、痰迹，每日2次；墙面、天花板干净无污迹、浮尘，每周1次保洁；照明外壳无积灰、污迹，金属件干净、光亮无污迹，不变色。 目视标识、指示牌无灰尘，每周2次保洁； 目视墙面、管道无灰尘，每月1次保洁。 （3）卫生间的保洁：每日对公用卫生间进行保洁，每天对洗手池、大小便器及地面进行消毒清洗，打开门窗进行通风，适量喷洒空气清新剂，清扫地面垃圾、清倒垃圾篓垃圾，每月两次对卫生间进行消杀工作。 卫生间保洁标准：室内无异味、臭味；地面无纸屑、污渍、积水等杂物，目视墙壁、便器洁净无黄渍；天花板、墙角、器皿无灰尘、蜘蛛网等，如上下水管道有堵塞现象，应及时上报疏通。 （4）部分办公室保洁及标准 ：办公室的保洁工作派专人管理负责，每天保洁两次，整理好台面办公物件，擦拭门、椅、柜等设施和室内装饰物品，清洁地面，将各种物品摆回原位并摆放整齐，喷洒适量空气清新。 办公室应注意：保洁人员要领导上班前提前做好保洁工作，不影响办公，不得翻动办公室内所有物品、文件，如保洁时需要挪动，应该轻拿轻放并放回原位；不应试扔掉有记录的纸张，吸尘时不准动用电脑插座，擦抹电脑、电器须用干毛巾。 部分办公室的保洁标准：玻璃门窗目视无明显污迹、手印；地面干净无污迹；室内无死角，空气清新无异味。 （5）审判厅、会议室的保洁及标准 审判厅、会议室的保洁：每天对审判厅进行保洁清扫一次，擦拭会议室的门、装饰摆设、地脚线、消防栓、柜、会议桌、椅等设施；会议室卫生定期打扫，每月对会议室进行消杀。 审判厅、会议室的保洁标准：天花板、灯具、等设施无灰尘、蜘蛛网；玻璃无污渍；墙面、地面无浮尘土、污迹、纸屑等杂物；金属物品表面光亮，器械无浮尘污迹，保持环境舒适、整洁、空气清新 （6）会议服务：每次会议着装站立服务、倒水、及时清理桌面卫生。2、公共设施设备正常维护和运行管理服务标准。（1）供配电系统和空调、供水、供暖运行维护服务标准：供电运行和维修人员必须持证上岗；对公共区域内的电气设备定期巡视维护和重点检测；加强日常维护检修，及时排除故障；公共区域使用的照明、指示灯具、线路、开关等电器设备要保证完好；确保用电安全。 （2）消防系统的正常维护和运行管理标准：及时检查消防设备、实施情况，严格执行消防部门的规定。 （3）办公楼房屋日常维修服务标准：确保办公楼公共区域房屋的完好等级和正常使用；一般维修任务不超过24小时；及时完成各项零星维修任务。 3、具体要求如下： （1）管理负责人1名:拟派的管理人员具备组织管理能力和协调能力，身体健康，政治合格，责任心强，需经物业管理岗位培训合格后上岗，具有维修维护、绿化工作经历。 (2)元宝山法院保洁人员4人，元宝山法庭保洁人员1人，女性,45周岁以下,具有物业保洁服务工作经历;具有吃苦耐劳精神。 (3)万能工，男性,50周岁以下,有相关工作经历。身体健康,责任心强,体态良好,熟悉各种维修技能。（4）机关食堂厨师1人，机关食堂面案1人，元宝山法庭普通厨师1人，要求熟练掌握各类食材的加工和烹饪，严格保证菜品质量和卫生。（5）以上所有人员均须有健康证,无重大疾病和传染病,诚实守信,责任心强。 5、监督方面 。甲方不定期按照物业服务监督检查。在物业服务工作中，对出现的不服从管理、工作作风散漫、品行态度不端正的物业工作人员，甲方有权要求乙方做出调整更换，乙方工作人员与服务使用人发生冲突，造成不良影响的，乙方必须更换该工作人员。 五、元宝山区人民法院物业项目服务费测算表（2022年） （一）、物业服务成本费用，年服务费金额431500元。 （1）、工资，共9人，年服务费金额261000元。1、法院物业服务项目负责人，共1人，标准3500元/月，计算式1*3500*12，年服务费金额42000元。2、保洁人员，共5人，标准1950元/月，计算式5*1950*12，年服务费金额117000元。3、机关食堂厨师，共1人，标准3500元/月，计算式1*3500*12，年服务费金额42000元。4、机关食堂面案，共1人，标准2500元/月，计算式1*2500*12，年服务费金额30000元。5、元宝山法庭普通厨师，共1人，标准2500元/月，计算式1*2500*12，年服务费金额30000元。（2）、社保费，依据为当地上年平均工资的80%为缴费基数为5075元/月，共9人，标准为年缴费比例20%，计算式5075*12*9*20%，年服务费金额109620元。（3）、相关福利及劳保，年服务费金额10080元。1、商业雇主责任险，依据为保险公司50万元雇主责任险标准，共9人，标准580元/人·年，计算式580*9，年服务费金额5220元。2、员工工装费，依据预计服装每年2套，预计月540元，共9人，标准540元/人·年，计算式540*9，年服务费金额4860元。（4）、维修、维护及灵活费用，依据为参照法院历年发生额估算，标准40000元/年，计算式40000*1，年服务费金额40000元。（5）、管理费，依据为参照每月每人100元估算，共9人，标准100元/人·月，计算式9*12*100，年服务费金额10800元。（二）、经营利润，依据为参照小型社会服务业平均成本费用利润率水平确定为8%，标准为8%，计算式431500*8%，年服务费金额34520元。（三）、物业项目服务费合计，依据为服务成本费用+经营利润，计算式431500+34520，年服务费金额466020元。 |
| 名称 | 数量 | 单位 | 供应商名称 | 供应商报价(元) | 是否中标 | |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 物业管理服务 | 1 | 项 | ************ | ***,***.** | 是 | |
成交供应商：************
成交金额：******.**，大写(人民币)：**********元整。
| 排名 | 供应商名称 | 总报价(元) | 报价时间 |
|---|---|---|---|
| 1 | ************ | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 2 | ************* | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
| 3 | ************** | ***,***.** | ****-**-** **:**:** |
采购单位：***********
****年**月**日
