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| 标的名称 | 海口市大英山东*路8号富力首府**层及**层**间房产再次分别招租 | ||
| 项目编号 | **************-1 | 挂牌**(*元) | ￥ 见正文 |
| 首次登载报刊 | 海南日报 | 点击次数 | |
| 挂牌起始日期 | ****-**-** | 挂牌期满日期 | ****-**-** |
| 标的所在地区 | 海南省-海口市 | 标的所属行业 | 租赁经营 |
| 交易方式 | 网络竞价 | 保证金(*元) | 见正文 |
| 标的概况 | 标的坐落 | 海口市美兰区大英山东*路8号 | |||||||||||
| 基 本 属 性 |
序号 | 标的名称 | 招租面积（㎡） | 楼层 | 挂牌底价 （元/月） |
保证金（元） | |||||||
| 1 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 2 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 3 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 4 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 5 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 6 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 7 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 8 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 9 | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| ** | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| ** | 富力首府****房 | ***.** | ** | ***** | ***** | ||||||||
| 标的类型 | 租赁 | 所在层数 | **层至**层 | ||||||||||
| 租赁面积（㎡） | 见上表 | 租赁期限（年） | 5年 | ||||||||||
| 租金支付 方式 |
租赁合同生效后，租金每季度支付*次，先支付租金后使用。 | 租金递增方式 | 最高报价作为首年每月租金,以后每年租金递增5%。 | ||||||||||
| 承租押金 | 两个月租金 | ||||||||||||
| 标的 现状 |
标的状态 | 空置 | 是否设置原承租方优先权 | 否 | |||||||||
| 配套、环境、交通、亮点 | 本次招租的房产位于富力首府***地块1#楼**层至**层，**间房已统*装修，通风采光良好。 富力首府处于国兴繁华路段，临近国兴大道、海府路等主干道，交通便捷度高。附近有互联网金融大厦、海南大厦、国瑞大厦等商厦，人流量大，商业繁华度较优，办公聚集度高，公共设置配套完善，具有较好的未来发展潜力。标的具体情况详见评估报告。 |
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| 特别告知 | 1、本次招租公告中披露的招租面积采纳了招租方提供的楼宇交付完测面积，如公告中已披露的招租面积与实际面积存在差异，不影响招租成交**。 2、富力首府大厦为新建成的商业楼，房产尚未使用。本次招租的房产已办理不动产登记证明，尚未办理房屋不动产权证。 |
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| 招租方情况 | 基本情况 | 招租方名称：佛照（海南）科技有限公司 统*社会信用代码：****************** 注册地：海南省海口市国家高新技术产业开发区南海大道***号创业孵化中心A楼5层***-***室 |
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| 出租方承诺 | 本次招租的标的产权属关系清晰，招租方对标的产权具有完全处置权，招租行为已经过相应的有效内部决策并得到相应批准。 | ||||||||||||
| 出租方决策文件 | 党委会议纪要 | ||||||||||||
| 行为批准或备案机构 | ************ | ||||||||||||
| 交易条件 | 交易价款支付方式 | 成交后按公告要求及合同约定支付。 |
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| 承租方资格条件 | 1、意向承租方须为在中国境内依法注册并存续的法人、非法人组织或具备完全民事行为能力的自然人，不接受联合体报名。 2、确认为承租方后5个工作日内按招租方提供的租赁合同范本签订《租赁合同》，竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费（保证金多退少补）；若在5个工作日内未与招租方签订租赁合同，视为违约。 3、房屋仅限办公使用，承租方须合法合规使用房屋，不得使用该房屋从事违法行为。 4、承租方应维持房屋现有的现状，不得破坏、改造建筑主体结构。承租方若对房屋进行装修改造，装修方案须经招租方审核并书面同意后方可施工。 5、招租方给予承租富力首府****房、****房、****房、****房及****房的承租方半个月的装修期，给予承租富力首府****房、****房、****房、****房、****房、****房的承租方1个月的装修期。装修期包含在租期内，装修期内免收承租方的租金。 6、未经招租方书面同意，承租方不得将房产转租、转借、许可他人使用或与他人调换使用。 7、自租赁合同履行之日起，凡涉及用水、用电、物业管理等相关问题均由承租方负责处理，费用由承租方承担。 8、其他未尽事宜在租赁双方签订的《租赁合同》中约定。 |
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| 标的 交割 |
按《租赁合同》约定办理 | ||||||||||||
| 与租赁相关的其他条件 | 1、租赁期限：5年。 2、竞租保证金：本项目按现状分别招租，报名参与竞租每间房须缴纳保证金（见上表），公告期内须到达产交所指定账户。若竞租人竞租成功，其对应的竞租保证金在确定为承租方后用于支付交易服务费，剩余保证金在签订《租赁合同》后多退少补。如未竞得，保证金*个工作日内无息退还。 3、租金确定：最高报价作为首年每月租金,以后每年租金递增5%。 4、押金及租金支付：租赁押金为两个月租金。租赁合同生效后，租金每季度支付*次，先支付租金后使用。 5、确认承租方方式：根据报价结果，按高低排序前两名，价高优先，依次递接原则确定承租方。 最高报价者应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价次高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还。不能签约情形为招租方原因造成的除外。 若享有优先承租权人摘牌的，则为行使优先权人及最高报价者，享有优先承租权人摘牌的应在公告规定时间内与招租方签约，否则视为自动放弃承租权，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；报价最高者自动成为承租方，经产交所函告后在规定时间内应与招租方签约，否则视为违约，并承担违约责任，其交纳竞租保证金，产交所不予退还；不能签约情形为招租方原因造成的除外。 6、网络竞价：（1）意向承租方取得竞租资格后即进入自由竞价阶段，可进行自由报价。（2）自由竞价阶段结束的同时进入限时竞价阶段，限时竞价周期为***秒，如有新的报价自动顺延***秒，***秒后无新报价，竞价结束，按本项目确认承租者方式确认承租者。仅征集到*家意向竞租者，报价后即为摘牌方。 |
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| 交易 指南 |
竞价 规则 |
1、本项目采用网络竞价的方式组织交易,价高者得，依次递接。若只有*个竞租人参加竞价，则由该竞租人按不低于挂牌底价报价。 2、意向承租资格经审核通过后，竞租人凭E交易系统推送短信中的竞价登录账号和密码，在规定时间内自行登录E交易报价系统进行竞价并须申报有效**，按**优先、时间优先原则确定承租方。 3、成交后，承租方携主体资格证明材料凭《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》及相关材料前往交易所办理成交确认手续，签署竞价确认书，履行本公告规定的责任。 4、竞租人在竞价前请务必遵照海南产权交易所交易规则、《e交易平台竞价交易规则》、《e交易平台产权交易操作指南》等要求，了解标的情况、竞价资格、注册报名、保证金缴纳、竞价操作及款项支付方式等内容。 5、重要提醒：请竞租人选择良好的上网环境，确保终端设备运行良好和网络正常（建议使用有线网络、台式电脑终端）。在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的，可能影响网络竞价操作的应用软件。 |
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| 现场 展示 |
海口市大英山东*路8号富力首府 | ||||||||||||
| 报名时间 | 公告之日起至 ****年9月**日**:** | ||||||||||||
| 报名手续 | 竞租人须在****年9月**日**:**时之前自行登录交易所网站（***.****.**）E交易专区进行会员注册（注册为竞买方）、报名，报名时须自行下载、填写后上传《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》、主体资格证明文件等报名材料的拍照件或扫描件，并将竞租保证金缴到海南产权交易所指定账户（以到账为准），逾期提交资料或保证金逾期到账，视为报名无效。 报名须提交如下材料： 1、《承租申请表》、《招租项目网络竞价须知》（见附件）； 2、法人或其他经济组织：***照、组织机构代码证、法定代表人身份证等主体资格证明材料（复印件）； 自然人：本人身份证（复印件）； 3、授权委托书原件及委托代理人身份证（复印件） 4、其它相关材料。 备注：以上标明提供复印件的均需加盖公章（法人）或签字（自然人）。 |
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| 保证金及处置方式 | 1、竞租人如有以下情形之*，视为违约，则所缴纳的竞租保证金将作为违约金扣除（但因不可抗力及招租方原因等情形除外）： （1）竞租人提出承租申请并经资格确认后单方撤回承租申请的； （2）产生1家及以上符合条件的意向承租方时不参加后续网络动态报价的； （3）在网络竞价程序中包括竞租人在内的各竞租人均不出价的； （4）最高报价者及报价次高者存在不按公告约定与招租方签约的； （5）竞租成交后拒绝签署有关竞价确认书的； （6）未在规定的时间内与招租方签订《租赁合同》的； （7）未按照合同规定支付成交价款和交易服务费的； （8）竞租人提供虚假文件或隐瞒事实的。 2、产交所指定缴纳保证金帐户： 户名：*********** 开户行：中国工商银行海南省分行营业部 账号：提交系统审核后，请竞买人按E交易系统自动发送短信提示缴纳。 |
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| 竞价 安排 |
标的竞价时间安排见下表： | ||||||||||||
| 标的名称 | 限时竞价开始时间 | 限时竞价周期（秒） | 竞价阶梯（元） | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午9:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午9:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午9:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午9:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午**:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午**:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午**:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午**:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午**:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午**:** | *** | *** | ||||||||||
| 富力首府****房 | ****年9月**日上午**:** | *** | *** | ||||||||||
| 服务费 | 本次交易服务费为5年总租金的2.5%，由承租方承担。 | ||||||||||||
| 附件 | 1、《承租申请表》 |
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| 联系 方式 |
标的 咨询 |
项目咨询：*** ******** 报名咨询：*** ******** 刘女士 ******** |
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| 技术 支持 |
徐先生：******** | ||||||||||||
| 咨询 时间 |
自公告之日起至****年9月**日**:**止（工作日） | ||||||||||||
| 单位 地址 |
海口市国兴大道**号华夏银行大厦**楼海南产权交易所 | ||||||||||||
