1. 招标文件1.6招标内容

疑问：请问本项目是否考虑分期建设？如是，请问如何分期？另外，请提供服务范围内不计容建筑面积指标，酒店面积及功能指标是否以任务书为准？

答复：分两期建设，其中**地块为*期，**地块为*期，详见答疑附件。不计容建筑面积：**为*****.**平方米，**为*****.**平方米。酒店面积及功能指标以任务书为准。

2. 1.**项目招标阶段内容：6.智能化系统（弱电系统）阶段：综合安全防范系统（包括视频安全监控、入侵报警、巡更管理、门禁及可视对讲、*卡通系统等）、停车场管理系统、室内通讯覆盖系统、客房智能控制系统、综合布线系统、无线对讲系统、网络电视电话系统、多媒体系统、酒店能源管理系统、公共区域灯光智能控制系统、背景音乐及消防广播、弱电机房等。9.视听系统设计审核，包含背景音乐、电视、多媒体、会议系统、宴会灯光、投影、流动舞台等设计审核。**.机电设备设施的震动、噪音等控制设计的审核。**.厨洗施工图机电设计审核。

疑问：以上的“多媒体、背景音乐”、“视听系统”设计审核、厨房顾问服务内容，以上系统是否以任务书8.1.1.5条为准，机电顾问仅配合各专项设计提供相应的机电预留并审核各专项设计中相关的机电设计？

答复：以任务书要求为准。

3. 招标文件**.1招标代理服务费用其它事项：[招标代理服务费参照《招标代理服费管理暂行办法》（计**[****]****号）、《国家发展改革委办公厅关于招标代理服务收费有关问题的通知》（发改办**[****]***号）及《国家发展改革委关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》（发改**[****]***号）中规定的招标代理服务收费标准的**.**%收取，计费基数为中标金额，中标人在领取中标通知书前*次性支付给招标代理机构，费用在投标报价中综合考虑]。

疑问：请问此处的招标代理服务费用可否明确具体收费计算公式？

答复： 招标代理服务费采用差额累进制计算，具体计算公式详见《招标代理服费管理暂行办法》（计**[****]****号）。

4. 招标文件**.1咨询取费标准其它方式：2.如本项目纳入审计，则审计结果作为结算依据。若审计时顾问费用已超付，招标人有权根据审计结果追讨损失，中标人应无条件接受]。

疑问：因审计结果非顾问方可控，建议删除此条，招标人按双方协商*致的合同约定支付顾问费用。

答复： 按招标文件要求执行。

5. 招标文件**.4投标报价风险其它事项：[1.投标报价应当包含完成机电顾问服务全过程的所有费用、利润及税金等,包含但不限于中标人驻场及不驻场员工的人工费、文本制作费、材料费、设备费、管理费、差旅费、通讯费、现场勘查费、资料收集费、文件编制费、施工配合费、办公费、技术使用费（包括自有专利技术以及使用他人的专利技术）、其他知识产权使用权（包括自有知识产权及使用他人的知识产权）、会务费、加班费、利润、税金等其他*切完成相关工作内容所需的费用，并充分考虑包含的所有风险、责任等各项应有费用。投标人应当自行考虑风险因素进行投标报价。否则，*旦中标，招标人将不予支付除了招标文件及合同约定的由招标人承担的风险因素之外的任何补偿。

疑问：建议明确现场服务差旅费总人次，与任务书要求*致，本次投标报价包含至项目所在地共计**次现场服务差旅费，且不包含项目人员驻场费用，如需人员驻场，费用双方另行友好协商。

答复： 以任务书要求为准。

6. 招标文件**.2合同其他事项，此处违约金过高，建议修改为：

其他事项：1.中标人须在合同签订前按相关规定将本项目顾问服务人员名单报招标人备案。中标人不得擅自变更人员，确需变更的必须征得招标人书面同意，且项目负责人每更换*次须向招标人支付1*元/次的违约金，其他成员每更换*次须向招标人支付3*元/次的违约金（因成员离职或丧失工作能力或其他招标人认可的原因可不予扣罚），更换后的成员应满足项目要求且资历不低于更换前的人员。4.中标人的项目负责人和各专业负责人应按时参加招标人要求的各种会议，无法参会的应请假并派代表参会，无故缺席且无代表参会的情况下，中标人每次按人民币0.5*元/次的标准承担违约金，累计缺席5次及以上的，招标人有权要求中标人承担合同总价1%违约金。

答复： 按招标文件要求执行。

7. 招标文件**.9合同费用支付方式

疑问：鉴于我司在项目前期均会投入大量的人工成本，此处建议合理增加合同预付款，具体比例可待双方确定合作关系后友好协商。

答复：按招标文件要求执行。

8. 招标文件**.1说明事项*违约责任，建议新增赔偿责任上限条款：9.合同*方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给其他方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括诉讼费（仲裁费）、律师费等相关费用。但是违约金及损失赔偿金额总额以甲方已向乙方支付的服务费为限，在任何情况下累计赔偿金额不超过本合同约定的服务费总额。且双方互不承担间接损失赔偿责任。

答复：按招标文件要求执行。

9. 招标文件**.1说明事项4、招标人有权对服务内容(范围及阶段)进行调整，中标人需无条件服从并遵照实施，亦不得以此为由向招标人提出索赔。

疑问：服务范围及阶段如有调整，建议按工作量增减实际情况双方协商调整服务费用，中标人不得向招标人提出违约索赔。

答复：修改为“4、招标人有权对服务内容(范围及阶段)进行调整，中标人需无条件服从并遵照实施，若由于政策调整或其他原因导致服务内容减少，招标人支付费用时将进行相应的扣减，具体由双方协商确定，中标人不得以此为由向招标人提出索赔”。

**.招标文件**.1说明事项4、6、8建议修改为：

“4.招标文件、合同中对违约金的约定不*致的，招标人有权选择按较高者执行。

6.非经招标人书面同意，中标人不得撤回所提交的任何工作成果。经招标人认可的工作成果，其知识产权在付清费用后归招标人所有。未经招标人书面同意，中标人无权将所涉及的工作成果使用于合同之外的任何其它目的，否则须赔偿招标人*切直接损失。

8.在《中标通知书》发出之后**天内与招标人签订合同，由于中标单位原因，未能按要求时间签订合同的，招标人有权按本招标文件约定重新选择中标人，且有权扣罚中标人全部的投标保证金]。此处中约定的中标人应当承担的违约及赔偿，最高累计不超过合同金额的**%。”

答复： 按招标文件要求执行。

**.投标文件格式：法定代表人授权委托书

建议增加：被授权委托人作出任何我司放弃权利或承担义务的意思表示，应加盖我司有效印章方对我司具有约束力。

答复：法定代表人授权委托书格式不得修改，否则按无效投标处理。

**.投标文件格式：投标承诺书8、9、**合同应双方协商*致，建议修改为：

“8.*旦中标，保证按照招标文件规定、投标文件承诺、投标报价、双方协商*致的合同约定以及技术规范要求在招标文件约定的工期内完成招标内容的所有任务，达到招标文件规定的质量要求及目标。

9.*旦中标，保证按照招标文件规定，按时提交履约担保、协商*致后签订合同。

**.*旦中标，保证按照双方协商*致的合同约定依法行使合同权利、履行合同义务，密切配合相关监督管理部门以及建设单位、监理单位开展工作，服从相关监督管理部门工作人员以及建设单位代表的监督管理。”

答复： 投标承诺书为投标文件固定格式，投标人不得修改，否则按无效投标处理。

**.机电顾问服务任务书

疑问：建议删除服务范围及服务内容部分的“但不限于”字眼。

答复：不修改。

**.招标文件第**页“定标实施细则2.类似工程业绩情况、3.项目负责人业绩情况”，按“珠海市公共资源交易中心”页面要求，需提供类似工程业绩合同关键页、成果文件关键页作为参考证明材料。

疑问：

1)因集团内部管理需要，部分业绩签约实体和本次投标实体不*致，但同属集团下属子公司，且实际参与的项目团队为同*个团队，请问此类业绩证明文件招标人是否认可？

答复：签约实体与投标实体不*致的业绩不作为投标人业绩，但相同人员在不同实体的业绩可以作为投标人拟派人员业绩。

2)烦请明确“成果文件关键页”具体所指？是否提供服务内容部分阶段的成果文件关键页即可？

答复：①成果文件关键页需能体现项目名称、服务内容、投标人名称、项目已完成；

②投标人类似工程业绩的规模以合同为准，成果文件关键页作为相应的证明材料。

**.机电顾问服务任务书 *顾问服务范围：竣工验收阶段（仅酒店及酒店后勤用房）；以及满足*豪要求的消防顾问服务

疑问：酒店消防顾问应为专项服务，机电顾问是否仅为配合消防顾问的工作？

答复：由中标人按任务书要求提供满足*豪要求的消防顾问服务。

**.机电顾问任务书4.9视听系统设计审核，包含背景音乐、电视、多媒体、会议系统、宴会灯光、投影、流动舞台等设计审核。

疑问：此项应由**顾问负责设计，机电顾问可审核相应的机电预留。

答复：由专项单位设计，机电顾问进行审核。

**.机电顾问任务书4.**机电设备设施的震动、噪音等控制设计的审核。

疑问：此项应由声学顾问负责，机电顾问可审核与机电相关的设计。

答复：由专项单位设计，机电顾问进行审核。

**.机电顾问任务书7.1.2 6)本阶段提供的成果：智能化系统概念设计方案以及对应的工程造价估算。7.2.2确定每个系统设计的具体内容，专项造价。7.2.4按照招标人要求准备设计方案工程造价的概算。7.2.5本阶段提供的成果：智能化平面点位图纸以及对应的工程造价概算。

疑问：相关造价概算应属**造价服务范围，是否机电顾问提供相关配合工作？

答复：按招标文件执行。

**.机电顾问任务书 7.4.**）完善主要系统材料图册及样本资料。7.4.2.2）主要智能化系统图册及样本资料、产品规格书等。

疑问：为避免机电顾问弱电施工图对智能化系统设备或材料有品牌倾向，建议按招标技术规格说明书及机电顾问招标配合阶段推荐的品牌由中标单位在中标后深化设计中提供，机电顾问负责审核。

答复： 按招标文件要求执行。

**.机电顾问任务书 8.1.1.4给排水系统6)游泳池/***/水景供排水及循环过滤系统（如有）7)蒸汽系统（如有）8)专业厨房（如有）9)客房洗消系统

疑问：以上系统建议按8.1.1.5由专项顾问负责，机电顾问配合机电预留。

答复： 按招标文件要求执行。

**.疑问：因招标文件未包含合同条款，建议待双方确定合作关系后就合同具体条款友好协商。

答复：合同按招标人提供的版本签订，招标文件约定的实质性条款不得修改，其他条款可进行友好协商。

**.根据招标文件中的机电顾问服务任务书中：*、配合精装修*次机电设计阶段：8.4.5本阶段提供的成果：1)配合精装修完成*次机电设计阶段*次机电设计蓝图图纸的完成（电子版***及***、**&***;**尺寸蓝图8套） ，*次机电图是否需要盖图签？

答复：*次机电设计阶段工作需满足相关报审要求。

**.提疑：招标文件和网上下载的交易系统操作规程中，未看到投标人如何参与开标，请问是在规定时间内直接上传投标文件后即可吗？

答复：投标文件在规定时间内上传交易中心系统即可，关于投标人参加开标会议的相关事宜详见招标文件第*部分通用条款“**.投标人参加开标会议人员”。

**.《漫舒溪里广场项目机电顾问服务-招标文件》（后续简称《招标文件》），第**页“难点重点分析及解决方案”。提疑：考虑技术标的重要性，建议招标方提供下述资料，但不限于：1、建筑概念方案；2、建筑各个业态经济技术指标；3、其他相关资料（若有）。

答复：详见答疑附件。

**.《招标文件》第**页，4.9 “视听系统设计审核”；4.**“机电设备设施的震动、噪音等控制设计的审核”；《招标文件》第**页，8.1.1.5 “配合以下特殊系统的机电需求（其他单位设计，中标人配合）3）**声学系统 6）声学设计 ”提疑：请明确本项目的酒店视听(音视频)设计咨询工作、酒店声学设计咨询工作均不在本次招标范围？

答复：视听和声学设计不在本次招标范围。

**.《招标文件》第**页，5.3.6.2 “当设计院出的*次机电施工图不满足设计要求时，由机电顾问包底、优化以满足国内规范及酒店设计标准要求”；《招标文件》第**页，6.9 “若设计院没有能力完成机电招标图深度且设计进度不允许等待设计院出图时，机电顾问有责任指导设计院完成招标图纸、技术规格文件优化工作以满足招标方招标和控制预算之目的”提疑：1、请明确本项目的机电施工图设计工作，本次招标范围是：兜底设计出图服务还是审核施工图？2、若是兜底设计服务，对应的图框、图签是否属于本次招标范围以及施工图的打印要求请告知。

答复：由机电顾问包底、优化以满足国内规范及酒店设计标准要求，不含图框及打印。

**.《招标文件》第**页，7.4.2.2本阶段提供的成果“全套智能化点位及连线设计”提疑：请明确本项目的酒店智能化施工图属于本次招标范围？

答复：中标人按任务书要求完成相应成果文件，包括但不限于全套智能化点位及连线设计等。

**.请明确本项目的酒店智能化施工图的图框、图签不属于本次招标范围？

答复：不属于。

**.请明确本项目的酒店智能化施工图打印要求：规格尺寸、打印数量、白图/蓝图等？

答复：图纸打印要求根据项目实际需求确定。

**.《招标文件》第**页，8.3.2 本阶段提供的成果：“机电扩初设计图纸”；《招标文件》第**页，8.4.5本阶段提供的成果“配合精装修完成*次机电设计阶段*次机电设计蓝图图纸的完成”提疑：请明确本项目*次机电设计图纸的图框、图签是否在本次招标范围。

答复：不属于。

**.《招标文件》第**页，9.1.7“根据招标人要求，前往施工现场或招标人办公场所，协助招标人解决机电相关事宜”提疑：请明确本项目无驻场服务？

答复：无驻场要求。

**.《招标文件》第**页，**.2“汇报地点视情况也可能选择其他城市”

提疑：请明确“其他城市”均为国内城市。

答复：均为国内城市。

招标人：************** 

招标代理：***********

***2年**月**日