*****************委托湖南*湘工程管理有限公司对北京师范大学长沙附属学校空港城校区小学部物业服务委托管理项目进行公开招标，欢迎符合条件的投标人参与投标。

*、工程概况：

1、项目名称：北京师范大学长沙附属学校空港城校区物业服务委托管理项目；

2、 项目地点：地处盛祥路以东，思源路以南，小康路以西。

3、项目规模及概况：北京师范大学长沙附属学校空港城校区小学部总建筑面积约为*****平方米。

4、资金来源：单位自筹；

5、招标范围：本次招标为北京师范大学长沙附属学校空港城校区小学部的全部物业管理服务内容；

6、服务周期：2年*期，合同*年*签。

7、承包方式（承包费用包含内容）：包工包料全包的方式，即承包总费用中含物业管理服务人员的工资和福利、服装费、伙食费、劳保、培训、各项社会劳动及特殊工种保险项目，以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有均包含在承包费用中；人员安全由中标人负责。

8、服务质量标准：符合国家该行业相关标准和合同约定的相关要求；

9、招标方式：公开招标；

**、标段划分：*个标段。

*、投标人资格要求:

1、投标人应具备独立法人的资格、营业执照经年检合格，营业执照经营范围含物业管理；（长沙市行政区域外的企业须在长沙市住建委物业监管处办理驻长企业资质备案证）。

2、提供到投标截止前*年内的*个物业管理服务类似业绩。

3、具有良好的财务状况和履行合同的能力。

4、单位负责人为同*人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同*标段投标或者未划分标段的同*招标项目投标。

5、本项目不接受联合体投标。

*、资格审查方式及评标办法:

1、资格审查方式：资格后审。

2、评标办法：综合评估法。

*、招标控制价:

本项目设招标控制价为*******元/两年，（******元/年）含物业服务人员的工资和福利、服装费、伙食费、住宿费、劳保、培训、各项社会劳动及特殊工种保险项目，以及在服务过程中所需的低值易耗品等所有费用。投标报价不得高于此招标上限值，否则投标报价无效，投标文件按废标处理。

*、投标保证金：

1、投标保证金的金额（人民币）：**元。

2、投标保证金的形式：各投标单位从其相应的基本存款帐户以转帐方式交纳至以下帐号：

全 称：湖南*湘工程管理有限公司

开户银行：招商银行长沙雨花亭支行

帐 号：**** **** **** ***

3、截止时间：投标截止时间前到账，以银行到账为准，在开标时予以查验。

4、未按上述要求提交投标保证金的，其投标文件不合格，被确定为不合格投标人。

5、退还时仍以转帐方式退回到投标人原转出账户，*律不退现金。

6、投标人在提交投标保证金时须在转账支票的进帐单或电汇单上的用途栏或备注栏中正确填写所投项目名称，如果未注明，由此造成无法查实是否到账的，后果由投标人自负。

*、招标文件的获取

6.1、凡有意参加投标活动的潜在投标人，请于****年7月**日至****年7月**日上午9:**-**:**，下午**：**-**:**(北京时间)，由投标单位法定代表人持单位介绍信原件和本人身份证原件或授权委托人持单位介绍信原件、授权委托书原件和本人身份证原件到湖南*湘工程管理有限公司报名并购买《招标文件》。

6.2、报名时需提供下列相关资料。

1、工商营业执照副本复印件、税务登记证复印件、组织结构代码证复印件，（办理了“*证合*”的投标人只需提供工商营业执照副本复印件）。

2、长沙市行政区域外的企业须提供在长沙市住建委物业监管处办理驻长企业资质备案证复印件。

3、提供到投标截止前*年内的*个合同金额不少于***元物业管理服务业绩（物业管理服务合同复印件，原件备查）。

4、上述资料须提供两套加盖公司公章复印件留存。提供的报名资料不齐全及不符合要求或逾期的不予接收；

5、报名合格后购买招标文件，招标文件每套人民币***元，售后不退。

*、投标截止时间、开标时间及地点：

1、投标截止：****年8月1日9：**时（北京时间），超过截止时间的投标将被拒绝（☆）。

2、开标时间：****年8月1日9：**时（北京时间）。

3、开标地点：北师大长沙附校项目建设筹备办（长沙县板仓路***号原计生局*楼***会议室）。

4、逾期送达或者不按招标文件要求密封的投标文件，招标代理机构人将拒绝接收（☆）。

*、联系方式：

招 标 人：*****************

地 址：长沙县星沙镇开元路**号湘商世纪鑫城**楼

电 话：****-********

联 系 人：***

招标代理机构：湖南*湘工程管理有限公司

地 址：长沙市雨花区湘府东路*段***号华盛世纪新城**栋2楼

电 话：****-********

联 系 人：***、胡先生