*、招标条件

汉城河片区城市更新项目于****年7月**日在南阳市宛城区完成企业投资项目备案，2***年9月**日汉城河片区控制性单元规划和修建性详细规划均已通过南阳市规划委员会审批。汉城河片区停车楼占地面积约8.6亩，项目公司不承担征拆工作，仅负责其建设及运营；安置房占地面积约**.6亩，目前已完成全部征拆工作，征拆协议均已签约。汉城河片区项目已基本具备进场施工条件。项目资金来源来自自筹和贷款。为合法合规有序推进项目各项工作，拟启动施工招标，本次招标采用铁建系统内部招标方式，由*******************************（以下简称“总承包部”）负责招标，招标人（总承包部）已于2***年10月8日批准成立。

*、项目基本情况

1.项目名称：南阳市宛城区汉城河片区城市更新项目工程施工。

2.项目地址：南阳市宛城区

3.建设规模：项目位于南阳市中心城区宛城区中部，项目范围北至汉冶路，西至人民北路，南至建设东路，东至独山大道，规划面积2.**平方公里。包含光武路汉城河子区块、光武路停车楼子区块、第*人民医院东侧子区块，*院区块只负责土地整理。

本项目建设内容包括光武路汉城河子区块的安置房、酒店/办公、商业楼建设和配套设施，共包括8栋住宅楼（1#、2#、3#、4#、5#、6#、7#、8#），3栋配电房（**号楼含开闭所），物业管理房、养老服务中心综合楼、酒店/办公、商业楼、幼儿园各1栋楼及项目配套设施。（2）光武路停车楼子区块的智慧停车楼。以上项目具体以施工图及工程量清单为准。

4.估算建安投资：工程费用**.***元。

5.工期要求：**个月，各单位工程开工日期以发包人或监理单位下发的书面通知为准。

6.招标范围：本次招标共划分*个标段，估算建安费为**.***元，具体如下：

*标段：住宅及配套设施总建筑面积******.**㎡，地上工程建筑面积******.**㎡，地下工程建筑面积*****.**㎡，具体划分为住宅（4#楼、5#楼、6#楼、7#楼、8#楼），**#楼养老服务中心综合楼，**#楼为幼儿园及配套附属设施，**#楼3号配电房，**#楼为酒店/办公、公厕，**号楼商业楼。

*标段：住宅及配套设施总建筑面积*****.**㎡，地上工程建筑面积*****.**㎡，地下工程建筑面积*****.**㎡，硬质铺地*****.**㎡，具体划分为住宅(1#楼、2#楼、3#楼)，**#楼物业管理用房、消控室、微型消防室，9#楼1#配电室，**号楼2号配电房和开闭所，片区硬质铺地。

*标段：智慧停车楼总建筑面积*****㎡，其中地上建筑面积*****㎡，地下建筑面积****㎡。

本次招标范围均为建筑工程，具体工程内容和数量以施工图纸、工程量清单为准。

*、投标人资格条件

投标人资格审查采用资格后审方式。

根据项目实际情况，本项目投标人应同时符合以下条件：

1.投标人以中国铁建股份有限公司*级施工单位为主体进行投标。

2.投标人具备独立的法人资格，持有有效营业执照、基本账户开户许可证。

3.资质要求

投标人应具有建筑工程施工总承包*级及以上企业资质。各标段投标人具有建设行政主管部门核发的有效的安全生产许可证，且在投标期间未发生被有关部门暂扣情况。

4.其他条件要求

（1）财务要求：没有处于财产被接管、冻结、破产状态。提供经有资质单位审计的****年度至****年度财务报告（包括：审计报告、资产负债表、现金流量表、利润表和财务情况说明书）复印件。

（2）信誉要求：没有处于被责令停业，投标资格被取消，财产被接管、冻结、破产状态；在最近*年内没有骗取中标和严重违约及重大工程质量问题。

5. 企业近*年内（自招标公告发出前*年）承担过合同额5*元及以上的建筑工程施工建设，具有在建或已竣工的房屋建筑工程项目的业绩均不少于1个；

6.拟派项目关键岗位人员资格及业绩要求

（1）项目经理：具备高级及以上职称，持有经注册的建筑工程*级建造师证书。注册单位名称与投标单位名称*致且不得处于暂停执业处罚期内，未被取消资格且持有安全生产考核合格证书B证，具有**年以上建筑工程施工经验，担任过1个房建项目项目经理。

（2）项目总工程师/副经理：具备高级技术职务任职资格，具有8年以上建工程施工经验。

（3）安全总监：具备中级及以上职称，持有住建部门颁发的安全生产考核合格证书C证，具有6年以上建筑工程安全管理工作经验。

7.每个投标人可对任何*个标段投标，但最终只能获得1个标段的中标资格，不接受联合体投标。

*、招标文件的获取

1.招标文件获取时间为：***3年2月7日至***3年2月**日上午8:**时至**:**时，下午**:**时至**:**时（北京时间，下同）；

2.招标文件获取方式：购买招标文件时需携带持加盖公章的企业营业执照复印件、资质证书复印件、安全许可证复印件、单位介绍信及经办人身份证，以及以上所有证件的彩色扫描件（逐页加盖单位公章），至*******************************领取（河南省南阳市卧龙区人民路与张衡路交汇处西北角凯悦国际**层）；

3.招标文件不收取费用。

*、投标截止时间

1.投标截止时间为： ***3年2月**日9时0分。投标文件递交地点：中国铁建投资集团有限公司南阳宛城城市更新项目联合体工程总承包部领取（河南省南阳市卧龙区人民路与张衡路交汇处西北角凯悦国际**层）。

2.逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

*、发布公告的媒介

本次招标公告在中国铁建投资集团有限公司网站（****://***.******.***/）上发布。

*、联系方式

招 标 人：*******************************

地   址：河南省南阳市卧龙区人民路与张衡路交汇处西北角凯悦国际**层

联 系 人：***

电 话：***********

电子邮箱：**********@**.***