为便于供应商及时了解政府采购信息，根据《财政部关于开展政府采购意向公开工作的通知》（财库〔****〕**号）等有关规定，现将 *********（台州市机关资产配置中心）****年3月至4月采购意向公开 如下：
| 序号 | 采购项目名称 | 采购需求概况 | 预算金额（元） | 预计采购时间（填写到月） | 备注 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | ****年台州市行政中心5号楼 综合物业服务采购项目概况 | *、合格承包人的资格条件： 1、符合《中华人民共和国政府采购法》第***条规定的投标人资格条件。 2、本项目供应商特定条件： （1）具有*******系列质量认证体系。 （2）有近*年与本项目相同规模的合同履约良好业绩。 *、项目基本情况 1、项目名称：台州市行政中心5号楼综合物业外包服务项目。 2、采购单位：*********。 3、项目地址：台州市椒江区市府大道***号。 4、面积：5号楼建筑面积约****平方米、辅楼食堂建筑面积约****平方米、内院占地面积约****平方米。 *、项目商务需求 1、项目预算金额******元，合同期1年6个月（****年6月**日至****年**月**日）。项目经批准后，拟采用台州市公共资源交易中心组织政府采购开评标进行采购。 2、合同签订之日起5天内交接现场。合同采用公共交易中心模板合同,合同履行*年*评估，以决定下*年是否继续。 3、付款方式：每季度结算*次，每季度的保洁服务费在每季结束后的次月结账并收到发票后**日内转账汇入供应商的银行帐户。 *、项目技术需求 1、服务项目需求：保障台州市行政中心5号楼正常运行，做好安保、消防、秩序维护、环境保洁、绿化养护、公区绿植摆放、房屋日常管理与维护、公共区域水电运行维修维护等综合物业服务工作。 2、人员岗位配置：物业服务人员须符合国家相关用工的条件要求，具备身份明确、年龄符合国家用工规定、身体健康、素质较高、服务态度好、无犯罪和不良记录的条件；水电维修人员要有相关操作资质证书、安保人员需通过公安机关组织的培训和考试，持有上岗证。 （1）项目主管1人（兼职代班），负责对台州市行政中心5号楼的安保、保洁、设施运维等综合物业服务进行管理；垃圾分类、除*害、禁烟、饮用水卫生等进行综合管理并做好相关台帐资料的收集和整理。做好物业方与业主的衔接工作。定期向业主汇报物业管理情况、及时汇报人员变动情况，做好总结与计划，进行日常卫生巡查、防疫检查、公共部位预防性消毒督查、设备设施巡查、消防巡查，并联系维修人员及时进行维修。对业主交办的其他物业管理相关各项事宜进行分工、协调、落实。 （2）安保3人，白班1-2人，夜班1人，平均年龄不得高于**周岁，负责院内楼内巡逻、整体秩序维护、消防安全检查、防疫检查等工作，发现异常情况，及时向相关部门报告。工作人员平均年龄不得高于**周岁。 （3）保洁4人，负责5号楼楼内与院内公共区域日常清洁卫生工作（其中不少于男性1人），指定办公室、会议室、机房、楼顶、建筑群内外墙、建筑幕墙、玻璃窗、采光顶、水箱的清洁卫生，遭遇突发事件、防范自然灾害、应对各类卫生检查和节假日保洁值班；庭院绿化养护工作。保洁员年龄要求到本服务期结束时不得高于国家规定退休年龄，平均年龄男性不得高于**周岁，女性不得高于**周岁。 （4）兼职水电工１人。负责5号楼、辅楼及院内电气、给排水的运行维护。 3、服务标准及要求 （1）实行每周检查制度：项目主管每周对辖区进行检查小结，每月进行检查总结，每次节假日前进行节前安全检查。对发现存在的问题要及时整改，及时上报。服务中心每月对综合物业服务进行考核，不定期抽查。项目主管签字确认反馈问题，并落实整改措施。 （2）安保服务：加强安保工作日常管理。规范安保人员形象言行，组织培训演练。管理好安保消防设施器具，并制定应急预案以及做好相关台帐。做好行政中心安保力量协同配合工作，发现异常情况，及时向服务中心报告。门岗及大厅安保人员严格实行访客出入登记制度和疫情管理制度；大门安保每天定时立岗（单位上班时间前后半小时），保障出入口通道畅通，停车场车辆管理、秩序维护及安全巡查工作，确保车辆停放有序。做好楼区内的消防巡查和定期检查，巡逻岗协助主管秩序维护、日常设备设施巡查、日常安全的管理、防台防汛以及对突发事件应迅速作出反应，果断作出适当处置，并做好记录；周末负责对进出大楼的人员进行管控，禁止无关人员进入；详细完整做好交接班记录。做好防台值班工作。做好设施看管，及时报告需修理设施情况，防止异常损坏。配合做好节能相关工作，及时报告电气异常情况及漏水。 （3）保洁服务：实行*天8小时工作制度，全环境清洁保障，实施动态保洁，服务要求达到各类创建检查标准。公休日、节假日卫生保洁常态化和保洁员轮值工作制，服务要求具体参照市行政中心保洁要求和操作频率。保洁服务区域内无卫生死角，保持清洁，无明显污垢、无灰尘、无蜘蛛网，无乱贴、乱画和乱占用，无堆放杂物现象，公共场地纸屑、烟头等废弃物及时清理完毕。办公、公共区域及大楼垃圾日产日清（包含垃圾分类、清运、消纳）。院内、屋面、楼层天沟、地面水沟、地面集水井每季度清理*次；生活水箱清洗要求*年两次；外墙清洗每年*次；定期除*害。加强疫情防护管理，做好公共部位预防性消毒工作和人员疫情排查和管控工作。庭院绿化养护，绿地或花坛内绿化存活率***%（包括补种、绿地卫生保洁）；植株修剪及时，做到枝叶紧密、圆整、无脱节、无倾斜、无枯枝死杈。楼内公共区域绿植摆放摆放合理，无死株枯枝。爱国卫生台账资料的收集、整理、归档工作，包括卫生保洁、健康宣传、除*害、饮用水卫生、禁烟、垃圾分类。应对突发事件、防范自然灾害的保洁**小时值班，应对各种卫生检查或考核的突击卫生保洁工作。 （4）完成领导交办的其它工作和临时加班任务，响应及时。 4、其他相关要求 （1）本次项目总报价不能超出预算金额，报价内容包员工工资、社保、福利、服装、员工劳保用品、税金、管理费及安保、保洁人员*年要使用的安保工具、保洁设备（拖地机、抛光机、吸水机、吸尘机、*轮车、高压水枪、伸缩杆、马桶疏通器等）、保洁日常耗材（心相印大盘厕纸、清风擦手纸、肥皂、蓝月亮洗手液、洗衣粉、消毒液、漂白水、清洁球、洗涤剂、空气清新剂、保洁蜡水、卫生球、白沙、垃圾袋、檀香、*害消杀用品等）及垃圾清运消纳费等。本次服务期要求卫生用品全年全天候供应,质量不得低于市行政中心在用的卫生用品质量，进场前须经采购方确认后方可进场。本次报价不含电梯维保、消防维保、空调维保、文明创建广告费等。 （2）中标单位负责提供在岗服务人员名册及档案，服务时须统*着制服，佩戴标志等。严格按照管理规定认真履行职责。 （3）中标公司在合同期内提供承包区域内物业安保、保洁物业服务，应严格遵守相关法律法规及安全条例，并承担由此带来的*切风险。 （4）因中标单位未按规定足额缴纳安保人员养老保险、医疗保险、失业保险、意外伤害险或因中标单位未按时发放人员工资造成的*切责任和全部损失，由中标公司承担。 （5）根据采购单位标准化工作要求，做好物业保洁、安保服务领域的标准化工作。 5、监管要求 根据本次采购综合物业服务内容及其他要求进行考核后，根据日常检查打分、扣罚情况，考核结果与实际提供的报务项目，每季度结算*次，考核不合格扣除当季合同应结算金额的5%，并按要求进行整改，连续两次考核不合格的业主有权提前解除合同。对于不符合工作要求的人员, 要求予以更换。 | ****** | ****年**月 |
*********（台州市机关资产配置中心）
附件信息:
