端州区棠下村内（6区）宿舍楼第*层竞租公告
肇庆市端州区集体*资管理服务中心受肇庆市端州区睦岗街道棠下第*股份经济合作社、肇庆市端州区睦岗街道棠下第*股份经济合作社（出租方）委托, 定于 **** 年 5 月 5 日星期 星期* **时 ** 分在肇庆市端州区睦岗街道 棠下 社区居民委员会举行竞租会，对端州区棠下村内（6区）宿舍楼第*层约***平方米组织公开竞租，现将竞租的有关事宜公告如下：
*、竞租物业基本情况
（*）物业地址：端州区棠下村内（6区）宿舍楼第*层
（*）物业面积：约***平方米
（*）租赁期限：2年半
（*）免租期： 无
（*）交易底价：****元/月
（*）租金递增：无
（*）竞租保证金：*****元
（*）竞租方式：1、现场举牌竞价，价高者得；举牌报价每次不低于 *** 元，超过 *** 元的，要以 *** 元为倍数递增，多报不限。2、暗标，价高者得。
（*）竞租地点：肇庆市端州区睦岗街 棠下 社区居民委员会；
（*）物业交付方式：现状；
（**）经营用途：工（商）业，经营项目必须是合法经营、工商、税务等证照齐全，符合国土、规划、城建、环保、消防及其他相关法律法规的要求。报名前，由竞租人自行向相关部门了解清楚所经营行业是否获得经营许可，如没有获得经营许可，相关责任由竞租人承担；
（**）物业权属证明： 肇国用（****）第*****号
（**）合同履约金：竞得价*个月租金
（**）其他约定事项：
1、商铺等建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
2、合同期满，乙方交清租金，水电费等*切费用，变更（注销）营业执照地址后凭回执到甲方退回合同定金。
3、乙方安装的铁梯、厕所、水电设施等装修物合同期满或终止时，无偿归甲方所有。
4、详见出租方提交的租赁合同样本。
*、竞租人资格要求
竞租方必须是在中华人民共和国境内注册并合法运作的独立法人、经济组织或具有完全民事行为能力的自然人。
*、竞租保证金说明
（*）竞租保证金缴存：各竞租意向人在报名前须以本人实名按要求将竞租保证金单笔汇入到指定的银行账号（户名： 肇庆市端州区睦岗街道棠下第*股份经济合作社 账号： ***************** 开户银行： 肇庆农商行大洲支行 ），必须确保在报名时已到账；或到肇庆市端州区睦岗街 棠下 社区居民委员会缴付竞租保证金。
（*）凡按要求和规定办理了报名手续的单位或个人，即视为对本公告及标的物的所有事项均无异议。若本次交易仅有唯**名竞租人，因其不按规定的时间和要求到场参加竞租会或参加竞租会又不参与竞租而导致本次交易失败的，视作违约处理，其所缴的竞租保证金归出租方所有;如上述违约的单位或个人为2人及以上，各违约的单位或个人所缴的竞投保证金也作为违约金全额归出租方所有。
（*）竞得人确定后，须在签订竞租成交确认书之日起5个工作日内，与招租单位签订租赁合同，如逾期不签约，视同放弃，竞租保证金不予退还，将退给招租方；若招租方逾期不签订的，需双倍返还竞租保证金给竞得人。未成功竞得者，在竞租结果公示程序完成后*个工作日内，自行到棠下社区办理退款手续，竞租保证金将不计利息原额退还，如遇节假日则顺延。
*、报名事项
（*）报名时间： ****年4月**日起至****年5月4日止，上午8:**-11:30，下午2:**-5:**（法定公休日、法定节假日不接受报名）。
（*）报名地点：肇庆市端州区睦岗街 棠下 社区居民委员会。
（*）报名需提交的资料：
1、竞租交易登记表（可到报名处领取）。
2、以公司名义或经济组织参加竞投的，提供营业执照、组织机构代码证、法定代表人身份证复印件（以上均需出示原件）；以个人名义参加竞投的，提供个人身份证复印件（需出示原件）。
3、委托代理人参加的，需提交授权委托书、法定代表人及其代理人身份证复印件（需出示原件）。
4、竞租保证金缴费凭证原件及复印件。
5、竞租人银行卡或存折账户复印件。
6、所有提交的复印件须注明“此复印件与原件*致”并加盖公章（若竞租人为自然人则需右手食指捺印和签名）。
（*）其他事项：
1、同*标的物*人只能报名*次。
2、竞租意向人敬请在规定时间内前往报名地点报名，提前、逾期恕不接受报名。竞租保证金在报名时尚未到账的，恕不接受报名。虽按时缴纳竞租保证金但未在规定时间内到报名地点办理报名手续的，作自动放弃处理。
*、竞租及签到时间
（*）竞租时间：****年 5 月 5 日星期* 下午3时 ** 分
（*）签到时间：****年 5 月 5 日星期* 下午3时 ** 分
*、发布公告媒介
出租方所在社区公开栏；标的物现场；端州区农村集体资产交易管理平台网页（****.****.***.**）；
*、特别说明
（*）竞租意向人在竞租前应对标的物进行核实了解，包括但不限于向出租方详细了解标的物是否取得合法产权证、用地性质、使用年限、消防验收证明、约定事项等相关情况，确保标的物符合自己经营使用要求。
（*）标的物的现状以现场实物为准，本公告所提供的建筑物各项数据仅供参考，由竞租意向人在竞租报名前到现场考察自行判断，本社区不作任何承诺和赔偿。
*、风险提示：
（*）场地上的建筑物因历史遗留问题，目前报建及规划方面可能存在瑕疵，由此引起的相关责任后果及办理相关证照风险，由承租方承担。
（*）本中心仅按标的物的现状组织交易，不对出租方所提出的约定事项进行解释和承诺。请各竞租意向人在报名前自行向出租方详细了解，自行判断并承担本标的物所有事项可能存在的风险，若由此引起的*切纠纷与本社区无关。
*、联系方式
（*）端州区睦岗街道 棠下第*、第* 股份经济合作社，电话：*******（办公时间）
（*）标的物咨询及展示联系电话： 姓名：赵汉桃（监事长) 电话：***********
姓名：赵卫文（监事长）电话：***********
（*）监督投诉电话：端州区农业农村局，*******（办公时间）
肇庆市端州区睦岗街道棠下第*股份经济合作社
肇庆市端州区睦岗街道棠下第*股份经济合作社
****年4月 ** 日
合同样本
（本合同样本由出租方提供，仅作参考，具体内容以所签订合同为准）
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）：肇庆市端州区睦岗街道棠下第*股份经济合作社
承租方（乙方）：
公民身份号码：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成*致协议如下：
第*条 房屋概况
甲方出租的房屋位于端州区棠下村内（6区）宿舍楼第*层面积***平方米。
第*条 租赁期限
房屋期限为 2年半，从 年 月 日至 年 月 日止。本合同期满，甲方无偿收回房屋。
第*条 保证金、租金交纳
（*）乙方于本合同签订后 当 天内向甲方交纳竞得价*个月租金即 元(大写： )作为履行本合同的保证金（注：竞投时交纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据），此保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期满，如乙方无违约行为，保证金全部退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，作乙方违约处理。甲方不得无故违约，如甲方召开股东大会通过违约解除合同的，则甲方须返还双倍保证金给乙方（如保证金不足以弥补乙方实际损失，甲方仍需补偿给乙方）。
（*）租金标准:月租金为 * * 元（￥： ）。乙方必须于每月 ** 号前向甲方交纳当月租金,逾期缴交者,加收滞纳金每天计 3 ‰，逾期 ** 天的，视为乙方违约。
（*）乙方必须于每月 ** 日前到 棠下社区 办公室缴交上月水费、电费、清洁费（水费按每立方 元，电费按每度 元，清洁费按每月 元的标准收缴），逾期 ** 天不交纳的，视为乙方违约。
第*条 甲乙双方的权利和义务
（*）甲方的权利和义务
1.甲方有权每月向乙方收缴当月的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；
2.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。
（*）乙方的权利和义务
1.乙方在入住前必须检查配套设施是否完好，如发现有问题的，必须立即通知甲方派人维修。否则，由乙方自行负责；
2.乙方必须持有效的证件（包括身份证、计划生育证、暂住证等）才能入住；
3.乙方不得容留违法犯罪及违反计划生育等违反法律法规的人员居住。*经发现，立即清退，并交有关部门处理；
4.乙方不得从事聚众赌博、斗殴等违法行为，晚上*点后不得产生噪音，以免影响他人休息；
5.乙方不得用木柴和煤炭煮食，房屋内不得存放两瓶以上的石油气（天然气）；
6.甲方原有的设施乙方必须保护好，如有损坏，由乙方负责更换和维修。
7.乙方必须自觉搞好卫生并将垃圾放在规定的堆放处，不得往楼下丢垃圾。
8.乙方如需装修及安装其他电器设备，要征得甲方同意方可施工，但施工不得损害房屋结构；合同期满不再续约的，除电器设备外，*切装修及入墙设施不得拆除；退租前，将损坏的地方维修好并搞好清洁卫生，否则，视为乙方违约，本合同保证金归甲方所有，甲方有权向乙方追收*切维修和清洁费用；
9.乙方负责缴纳承租房屋的租赁税。
**.乙方违反上述规定的，视为乙方违约。
第*条 房屋用途
出租的房屋仅作住宿用途，居住人数为 人（成年人）以内。房屋不得作商业用途或从事非法经营活动，否则，视为乙方违约。
第*条 房屋保险购买
乙方承租之后对房屋有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由乙方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。
第*条 房屋续租
租用年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回房屋。如需继续出租，甲方必须将该房屋重新进行竞投交易。甲方提前解除合同或合同期满乙方不再租用的，属于乙方的家电设备由乙方自行拆除，并在甲方规定的时间内清理好房屋杂物将房屋交还甲方，逾期交还房屋的，甲方有权没收保证金，房屋内所有物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回房屋并处置乙方遗弃物，由此造成的*切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
第*条 房屋土地征收
本合同存续期间，如国家需征收、征用或“*旧”改造征用的，本合同终止，乙方必须无条件服从，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，与乙方无关，甲方也不给予乙方任何经济赔偿和补偿，乙方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到甲方搬迁通知后，乙方必须在 ** 天内搬迁完毕，逾期不搬迁的，甲方有权没收保证金，承租房屋内所有物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回房屋并处置乙方遗弃物，由此造成的*切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
第*条 合同的变更和解除
（*）甲乙双方经协商*致可变更或解除本合同。
（*）租赁期间，乙方有下列行为之*的，视为乙方违约：
1.未经甲方书面同意，转租、转借房屋；
2.损坏房屋，造成严重损害，影响*次租赁，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
4.利用房屋存放危险物品或进行违法活动；
5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；
6.拖欠租金 1 个月以上（含本数）；
7.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构；
8．合同期满或中途退租作合同终止，乙方在租赁房屋内装饰物及场地上的建筑物及水、电及消防设施全部无偿归甲方所有,属乙方的设施设备由乙方在甲方规定的时间内自行拆除，甲方不作任何经济补偿。乙方必须在甲方通知的时间内自行清理物品并将房屋交回甲方，逾期不交还房屋的，甲方有权没收保证金，乙方同意甲方自行收回房屋，房屋内所有物品视为乙方弃置物，由甲方处置，因此所造成的损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
（*）在租用期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的*方应自行在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。
第*条 违约责任
乙方违约的，甲方有权单方解除合同，没收保证金，并收回房屋，乙方必须在甲方通知的时间内自行清理物品将房屋交回甲方，逾期不交还房屋的，乙方同意甲方自行收回房屋，房屋内所有物品视为乙方弃置物，由甲方处置，因此所造成的损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
第**条 合同纠纷
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由甲方所在地的人民法院诉讼解决。
第**条 合同效力
本合同*式*份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）后生效；甲方、乙方双方当事人各执*份，街道农村集体资产交易中心*份。
第**条 补充协议规定
本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第**条 其他约定
1、由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。
2、乙方必须出资进行简单楼层防渗漏工作。
附：居民身份证、暂住证、计划生育证等证件的复印件
甲方（签名、盖章）： 乙方（签名、盖章）：
法定地址： 法定地址：
法定代表人： 法定代表人：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 年 月 日
房 屋 租 赁 合 同
出租方（甲方）：肇庆市端州区睦岗街道棠下第*股份经济合作社
承租方（乙方）：
公民身份号码：
根据《中华人民共和国民法典》及有关法律法规，甲、乙双方经友好协商，现就房屋租赁事宜达成*致协议如下：
第*条 房屋概况
甲方出租的房屋位于端州区棠下村内（6区）宿舍楼第*层面积***平方米。
第*条 租赁期限
房屋期限为 2年半，从 年 月 日至 年 月 日止。本合同期满，甲方无偿收回房屋。
第*条 保证金、租金交纳
（*）乙方于本合同签订后 当 天内向甲方交纳竞得价*个月租金即 元(大写： )作为履行本合同的保证金（注：竞投时交纳的竞投保证金转为合同履行保证金，不足部分补足，多出部分退回，并收回原收据，重新开具保证金收据），此保证金不计利息，不得抵作租金。在租赁期满，如乙方无违约行为，保证金全部退回给乙方；如乙方中途自行退租或违反本合同有关条款，作乙方违约处理。甲方不得无故违约，如甲方召开股东大会通过违约解除合同的，则甲方须返还双倍保证金给乙方（如保证金不足以弥补乙方实际损失，甲方仍需补偿给乙方）。
（*）租金标准:月租金为 * * 元（￥： ）。乙方必须于每月 ** 号前向甲方交纳当月租金,逾期缴交者,加收滞纳金每天计 3 ‰，逾期 ** 天的，视为乙方违约。
（*）乙方必须于每月 ** 日前到 棠下社区 办公室缴交上月水费、电费、清洁费（水费按每立方 元，电费按每度 元，清洁费按每月 元的标准收缴），逾期 ** 天不交纳的，视为乙方违约。
第*条 甲乙双方的权利和义务
（*）甲方的权利和义务
1.甲方有权每月向乙方收缴当月的租金及其它费用（如水费、电费、垃圾费等）；
2.甲方有权督促乙方遵守法律法规、本村（居）村规民约和各项规章制度。
（*）乙方的权利和义务
1.乙方在入住前必须检查配套设施是否完好，如发现有问题的，必须立即通知甲方派人维修。否则，由乙方自行负责；
2.乙方必须持有效的证件（包括身份证、计划生育证、暂住证等）才能入住；
3.乙方不得容留违法犯罪及违反计划生育等违反法律法规的人员居住。*经发现，立即清退，并交有关部门处理；
4.乙方不得从事聚众赌博、斗殴等违法行为，晚上*点后不得产生噪音，以免影响他人休息；
5.乙方不得用木柴和煤炭煮食，房屋内不得存放两瓶以上的石油气（天然气）；
6.甲方原有的设施乙方必须保护好，如有损坏，由乙方负责更换和维修。
7.乙方必须自觉搞好卫生并将垃圾放在规定的堆放处，不得往楼下丢垃圾。
8.乙方如需装修及安装其他电器设备，要征得甲方同意方可施工，但施工不得损害房屋结构；合同期满不再续约的，除电器设备外，*切装修及入墙设施不得拆除；退租前，将损坏的地方维修好并搞好清洁卫生，否则，视为乙方违约，本合同保证金归甲方所有，甲方有权向乙方追收*切维修和清洁费用；
9.乙方负责缴纳承租房屋的租赁税。
**.乙方违反上述规定的，视为乙方违约。
第*条 房屋用途
出租的房屋仅作住宿用途，居住人数为 人（成年人）以内。房屋不得作商业用途或从事非法经营活动，否则，视为乙方违约。
第*条 房屋保险购买
乙方承租之后对房屋有妥善使用及负担维修之责任，所需费用由乙方承担，对各种可能出现的故障和危险应及时消除，以避免*切可能发生的隐患。在租赁期限内，乙方负责购买租赁物的保险，并负责购买租赁物内乙方的财产及其它必要的保险（包括责任险）。如租赁期内，如发生他人人身损害或财产损失的，由乙方负责，与甲方无关。
第*条 房屋续租
租用年限届满，本合同自行失效，甲方无偿收回房屋。如需继续出租，甲方必须将该房屋重新进行竞投交易。甲方提前解除合同或合同期满乙方不再租用的，属于乙方的家电设备由乙方自行拆除，并在甲方规定的时间内清理好房屋杂物将房屋交还甲方，逾期交还房屋的，甲方有权没收保证金，房屋内所有物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回房屋并处置乙方遗弃物，由此造成的*切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
第*条 房屋土地征收
本合同存续期间，如国家需征收、征用或“*旧”改造征用的，本合同终止，乙方必须无条件服从，征地补偿款、建筑物及设施补偿费属甲方所有，与乙方无关，甲方也不给予乙方任何经济赔偿和补偿，乙方也不得向政府要求其他补偿费用。在接到甲方搬迁通知后，乙方必须在 ** 天内搬迁完毕，逾期不搬迁的，甲方有权没收保证金，承租房屋内所有物品视为乙方遗弃物，乙方同意由甲方自行收回房屋并处置乙方遗弃物，由此造成的*切损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
第*条 合同的变更和解除
（*）甲乙双方经协商*致可变更或解除本合同。
（*）租赁期间，乙方有下列行为之*的，视为乙方违约：
1.未经甲方书面同意，转租、转借房屋；
2.损坏房屋，造成严重损害，影响*次租赁，在甲方提出的合理期限内仍未修复的；
3.未经甲方书面同意，改变本合同约定的房屋租赁用途；
4.利用房屋存放危险物品或进行违法活动；
5.逾期未交纳按约定应当由乙方交纳的各项费用，已经给甲方造成严重损失的；
6.拖欠租金 1 个月以上（含本数）；
7.未经甲方书面同意，拆改变动承租建筑物结构；
8．合同期满或中途退租作合同终止，乙方在租赁房屋内装饰物及场地上的建筑物及水、电及消防设施全部无偿归甲方所有,属乙方的设施设备由乙方在甲方规定的时间内自行拆除，甲方不作任何经济补偿。乙方必须在甲方通知的时间内自行清理物品并将房屋交回甲方，逾期不交还房屋的，甲方有权没收保证金，乙方同意甲方自行收回房屋，房屋内所有物品视为乙方弃置物，由甲方处置，因此所造成的损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用房屋期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
（*）在租用期内，如因法律规定的不可抗力致使本合同难以履行时，本合同可以变更或解除，双方互不承担违约责任。遭受不可抗力事件的*方应自行在条件允许下采取*切合理措施以减少这*事件造成的损失。
第*条 违约责任
乙方违约的，甲方有权单方解除合同，没收保证金，并收回房屋，乙方必须在甲方通知的时间内自行清理物品将房屋交回甲方，逾期不交还房屋的，乙方同意甲方自行收回房屋，房屋内所有物品视为乙方弃置物，由甲方处置，因此所造成的损失由乙方自行承担，同时乙方需支付占用场地期间的占用费给甲方（参照租金标准）至搬出时止。
第**条 合同纠纷
本合同履行中如发生纠纷，由争议双方协商解决；协商不成的，由甲方所在地的人民法院诉讼解决。
第**条 合同效力
本合同*式*份，具有同等法律效力，双方签字（盖章）后生效；甲方、乙方双方当事人各执*份，街道农村集体资产交易中心*份。
第**条 补充协议规定
本合同未尽事宜，可由双方约定后签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。
第**条 其他约定
1、由于历史遗留问题，目前甲方的标的物报建手续尚未完善，乙方承租后由此引起的相关责任后果，由乙方自愿承担，与甲方无关，乙方对上述情况明确清楚，并无异议。
2、乙方必须出资进行简单楼层防渗漏工作。
附：居民身份证、暂住证、计划生育证等证件的复印件
甲方（签名、盖章）： 乙方（签名、盖章）：
法定地址： 法定地址：
法定代表人： 法定代表人：
联系电话： 联系电话：
签约时间： 年 月 日
