借款人名称

深圳**商贸股份有限公司

担保人名称

某上市公司担保

抵质押物

茂名市博贺湾新城启动区的*处地块的土地使用权

债权本金余额

*****元

利息金额

****元

债权总额

*****元

（计算至：****年1月**日）

备注：本推介信息仅作为意向征集之用，不作为法律文件，不构成任何法律承诺或任何投资建议。涉及的标的信息及其他相关信息请以正式存档的有效法律文书为准。

抵押物

茂名市博贺湾土地

地理位置

茂名市博贺湾新城启动区*********

权属人

茂名**房地产开发有限公司

权属来源

出让

《国有土地使用证》

粤（****）茂名市不动产权第*******号

《建设用地规划许可证》

暂无

《建设工程规划许可证》

暂无

《建筑工程施工许可证》

暂无

《预售许可证》

暂无

土地状况

土地面积

**,***.**㎡

土地性质

国有土地-出让

土地用途

商务金融用地

土地使用年限

商业服务：**年，****年8月**日止。

土地出让金

出让宗地的土地使用权面积为**,***.**㎡，地块编号为******-**，南与******-**地块接壤，该两地块均由茂名**房地产开发有限公司拍得。

根据《国有建设用地使用权出让合同》【*********号】，茂名**房地产开发有限公司通过招挂拍取得该地块使用权，出让价款为**,***,***.**元，折合单价为1,***.**元/㎡。

规划条件

建造规模

规划建造总建筑面积**,***.**㎡，建筑容积率不高于1.**，不低于1.**；建筑密度不高于**%，绿地率不低于**%，建筑限高不高于**米。

土地出让合同约定，该宗地按茂名市城乡规划局滨海新区分局出具的《博贺湾新城启动区*********地块规划条件》执行：

用地性质为商业用地（**）

用地开发强度经济技术指标：

容积率≤1.8，建筑密度≤**%

绿地率≥**%；

建筑高度≤**米；

公共服务设施及市政公用设施配套要求：

要求配建综合商场、文化活动中心、便利店、书店等

要求配建***个停车位

计容建筑面积

**,***.**㎡

容积率

1.**＜容积率≤1.**

建筑限高

**米

建筑密度

≤**%

绿地率

≥**%

工程形象进度

毛地未平整、未开发，目前用于******-**地块开发项目部临时用地（楼盘推广名称为蓝光滨海钰泷湾）

土地状况描述

抵押物实际开发程度为宗地红线外“*通”，红线内场地未平整，地块呈规则*边形，东至新港西路，南至******-**地块、西至文青路、北至中海路，北面、东面界址清晰，南面与******-**地块混同。