********************采用定点采购议价方式实施本次采购。
（*）项目名称：********************物业管理服务定点采购
（*）项目编号：****-****-******
（*）预算金额：**,***.**
（*）采购需求：
| 编号 | 服务描述 | 需求描述 | 数量 | 计量单位 |
|---|---|---|---|---|
| 1 | (一)办公区域绿化美化工作 1.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到90%以上。 2.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种贵重树木应重点保护，防止损伤和坏死。 3.园区内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 4.承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 (二)环境卫生工作 1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4.垃圾桶应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应保持垃圾桶上盖。垃圾储藏设备应及时检修和保养。 5.办公区域内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑应定期擦拭，保持清洁。 7.办公区域内空地主要干道的地面卫生应在每日早8：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上班期间不得有任何影响工作的清扫活动。 (三)公共场所维护工作 1.各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在90%以上。 2.电梯应按规定做好年检并取得合格证，合格证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。 3.要保证办公区域内正常供水、供电工作。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。 4.水、电维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。 5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6.按规定做好饮用桶装水的日常管理工作，要定期进行巡视和更换，确保正常供水。 7.对卫生间内卫生、各种设施应及时检修，杜绝浪费。 8.根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。 因上述服务中所涉及的耗材及零配件更换等产生的采购费用，由甲方承担，具体事宜双方另行协商。 | (一)办公区域绿化美化工作 1.按不同季节对花卉苗木的养护要求进行养护，并做到：树灌木完整，长势茂盛，无枯枝死杈，无病虫害，树木无钉枪捆绑;绿篱、绿地无杂草、杂物，无堆物料。完好率应达到90%以上。 2.绿地、各种树木的种植和调整工作应本着美观合理的原则进行规划管理。对各种贵重树木应重点保护，防止损伤和坏死。 3.园区内的建筑物能进行立体绿化的，应进行立体绿化。 4.承担甲方大型活动及重大节日的花卉摆放工作。 (二)环境卫生工作 1.道路环境应整洁。清扫要及时，做到无杂物、废纸、烟头、果皮、痰迹、积水等。 2.阴井、排水设施应通畅，无污水外溢，排水口处无淤泥和杂物。各井口盖完好，化粪池应定期清理，无粪便外溢。 3.卫生间应保持干净整洁，无异味、无蚊蝇、无粪便、无污水外溢。 4.垃圾桶应保持无蛆、无蝇，四壁清洁，地面和周围无堆放垃圾，应保持垃圾桶上盖。垃圾储藏设备应及时检修和保养。 5.办公区域内垃圾应日产日清，无暴露垃圾，无卫生死角。垃圾箱及果皮箱应完好清洁，周围地面无杂物污渍。 6.建筑物内外无乱写、乱划、乱粘贴，无残标;公共设施、牌匾、路标、雕塑应定期擦拭，保持清洁。 7.办公区域内空地主要干道的地面卫生应在每日早8：30以前清扫完毕。公共场所应定期清扫，保持清洁。上班期间不得有任何影响工作的清扫活动。 (三)公共场所维护工作 1.各楼道地面清洁、门窗、玻璃、纱窗、小五金齐全完好，墙裙、楼道灯的照明完好率及满意率应在90%以上。 2.电梯应按规定做好年检并取得合格证，合格证应挂在电梯间内。电梯应定期维修保养，运行应正点。电梯间应干净、整洁、明亮。 3.要保证办公区域内正常供水、供电工作。水、电设备齐全，服务维修及时到位，设备完好率应在98%以上。 4.水、电维修应24小时值班。要制定应急处置方案。确保服务安全、到位。 5.节能措施得力，杜绝长明灯、长流水和跑、冒、滴漏现象。 6.按规定做好饮用桶装水的日常管理工作，要定期进行巡视和更换，确保正常供水。 7.对卫生间内卫生、各种设施应及时检修，杜绝浪费。 8.根据节假日的要求及时挂收国旗、彩旗、灯笼;开关大门彩灯、射灯。 因上述服务中所涉及的耗材及零配件更换等产生的采购费用，由甲方承担，具体事宜双方另行协商。 | 7 | 月 |
（*）议价发起时间：****年**月**日
服务时间：7 个月
合同份数：3
争议处理方式：向仲裁委员会申请仲裁解决
（*）被邀请的供应商应根据议价信息的要求，在满足采购需求的前提下，于规定时间内对项目做出报价。
（*）供应商应认真核对报价信息，确保符合采购需求，并对其真实性负责。若与实际不符，*经查实，将视为弄虚作假，当次报价无效，并按政府采购相关规定给予处理。
（*）报价规则。
（1）供应商的报价应是总价。
（2）供应商的报价不得高于最高限价。
（*）成交规则、终止规则。
（1）成交规则：采购人接受供应商报价的，议价成交。
（2）终止规则：在定点议价公告期间，采购人因故取消采购任务；或者采购人不接受供应商报价的，议价终止。
联系方式：******************** ****-*******
采购单位：********************
****年**月**日
