*************鲤城区营业部招商合作项目

受*************（以下简称“委托方”）委托，*********（以下简称“本中心”）采用网络动态竞价方式对*************鲤城区营业部进行公开招商引入运营合作方。该招商项目坚持“产权不变、土地性质不变、业主不变、所有权和经营权相分离的原则，采取“基础管理费+购进商品提成毛利率”模式，引进运营合作方负责该项目的运营管理。运营合作方除了须向委托方支付基础管理费外，还须每月向委托方购进不低于人民币*****元的商品，并以购进商品金额为基数按成交的提成毛利率向委托方支付提成毛利，即运营合作方每月向委托方购进商品支付的金额不得低于*****元×（1+成交的提成毛利率）。欢迎符合条件的意向竞价人（意向竞价人指的是有意向参与该竞价项目的各交易主体。）前来参与竞价。现将有关情况公告如下：

1、项目编号：***********。

2、标的名称：*************鲤城区营业部招商合作项目。

3、标的地址：泉州市鲤城区中山南路***-***号。

4、标的面积：*、*层空间***.**㎡，其中*层面积约***㎡，*层面积约***.**㎡。

5、装修情况：标的以移交时的现状为准。

6、挂牌价：提成毛利率5%。

7、运营合作期：3年（含装修期）。

8、每月基础管理费：*****元。

9、装修期：1个月（免基础管理费）。

**、基础管理费支付方式：按季度支付[在头*个月的首月*日内，后续每*个月的首月前*日内（若遇法定节假日，则提前至法定节假日前最后*天）*次性支付]。

**、基础管理费递增方式：无。

**、招商用途：用于经营食品、生鲜、日化用品、家用电器和办公家具及家用家具（禁止高危险、高污染、高噪音等行业入驻；严禁存放化工、易燃易爆等危险品）。

**、标的权属证明载明用途：未载明。

**、履约保证金（押金）：*****元。

**、交易保证金：****元。

（1）交易保证金缴交方式可选择银行柜台、网银转账、手机银行等。交易保证金的汇款人名称应与竞价人[竞价人指的是意向竞价人在规定的期限内将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），在网上办理报名竞价手续并提交竞价材料，经本中心资格审核通过后，意向竞价人即取得本项目标的的竞价资格，成为竞价人。]名称*致，用途请注明“交易保证金”字样。

（2）竞价人授权他人办理竞价手续的，须以银行转账的方式缴纳交易保证金。

（3）若竞价成功，竞价人即成为合作方，合作方的交易保证金在签署《竞价结果通知单》之日起自动转为标的履约保证金（押金）：若不足，则不足部分由合作方在竞价成交之日起5个工作日内汇入*********指定账户。未被确定为合作方的竞价人，本中心在确定合作方次日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

（4）若意向竞价人交纳交易保证金后因未完成报名或未成功报名而未能成为竞价人，本中心将在收到意向竞价人《交易保证金退还申请书》之日起3个工作日内将其交易保证金按原汇入渠道无息退还。

**、本中心指定的交易保证金账户：

开户名称：*********有限公司

银行账号：************************

开户银行：兴业银行泉州丰泽支行

**、公告时间：****-06-**至****-07-**。

**、交易保证金汇达和提交报名竞价材料截止时间：****-07-**  **:**:**。

（1）意向竞价人应至本中心网站（***.********.***）或权益云交易平台网站（***.******.**）进行免费用户注册，在报名截止时间前凭已申请的权益云账号在本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅内查找竞价项目并自行办理网上报名手续。

特别提示：各意向竞价人应注意交易保证金汇达和提交报名材料截止时间（以系统上显示的最终提交时间为准），请意向竞价人在提交报名材料截止时间前预留充足时间来完成报名手续。【重要提示：公告期间均可报名，请各意向竞价人尽量避免在报名截止当天提交报名材料】如因意向竞价人预留的时间不足，导致报名材料不能及时提交或经审核不通过退回后不能在截止时间前重新提交报名资料，最终致使报名不成功的，后果由意向竞价人自行承担，本中心不承担任何责任。

**、看样时间：****-06-**至****-07-13（仅上班时间）。

（1）看样联系人：庄先生；联系电话：***********

**、网络动态竞价及加价幅度：

（1） 网络动态竞价分为自由竞价和限时竞价两个阶段。自由竞价阶段的报价时间从****-06-30开始至限时竞价阶段开始之前，限时竞价阶段的开始时间：****-07-**  **:**:**，限时竞价阶段的竞价周期为**秒。若自由竞价阶段有人报价，自由竞价阶段结束后，所有竞价人即进入限时竞价阶段；若自由竞价阶段及限时竞价阶段均无人报价，则以3个工作日为竞价周期，马上再次开始新的网络动态竞价；

（2）报价只要不低于挂牌价或按加价幅度加价的，即为有效报价；

（3）加价幅度：0.1%或其整数倍；

（4）本中心有权就竞价时间做出调整，如有调整将在本中心网站进行公告。

**、网上报名：

意向竞价人应在报名截止时间之前将交易保证金交纳至本中心指定账户（不计利息，以到账时间为准），并在网上办理报名竞价手续时提交竞价材料。意向竞价人通过本中心的竞价资格审核后，即成为竞价人。

**、特别提示：

（1）本公开招商项目《公开招商文件》，包括但不限于《项目公告》、《*********网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开招商文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息；

（2）若竞价成功，标的将在运营合作协议签订之日起**日内移交，运营合作协议存在特殊约定的，以运营合作协议为准；

（3）本次公开竞价采用网络动态竞价方式确定合作方：各竞价人在规定的竞价时间内登录本中心网站竞价看板或权益云交易平台网站竞价大厅查找本项目标的点击进入报价现场进行报价，按价高者得的原则确定合作方；

（4）消防验收情况：无；

（5）结算模式：本项目采取基础管理费+购进商品提成毛利率模式，运营合作方按以下结算方式向委托方支付相关费用：

①以该项目经营权移交运营合作方后开始计算，运营期内月基础管理费为人民币*****元（*****元整），按头*个月的首月*日内，后续每*个月的首月前*日内（若遇法定节假日，则提前至法定节假日前最后*天）*次性支付给委托方；

②运营合作方必须每月向委托方购进不低于人民币*****元（**元整）的商品，并以购进商品金额为基数按成交的提成毛利率向委托方支付提成毛利，即运营合作方每月向委托方购进商品的额度不低于*****元×（1+成交的提成毛利率）。

（6）特别约定事项：委托方负责提供标的场地及相关配套服务，运营合作方按照实际运营需求承担装修及运营成本费用。

**、竞价人应当具备的基本条件：

（1）合法存续的企、事业单位、其他组织或个体工商户，且须于本招商项目公告发布之日前在工商注册登记。

（2）营业执照经营范围包含食品、生鲜、日化用品、家用电器和办公家具及家用家具的相关内容（经营范围可以是上述的其中任何*项的相关内容）。

（3）失信被执行人（自然人、法人）不得参与本项目的竞价。

**、对合作方的主要要求：

（1）具有与本项目投资相适应的融资和运作管理能力；商业信誉及财务状况良好；

（2）运营合作方必须每月向委托方购进不低于人民币*****元（**元整）的商品，并以购进商品金额为基数按成交的提成毛利率向委托方支付提成毛利；

（3）合作方应于被确定为合作方之日起*个工作日内将交易服务费及履约保证金（押金）等款项汇达本中心指定账户并办理成交手续；

（4）成交手续办理方式：

现场办理: 合作方缴纳上述款项后携带付款凭证至本中心（丰泽区海星街***号东海大厦*楼***室）签署《竞价结果通知单》，本中心将在收到签章的《竞价结果通知单》及上述款项后当场发出《合同签订通知书》；

（5）合作方签署《竞价结果通知单》时，合作方与委托方之间的运营合作协议即时成立并生效，合作方应于《合同签订通知书》发出之日起*个工作日内与委托方签订运营合作协议，但该签订手续是否完成不影响运营合作协议的成立并生效；

（6）本中心在合作方签署《竞价结果通知单》的次日起*个工作日内将该公开招商项目的履约保证金（押金）等相关款项全额无息汇入委托方账户；

（7）不得将标的转租、转借给他人；

（8）合作方应认可运营合作协议约定的基本条款；

（9）其他详见运营合作协议。

**、意向竞价人报名时应提供的竞价材料：

（1）营业执照、组织机构代码证等主体资格证明材料；

（2）法定代表人、负责人身份证；

（3）授权委托书（经意向竞价人签章原件）及受托人的身份证[注：如未委托他人无需提供（3）项材料]；

（4）交易保证金的缴款凭证；

备注：以上材料提供复印件的均需加盖公章（企、事业单位）或签字（自然人）。

有关单位或个人电签同意《公开招商文件》的相关规定及承诺，在缴纳交易保证金后按规定在网上办理报名竞价手续、提交以上竞价材料的拍照件或扫描件，并通过本中心审核后，即成为竞价人。

**、意向竞价人提交澄清、修改文件时限：意向竞价人若要求对《公开招商文件》（包括但不限于《项目公告》、《*********网络竞价须知》、《网络竞价承诺函》及根据《公开招商文件》所发出的修改、补充、答疑、澄清等公告信息）进行澄清，应在报名截止时间前提交书面材料。若有必要，委托方和本中心可以在限时竞价阶段开始时间前*个小时对《公开招商文件》进行修改、补充。

**、权益云交易平台网站表述与本《公开招商文件》有出入之处，以本《公开招商文件》为准。

**、若竞价标的不成交，则本公告自动延长，每次延长期限为5个工作日。

**、交易服务费：本中心以该项目运营合作期内基础管理费总额[运营合作期3年（含1个月免基础管理费装修期），每月基础管理费*****元]为基数按照*********产权交易收费标准向合作方收取交易服务费。

**、报名联系人：王先生

联系电话：****-********、********

传真：****-********

邮箱：***@********.***

本中心网站:***.********.***

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