*、项目信息
项目名称： 关于********办公区域****年物业服务费项目的合同
项目编号：*****************
项目联系人及联系方式： *** ***********
报价起止时间：****-**-** **:** - ****-**-** **:**
采购单位：********
供应商规模要求： -
供应商资质要求： -
供应商基本要求：满足湖南省政府采购电子卖场管理办法的供应商
*、采购需求清单
商品名称
参数要求
购买数量
控制金额(元)
意向品牌
物业管理服务
核心参数要求:
商品类目: 物业管理服务; 服务期限:**个月;采购需求:********采购办公区域****年物业管理服务。;
次要参数要求:1月
******.**
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买家留言：-
附件： -
响应附件要求：-
*、收货信息
送货方式: 送货上门
送货时间: 工作日**:**至**:**
送货期限: 竞价成交后7个工作日内
送货地址： 湖南省 益阳市 安化县 东坪镇 城南区莲馨交院
送货备注： -
*、商务要求
商务项目
商务要求
1、管理制度
有完善的物业管理服务方案、质量管理、档案管理等制度健全的制度；
2、服务态度
服务人员统*着装（其费用由乙方承担）、佩戴标准、行为规范、服务主动、热情；
3、安保制度
办公大厅及岗亭秩序维护员管理严格、接待热情、做好来客登记及引导、报告反馈等工作，公布**小时服务电话；要做到岗亭（传达室）**小时有专人全天候值班且不定期巡逻，对重点区域、重点部位每小时巡查1次，配有安全监控设施的，实行**小时监控；
4、设备设施的维修维护
及时按合同约定搞好责任区范围内的设备设施的维修工作。责任区范围内的设备设施的维修由乙方提出采购维修材料清单和所需费用，经甲方审定后，由甲方进行政府采购；
5、室外保洁
外观完好，整洁，无妨碍市容和外瞻；外观无安全隐患或破损，外墙装饰无破损或污迹；室内保洁：楼道地面每天至少清扫并拖洗*次；公共瓷砖墙面每周用毛巾擦拭*次，卫生间除每天全面 拖洗*次外，需保证每天中午对大小便池及周边地面进行*次清洁，做到无臭味、无污迹、无烟头。
6、交通秩序
保障维护办公区域的交通秩序，管理车辆安全，要求车辆排序列整齐，道路畅通；
7、绿化保障
确保绿化带无明显大片树叶、纸屑、垃圾及杂草杂物，对办公区域绿色植被进行管理，不另收取专项费用。
8、其他保障
物业管理人员需按要求负责各办公室饮水配送服务，确保随叫随送。
9、人员配比
管理主任1人，工程设备维护员兼消防员1人，大厅秩序维护员1人，监控室秩序维护员1人，前岗秩序维护员1人，巡逻秩序维护员2人，保洁员2人。共计配比人员9人。服务机构的人员必须是身体健康年龄不得超过**岁，无禁止从事相关业务的疾病及相关规定、综合素质好（提供健康检查证明、无犯罪记录证明）。人员配置可根据甲方实际需求进行增减。
**、物业管理期限
自****年1月1日至****年**月**日止。
**、特殊服务
公共设施设备、保障设备与连馨交院小区共用，办公楼的*次供电供水由服务单位保障，费用由服务单位承担。
