中门海**顷咸围出租招标公告

 

为盘活利用资产，实现最大效益，经镇党委研究决定，于****年7月27日上午**时在海宴镇人民政府大楼*楼大会场就中门海**顷咸围进行出租。海宴镇“*资******就该项目进行招投标，本项目采用明标方式进行，欢迎有意参加的单位或个人前来竞价。

*、项目基本情况

1.标的物所在位置、面积：

中门海**顷咸围，位于台山市海宴镇沙栏村委会中门海咸围东南沿海*带，总面积为***亩，不含周边道路。（详见附图）

2.标的物用途：承租方使用土地须依照法律规定进行生产活动，不得改变土地性质。

3.标的物出租起止期限：****年1月1日起至****年**月**日止。

4.标的物出租交易底价：标的物初始每年总租金为￥***,***元，大写：人民币******元整（即每年每亩****元，不包括其他费用）。每满*年租金递增5%。

5.竞投保证金：￥1,***,***元，大写：人民币***元整（不包括其他费用）

6.标的物租金及其他费用收取方式：

（1）竞得人所交保证金将转为****年全年租金，不足部分于****年1月1日前缴交。其余竞投人所交保证金将在开标后**个工作日内全额退回。

（2）租金及其他费用缴交方式

租金缴交方式：竞得人需于中标*日内签订合同并缴交****年1月1日至****年**月**日租金。****年起，竞得人须于每年1月1日前*次性缴交当年全年租金。

水利费缴交方式：竞得人缴交租金时需同时向出租方缴交相应租期的水利费，****年水利费标准为每年**元/亩，水利费标准根据当年国家、省、市有关政策动态调整。

*、竞投人（单位）准入条件

中华人民共和国境内的单位法人或个人。

*、竞投方式

本次项目采用明投标方式竞投，每举牌*次总价增加￥**,***元，按照价高者得原则确定竞得人。若中标人未按时签订合同或未按时缴交租金，发包方没收竞投保证金￥1,***,***元，大写：人民币***元整（不包括其他费用）。

*、报名流程

竞投人须完成以下所有流程后方取得竞投资格。

1.初步报名

有意者可于****年7月20日至****年7月26日8:**至**:**、**:**至**:**（节假日除外）携带相关资料（法人、自然人和其他组织的身份证明原件）到海宴镇经济发展办公室初步报名并领取竞投详细资料。

2.实地查看

已报名的竞投人，须与招标方联系查看资产资源的位置及了解基本情况。由相关工作人员带领竞投人前往标的物所在位置实地查看。实地查看后竞投人在现场签名确认鱼塘现状、面积、路况和竞投意向。未进行初步报名、实地查看的，将取消其竞投资格。

3.提交方案、缴交竞投保证金

本次招标的竞投保证金为人民币1,0**,***元，大写：人民币***元整。竞投保证金不收取现金，竞投人必须在****年7月26日17:**前将竞投保证金以存款或转账方式*笔汇入指定账户（名称：台山市海宴镇财政所，账号：*****************，开户行：广东台山农村商业银行股份有限公司海宴支行）。竞投保证金须在指定时间内实名达账才能有效，填写进账单时应在备注栏注明：中门海**顷咸围出租项目竞投保证金。

4.确认竞投资格

竞投人须在****年7月26日17:**前提交以下资料到海宴镇“*资******报名，领取竞投资格确认书：

（1）身份证明材料；

（2）竞投保证金缴款凭证和银行存款回单。

*、竞投时间及携带资料

经确认竞投资格的竞投人请于****年7月27日上午**时携带相关资料到海宴镇人民政府大楼*楼大会场现场参与招投标会，逾期恕不接受，携带资料明细如下：

（1）法定代表人或委托人有效身份证明文件原件及复印件；

（2）竞投保证金缴款凭证；

（3）竞投资格确认书。

*、特别说明

1.如只有*人报名竞投，则按底价成交。

2.竞投人不得串标、围标，如有发现，立刻没收竞投保证金并取消投标资格。

3.竞投资格的确认须在指定时间内在海宴镇“*资******报名及资格登记，逾期视为无效，不得以各种理由要求补登记。

 

联系单位：*************

联系人：*** 联系电话：*******

联系单位：台山市海宴镇“*资******

联系人：*** 联系电话：*******

 

附：土地租赁合同

台山市海宴镇“*资 ******  

*〇**年*月**日

土地租赁合同

 

甲 方：台山市海宴镇人民政府

乙 方：

 

根据相关法律规定，经招投标程序，甲方向乙方出租土地。双方在平等自愿共同协商基础上，为明确双方的权利与义务，订立本合同。

第*条  土地租赁范围

甲方出租给乙方的土地位于海宴镇沙栏村委会中门海咸围东南沿海*带，名为中门海**顷咸围，总面积为***亩。不包含周边道路，咸围周边道路为公共区域，不得擅自占用、围蔽。详见附件1。

第*条　租赁期限

土地租赁期限为**年，自***4年1月1日起至****年 **月**日止。

第*条　租赁用途

乙方承包该土地依照法律规定进行水产养殖活动，不得改变土地性质。

第*条　租金

（*）土地初始每年总租金为 元（中标价），满*年租金递增5%。

（*）租金缴交方式：合同签订*日内乙方以转账形式*次性缴交***4年1月1日至***8年**月**日共5年租金，合计人民币 元，大写： 元整。乙方所交竞投保证金转为****年全年租金，不足部分于****年1月1日前缴交。

水利费缴交方式：乙方缴交租金时需同时向甲方缴交相应租期的水利费，合同签订当年水利费标准为每年50元/亩，水利费标准根据当年国家、省、市有关政策动态调整。

租金缴交账号为：*****************；户名为：台山市海宴镇财政所；银行名称为：广东台山农村商业银行股份有限公司海宴支行。

（*）具体缴交租金时间、金额详见附件2。

第*条　双方的权利和义务

（*）甲方的权利和义务

1、依据本合同约定向乙方出租土地，收取租金。

2、监督乙方按照本合同约定的用途进行开发。

3、甲方保证在租赁期限内不侵犯乙方在租赁土地上的任何建筑物、附着物的使用权。

（*）乙方的权利和义务

1、乙方按照合同约定的用途和期限，有权依法利用和经营所承包的土地，享有承包地的收益权和自主经营权。乙方自主经营，自负盈亏，甲方不得侵犯乙方的合法权益。 

2、乙方须向甲方及时按本合同约定支付租金并承担所有税费，逾期缴纳的甲方有权要求乙方以未付租金金额按每日*分之*的标准支付利息。经甲方书面通知10日后仍未支付的,甲方有权解除合同并不作任何赔偿。

3、合同所产生的所有税费均由乙方承担。

4、乙方在租赁期间*切养殖生产设施由乙方负责投资兴建。

5、乙方须根据本合同约定用途使用土地，在租赁期间不得改变土地的用途和属性，并接受甲方监督。

6、合同期满日或解除合同日，乙方必须将承包的本土地、用水、用电设施完整无缺无偿交回甲方所有。乙方的其他物品（如有），须在**日内腾退；逾期不腾退清理的，视为废弃物，甲方有权处理，费用由乙方依甲方处理方式另行拨款支付，甲方需向乙方开具等额发票，税费由乙方支付。

7、承包期间*切生产费用、自然灾害和人为破坏造成的损失、*切事故责任及产生的法律责任由乙方负责。

8、乙方进行生产经营活动须具备《中华人民共和国安全生产法》《中华人民共和国消防法》等法律、行政法规规定的安全生产条件。

第*条　合同的变更和终止

（*）对本合同的任何变更，须经双方同意，双方另签变更协议方可生效。

（*）本合同按下列方式终止：

1、本合同有效期限内双方达成终止协议时；

2、根据法律、法规的规定，或有管辖权的法院或仲裁机构所做出的终止本合同的判决、裁定或决定而终止本合同。

第*条 争议解决方式

凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，由甲乙双方协商解决。若协商不成，甲、乙任何*方均可将争议提交甲方所在地人民法院解决。

第*条　其他规定

（*）本合同任*条款被认定为无效，均不影响合同其它条款的效力。

（*）本合同或其附件的修改需经双方授权代表签字达成书面补充协议。

（*）本合同正本*式 * 份，甲乙双方各执两份，每份合同具有同等法律效力。

 

 

甲方(盖章)：	乙方(盖章)：
法定代表人或授权代表人 (签字)：	法定代表人或授权代表人 (签字)：
电话：*******	电话：
签订日期：****年  月  日