变 卖 公 告 郑重说明 网络司法拍卖是法院在淘宝网平台上独立进行的拍卖活动，整个过程公开透明，凡是符合条件的竞买人均可自行参与竞拍。委托他人竞买的，参与报名需要用实际竞买人的名称及证件号码。除《拍卖公告》中确定的拍卖辅助机构以外，法院从未委托任何中介机构参与拍卖，所有拍卖活动与中介机构无任何关系。在拍卖过程中，法院确定的拍卖辅助机构不得向意向竞买人或买受人收取任何费用，除买受人悔拍情形以外，法院也不会向买受人收取拍卖费用。请竞买人对中介机构以法院名义进行的收费行为提高警惕，举报电话：****-********。因法定情形或者拍卖标的物的未知瑕疵可能导致拍卖暂缓、中止或者撤销，拍卖成交以法院最终裁定为准。因拍卖标的涉及案件未知因素可能导致标的物迟延交付，请竞买人注意，谨防自身利益受损。如竞买人在竞拍过程中遇有任何问题，请及时与法院或拍卖辅助机构联系。 *******定于****年8月9日上午**时至****年**月8日上午**时止（延时除外）在“淘宝网”（***.******.***）进行网络司法变卖活动，现公告如下： *、变卖标的物：庐城镇潜川路6号东方华庭菜市场幢。 该标的物位于安徽省合肥市庐江县庐城镇潜川路6号东方华庭菜市场幢，标的物不动产权证书号为皖（****）庐江县不动产权第*******号，登记时间****-**-**；规划用途为营业用房，房屋性质为市场化商品房。房屋总楼层3层，标的物所在楼层1－3层，建筑面积****.**平方米。附近有5、6、7、9路公交车站、城东小学、庐江*中、庐江微创医院、庐江东门停车场、潜川路体育公园等公共服务设施，东方华庭、世纪花都、海纳国际、滨河家园、丰和东郡名城、*家*季城等生活小区环绕周边，标的物房屋两面临路，区域内均为住宅配套商业场所，商业聚集度高、商业氛围良好。 标的物*至情况：东临内环东路，南近潜川路，西近邓湖路，北临世纪花都小区。 整体变卖，评估价：********元，变卖价：********元，变卖预交款：********元，增价幅度：*****元（以及其整倍数）。 *、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托****************在拍卖期间对上述标的物相关信息接受咨询及组织看样等工作，联系电话见本公告最后部分。看样时间为公告期内（节假日除外）。 *、网络司法变卖期为**天，如有竞买人在**天内变卖期中的任*时间出价，则变卖自动进入**小时竞价倒计时；**小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 *、变卖方式：竞买人报名需缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预交款，才能取得参与变卖资格，竞价余款需在*日内转入本院指定账户。至少*人报名且出价不低于变卖价，方可成交。 *、特别提醒：依照《最高人民法院网络司法拍卖若干规定》第*条规定，社会机构或组织网络司法拍卖辅助工作所支出的必要费用由被执行人承担。 依照《最高人民法院关于人民法院司法拍卖房产竞买人资格若干问题的规定》，人民法院组织的司法拍卖活动，竞买人申请参与竞拍的，受房产所在地限购政策约束，必须承诺具备购房资格及自愿承担法律后果（包括但不限于没收保证金、成交价全款等）。 竞买人申请参与竞拍的，需自行了解标的物所在地不动产交易政策，如是否限购等，如因不符合有关政策购买的，导致无法办理产权过户手续等风险和后果，由买受人自行承担。 买受人在司法拍卖房产成交后，签署成交确认书时，需向法院提交自其申请参与竞拍到成交裁定书出具时具备购房资格的证明材料。 买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交，拍卖行为无效，应当依法承担赔偿责任。 竞买人虚构购房资格或者当事人之间恶意串通，侵害他人合法权益或者逃避履行法律文书确定的义务的，人民法院应当根据情节轻重予以罚款、拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。 标的物可能存在的水、电、煤、物业管理费等欠费均由买受人与承租人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担，标的物过户涉及的所有税费按法律规定缴纳。 标的物以实物现状为准，法院不承担本标的物瑕疵担保责任，竞买人请亲自实地看样，自行了解拍卖标的物现状，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞拍的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产*切已知和未知瑕疵。 *、标的物权自拍卖成交确认裁定送达买受人时转移。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担*切责任。 *、对上述标的物权属有异议者，请于变卖开始之前与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满*日即视为已经通知。 *、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。 *、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间前在“淘宝网”上报名并支付全部变卖款，拍卖结束后，未能竞得者的变卖款将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的变卖款转入法院指定账户，变卖余款须于拍卖成交后**日内缴入本院账户（账户户名：*******；开户行：中国银行庐江支行；账号： ************；开户联行号：************），买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到*******（地址：庐江县庐城镇城东大道与经*路交口）签署《变卖成交确认书》。 *、司法变卖因标的物本身价值，其变卖预缴款、成交**相对较高，竞买人参与竞拍，支付变卖预缴款及余款可能会碰到当天受限无法支付的情况，竞买人应尽量提前预留足够时间。 请竞买人在拍卖竞价前务必再仔细阅读本院发布的竞买须知。 本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。 法院监督电话：****-******** 法院联系人：*** *********** 法院地址: 安徽省合肥市庐江县庐城镇城东大道与经*路交口 拍卖辅助机构：**************** 辅助机构咨询电话：***********（***） 辅助机构地址：安徽省合肥市高新区金桂路***号金种子大厦**层 ******* ****年7月**日
