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亳州外经钻石广场由安徽省外经建设集团亳州德盛置业有限公司开发建设，前期物业委托安徽隆瑞物业管理有限公司管理。为加快回笼资金、实现资产保值升值、促进提升钻石广场的物业服务，维护业主、物业使用人和物业服务企业的合法权益，按照国家相关部门的物业管理规定，现招标选聘本项目的物业管理公司。
1.1 钻石广场项目基本情况
外经钻石广场是集商业、医药、养生保健、地产、酒店等为*体的综合商业新项目，其中以商业步行街为主，并配套部分住宅。项目位于亳州市仙翁路东侧、希夷大道西侧、凤尾路以南、杜仲路以北。南邻亳州市人民医院（南院区），北邻凤尾沟公园及城市滨水景观带，西邻亳州市委党校及黉学英才中学，亳州市政府距其约***，地理位置优越。项目占地面积：******.**2，建筑面积******.3 m2，项目总投资约15亿元人民币。
钻石广场共37个建筑单体及一&二期地下室，分为A、B、C、D四区，A区商铺A1-A11#楼共11个单体，B区商铺及写字楼B1-B14#楼共14个单体（其中B14#楼为写字楼），C区酒店C1#楼1个单体，D区住宅及商铺D1-D11#楼共11个单体（其中D1-D5#楼为高层住宅，D6#为住宅配套幼儿园，D7-D11#楼为商铺）。目前，尚有C1#楼、一&二期地下室及室外未竣工，其它建筑单体已全部完成竣工验收并交付使用。
钻石广场设备用房、配电房、消防监控室、电梯设备等配套设备设施清单及说明，物业管理用房配置情况等见附件1-3。
未售房源情况和自持物业清单见附件4、5。
1.2 投标人的条件：
1.2.1 亳州市内要求为依法注册登记、具有独立法人资格的物业管理企业，并有亳州市物业综合服务能力星级测评等级四星级及以上；
1.2.2 亳州市外（安徽省内或全国的）要求为依法注册登记、具有独立法人资格的物业管理企业，并有近三年度物业服务信用评价等级（现有服务案例所在地任选一个）的；
1.2.3 近三年的物业商业&住宅管理业绩及财务年报表（须由会计师事务所审计并盖章）。
1.2.4 投标单位需至少有一个以上同等规模（物业服务面积30万m2及以上）成功操作案例（需提供案例名称及联系人姓名及联系方式）。
1.2.5 联合体投标，需提供联合体协议，明确牵头单位，联合体成员不得多于两家单位，联合体成员承担连带责任。
1.3 物业管理的内容与要求
1.3.1 物业管理的内容：
1.3.1.1 物业管理区域内物业共用部位，共用设施设备及场所的使用管理及维修养护；
1.3.1.2 物业管理区域内物业共用部位、共用设施设备和相关场地的保洁服务；
1.3.1.3 物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护；
1.3.1.4 物业管理区域内的绿化养护和管理；
1.3.1.5 供水、供电、供气、电信等专业单位在物业管理区域内对相关管线、设施维修养护时，进行必要的协调和管理；
1.3.1.6 物业管理区域内的巡视、检查，物业维修、更新费用的帐务管理，物业档案资料的保管；
1.3.1.7 物业管理区域的日常安全巡查服务；
1.3.1.8 物业管理区域内业主（物业使用人）装饰装修物业的行为管理，及违规行为的处置；
1.3.1.9 物业管理区域内车辆（机动车和非机动车）行驶、 停放及经营管理（注：非物业范围内停车位租金承包内容，区域见图纸，单独报价）。
1.3.2 物业管理的要求：
1.3.2.1 按专业化标准化的要求配置管理服务人员；
1.3.2.2 物业管理服务与收费质价相符；
1.3.2.3 全力配合钻石广场商业运营管理的各项活动（具体事宜合同中约定）。
1.4 招标人/管理人及联系方式
招标人：安徽省外经建设集团亳州德盛置业有限公司
地 址：亳州市希夷大道与杜仲路交口外经钻石广场售楼部
联系人：王 军 手机：13865918787
邮 箱：******@**.***
管理人：安徽省华安外经建设（集团）有限公司管理人
地 址：合肥市包河区东流路28号外经大厦
联系人：*** 手机：18158852057
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原公告结束时间：****-**-** **:** 现公告结束时间：****-**-** **:**
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安徽省外经建设（集团）有限公司是以经营国际工程承包、境外矿产资源开发、房地产开发、珠宝加工、连锁超市、连锁酒店、建材加工和温泉旅游度假等业务为主的大型综合性企业，具有房屋建筑工程总承包和机电安装工程总承包*级、装修装饰专业承包*级、公路工程施工总承包*级和房地产开发*级等企业资质，并通过了***质量管理体系、环境管理体系和职业健康安全管理体系认证。
公司的前身是安徽省建设厅援外办公室，自****年成立以来，公司积极响应国家“走出去”的战略号召，先后在非洲、欧洲、亚洲、中南美洲和大洋洲等地区近**个国家圆满承建了近*个中国大中型援外项目、驻外使馆和经商处项目、中国优惠贷款项目和*系列国际工程承包项目。其中具有代表性的项目如：马达加斯加的国家体育馆、昂瓦公路、国际会议中心和*星级酒店，多哥体育场，毛里塔尼亚总统府办公楼，莫桑比克的外交部办公楼、国际会议中心、国家体育场、**公路和马普托国际机场、总统府办公楼，乌干达外交部大楼，加纳军警营房，萨摩亚游泳馆，科特迪瓦议员之家，埃塞俄比亚职业教育学院，格林纳达国家体育场，缅甸国际会议中心，马拉维国家体育场、议会大厦和科技大学，哥斯达黎加国家体育场，赞比亚恩多拉体育场，中国驻法国、比利时使馆经商处等。同时，公司还先后在马达加斯加、莫桑比克、多哥、科特迪瓦、津巴布韦、格林纳达、法国、比利时等**多个国家注册成立了分支机构，分别在相关国家投资开展房地产开发、宾馆酒店和大型连锁超市经营等业务，为促进所在国的***增长和增加就业机会发挥了积极的作用，受到了所在国政府和人民的普遍赞誉，得到了我国多位国家领导人的充分肯定，为增进中外友谊、树立中国企业良好的对外形象做出了积极贡献。
****年，公司迈入了*个全新的领域——境外矿产资源开发，先后在津巴布韦、赞比亚、莫桑比克、刚果金等非洲国家获得了钻石矿、金矿、祖母绿矿、钛锆矿和铜矿等矿产资源的特许勘探和开采权，其中在津巴布韦已建成投产了安津和津安两大矿区。安津矿区在不到两年时间里就建成了7条现代化选矿生产线，形成了从勘探、开采、选矿、分拣到销售的钻石矿产业完整体系。****年3月，津安矿区5条选矿生产线也全面投产。金伯利进程督察员在视察安津矿区后，认为这是他见到的最好的矿区，并给出“*个*流”的评价:*流的规模，*流的设施，*流的速度，*流的队*，*流的管理。公司为矿区居民建设的安置区更是津巴布韦规模最大、档次最高、功能最齐全居民区，被作为典范加以推广。刚果（金）奇布依钻石矿项目也已投产，其发展前景更为广阔。公司在赞比亚也拥有多个祖母绿矿，且矿石储量丰富，品质优良。****年**月底取得矿权的莫桑比克钛锆矿，是目前世界上已知单体最大的钛锆重砂矿项目。
在开发境外矿产资源的同时，公司国内有关珠宝加工和销售方面的工作也在紧锣密鼓地进行。****年上半年，在对珠宝市场进行了大量调研之后，公司分别在上海自贸区、安徽合肥注册成立了珠宝公司，并完成了德圣珠宝有限公司“宝琰”商标注册和“德圣珠宝”品牌注册。祖母绿试加工的部分产品首秀合肥便得到了业内的广泛关注。****年3月**日，位于汤池金孔雀度假村内的钻石加工厂开始试生产。公司聘请了澳大利亚知名钻石专家，从比利时和以色列采购生产设备，其中用于切割钻石的镭射切割机，是目前世界上最先进的设备，在中国境内是第*台。外经大厦珠宝店****年4月**日已经开业，各类珠宝首饰得到了广大客户的喜爱。
在国内,公司拥有数家星级酒店。总部所在地的*星级酒店—外经大厦，富丽堂皇，设施高档；坐落于国家**级风景区的*星级酒店——金孔雀温泉旅游度假村，环境优雅，清新怡人，是中外宾客旅游度假的绝好去处；安徽金孔雀温泉养生中心，温泉与中医保健相结合，是休闲、体检、养生的最佳场所。在国外，公司开办有马达加斯加金孔雀酒店、马拉维金孔雀酒店、莫桑比克华安公寓酒店和贝拉金沙滩度假酒店、科特迪瓦东方宾馆、格林纳达华安酒店、赞比亚金孔雀酒店、津巴布韦金孔雀度假村和别墅酒店等**家国外连锁酒店，生意兴隆，莫桑比克*星级酒店正在积极筹建之中。公司还在多个非洲国家开办了8家天地**多大型连锁超市，深受当地民众欢迎。尤其是在津巴布韦的龙城广场，更是南部非洲目前规模最大、档次最高、功能最全的商业广场。另外，公司投资建设的莫桑比克贝拉经贸合作区项目被莫桑比克政府批准为该国第*个国家级经贸合作区，被安徽省批准为省级境外经贸合作区。公司国内房地产项目也在大踏步前进，芜湖外经广场和德盛广场两个商业房地产项目均在如火如荼地建设之中。在安徽亳州开始建设***平方的商业地产项目，准备将中西药材、医疗器械等业务与电子商务平台紧密结合，创新发展。
近年来，公司连续*届被评为“全国文明单位”，连续多年位列***全球最大***家国际承包商排行榜，并被评为全国优秀施工企业、全国外经贸先进企业、全国商务系统先进单位、中国建筑业竞争力*强企业、感动非洲*大中国企业、中国企业海外投资***强、对外工程承包及劳务输出“***”级信用企业、中国进出口银行“两优两贷最佳执行企业”、安徽省先进企业、安徽省*强企业、安徽省优秀建筑施工企业等称号。
公司全体员工始终奉行“诚信、创新、务实”的经营理念和“德行善举、尽责感恩”的企业宗旨，竭诚为社会各界朋友提供*流的服务，并愿意通过真诚合作，优势互补，共谋发展，实现双赢!
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亳州外经钻石广场项目前期物业服务
评标结果公示
亳州外经钻石广场项目前期物业服务（项目编号：*****************）项目，于2023年06月13日9时30分开标，经评标委员会评审，现将评标结果公示如下：
一、 评标结果：
第*中标候选人：************
第*中标候选人：************
第*中标候选人：**************
公示期：自2023年08月03日 至2023年08月08日17时00分
招标投标相关各方对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式向安徽省外经建设集团亳州德盛置业有限公司提出。
二、书面异议材料应当包括以下内容：
（一）异议人名称、地址和有效联系方式；
（二）被异议人名称；
（三）异议事项的基本事实；
（四）相关请求及主张；
（五）有效线索和相关证明材料。
书面异议材料必须符合上述要求，且由其法定代表人签字并加盖公章，并附法定代表人及其委托联系人的有效身份证复印件，否则不予接收。
三、异议材料有下列情形的亦不予接收：
（一）异议材料不完整的；
（二）异议事项含有主观猜测等内容且无充分有效证据的；
（三）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的。
异议人不得以异议为名进行虚假、恶意异议，干扰招标投标活动的正常进行。
对于提供虚假材料，以异议为名谋取中标或恶意异议扰乱招标工作秩序的，将报请行政监管部门处理。
如公示期内无有效异议，本评审结果即为确定中标人的依据。
特此公示。
安徽省外经建设集团亳州德盛置业有限公司
2023年08月03日
中标候选人公示 : 亳州外经钻石广场项目前期物业服务中标候选人公示 ****-**-** **:**
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亳州外经钻石广场项目前期物业服务
评标结果公示
亳州外经钻石广场项目前期物业服务（项目编号：*****************）项目，于2023年06月13日9时30分开标，经评标委员会评审，现将评标结果公示如下：
一、 评标结果：
第*中标候选人：************
第*中标候选人：************
第*中标候选人：**************
公示期：自2023年08月03日 至2023年08月08日17时00分
招标投标相关各方对上述结果有异议，可在公示期内以书面形式向安徽省外经建设集团亳州德盛置业有限公司或安徽省华安外经建设（集团）有限公司管理人提出。
管理人地址：合肥市包河区东流路28号外经大厦402室
管理人联系人：江浩月 手机：18158852057
二、书面异议材料应当包括以下内容：
（一）异议人名称、地址和有效联系方式；
（二）被异议人名称；
（三）异议事项的基本事实；
（四）相关请求及主张；
（五）有效线索和相关证明材料。
书面异议材料必须符合上述要求，且由其法定代表人签字并加盖公章，并附法定代表人及其委托联系人的有效身份证复印件，否则不予接收。
三、异议材料有下列情形的亦不予接收：
（一）异议材料不完整的；
（二）异议事项含有主观猜测等内容且无充分有效证据的；
（三）对其他投标人的投标文件详细内容异议，无法提供合法来源渠道的。
异议人不得以异议为名进行虚假、恶意异议，干扰招标投标活动的正常进行。
对于提供虚假材料，以异议为名谋取中标或恶意异议扰乱招标工作秩序的，将报请行政监管部门处理。
如公示期内无有效异议，本评审结果即为确定中标人的依据。
特此公示。
安徽省外经建设集团亳州德盛置业有限公司
2023年08月03日
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