****年下半年中山陵园管理局经营房产设施招商招租竞争性磋商公告
（招标编号：/）
项目所在地区：江苏省南京市
*、招标条件
本****年下半年中山陵园管理局经营房产设施招商招租已由项目审批/核准/备案机关批准，项目资
金来源为， 招标人为***************。本项目已具备招标条件，现招标方式为其他。
*、项目概况和招标范围
规模： 本项目划分为**个包，具体情况详见附件；
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
****年下半年中山陵园管理局经营房产设施招商招租
*、投标人资格要求
****年下半年中山陵园管理局经营房产设施招商招租:
（1）具有独立承担民事责任的能力（提供法人或者其他组织的营业执照，自然人的身份证）；
（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度（提供投标截止时间前半年内（至少*个月）的会
计报表，自然人无需提供）；
（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力（提供承诺书，格式自拟）；
（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录（提供参加本次采购活动前*年内（至少*个月）
依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料，自然人无需提供）；
（5）参加采购活动前*年内，在经营活动中没有重大违法记录（提供承诺书，格式自拟）；
（6）法律、行政法规规定的其他条件：无。
本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取
获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**
获取方式：竞争性磋商文件出售时间：****年**月**日至****年**月**日上午9：**-**：**，下午
**：**-**：**止（北京时间，节假日除外） 竞争性磋商文件获取文件地点：南京市建淳造价师事务所
有限公司（南京市建邺区江东中路***-1号宏普捷座7楼***室） 竞争性磋商文件获取方式：现场购买招
标文件，***元/包 领取竞争性磋商文件要求：需提供本人身份证复印件、法人授权委托书原件（自然人
无需提供）进行现场报名。 备注：包7和包**报名前需由采购方审核装修运营方案通过后方可报名，具
体审核所需材料联系采购人,联系电话：***********。
*、投标文件的递交
递交截止时间：****-**-** **:**
递交方式：现场纸质文件递交
*、开标时间及地点
开标时间：****-**-** **:**
开标地点：中山陵园管理局小礼堂（南京市玄武区石象路7-1号）
*、其他
响应人应当从采购代理机构合法获得招标项目的磋商文件
勘察现场或答疑：本项目采购人组织获取磋商文件的响应人现场进行勘查
踏勘时间：竞争性磋商公告发布之日起至递交响应标书前都可踏勘现场
保证金金额：意向单位需缴纳所投包号对应招租底价折算的*个月租金为保证金。（中标结果公示
后，在5个工作日内退还未中标单位所缴纳保证金，中标单位的保证金在签署正式合同5个工作日后退
还）
其他应说明事项：本次招标请按“包”购买磋商文件，编制、密封、提交响应文件，提交投标保证
金，并按“包”开标、评标。
*、监督部门
本招标项目的监督部门为。
*、联系方式
| 招 | 标 | 人： *************** |
| 地 | 系 | 址： 南京市玄武区*方城1号*朝文化园9号楼 |
| 联 | 人： 侯工 | |
| 电 | 话： *********** |
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： **************
| 地 | 系 | 址： 江东中路***-1号（7楼）***室 |
| 联 | 人： 金芸 | |
| 电 | 话： *********** |
电 子 邮 件： *********@**.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）
附件：
| 序 号 | 房产地理位置 | 原网点名 称 | 设施 说明 | 装修 程度 | 出租 用途 | 招租 业态 | 出租面 积（平 方米） | 招租底价（*元/ 年） | 租赁截止 期限 | 支付 方式 | 租赁保证金 | 备注 说明 |
| 包 1 | 紫金山路 **-** 号（原中山陵南广场 西入口售货亭） | 天天便利 店 | 木屋 | 无 | 商业 | 文化类工艺品、旅游纪 念品或食品销售、自制 饮品、热食制售（不含 小吃、不得动用明火、不得经营有异味及重 油烟餐饮） | ***.2 | ** | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | |
| 包 2 | 紫金山路 **-3 号（中 山陵博爱广场南侧 设施） | 肯德基甜 品站 | 钢结 构 | 无 | 商业 | 西式连锁餐饮 | **（户 外 ***） | ** | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | 成立时间不少于 ** 年，**** 年度实收资本金不少于 **** *元，南京市内店铺数不少于 *** 家 |
| 包 3 | 中山陵商业街 4、5 号楼自助售卖机销 售平台（左侧区域） | 文创自助 售卖机 | 场地 | 无 | 商业 | 文创产品自助售卖 | 3（户 外） | 4 | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | 另加营业额 **%提成 |
| 包 4 | 翁仲路 1-3 号、9-2 号、9-4 号（明孝陵 神道望柱附近木屋、金水桥东侧木屋、西 侧木屋） | **米小 栈、明前 左小栈、明前右小 栈 | 木屋 | 无 | 商业 | 食品销售、热食制售（不含小吃、不得动用 明火、不得经营有异味 及重油烟餐饮） | **.** | ** | 截至 ****-**-** | 半年 付 | 3 个月租金 |
| 包 5 | 中山博爱路 7 号（下 马坊旅游专线车站 旁设施） | 食品饮料 店 | 钢结 构 | 无 | 商业 | 食品销售、热食制售（不含小吃、不得动用 明火、不得经营有异味 及重油烟餐饮）） | 7.** | ** | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | |
| 包 6 | 中山博爱路 3-1 号（下马坊地铁站出 口旁） | 南京驴妈 妈国际旅 行社有限 公司 | 木屋 | 无 | 商业 | 公园年卡销售 | 6 | 3 | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | |
| 包 7 | 太平门路 1-** 号（白 马高尔夫对面场地） | 户外婚礼 | 场地 | 无 | 商业 | 户外婚庆活动 | **** （场 地） ***.2（场地 构筑 物）加 ***.**（木 屋） | ** | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | 报名方须为企业法人（营业执 照经营范围须包含婚庆礼仪 服务内容），承租方需提交相 关方案，包括经营规划设想，根据白马公园配套设施提档 升级需要，进行周边环境美化 及景观提升，并依据公园开放 规划要求，增设公益便民服务 点功能等。 |
| 包 8 | 太平门路 1-3 号（白 马公园内场地设施） | 白马公园 射艺馆 | 木屋+ 场地 | 无 | 商业 | 体育运动 | ***（户 外 ***） | ** | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 |
| 包 9 | 体院南路 7-2 号（体 育公园湖边设施） | 小卖部 | 集装 箱 | 无 | 商业 | 食品销售、热食制售（不含小吃、不得动用 明火、不得经营有异味 及重油烟餐饮）、文体 用品 | **.** | **.5 | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | |
| 包 ** | 体院南路 7-8 号（体 育公园湖边设施） | 茶愿 | 钢结 构 | 无 | 商业 | 食品销售、热食制售（不含小吃、不得动用 明火、不得经营有异味 及重油烟餐饮）、文体 用品 | **.9 | 5.2 | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | |
| 包 ** | 天文路 8-1 号、**-2 号、藏经楼西路 **-8 号（山顶大厅经营设 施、山顶公共厕所上 层设施、中马腰经营 设施） | 山顶、中 马腰食品 销售 | 砖混+ 木屋 | 无 | 商业 | 食品销售、小吃、热食 制售（不得动用明火、不得经营有异味及重 油烟餐饮）（小吃仅限 山顶大厅经营点） | ***.**（户外 ***.8） | ** | 截至 ****-**-** | 半年 付 | 3 个月租金 | |
| 包 ** | 天文路 7 号（西马腰 经营点设施） | 西马腰经 营亭 | 砖混 | 无 | 商业 | 食品销售、热食制售（不含小吃、不得动用 明火、不得经营有异味 及重油烟餐饮） | **（户 外 **） | ** | 截至 ****-**-** | 半年 付 | 3 个月租金 | 如遇规划调整等原因造成合 同无法执行的，由出租方提前 ** 天告知承租方，承租方无条 件服从，提前终止租赁合同，双方互相免责。 |
| 包 ** | 天文路 6-1 号（蜗牛 峰经营设施） | 食品饮料 销售 | 木屋 | 无 | 商业 | 食品销售、热食制售（不含小吃、不得动用 明火、不得经营有异味 及重油烟餐饮） | **.** （户外 **.5） | **.6 | 截至 ****-**-** | 半年 付 | 3 个月租金 | 目前无水电，由经营户自行解 决。如遇规划调整等原因造成 合同无法执行的，由出租方提 前 ** 天告知承租方，承租方 无条件服从，提前终止租赁合 同，双方互相免责。 |
| 包 ** | 天文路 ** 号（紫金 山头陀岭经营设施） | 肯德基甜 品店 | 钢结 构 | 无 | 商业 | 西式连锁餐饮 | **.**（户外 ***.**） | ** | 截至 ****-**-** | 半年 付 | 3 个月租金 | 如遇规划调整等原因造成合 同无法执行的，由出租方提前 ** 天告知承租方，承租方无条 件服从，提前终止租赁合同，双方互相免责。成立时间不少 于 ** 年，**** 年度实收资本 金不少于 **** *元，南京市 内店铺数不少于 *** 家 |
| 包 ** | 天文路 9-2 号（山顶 公园内小木屋） | 木屋经营 点 | 木屋 | 无 | 商业 | 工艺品（文化类）、旅 游纪念品 | **.** | 1.9 | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | 如遇规划调整等原因造成合 同无法执行的，由出租方提前 ** 天告知承租方，承租方无条 件服从，提前终止租赁合同，双方互相免责。 |
| 包 ** | 新果园苗木基地、东 北区红山水库场地 | 婚纱摄影 基地 | 场地 | 无 | 商业 | 婚纱摄影 | *****. 7（户 外） | ** | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | 不准随意搭建房屋及构筑物 |
| 包 ** | *朝文化园 9 号楼旁 边场地 | 网球场 | 场地 | 无 | 商业 | 网球运动 | ***.8（户 | 9 | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | 如承租方需使用附属 6 间房 屋，须自行开展消险、出新等 |
| 外） | 工作，方案须甲方审核，租赁 期满无偿移交甲方。 | |||||||||||
| 包 ** | 陵园路 *** 号（美龄 宫对面驿站） | 肯德基 | 钢结 构 | 无 | 商业 | 西式连锁餐饮 | *** | ** | 截至 ****-**-** | 季付 | 3 个月租金 | 合同 ****-**-** 到期、成立 时间不少于 ** 年，**** 年度 实收资本金不少于 **** *元，南京市内店铺数不少于 *** 家 |
| 包 ** | 中山博爱路 5 号（下 马坊所配套房屋） | 木屋 | 无 | 商业 | 文化艺术展示 | *** | 7 | 截至 ****-**-** | 年付 | 3 个月租金 | 房屋维修改造、电量增容费用 由商户自行承担。维修改造、经营管理方案须报出租方提 前审批通过并签订承诺书后 方可报名。租赁期满无偿移交 出租方。 |
出租面积说明：租赁房屋的出租面积与实际使用面积不符的，以实际使用面积为准，不影响租金金额 租赁合同生效日：根据实际招租情况来定
其他具体招租内容及要求详见磋商文件第*章“项目需求”
