南京市栖霞区尧化街道旭日雅筑小区物业服务企业公开选聘公告
（招标编号：***********）
项目所在地区：江苏省南京市栖霞区
*、招标条件
本南京市栖霞区尧化街道旭日雅筑小区物业服务企业公开选聘已由项目审批/核准/备案机关批准，
项目资金来源为自筹资金:***元， 招标人为南京市栖霞区尧化街道旭日雅筑住宅小区物业管理委员
会。本项目已具备招标条件，现招标方式为公开招标。
*、项目概况和招标范围
规模： 栖霞区尧化街道旭日雅筑小区位于南京市栖霞区尧化门街尧辰路9号。占地面积*****.1平方
米，建筑总面积*****.7平方米，建筑物总面积 *****.2平方米，其中多层住宅（带电梯）面积*****.**
平方米，商业面积****.**平方米，地下停车库面积****.**平方米，小区物业等配套用房面积**.**平方
米；小区共有车位***个，其中产权车位***个，人防车位**个；小区共有电梯**台；消防、监控以现有
状况为准，小区设有出入口2个，实行封闭式管理。（最终以实际数据为准）
范围：本招标项目划分为1个标段，本次招标为其中的：
南京市栖霞区尧化街道旭日雅筑小区物业服务企业公开选聘
*、投标人资格要求
南京市栖霞区尧化街道旭日雅筑小区物业服务企业公开选聘:
（*）具有独立法人资格，具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有物业管理及其他
与物业管理相关的经营范围，注册为物业服务企业两年以上（含），依法年报的物业服务企业。
（*）具有物业管理项目经验，能够协助物业管理委员会处理物业服务企业交接过程中的公共设备
设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。
（*）南京市范围内至少有*个在管的项目（其中****个栖霞区的住宅项目），可供参观。
（*）不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名。
（*）具有良好的社会信誉，最近*年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名
单（以“国家企业信用信息公示系统”的报告为准）。
（*）近两年以来没有被记入《南京市物业管理行业失信企业名录》（以南京市住房保障和房产局
发布信息为准），具有“****年度南京市物业管理行业信用手册”。
（*）拟派项目负责人在应聘企业或下属机构工作不得少于**个月(需提供在职社保缴纳证明)，南
京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，且承诺至少为本小区服务**个月以上。
（*）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩评审等
环节，未经选聘人书面同意，不得更换拟派项目负责人。
本项目不允许联合体投标。
*、招标文件的获取
获取时间：****-**-** **:**到****-**-** **:**
获取方式：选聘人确定入围的应聘人，选聘顾问机构将会通知购买《选聘文件》，入围应聘人应当
在接到通知后的两日内购买选聘文件。
*、投标文件的递交
递交截止时间：****-**-** **:**
递交方式：纸质装订、密封提交
*、开标时间及地点
开标时间：****-**-** **:**
开标地点：另行通知！
*、其他
公开选聘物业服务企业公告
根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律法规的规定，结合旭日雅筑小
区实际情况，现业委会本着公平、公正、公开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。
兹邀请所有符合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。
*、栖霞区尧化街道旭日雅筑小区概况
栖霞区尧化街道旭日雅筑小区位于南京市栖霞区尧化门街尧辰路9号。占地面积*****.1平方米，建
筑总面积*****.7平方米，建筑物总面积 *****.2平方米，其中多层住宅（带电梯）面积*****.**平方
米，商业面积****.**平方米，地下停车库面积****.**平方米，小区物业等配套用房面积**.**平方米；
小区共有车位***个，其中产权车位***个，人防车位**个；小区共有电梯**台；消防、监控以现有状况
为准，小区设有出入口2个，实行封闭式管理。（最终以实际数据为准）
*、应聘物业服务企业（以下称“应聘人”）资格要求
（*）具有独立法人资格，具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有物业管理及其他
与物业管理相关的经营范围，注册为物业服务企业两年以上（含），依法年报的物业服务企业。
（*）具有物业管理项目经验，能够协助物业管理委员会处理物业服务企业交接过程中的公共设备
设施承接查验工作及物业企业交接过程中需要解决的其他相关问题。
（*）南京市范围内至少有*个在管的项目（其中****个栖霞区的住宅项目），可供参观。
（*）不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名。
（*）具有良好的社会信誉，最近*年内未被国家企业信用信息公示系统列为严重违法失信企业名
单（以“国家企业信用信息公示系统”的报告为准）。
（*）近两年以来没有被记入《南京市物业管理行业失信企业名录》（以南京市住房保障和房产局
发布信息为准），具有“****年度南京市物业管理行业信用手册”。
（*）拟派项目负责人在应聘企业或下属机构工作不得少于**个月(需提供在职社保缴纳证明)，南
京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，且承诺至少为本小区服务**个月以上。
（*）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩评审等
环节，未经选聘人书面同意，不得更换拟派项目负责人。
*、本次选聘适用的物业服务标准
按《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》（*级）标准执行；（见附件*）
*、本次选聘物业服务费用报价
（*）物业服务费报价：本次选聘采取固定报价的方式，所有与固定报价不*致的，均为无效应
聘。
物业服务费按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下：
1、多层住宅（带电梯）：1.8元/月·平方米；
2、商业用房：3.0元/月·平方米。
（*）汽车停放费收费标准：本次选聘采取固定报价的方式，所有与固定报价不*致的，均为无效
应聘。
1、产权车位：应聘人按照**元/个·月收取停车服务费；
2、人防车位：应聘人按照***元/个·月收取汽车停放费（含停车服务费**元/个·月收取停车服务
费）。
（*）公共能耗费：
1、小区业主公用部分，由应聘人向供水供电部门缴纳后，按户分摊，每半年与物业管理委员会共同
核对后，在物业管理区域内公示*次分摊明细，每半年结算*次；
2、物业公司自用部分独立挂表，单独计量，由应聘人自行缴纳承担。
（*）公共收益分成方式：
公共收益指：小区公共车位的租金、利用小区公共场地、公共区域及公共部位经营的收益（所有涉
及公共收益的多种经营项目需要物业管理委员会同意后方可实施）：
1、公共车位（人防车位）的汽车停放费分成按照应聘人收取的汽车停放费（即***元/个·月），扣
除停车服务费（即**元/个·月）后计入公共收益，归全体业主所有。
2、除了汽车停放费以外的公共收益，按照实际收入进行分配，其中**%归小区全体业主所有，由选
聘人进行管理，**%补贴物业服务费不足，归应聘人所有（该部分含所有成本及税金，不再另行计算成本
和税金）。
*、报名时间及材料
报名时间：公告发布次日起*天。
报名材料：（请按本公告要求和表格样式填写）
1、物业服务企业应聘报名表（按照公告附件*提供的表格形式填写）。
2、物业服务企业营业执照复印件和公司简介。
3、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件及授权委托书原件（公告附件*）。
4、南京市范围内至少有*个在管的项目（其中****个栖霞区住宅项目），可供参观，提供项目
合同复印件（原件备查）。
5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明、*****
个月的社保缴纳记录、身份证复印件、学历证明复印件及项目负责人履历。
6、其他专业人员的社保缴纳记录、身份证复印件、从业证书。
7、****年度南京市物业管理行业信用手册。
8、应聘人认为可以证明企业实力和管理水平的其他文件。
说明：1、报名人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假*经查实将取消应聘资格（并不因第*方
机构或选聘人已审核为由而免除应聘人对提供虚假材料应当承担的责任）；在中选后发现有弄虚作假情
形的，立即终止服务合同，应聘人应赔偿旭日雅筑小区业主（物业管理委员会）全部损失（包括但不限
于物业选聘工作的支出、重新选聘物业工作的支出、物业服务过渡期的支出等）。
2、应聘的物业服务企业提供以上资料均*式两份，并按上述顺序装订，所有复印件加盖物业服务企
业公章，报名时须带原件核对（第*方机构只对应聘人提供的原件负责），上述资料有任何*项缺漏，
报名都可能被拒绝。
3、报名时未按以上材料要求准备的，报名将被拒绝，符合报名条件的应聘人超过*家的，将由选聘
人经过资格预审、综合考评，投票决定*家应聘人入围，入围的应聘人将被通知购买选聘文件。如符合
要求的应聘企业少于或等于*家，经过资格预审后可直接通知购买选聘文件。
*、购买选聘文件的时间及费用：
1.发放选聘文件时间：选聘人确定入围的应聘人，选聘顾问机构将会通知购买《选聘文件》，入围
应聘人应当在接到通知后的两日内购买选聘文件。
2.选聘文件费用：***元/套，提供选聘顾问机构发票（售后不退）。
*、拟签物业服务合同期间：
拟签物业服务合同期限：合同期*年（第*年为试用期，第*年结束前进行满意度调查，根据调查
的结果决定是否继续履约），即****年1月1日至****年**月**日（合同的起始日，由实际进场日为
准）。
*、应聘保证金及缴纳方式：
（*）应聘保证金：*****.**元整（大写：****元整）。
拟继续参与应聘的入围应聘人在通知购买选聘文件的截止时间结束后的*日内支付应聘保证金，逾
期未支付应聘保证金的应聘人视为放弃参与应聘。
（*）应聘保证金的收款账户：
账户名：****************
银行账号：*******************
开户行：中国工商银行股份有限公司南京扬子*村支行
*、联系人及联系方式
（*）报名联系人：*** ***********
（*）勘察联系人：*** ***********
*、其它说明：
（*）若应聘人少于或等于两个时，应聘人应当按照《选聘文件》的要求提交《应聘文件》，物业
管理委员会将根据应聘人的应聘承诺直接与应聘人洽谈《物业服务合同》（草案），并将初步达成*致
意见的《物业服务合同》（草案）提交全体业主会议进行表决。
（*）若在公告约定的报名时间内无应聘人报名，则本次选聘活动终止，选聘人将择机再次开展选
聘工作。
（*）本公告在旭日雅筑小区显著位置进行张贴，且在“江苏省招标投标公共服务平台”或公开媒
体发布“物业选聘公告”。
特此公告！
选聘人：*************************
****年**月3日
*、监督部门
本招标项目的监督部门为*************************。
*、联系方式
| 招 | 标 | 人： ************************* |
| 地 | 系 | 址： 南京市栖霞区尧化街道旭日雅筑住宅小区 |
| 联 | 人： *** | |
| 电 | 话： *********** |
电 子 邮 件： /
招 标 代 理 机 构： ****************
| 地 | 系 | 址： 江北新区长芦街道利民路**号B幢***室 |
| 联 | 人： 吴涛 | |
| 电 | 话： *********** |
电 子 邮 件： ********@**.***
招标人或其招标代理机构主要负责人（项目负责人）： [*签名处*]（签名）
招标人或其招标代理机构： [*盖章处*]（盖章）
公开选聘物业服务企业公告
根据《江苏省物业管理条例》、《南京市住宅物业管理条例》等法律 法规的规定，结合旭日雅筑小区实际情况，现业委会本着公平、公正、公 开、透明的原则，对外发布公开选聘物业服务企业的公告。兹邀请所有符 合选聘资格的物业企业参加应聘，欢迎广大业主积极推荐物业服务企业，共建美好家园。
*、栖霞区尧化街道旭日雅筑小区概况
栖霞区尧化街道旭日雅筑小区位于南京市栖霞区尧化门街尧辰路 9 号。占地面积 *****.1 平方米，建筑总面积 *****.7 平方米，建筑物总面积 *****.2 平方米，其中多层住宅（带电梯）面积 *****.** 平方米，商业面 积 ****.** 平方米，地下停车库面积 ****.** 平方米，小区物业等配套用 房面积 **.** 平方米；小区共有车位 *** 个，其中产权车位 *** 个，人防 车位 ** 个；小区共有电梯 ** 台；消防、监控以现有状况为准，小区设有 出入口 2 个，实行封闭式管理。（最终以实际数据为准）
*、应聘物业服务企业（以下称“应聘人”）资格要求
（*）具有独立法人资格，具有市场监督管理部门颁发的营业执照，经营范围中有物业管理及其他与物业管理相关的经营范围，注册为物业服 务企业两年以上（含），依法年报的物业服务企业。
（*）具有物业管理项目经验，能够协助物业管理委员会处理物业服 务企业交接过程中的公共设备设施承接查验工作及物业企业交接过程中需 要解决的其他相关问题。
（*）南京市范围内至少有*个在管的项目（其中****个栖霞区 的住宅项目），可供参观。
（*）不接受联合体、分支机构或挂靠方式的企业报名。
（*）具有良好的社会信誉，最近*年内未被国家企业信用信息公示 系统列为严重违法失信企业名单（以“国家企业信用信息公示系统”的报 告为准）。
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（*）近两年以来没有被记入《南京市物业管理行业失信企业名录》（以南京市住房保障和房产局发布信息为准），具有“**** 年度南京市物 业管理行业信用手册”。
（*）拟派项目负责人在应聘企业或下属机构工作不得少于 ** 个月(需 提供在职社保缴纳证明)，南京市主管部门颁发的项目经理继续教育证明，且承诺至少为本小区服务 ** 个月以上。
（*）拟派驻项目负责人必须亲自全程参与本项目应聘的现场勘查、文件制定及说明、答辩评审等环节，未经选聘人书面同意，不得更换拟派 项目负责人。
*、本次选聘适用的物业服务标准
按《南京市普通住宅物业服务等级和收费标准》（*级）标准执行；（见附件*）
*、本次选聘物业服务费用报价
（*）物业服务费报价：本次选聘采取固定报价的方式，所有与固定 报价不*致的，均为无效应聘。
物业服务费按业主房屋的建筑面积计算，具体标准如下：1、多层住宅（带电梯）：1.8 元/月·平方米；
2、商业用房：3.0 元/月·平方米。
（*）汽车停放费收费标准：本次选聘采取固定报价的方式，所有与 固定报价不*致的，均为无效应聘。
1、产权车位：应聘人按照 ** 元/个·月收取停车服务费；
2、人防车位：应聘人按照 *** 元/个·月收取汽车停放费（含停车服 务费 ** 元/个·月收取停车服务费）。
（*）公共能耗费：
1、小区业主公用部分，由应聘人向供水供电部门缴纳后，按户分摊，每半年与物业管理委员会共同核对后，在物业管理区域内公示*次分摊明 细，每半年结算*次；
2、物业公司自用部分独立挂表，单独计量，由应聘人自行缴纳承担。
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（*）公共收益分成方式：
公共收益指：小区公共车位的租金、利用小区公共场地、公共区域及 公共部位经营的收益（所有涉及公共收益的多种经营项目需要物业管理委 员会同意后方可实施）：
1、公共车位（人防车位）的汽车停放费分成按照应聘人收取的汽车停 放费（即 *** 元/个·月），扣除停车服务费（即 ** 元/个·月）后计入公 共收益，归全体业主所有。
2、除了汽车停放费以外的公共收益，按照实际收入进行分配，其中 **% 归小区全体业主所有，由选聘人进行管理，**%补贴物业服务费不足，归应 聘人所有（该部分含所有成本及税金，不再另行计算成本和税金）。
*、报名时间及材料
报名时间：公告发布次日起*天。
报名材料：（请按本公告要求和表格样式填写）
1、物业服务企业应聘报名表（按照公告附件*提供的表格形式填写）。2、物业服务企业营业执照复印件和公司简介。
3、法定代表人身份证复印件、被授权委托人身份证复印件及授权委托 书原件（公告附件*）。
4、南京市范围内至少有*个在管的项目（其中****个栖霞区住宅 项目），可供参观，提供项目合同复印件（原件备查）。
5、拟派项目负责人资格证明材料，包括：南京市主管部门颁发的项目 经理继续教育证明、*** ** 个月的社保缴纳记录、身份证复印件、学历 证明复印件及项目负责人履历。
6、其他专业人员的社保缴纳记录、身份证复印件、从业证书。
7、**** 年度南京市物业管理行业信用手册。
8、应聘人认为可以证明企业实力和管理水平的其他文件。
说明：1、报名人对提供资料的真实性负责，若有弄虚作假*经查实将 取消应聘资格（并不因第*方机构或选聘人已审核为由而免除应聘人对提 供虚假材料应当承担的责任）；在中选后发现有弄虚作假情形的，立即终 第 3 页 共 ** 页
止服务合同，应聘人应赔偿旭日雅筑小区业主（物业管理委员会）全部损 失（包括但不限于物业选聘工作的支出、重新选聘物业工作的支出、物业 服务过渡期的支出等）。
2、应聘的物业服务企业提供以上资料均*式两份，并按上述顺序装订，所有复印件加盖物业服务企业公章，报名时须带原件核对（第*方机构只 对应聘人提供的原件负责），上述资料有任何*项缺漏，报名都可能被拒 绝。
3、报名时未按以上材料要求准备的，报名将被拒绝，符合报名条件的 应聘人超过*家的，将由选聘人经过资格预审、综合考评，投票决定*家 应聘人入围，入围的应聘人将被通知购买选聘文件。如符合要求的应聘企 业少于或等于*家，经过资格预审后可直接通知购买选聘文件。
*、购买选聘文件的时间及费用：
1.发放选聘文件时间：选聘人确定入围的应聘人，选聘顾问机构将会 通知购买《选聘文件》，入围应聘人应当在接到通知后的两日内购买选聘 文件。
2.选聘文件费用：*** 元/套，提供选聘顾问机构发票（售后不退）。
*、拟签物业服务合同期间：
拟签物业服务合同期限：合同期*年（第*年为试用期，第*年结束 前进行满意度调查，根据调查的结果决定是否继续履约），即 **** 年 1 月 1 日至 **** 年 ** 月 ** 日（合同的起始日，由实际进场日为准）。
*、应聘保证金及缴纳方式：
（*）应聘保证金：*****.** 元整（大写：****元整）。
拟继续参与应聘的入围应聘人在通知购买选聘文件的截止时间结束后 的*日内支付应聘保证金，逾期未支付应聘保证金的应聘人视为放弃参与 应聘。
（*）应聘保证金的收款账户：
账户名：**************** 银行账号：*******************
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开户行：中国工商银行股份有限公司南京扬子*村支行
*、联系人及联系方式
（*）报名联系人：*** ***********
（*）勘察联系人：*** ***********
*、其它说明：
（*）若应聘人少于或等于两个时，应聘人应当按照《选聘文件》的 要求提交《应聘文件》，物业管理委员会将根据应聘人的应聘承诺直接与 应聘人洽谈《物业服务合同》（草案），并将初步达成*致意见的《物业 服务合同》（草案）提交全体业主会议进行表决。
（*）若在公告约定的报名时间内无应聘人报名，则本次选聘活动终 止，选聘人将择机再次开展选聘工作。
（*）本公告在旭日雅筑小区显著位置进行张贴，且在“江苏省招标 投标公共服务平台”或公开媒体发布“物业选聘公告”。
特此公告！
选聘人：************************* **** 年 ** 月 3 日
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附件*：选聘适用的物业服务标准（参照《南京市普通住宅前期物业公共 服务等级和收费标准》*级标准）
服务标准
服务项目 *级
1.设立服务中心并配备办公设备；
2.签订物业服务合同；
3.建立档案管理制度，档案资料归集完整，保存借阅记录；资料室 符合安全、防火、通风、防潮要求；
4.制定应急预案并配合处置突发事件，消防演练及电梯困人每半年 组织 1 次应急预案演练并保存记录；
*、基础服务 5.建立企业标识体系，房屋本体标识(园区出入口、楼栋单元等) 、交通标识、设施设备管理标识、警示标识等清晰完整；
6.不同岗位人员分类统*着装、佩戴明显工作标志；
7.建立收费、客户服务、设施设备维护保养、秩序维护、环境卫生 以及园林绿化等服务规范，监督并评估外部服务供应商履约效果。
1.设立客户接待电话，** 小时受理客户服务诉求，处理记录完整；2.服务中心公示客户服务人员，收费明码标价，每年****次物 业收支情况公示，提供多项有偿特约服务，****项免费特约服 务；
| *、客户服务 | 3.每年*** 1 次满意率调查，满意率调查结果在小区内公示，对 调查中业主反映的问题制定整改措施、落实并回访； |
4.对园区装修行为进行管理，对违规行为劝阻、制止，并向主管部 门报告；
5.通过多种方式宣传文明生活，每年组织 2 次以上社区文化活动。1.每月 1 次巡检上人屋面，每月 1 次清理上人屋面排水沟、落水口 (雨季到来前增加检查 1 次)；对不可上人屋面，每年雨季来临前清 理 1 次；
2.每月 1 次巡检道路、路牙、窨井盖；
| *、共用部位管 理 | 3.每季度 1 次检查室外排水管道，窨井等，发现问题安排疏通清理，每月 1 次清扫外排水明沟泥沙等垃圾； 4.每月 1 次检查房屋外立面是否发生破损、脱落、渗水、污迹、乱 |
涂 乱画和乱挂现象；
5.每月 1 次检查安全防范警示标识，主要通道安全疏散指示和应急 照明 设施缺损的，及时补齐；
6.每月 1 次检查门厅、楼梯间、走廊、围墙、景观小品、凉亭、雕 塑、 休闲椅、健身器材和儿童娱乐设施。
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| *、共用设施设 备管理 | 1.建立设施设备台帐、设备卡，编制年度维保计划； 2.制定并执行共用设施设备运行、维护保养、检查、定期检测、专 业外包服务合同全程监管等制度和安全操作规程，保存相应的记 录； 3.设备运行正常，符合安全使用要求；设备机房无跑、冒、滴、漏 和鼠害现象； 4.小区道路平整，雨污井每月清疏 *次，化粪池每季度检查*次，原则上每年清掏*次；主(备)潜水泵运行正常，状态标识正确；5.路灯、楼道灯运行正常，路灯编号有序； 6.容易危及人身安全的设施设备有明显警示标志和防范措施，对可 能发生的各种突发设备故障有应急方案。 |
| 【给排水系统】 1.每月 1 次检查总体供水设施； 2.每日 1 次巡检机房和主要设备，并保存记录； 3.生活水箱加盖并上双锁，制定生活水箱钥匙管理规定 (专营单位 直管除外)； 4.每周 1 次打扫水泵房卫生，保持泵房环境整洁、无杂物、无污染 源(专营单位直管除外) ； 5.每半年 1 次对给排水设施进行检查； 6.消防水箱、生活水箱保持正常水位； 7.制定停水和事故处理应急预案，每半年演练 1 次。 | |
| 【避雷系统】 1.每年 1 次维护避雷设施，并保存记录；2.每年 1 次检测接地电阻。 | |
| 【消防系统】 1.绘制消防设施设置平面图； 2.高层建筑配有火警疏散示意图并 设置在明显位置； 3.火灾报警主机、各类火灾探测器运行正常；消防联动主机、各类 联 动 设 备 运 行 正 常 ， 随 时 可 以 手 动 或 自 动 启 动 ；4.及时正确处理每个消防报警、故障信号，并保存记录； 5.每半年 1 次对各消防联动系统进行测试； 6.每月 1 次检查消防泵、喷淋泵，每半年 1 次保养相关部件；7.每周 1 次检查消防管网压力。 | |
| 【电梯】 1.执行《中华人民共和国特种设备安全法》、《特种设备使用管理 规则》 *****-****、《电梯维护保养规则》 *** *****-**** 等 相关强制性规定； 2.电梯机房 3 天巡检*次； 3.发生电梯困人事件时，物业服务人员 ** 分钟之内到场； 4.每日 1 次对轿内报警对讲装置进行测试。 |
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| *、共用设施设 备管理 | 【弱电系统】 1.门禁、监控、周界等弱电系统运行正常，设备点位、地址码表完 整，设备、线路标识清晰、完整，监控录像保持 ** 天以上；2.每年*次室外立杆、支架除锈刷漆，每季度*次设备系统保养、连接器紧固、线缆整理，设备故障及时处理，保存维修保养记录；3.*** 不 间 断 电 源 ， 每 季 度 * 次 电 池 充 放 电 实 验 ；4.监控室设备表面无积尘、无污垢。 |
| *、秩序维护管 理 | 1.主出入口实行 ** 小时值守，主出入口早晚高峰期实行 4 小时立 岗服务 7:**~9:**，**:**~**:**； 2.监控 ** 小时值守，记录完整； 3. 保 障 主 干 道 消 防 通 道 畅 通 ； 定 期 清 理 消 防 通 道 杂 物 ；4.夜间巡逻*** 2 小时 1 次。 |
| *、环境卫生管 理 | 1.按单元设置垃圾收集点(如实施垃圾分类的，按照垃圾分类要求 调整设置) ； 2. 每日 1 次清运、2 次收集生活垃圾，每日清洗垃圾箱 (桶) 、果皮箱； 3.垃圾无漫溢，垃圾箱 (桶)、果皮箱周围地面干净整洁、无垃圾、无污迹、无异味； 4.设置装修垃圾临时堆放点，标识清晰、防护措施得当，装修垃圾 及时清运； 5.每日 2 次清洁门厅及电梯地面，每周 3 次清洁公共楼道地面；(如 实施垃圾分类的，按照垃圾分类要求调整设置) 6.每周 3 次擦抹公共楼道及电梯轿 厢内设施； 7.每月 1 次清洗内侧公共门窗(2 米以上玻璃除外) ； 8.每日 1 次清扫公共道路、绿地、停车场、文体活动区域，目视道 路 无杂物、无积尘、无积水； 9.每日 1 次擦抹公共设施； **.每年 6 次以上消杀。 如实施垃圾分类，与上述标准不*致的，按照垃圾分类法规规定和 相关行政监管部门的要求调整。 |
| *、绿化养护管 理 | 1.绿化适时浇水、治虫； 2.草坪修剪每年*** 5 次； 3.乔木根据需要适时修剪； 4.灌木整形修剪每年*** 1 次； 5. 篱 、 球 等 按 造 型 要 求 修 剪 每 年 不 少 于 1 次 ；6.草坪除杂草每年*** 2 次； 7.有年度消杀计划，并提前公示消杀通知，有具体消杀记录；8.每年*** 2 次花卉布置。 |
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附件*：
南京市栖霞区尧化街道旭日雅筑小区物业服务企业 应聘报名表
| 应聘项目名称 | 填表日期 | ||||
| 应聘人 情况 | 应聘人（章）： | ||||
| 法定代表人： | |||||
| 应聘联系人 | 联系电话 （办公/手机/ 邮箱） | ||||
| 拟派项目 负责人 | 联系电话 （办公/手机/ 邮箱） | ||||
| ***址 | 邮政编码 | ||||
| 所 有 南 京 区 域 同 类 型 在 管 项 目 情 况 （ 可 另 附 页 ） | 管理项目名称 | 管理面积 (m 2) | 项目地点 （市/区） | 物业类型 | 获奖情况 |
第 9 页 共 ** 页
附件*：
授 权 书
| 本授权委托书声明： | 公司的 | （法定代表人姓 |
| 名）代表本公司授权 | （被授权人）为本公司的合法代理人，参加 | |
南京市栖霞区尧化街道旭日雅筑小区物业服务企业选聘项目的应聘、合同
洽谈、签订等，以本公司名义处理*切与之有关的事务。
| 本授权书于 | 年 | 月 | 日签字或盖章后生效，特此声明。 |
法定代表人签字或盖章：
单位名称（公章）：
| 地 | 址： |
代理人（被授权人）签字或盖章：
| 职 | 务： |
| 地 | 址： |
| 日 | 期： |
| 法定代表人 |
| 居民身份证（人像面）复印件粘贴处 |
| 被授权人（授权代表） |
| 居民身份证（人像面）复印件粘贴处 |
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