大连中石油保税库物业管理服务项目招标公告
招标编号：****************

*、招标条件

本招标项目已按要求履行了相关报批及备案等手续，资金已落实。该项目已具备招标条件，现拟对该项目进行公开招标。

*、项目概况与招标范围：
2.1项目概况：大连保税油库主要承担集团公司商业原油储备、自营保税原油和国内期货原油的储存、中转与交割，根据油库 现场工作实际需求，现需要第*方提供油库的物业管理服务。

（*）、固定项目
1、保安、保洁服务：
1.办公楼及办公区域的卫生清洁、会议服务和保安人员**小时执岗、日间立岗服务、出入库区的人员与车辆的检查管理、夜间 安全巡逻等服务；
2、绿化维护服务：
（1）绿化维护

采用人工、机具相配合的方式，对油库内和办公区域草坪进行*级养护管理，需要配备专职水罐车定期运水浇水，主要包括修 剪、除草、施肥、打药、日常养护等；
（2）消防通道清扫

消防通道卫生清扫：日常清扫和每季度对消防通道进行彻底卫生清扫，保证通道整洁。

消防通道清扫冰雪：雪后及时对巡检路线进行清扫，雪量小时人工清理，降雪量较大时采用人工配合铲车清雪，保证通道畅 通，无积雪、无障碍。

（*）、*修项目

办公楼卫生间上下水管线维修；采暖系统维修；门窗及纱窗、窗帘更换、清洗；电器、空调维修维护；办公楼前后楼地面火烧 板维修；屋顶、外墙防水及局部清理（防火堤内及管廊带下及库区周边杂草清理）等及业主认可的其他与本合同相关的*修项 目。

2.2招标范围：
1、保洁服务：（保洁及会议服务人员不少于3人）
1.1、负责办公楼内、公共区域、会议室、卫生间的日常卫生、地面、墙面、顶棚及门窗玻璃等的清扫工作；1.2、提供会议服务、收发快递、分发报纸等工作。

2、保安服务：（保安队长1人，保安队员6人）
2.1、乙方按甲方的规定配置合格的保安员7人，提供**小时的执岗、日间立岗服务，夜间安全巡逻服务；2.2、出入库区的人员与车辆的检查管理服务；
2.3、保安人员年龄（**年以后出生），需具备公安局颁发的保安员资格证书及身份证明；
3、绿化维护：库内绿化养护面积*****.6平方米；消防道路清扫、冬季除雪面积*****平方米。

2.3服务期限：****年1月1日至****年**月**日。

2.4实施地点：大连中石油保税油库。

2.5项目概算****元；最高投标上限****元（此投标**仅限于固定总价，*修项目结算价以甲方委托的第*方造价咨询机 构审定的价款为准）

*、投标人资格要求
3.1、投标人须为合格的法人或其他组织，具备有效的营业执照；投标人应在人员、设备、资金等方面具有相应的资格能力。本次招标不接受联合体投标。

3.2、必须具备近*年来同类项目的相关业绩且需同时具备物业管理的保洁、保安、绿化维护业绩（****年1月1日至开标之 日）。

3.3、投标人信誉要求：近*年在“国家企业信用信息公示系统”网站（***.****.***.**）未被列入经营异常名录和严重违法失 信企业名单；且在“信用中国”网站（***.***********.***.**）未被列入失信被执行人；根据《中国石油天然气集团有限公司

投标人失信行为管理办法（试行）》的规定（以开标当日中国石油电子招标投标交易平台查询为准），投标人不应处于投标资

格暂停期间内。

*、招标文件获取

4.1招标文件发售期为****年**月**日至****年**月**日**:**:**，凡有意参加投标者，请于上述时间进入中国石油招标投 标网（互联网网址***.***********.***），点击招投标平台，登*后在该项目处报名(详见中国石油招标投标交易平台-投标 人用户手册)。

4.2潜在投标人报名成功后，须使用该交易平台缴费模块进行招标文件缴费（资料包费），缴费成功后系统将自动开启招标文 件下载权限。招标文件售价：每套***元人民币，招标文件*经售出，概不退款（因招标人或招标机构等原因除外）。缴费与 招标文件下载方式见招标公告附件2。

4.3在线购买招标文件。招标文件的售卖开始时间即招标文件发出时间，会略晚于招标公告发布时间，如遇无法报名请耐心等

待，若招标公告发布第*天仍无法报名请及时联系项目负责人。招标文件售卖截止时间同报名截止时间，潜在投标人应在报名 截止时间前完成招标文件的在线购买（注意：购买招标文件是投标报名的必经程序,报名截止时间前未完成招标文件在线购买 的视为未完成对应的标段/包的报名，投标将被拒绝），招标人/招标代理机构不再提供纸质招标文件。

4.4招标文件购买操作失败或其他系统问题，请与平台运营单位联系。咨询电话:********** ***********。

4.5辽河油田招标中心目前仅提供在中国石油电子招标投标交易平台线上购买招标文件的缴费方式（具体操作参见招标公告附 件2），潜在投标人以现金、电汇等其它方式购买招标文件将被拒绝，若出现潜在投标人未使用该交易平台购买导致的购买失

败等*切问题，辽河油田招标中心不承担投标人的任何损失。

4.6投标报名截止时间后，购买招标文件不足*家，系统将自动提醒已购买招标文件的潜在投标人。各潜在投标人应确认在交

易平台预留的联系方式真实有效，以便接收项目情况的各项通知。

4.7资料包费增值税发票将于项目开标当天统*开具，并快递发给各投标人。请各潜在投标人核查在电子交易平台中预留的开

票信息、联系方式、电子邮箱和地址等基本信息准确有效。

*、投标文件的递交

5.1所有投标文件应于****年**月**日**:**:**（北京时间，**小时制）之前加密后上传至中国石油招标投标交易平台（互联 网网址：***.***********.***）。

5.2投标人在开标前，投标人应向招标机构提交人民币*****元的投标保证金，该费用需通过中国石油电子招标投标交易平台 进行缴纳。缴纳方式参见招标公告附件3。

5.3如在递交截止时间前未能成功上传投标文件，视为主动撤回投标文件，投标将被拒绝。具体办理流程参见投标人用户手册 (考虑投标人众多，避免受网速以及网站技术支持的时间等因素影响造成投标失败，建议投标截止时间前**小时完成网上电子 投标以及投标保证金的提交）。电子投标文件的提交须使用已灌章的U-***，目前投标人在辽河油田招标中心参与招投标活动 仅需办理公章U-***，我中心不强制要求投标人办理法定代表人U-***及授权委托人U-***。未办理U-***的投标人，需到昆仑 银行办理U-***，或登录中石油招标投标网线上办理。

5.4投标费用：投标人应自行承担编制投标文件等所涉及的*切费用。招标人及招标代理机构不承担投标人因投标所发生的任

何费用。

*、发布公告的媒体

6.1本次招标公告在中国石油招标投标网（互联网网址***.***********.***）公布。因轻信其他组织、个人或媒介提供的信

息而造成的损失，招标人、招标代理机构概不负责。

6.2各潜在投标人可搜索并关注辽河油田招标中心微信公众号，获取每日招标相关信息。

6.3中标通知书会采用电子中标通知书的形式为中标人发放（招标改谈判项目除外），请中标人在中标候选人公示期结束后及

时缴纳招标代理服务费，招标中心在确认缴纳信息后会将电子中标通知书在电子交易平台发送给中标人。

*、招标代理服务费

完成招标代理服务后，由招标人负责协调，中标人应在中标通知书签发前*次性向招标中心支付该项目的招标代理服务费。缴 纳方式见招标公告附件3。

*、开标

8.1开标时间：****年**月**日**:**:**

8.2开标地点：除招标文件有明确规定的情形以外，投标人可自行选择至现场开标大厅或通过线上开标大厅参加开标仪式。

8.2.1线上开标大厅：中国石油招标投标网（网址：****://***.***********.***）点击跳转至招投标平台；

8.2.2现场开标大厅：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心综合服务楼***室（由于疫情防控的需 要，不建议投标人至现场参加开标仪式，如确有需求，请提前联系）。

*、联系方式
招标人：*************
地址：辽宁省大连市
联系人：马磊联系电话：****-********
招标代理机构：************
地址：辽宁省盘锦市兴隆台区渤海街供应委永祥小区辽河油田招标中心
邮编：******
联系人：***
联系电话：***********
电子邮箱：*******@**********.***.**
电子招投标交易平台运营运维单位：************
联系电话：********** ***********
昆仑银行U-***办理业务咨询电话：**********
投标人须知及相关支持插件下载地址：中国石油电子招投标交易平台右上角-工具中心 *、附件
招标公告附件

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****年**月**日