编号:*********-****（重新公告）1. 招标条件************作为招标人对南京地铁“***”*期工程江 北控制中心设计（***-****标）进行公开招标，本工程的建设资金由招标人通过南京市财政拨款和自筹获得，现将本次招标

的有关事项公告如下：

2. 项目概述与招标范围 2.1项目概述

本项目选址位于南京市江北新区珍珠路和规划浦乌路（现状为顶园路）西侧，西临规划教育用地，东南侧为规划供电和社 会停车场用地，北临规划环卫和基层社区用地。距南京地铁4号线*期珍珠泉站直线距离约**米。总用地面积约*****㎡，用 地性质为城市轨道交通，容积率2.5，限高**米，地块距离4号线*期珍珠泉站直线距离约**米。目前初步测算，该地块可建 总建筑面积约******㎡、地上面积*****㎡、地下面积*****㎡。

本项目为南京地铁江北片区轨道交通线网控制中心综合办公楼，主要设置江北地区地铁**条线路运营控制中心（***），线网指挥中心（***）。

***-****标估算价为*****元。

2.2招标范围

本项目主要工作包括工程筹划、报建报审、专项研究、方案设计（含估算）、初步设计（含概算）、招标设计、工程量招

标清单、招标控制价编制、施工图设计（含室外配套工程）、幕墙及钢结构*次深化设计、施工图预算编制、与城市相关建设

项目协调配合、技术审查以及后续服务阶段（包括施工及设备材料采购招标配合服务、施工现场以及缺陷责任期配合服务），

设计服务直至竣工验收并工程投入使用。江北控制中心工程设计服务内容包含但不限于：
（1）运营控制中心（***）、线网指挥中心（***）、线网制票、线网***总编播中心、线网门禁授权中心、运营配套 办公用房、综合办公管理用房、信息分控中心、食堂、地下车库等的建筑、结构（含深基坑设计）、***设计、安装（水、

电、暖通、弱电、空调系统等）、外墙装饰与泛光照明（含幕墙、夜景设计）、智能化（含楼宇自控系统、门禁系统、消防监

控系统等）、工艺、厨房设计、精装修（含室外）、标识、燃气、消防、人防、防雷接地等；室外总体工程设计（包括工艺、

弱电、强电、雨污水、给水、路灯等各类管线、围墙、大门、传达室、配电房、道路、停车场、公共厕所、景观绿化、夜景亮

化、海绵城市设计、标识等）。以上所有施工图如需进行*次深化设计，应*并设计（需要专业资质进行*次设计的项目可由

单项设计单位分包给具有相应设计资质单位进行设计，费用由单项设计单位承担，同时初设中予以综合考虑，预留相应管道位

置等）。项目在实施过程中可能遇到未列入的设计内容，设计单位在设计过程中应统筹考虑，*并纳入本项目设计范围。（2）江北控制中心范围内的接入等规划或工作要求，以及其他单项设计合同未包含的与控制中心相关的设计内容（包括

水、电、气、通信等）。

（3）施工期间的设计交底、技术咨询、竣工验收、消防审查、施工图审查以及提供竣工验收技术服务等所有后续配套服

务以及在项目实施过程中可能遇到的设计项目。

说明：招标人有权根据工程实际情况，对上述工程范围进行微调。

2.3设计进度要求
****年**月～**月进行设计招标工作，确定设计单位；
****年**月～****年2月完成方案设计；
****年3月～4月进行方案报批工作；
****年4月～5月完成初步设计工作；
****年6月完成初步设计评审工作，开展施工设计工作；
****年8月完成土建工程招标设计工作；
****年9月～**月提供施工图纸。

****年**月～工程竣工提供施工配合。

招标人保留根据工程实际情况对进度要求进行局部调整的权利。

3. 投标人资格要求 3.1基本要求
（1）具有独立签订合同的能力；
（2）注册资金大于等于*****元；
（3）具有建设主管部门核发的以下资质之*：
①工程设计综合甲级；
②建筑行业(建筑工程、人防工程)设计甲级；
③建筑行业(建筑工程)设计甲级；
（4）业绩要求：****年7月1日以来（以合同签订时间为准）承担过建筑面积*******及以上的公共建筑设计；（5）项目组成人员要求：
①项目负责人：具有正高级职称且同时具有国家*级注册建筑师执业资格，同时****年7月1日以来在建筑面积*******

及以上的公共建筑设计担任项目负责人；
②建筑专业负责人：具有高级职称及以上且同时具有国家*级注册建筑师资格；
③结构专业负责人：具有高级职称及以上且同时具有国家*级注册结构师资格；
④电气专业负责人：具有高级职称及以上且同时具有国家注册电气工程师资格；
⑤给排水专业负责人：具有高级职称及以上且同时具有国家注册公用设备（给排水专业）工程师资格；⑥暖通专业负责人：具有高级职称及以上且同时具有国家注册公用设备（暖通空调专业）工程师资格；

注：上述人员须为本单位在册未退休的专职人员。

（6）通过*******族质量体系认证。

3.2其它要求
（1）本次招标采用资格后审方式，将在投标人递交投标文件后由评标委员会进行资格审查，对不符合要求的投标人其投

标文件按否决投标处理；
（2）本项目允许采用联合体的方式参加投标，如采用联合体方式参加投标，各方的具体要求如下：
①联合体成员不得超过2家；
②联合体牵头人应满足以上所有基本要求，作为本项目主要设计单位负责本项目，并承担相应技术责任，项目负责人必须

来自联合体牵头人；
③联合体另*方应具有第3项基本要求；
④联合体各方不得再单独或组成新的联合体参加同*标段投标，也不得参加其它联合体同*标段投标；（3）申请人之间存在隶属关系的，不得同时参加本次投标；
（4）受到相关行政主管部门处罚不得参加政府工程投标的单位不得参加本次投标。

4. 招标文件的获取（1）获取招标文件时间：招标公告发布时间为****年**月1日至****年**月8日，在上述时间段内，

投标人需按如下方式获取招标文件：
获取招标文件前，需登录南京市公共资源交易中心网（****://****.******.***.**/******）点击“下载标书”按钮（如果不

成功将不能参加本次投标）。

注意：请您携带好本企业的相关资料先办理企业信息登记手续。各类企业请到江东中路***号南京市公共资源交易中心西

大门总服务台办理信息登记、并领取加密锁，所需材料及办理流程详见南京市公共资源交易中心
（****://****.******.***.**/******）中《办事指南--新会员入网办事指南》，联系电话：***-********；如在获取招标文件

截止时间前未进行企业信息登记，未取得加密锁，将导致无法获取招标文件。

（2）招标文件发售时间：****年**月1日至****年**月8日，每日上午9:**至**:**，下午**:**至**:**（法定公休日、法定节假日除外），投标人应在上述规定时间购买招标文件（请自带U盘，拷取相关电子文件）；
（3）招标文件发售地点：单位经办人员凭单位介绍信及本人身份证至南京市江东中路***号所街办公楼***室，缴纳招标 文件印制工本费***元/标段。缴完费用后领取招标文件和相关资料，并现场签收。

5. 资格审查办法本次招标采用资格后审的形式。

6. 评标方法本项目采用两阶段综合评估法，按*分制评分。第*阶段为商务、技术评审，入围的投标人参与第*次开标和

第*阶段评审；第*阶段为经济评审。总分为商务、技术得分和经济部分得分汇总。

详细评审按照第*阶段评审商务部分满分5分、技术部分满分**分，第*阶段经济部分满分**分，总分满分为***分。其

中：
6.1第*阶段评审
6.1.1商务部分：满分为5分

评审项目如下：
（1）投标文件商务响应性和完整性，满分0分，评审说明：根据本附则“9.4款投标文件编制响应性和完整性审查”的得分

记分，由评标委员会统*评分。

（2）投标人的业绩情况，满分2分，评审说明：****年7月1日以来（以合同签订时间为准）承担过建筑面积*******及 以上的城市轨道交通工程控制中心房建设计，每项得1分，参与评审的业绩限1项。****年7月1日以来（以合同签订时间为 准）承担过除城市轨道交通工程控制中心房建设计以外的建筑面积*******及以上的公共建筑设计，每项得0.5分，参与评审 的业绩限2项。

（3）投标人拟投入项目负责人的业绩情况，满分2分，评审说明：****年7月1日以来（以合同签订时间为准）承担过建 筑面积*******及以上的公共建筑设计且担任项目负责人，每项得1分，参与评审的业绩限2项。

（4）投标人的奖项情况，满分1分，评审说明：****年7月1日以来，投标人每获得*项“全国优秀工程勘察设计行业奖（不含单项奖）”国家级设计奖项得0.5分，参与评审的奖项限2项。

6.1.2技术部分：满分**分

评标因素主要包括：
（1）方案介绍与展示图：方案介绍思路清晰，主题突出，造型新颖，内容全面；展示图布局优美，构思新颖，表现全 面，满分5分，优：5分≥得分≥4.5分；良：4.5分＞得分≥4分；*般：4分＞得分≥3.5分；无相关描述，得分为0；
（2）项目组的组织机构及人员保障：项目组织机构设置全面合理；各专业设计人员配置齐全，满足各阶段设计任务需 求，满分5分，优：5分≥得分≥4.5分；良：4.5分＞得分≥4分；*般：4分＞得分≥3.5分；无相关描述，得分为0；
（3）方案评审，满分**分，评审项目如下：
①总体设计思路：设计理念先进，主题突出，视觉新颖；对项目设计特点、关键技术问题的认识及其对策措施；设计思路

表述清晰、完整、严谨、合理，内容与形式统*；周边自然条件、沿线现状、规划概况、空间环境等方面了解的程度；设计说 明（与周边环境的协调处理、交通组织、竖向设计设计等说明）；项目建筑信息模型化系统（***）的建立、设计及施工全过 程维护工作的总体策划，满分**分，优：**分≥得分≥9分；良：9分＞得分≥8分；*般：8分＞得分≥7分；无相关描述，得分 为0；
②总图布局：土地利用规划指标要求的符合性（容积率、建筑密度、建筑层数、绿地率、退线、建筑高度、停车位要求、

人车组织体系、出入口设置、配套设施等）；从多角度、全方位进行总平面图设计构思，用地总体布局、分期建设合理；与周

边建筑空间关系的协调性，合理考虑既有地形等；内部建筑群之间既相对独立又和谐统*，空间关系、交通组织、景观绿化、

建筑立面等设计元素之间的相融性、先进性、独特性；交通组织是否高效、有序，并适应行人、机动车、非机动车合理、流畅 疏散；绿化景观空间的布局是否清晰，材料、植物是否选择适当；消防设计满足国家及地方规范要求，满分**分，优：**分≥得分≥9分；良：9分＞得分≥8分；*般：8分＞得分≥7分；无相关描述，得分为0；
③建筑形象：整体建筑形象构思新颖、造型独创、理念前瞻、造价经济；表述清晰、完整、严谨、合理；建筑形象与周边

城市规划、景观的协调性；对立面风格深入理解与思考，幕墙精细化、创新性设计，幕墙技术系统先进性特点表达，立面风格

特点鲜明，实现整体建筑形象；立面材质、色彩、构造、尺寸等特征是否明晰，外置设备、开窗、洞口设置合理；当代新材

料、新工艺、新技术、新设备、新成果的合理利用程度；建筑内、外空间形象处理手法能否满足人性化需求、维护方便；在绿 色环保、节能低碳建筑设计方面的创新性，满分**分，优：**分≥得分≥**.5分；良：**.5分＞得分≥**分；*般：**分＞得分≥**.5分；无相关描述，得分为0；
④空间和平面布局：建筑功能分区、面积配置、布局合理与设计任务书的符合性；建筑空间协调统*、融合性强、富有创

意；各功能区空间平面布局严谨、合理、顺畅，管理界面清晰；建筑各层平面实用、经济，功能空间是否满足使用要求，卫生

间、电梯厅、管道井等设置是否恰当；门厅设计是否得当大方、科学合理，是否具有前瞻性和标志性；建筑布置对地铁控制中 心各功能模块的运营、管理的专业性及便利性，符合拟定工艺要求（参照设计任务书）；***控制大厅体现现代轨道交通特

色，整体形象强、尺度合理，可维护性强，满足分期建设要求；地下室设计规模与布置的经济合理性；人流组织及竖向交通合 理；消防、人防、无障碍等附属工程设计与本项目的符合性，满分**分，优：**分≥得分≥**分；良：**分＞得分≥**分；* 般：**分＞得分≥**分；无相关描述，得分为0；
⑤结构：结构体系与建筑形象的相融性、匹配性、适应性，体现现代建筑造型的结构美感；与建筑内、外空间尺度相适应

的结构系统选型方案；主体结构的先进性、可维性；在充分满足设计功能、荷载要求的前提下，结构强度、刚度、稳定性的可 靠性和合理性，满分**分，优：**分≥得分≥9分；良：9分＞得分≥8分；*般：8分＞得分≥7分；无相关描述，得分为0；⑥机电：绿色节能技术在本项目的应用；现代智能技术的运用；***大厅设备系统的选用，需有利于运营维护；机电设 计与建筑设计的符合性，满分**分，优：**分≥得分≥9分；良：9分＞得分≥8分；*般：8分＞得分≥7分；无相关描述，得分 为0。

6.2第*阶段评审

6.2.1经济部分：满分为**分

评审项目如下：
投标报价，满分**分，评审说明：投标报价评审以通过经济部分初步评审的合格投标人的评标价进行评审。评标基准价 的计算方法如下：以有效投标文件的评标价算术平均值为A（若有效投标文件＜5家时，取所有有效评标价的算术平均值A；若 7家＞有效投标文件≥5家时，去掉其中的*个最高价和*个最低价后取算术平均值为A；若有效投标文件≥7家时，去掉其中的 *个最高价和*个最低价后取算术平均值为A）。

评标基准价=A*K。K值从**.5%、**%、**.5%*个值中抽取（开标前由抽签产生的投标人代表随机抽取）。

评标价等于评标基准价的得满分；评标价与评标基准价相比每增加1%扣0.8分，评标价与评标基准价相比每减少1%扣0.4

分，中间部分按线性插值计算得分。
6.3综合评审

综合得分为第*阶段的商务、技术部分得分和第*阶段的经济部分得分之和，评标委员会根据综合得分由高到低的顺序依

次推荐中标候选人。

7. 投标文件的递交（1）投标截止时间：****年**月**日上午9:**（北京时间）；（2）投标文件送达地点：南京市公共资源交易中心****室（南京市江东中路***号）。

8. 发布公告的媒介（1）中国采购与招标网****://***.************.***.**（2）南京市公共资源交易中心网***.******.***.**
（3）南京地铁网站***.*******.***.**

本公告发布日期从****年**月1日**时4分到****年**月8日**时4分为止9. 其他招标人可能会对本招标公告进行修

改，若有修改，将重新发布公告，与本工程有关的*切招标信息将以重新发布的公告为准。

**. 联系方式招标人：************
地址：南京市江东中路***号
邮编：******

联系人：***、赵建军
电话：***-********
E-****：********@***.***

南京地铁廉政监督
信访地址：中山路***号地铁大厦****室
邮编：******
监督电话：***-********
监督传真：***-********